㈠ 房子還在抵押貸款中可以過戶嗎
房子還在抵押貸款中可以過戶。
房子抵押可以過戶，但有一定限制條件，具體規定如下:
1、房子抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響:
（1）當事人未約定禁止轉讓:轉讓合同有效的，受讓人能取得房子所有；
（2）當事人約定禁止轉讓，但約定未登記於不動產登記機構:轉讓合同有效的能取得物權；也就是說，當事人之間的約定不能對抗已經登記的受讓方；
（3）當事人約定禁止轉讓，且約定有登記於不動產登記機構:轉讓合同有效的不能取得物權；這種情況下，沒有抵押權人的配合，也無法辦理過戶登記；
2、抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償；
3、經過抵押登記的不動產進行轉讓的，應當將該不動產上的抵押登記告知受讓人。
房產抵押一般多久放款
房產證抵押後一般要一個月左右放款。借款人在銀行開立活期存款帳戶後准備貸款要求的資料；面簽銀行、銀行報卷和審批；銀行審批通過後通知借款人審批結果並與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出具他項權證；視情況辦理保險、公證等手續；等待放款。
希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。
【法律依據】:《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條
申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料:
（一）不動產權屬證書；
（二）買賣、互換、贈與合同；
（三）繼承或者受遺贈的材料；
（四）分割、合並協議；
（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
（六）有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件；
（七）相關稅費繳納憑證；
（八）其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
《民法典》第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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㈢ 房屋有貸款可以更名過戶嗎
一、房屋有貸款可以更名過戶嗎
1、房屋有貸款可以更名過戶。當事人應當取得抵押權人同意，到銀行開具已還清貸款的證明，或轉按揭申請表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續後到房管局更名過戶。賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然後才能辦理產權過戶手續。另外買賣雙方協商，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百零八條
出賣人按照約定或者依據本法第六百零三條第二款第二項的規定將標的物置於交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定時起由買受人承擔。
第六百零九條
出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。
第六百一十條
因標的物不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。
二、貸款房子怎麼過戶給別人
1、提前還貸，消除銀行的按揭抵押登記後，取得房屋產權證，接著雙方到房產登記部門辦過戶；
2、沒有能力一次性提前清償貸款的，可以和貸款銀行協商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。操作過程比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險和工作量的考慮，通常不會配合。
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㈤ 房子有貸款能過戶給別人嗎
房子有貸款是能過戶給別人的。
一般來說，即使房子還有未還清的貸款，也可以進行過戶。但是，這通常需要滿足一些條件和步驟。最重要的是，必須得到貸款機構的同意。因為貸款機構是房屋的抵押權人，房屋所有權發生變更需要他們的批准。在某些情況下，貸款機構可能會要求新的所有者承接原貸款或者提供其他的貸款安排。
在實際操作中，如果雙方達成了房屋轉讓的協議，首先需要與貸款機構溝通，明確貸款的轉接或償還方式。此外，可能還需要支付一些手續費和過戶稅費。完成這些步驟後，雙方可以在相關政府部門進行房屋的過戶手續。
舉個例子，小王有一處房產但還有貸款未還清，他現在想將房子賣給小李。在雙方達成協議後，小王需要與他的貸款銀行溝通，看是否可以將剩餘的貸款轉移到小李名下，或者由小李一次性還清貸款。之後，他們就可以在房產局進行過戶手續，將房屋的所有權從小王轉移到小李。
總的來說，即使房子有貸款，也可以通過與貸款機構和政府部門的溝通與合作，順利地進行過戶。