Ⅰ 公積金貸款的房子離婚後如何過戶
法律分析：要辦理過戶的房產不能有按揭貸款，若有貸款，需要償還完貸款後才能過戶。 離婚變更名字，不屬於交易，不用上稅，所以也不能按二手房按揭貸款走手續。需要還清貸款，贖回產權，之後辦理完畢住房房產證。此時，才可以辦理離異住房析產過戶給你倆一方。貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你倆，你倆物權變更產權。
法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
Ⅱ 離異後,想把房屋商轉公積金,可以申請過戶嗎
不可以的，房子在貸款沒有全部還清之前是不允許過戶的，如果你把商業貸款轉為公積金貸款，必須把房貸還清才可以過戶。
一、離婚後房產的分配
1.婚後父母雙方出資買房，產權登記在一人名下。根據父母的出資份額，該房產可視為由雙方共同佔有。除當事人另有約定外，按約定辦理；
2.婚後按揭買房，父母一方支付首付，產權登記在孩子名下，夫妻共同償還貸款；在這種情況下，首付可以認為是只給投資者的孩子。離婚時財產為夫妻共同財產，首付款應視為投資子女的個人財產；
3.婚後，父母一方支付全部資本，產權登記在孩子名下，視為只給孩子。該財產視為投資人子女的個人財產，對方無權要求財產分割；
4.婚後一方以個人財產出資，財產登記在一方名下。取得產權證的，應當屬於買受人的財產。離婚財產分割時，對方無權要求分割；
5.如果一方或雙方婚後以夫妻共同財產購買房屋並取得房產證，無論房產證登記在哪一方，該房產都應屬於夫妻共同財產。
二、離婚後房產證過戶流程
(1)夫妻離婚涉及房屋轉移的，由雙方共同申請登記，雙方就財產達成一致並前往民政部門辦理即可，但需及時辦理財產轉移手續。房產過戶手續，也就是辦理買賣過戶，也就是按照正常的買賣手續辦理，大概需要一周時間。
(2)離婚財產轉移，需辦理財產分析登記。離婚分析不需要辦理很多手續，按照房管局的相關規定登記離婚分析即可。財產分析登記是房屋登記的常見類型，不同於繼承登記和贈與登記。分娩分析登記主要適用於離婚分娩分析。顧名思義，離婚和財產分析是夫妻雙方在離婚後轉讓個人房屋份額的登記程序。根據相關規定，雙方免交交易稅費。
離婚財產過戶只收取變更登記費，不另收費。夫妻因離婚辦理房屋產權轉移，屬於財產共有關系的變更。根據相關法律法規，離婚財產分析免交交易稅費。