㈠ 公積金貸款需要多少余額
公積金貸款需要兩萬元，具體如下：
1、向住房公積金管理部門請求獲得公積金貸款買房；
2、買房人的年齡需在18到60周歲間，並且收入恆定，還確保自己能夠償還掉本金和利息；
3、申請人已經繳納了一段時間的公積金，正常需大於12個月；
4、公積金賬戶裡面的余錢夠多，申請公積金貸款能夠獲得的金額是公積金剩餘錢的10到20倍，比如說2萬的余額能夠貸到40萬。
法律依據：《住房公積金管理條例》第九條
住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
第十二條
住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
㈡ 鍏縐閲戣捶嬈捐處鎴蜂綑棰濆繀欏昏佹湁澶氬皯
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㈢ 公積金最高貸款金額要求
1、公積金貸款一般並不是用戶想貸款多少額度就可以貸款多少額度的。和銀行商業貸款不同，銀行商業貸款按揭買房用戶按照要求繳納了首付之後剩餘房款都可進行貸款，但是公積金貸款額度是有一定的限制的，不同的用戶申請到的公積金貸款額度可能是不同的。
2、按照賬戶余額進行計算：按照賬戶余額計算公積金貸款額度，一般是按照賬戶余額的10倍或者20倍進行計算，各地的政策規定不同，例如用戶賬戶中有2萬元的公積金余額，按照20倍進行計算則可以貸款40萬元，不過具體的的倍數需要以當地實際規定為准。
3、按照房屋總價進行計算：個別地區是按照房屋總價計算的公積金貸款利息，一般貸款比例最高為房產總價的70%或者80%，例如100萬的房產最高可貸款80萬元，不過最終的計算公式還是需要以所在地的規定為准。
4、按照最高限額進行計算：不同地區對於公積金貸款都有一個最高限額，有的地區最高限額50萬元，有的地區則最高限額70萬元，具體需要以實際政策為准。
㈣ 住房公積金余額多少可以貸款
住房公積金余額可以貸款的條件如下：
1. 申請人應有穩定職業和收入，確保按時還款；
2. 申請人住房公積金賬戶余額不低於2萬元，不足按2萬元計；
3. 申請人住房公積金貸款額度最多為賬戶余額20倍；
4. 申請人應遵守當地住房公積金管理中心規定；
5. 申請人無大額債務影響還款能力；
6. 申請人家庭月收入扣除月還款後應高於本市最低生活保障標准；
7. 申請人及配偶個人信用等級應達標准；
8. 申請人已簽訂合法購房合同或協議，並交納規定首付；
9. 申請人近6個月內按月足額繳存住房公積金；
10. 申請人應符合其他法律法規規定條件。
住房公積金的使用規定：
1、提取條件：包括購房、租房、償還住房貸款本息、離退休等情形；
2、貸款條件：通常要求連續繳納一定期限的公積金、信用良好、有穩定的收入來源；
3、貸款額度：根據個人公積金繳存額、繳存時間、所購住房價格等因素綜合確定；
4、貸款利率：一般低於商業貸款利率，具體利率由當地公積金管理中心規定；
5、還款方式：分期還款，通常採用等額本息或等額本金兩種方式；
6、聯名貸款：夫妻雙方可以聯合使用各自的公積金賬戶余額申請貸款；
7、提前還款：借款人可以選擇提前部分或全部還清貸款，減少利息支出；
8、逾期處理：逾期還款可能會影響個人信用記錄，並可能產生罰息。
綜上所述，申請住房公積金貸款需滿足穩定職業和收入、賬戶余額不低於2萬元、貸款額度最多為賬戶余額20倍、遵守當地規定、無大額債務、月收入扣除還款高於最低生活保障、良好個人信用、簽訂合法購房合同、近6個月內足額繳存公積金及其他相關法律法規條件。
【法律依據】：
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
㈤ 公積金貸款余額要求
公積金貸款的余額要求是按照貸款金額的50%來計算的，
公積金貸款賬戶余額必須要有6個月及以上的連續繳納金額。比如公積金月繳納1000元，那麼公積金貸款賬戶余額必須要有6000元，才符合公積金貸款的首要條件。公積金是一種住房儲蓄金，繳納公積金的職工在購房、裝修、建房的時候可以進行公積金貸款，月供方便又實惠。
公積金賬戶余額與貸款額度有密切關系，通常賬戶余額越多，可申請貸款的額度就越高，比如購買新房，公積金貸款金額可以達到賬戶余額的20倍;購買二手房公積金貸款金額可以達到賬戶余額的10倍，當然貸款額度並不是無限制，不同地區都有公積金貸款額度的最高限額，具體以當地政策為准，比如廣州個人公積金貸款最高額度為50萬。
公積金貸款流程
1、測算貸款額度和年限准備用公積金貸款首先當地的公積金管理中心了解清楚公積金辦理的相關事宜，並大致測算貸款的額度和貸款的年限。
2、申請貸款
確定可以辦理公積金貸款之後，就可以向可以承辦公積金貸款的銀行提出貸款的申請，並提供貸款所需要的資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。
3、簽約
當購房者的公積金貸款申請審核通過之後，申請人就可以前往公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
4、辦理手續
申請人把貸款的合同簽訂好了之後，就可以辦理購房交易和抵押登記手續。
5、銀行放款
申請人把以上的流程全部完成之後，貸款承辦銀行就會按《借款合同》約定向申請人放款，直接放款至開發商指定賬戶。
公積金貸款流程
1、測算貸款額度和年限准備用公積金貸款首先當地的公積金管理中心了解清楚公積金辦理的相關事宜，並大致測算貸款的額度和貸款的年限。
2、申請貸款
確定可以辦理公積金貸款之後，就可以向可以承辦公積金貸款的銀行提出貸款的申請，並提供貸款所需要的資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。
3、簽約
當購房者的公積金貸款申請審核通過之後，申請人就可以前往公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
4、辦理手續
申請人把貸款的合同簽訂好了之後，就可以辦理購房交易和抵押登記手續。
5、銀行放款
申請人把以上的流程全部完成之後，貸款承辦銀行就會按《借款合同》約定向申請人放款，直接放款至開發商指定賬戶。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈥ 公積金賬戶里有多少錢可以貸款
公積金賬戶的金額達到可以貸款的情況為：
1、若是購買新房，貸款額度可以達到公積金卡內余額的20倍；
2、若是購買二手房，貸款額度可以達到公積金卡內余額的10倍，比如說買新房需要貸款20W，那麼卡內公積金賬戶余額必須得10000元以上才能實施，否則很有可能會影響到貸款額度。
住房公積金辦理流程為：
1、申請：借款申請人到中心服務大廳或受託銀行貸款受理網點填寫書面貸款申請，提交申請資料；
2、受理：受託銀行進行受理、調查、初審；
3、審核：中心進行審查、審批。准予貸款的，通知受託銀行辦理貸款手續；不準予貸款的，向借款申請人說明理由；
4、辦結：借款申請人與委貸銀行簽訂借款合同，辦理抵押登記後，委貸銀行向中心申請撥付資金，中心撥付資金後，委貸銀行發放貸款。
綜上所述，用人單位到當地公積金管理部門辦理單位開戶手續，辦理開戶手續時需要提交單位的公章，財務章，法人章，單位設立批准文件，稅務登記證，工資發放表，職工名冊經辦人身份證、法人身份證等材料，完成開戶之後，到公積金告訴的銀行去交費即可。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
㈦ 公積金貸款賬戶余額必須要有多少
公積金貸款，必須還清後才能再次使用公積金貸款，要麼選擇商貸，要麼別買房。
公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。
㈧ 公積金貸款70萬需要多少余額
住房公積金貸款額度與借款人的個人住房公積金賬戶余額有關，一般公積金貸款額度為借款人個人住房公積金賬戶余額的二十倍，也就是說如果想要使用住房公積金貸款七十萬，那麼住房公積金個人賬戶余額至少需要達到三萬五千元。由於住房公積金貸款額度與個人住房公積金賬戶余額有關，因此如果有貸款買房的需求，那麼最好不要輕易的申請提取個人住房公積金賬戶余額，以免影響公積金貸款額度。住房公積金個人賬戶余額只是影響貸款額度其中一個因素，不同地區對於住房公積金貸款額度計算方式有所不同，但是一般情況下，住房公積金管理中心都是根據借款人的個銀棗人住房公積金賬戶余額，借款人還款能力，借款人所購房屋價值，以及當地住房公積金限額四個因素來確定公積金貸款額度的，通常者四種住房公積金貸款額度的計算方式分別計算出來的額度當中的最小值，就是申請辦理住房公積金貸款，可以申請到的最高貸款額度。
法律鋒鄭拆依據：
《住房公積金管理條例》
第十二條 住房公積金管理中心應當按照中國人民銀行的有關規定，委託住房委員會指定的銀行（以下簡稱受委託銀行）辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金帳戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當到住房公積金管叢洞理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金帳戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
㈨ 公積金貸款余額需要留多少