房子貸款買保險要帶什麼資料

1. 買房子辦按揭要買什麼保險嗎

是有銀行代辦的保險，為了降低銀行借款的風險！

1申請條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

2所需資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

3辦理流程
樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者如何辦理按揭貸款？
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

2. 申請個人住房貸款需要買保險嗎

辦理房貸一定要買保險的。購房者在貸款買房時，大多數銀行都有「強制性碼兄」的規定，必須同時購買「個人抵押貸款房屋保險」。

根據《個人住房貸款管理辦法》：

第二十五條以房產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。

第二十六條抵押期內，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內，如發生保險責任范圍以外的因借款人過錯的毀損，由借款人負全部責任。

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根據《貸款通則》：

第四十五條借款人不得違反法律規定，借兼並、破產或者股份制改造等途徑，逃避銀行債務，侵吞信貸資金；不得借承包、租賃等途經逃避貸款人的信貸監管以及償還貸款本息的責任。

第四十六條貸款人有權參與處於兼並、破產或股份制改造等過程中的借款人的債務重組，應當要求借款人落實貸款還本付息事宜。

第四十七條貸款人應當要求實行承包、租賃經營的借款人，在承包、租賃合同中明確落實原貸款債務的償還責任。

第四十八條貸款人對實行股份制改造的借款人，應當要求其重新簽訂借款合同，明確原貸款債務的清償責任。

對實行整體股份制改造的借款人，應當明確其所欠貸款債務由改造後公司全部承擔；對實行部分股份制改造的借款人，應當要求改造後的股份公司按佔用借款人的資本金或資產的比例承擔原借款人的貸款債務。

第四十九條貸款人對聯營後組成新的企業法人的借款人，應當要求其依據所佔用的資本金或資產的比例將貸款債務落實到新的企業法人。

第五十條貸款人對合並（兼並）的借款人，應當要求其在合並（兼並）前清償貸款債務或提供相應的擔保。

借款人不清償貸款債務或未提供相應擔保，貸款人應當要求合並（兼並）企業或合並後新成立的企業承擔歸還原借款人貸款的義務，並與之重新簽訂有關合同或協議。

第五十一條貸款人對與外商合資（合作）的借款人，應當要求其繼續承擔合資（合作）前的貸款歸還責任，並要求其將所得收益優先歸還貸款。借款人用已作為貸款抵押、質押的財產與外商合資（合作）時必須徵求貸款人同意。

第五十二條貸款人對分立的借款人，應當要求其在分立前清償貸款債務或提供相應的擔保。

借款人不清償貸款債務或未提供相應擔保，貸款人應當要求分立後的各企業，按照分立時所佔資本或資產比例或協議，對原借款人所欠貸款承擔清償責任。對設立子公司的借款人，應當要求其子公司按所得資本或資產的比例承擔和償還母公司相應的貸款債務。

第五十三條貸款人對產權有償轉讓或申請解散的借款人，含做應當要求其在產權轉讓或解遲老襲散前必須落實貸款債務的清償。

第五十四條貸款人應當按照有關法律參與借款人破產財產的認定與債權債務的處置，對於破產借款人已設定財產抵押、質押或其他擔保的貸款債權，貸款人依法享有優先受償權；無財產擔保的貸款債權按法定程序和比例受償。

3. 按揭貸款買房一定要交按揭保險嗎

要交保險。由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為名列前茅受益人。

根據《個人住房貸款管理辦法》第二十五條，以房產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。

第二十六條，抵押期內，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內，如發生保險責任范圍以外的因借款人過錯的毀損，由借款人負全部責任。

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按揭貸款買房的詳細流程

1、選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

購房者購買保險，應列明銀行為名列前茅受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

6、開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。

並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業務。

4. 為房子買財產保險需注意哪些

1、查視五證二書
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的「五證」和「兩書」，這是法律對銷售方的基本要求。
五證：(1)國有土地使用證；(2)建設工程規劃許可證；(3)建築工程用地規劃許可證；(4)建設工程施工許可證；(5)商品房預售許可證：「五證」中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。
二書：
（1）企業法人營業執照
（2）房地產開發企業資質證書
2、考察樓盤配套、住宅的設計、樓盤宣傳的真實性
五。怎樣簽訂正式的購房合同
買房過程中最棘手的事情之一就是和開發商簽合同。大家都知道，開發商對《商品房買賣合同》非常了解，都曾精心研究過，是簽訂《商品房買賣合同》的「高手」，而購房者對此卻比較生疏，稍不注意就會陷入開發商布下的文字陷阱里。因此，在簽訂購房合同的時候，購房者一定要經過嚴謹縝密的思維和談判，盡可能地與開發商簽訂一份公平的購房合同。我們在此將羅列出其中的全部條款逐一解讀，希望網友能夠詳細閱讀、體會，相信會對購房消費起到一定的提醒和解釋作用。
(1)仔細閱讀合同內容
拿到《商品房買賣合同》後，購房者先不要簽約，而應該首先仔細閱讀其中的內容，如果對其中的部分條款及專業術語不理解或者概念比較模糊，可以咨詢相關部門。
(2)認准簽約主體——同當事人的約定合同當事人的約定需仔細驗證房地產開發商的基本資料，確認企業名稱與營業執照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。
(3)合同第一條——項目建設依據
1、注意土地使用年限，我國法規規定，住宅的土地使用權年限為70年，商業用地40年，如開發商取得土地使用權較早，而購買人簽訂合同較晚，則對購房人的土地使用權有一定影響。
2、注意開發商的三證：《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》，如合同中哪怕就差一證，購買人最好不要簽約，因為開發商如未辦理此一證，則開發商無法取得商品房預售許可證，那麼可能無法辦理房屋所有權面積和土地使用權證。
（4）合同第二條——商品房銷售依據
如開發商未取得的《商品房預售許可證》，為實現順利銷售，在合同中填列虛假或過期的《預售許可證》號，則構成欺詐。
（5）合同第三條——買受人所購商品房基本情況購買人首先應明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，以避免開發商一房多賣。其次在明確約定樓盤的層高和主體結構、建築面積、套內面積。明確約定房型（幾室幾廳）。
（6）、合同第四條——買受人商品房所在項目基本情況要明確約定合同中的各項目，如綠化率、物業管理用房、停車場建築面積等。並約定全體業主享有《物業管理條例》規定的各項權利，明確約定車庫、停車場的所有權、使用權
（7）、合同第五條——計價方式及價款明確約定房屋的總價款及計價方式，對房價款外的費用，不要作約定。
（8）、合同第六條——付款方式及期限此條是購房人最重要的合同業務，購買人應根據自身的經濟能力對付款方式進行慎重抉擇；付款時應妥善保存好相關的發票、收據，此為購房人最重要的證據之一；如是選擇按揭貸款方式付款的，一般都由開發商辦理。因此購買人要及時取得相關的合同、貸款發票，以證明購買人及時履行了付款義務。此條還應特別注意約定買受人逾期付款的違約責任，要注意約定的逾期時間盡量長些為好，以保證合同仍能繼續履行；出賣人解除權的約定，約定的逾期時間盡量長些，違約金盡量低些。
（9）、合同第七條——買受人逾期付款的違約責任本條是約定我們自己的違約責任。要注意約定的逾期時間盡量長些為好，以保證合同仍能繼續履行。合同約定的違約金越低越好，盡量不要超過每日萬分之三。
（10）合同第八條——面積確認及面積差異處理面積差異較大，買受人享有解除權要求退房時，利息的約定應按銀行同期貸款利率計算，通常開發商約定銀行同期活期存款利率；應約定套內建築面積誤差范圍，實踐中有些總建築面積在約定范圍內，但公攤面積過多，導致套內建築面積大大縮水，直接侵害了購房人的利益。面積誤差比＝（產權登記面積-合同約定面積）/合同約定面積×100%
（11）、合同第九條——交房期限及條件首先應明確約定交房期限；其次應明確約定交房條件，開發商在商品房交付時必須向購房人出示相關的《建築工程竣工驗收備案表》，否則，購房人有權拒絕接收房屋，開發商應承擔逾期交付房屋的違約責任；然後在明確約定基礎設施，公共配套建築交付的具體時間；最後對因不可抗力或合同約定原因需延期交付使用的，約定出賣人應在發生之日起10日內書面告之買受人。同時還需注意在《商品房買賣合同》中，商品房的供水、供電的運行日期都是空白，這也需要由甲乙雙方協商填寫。如今的很多開發商都在這方面大玩文字游戲。比如他們會填寫「入住時具備通水(電、氣)條件」。看上去這句話沒什麼問題，但是細細品味就會發現其中大有文章可做：「入住時具備通水(電、氣)條件」中的水電是臨時的，還是正式的？入住時具備開通條件並不代表一定就能開通。因此，在這些條款中，需要明確註明具體的開通時間。雖然煤氣的開通受入住率的限制，暖氣的開通也受季節限制，但合同中都應對此有盡量明確的約定
（12）、合同第十條——出賣人逾期交房的違約責任在《商品房買賣合同》中，標明了甲方逾期交房和乙方逾期付款的相應處理條款，但關鍵內容是空白的，需要由甲乙雙方協商填寫。如果開發商在簽訂合同前就已經填寫完畢，購房者就需要仔細對比，以達到雙方違約期限及違約金利息都平等。為保障自己的權益，約定逾期交房時間越短越好，最好不要超過1個月，約定出賣人逾期交房違約金越高越好，此外在購買人的解除權約定中，開發商逾期的時間不超過30日，解除合同的違約金盡量高些。
（13）、合同第十一條——交接現在很多開發商都是以電話通知的方式交房，應約定開發商向我們提交房屋入住通知書《建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》實測面積、鑰匙收條。而這些都需要在《補充協議》中寫明，以免事後出現糾紛。
（14）、合同第十二條——規劃、設計變更的約定很多購房者不重視合同中的設計變更條款，尤其是對所購房屋無關的環境變更，因為他們認為這些變更對自己沒有太大影響。事實卻並非如此，任何的設計變更都是有原因的，這種變更往往是為了符合開發商的利益，但同時卻又有可能傷及購房者的利益，因此在簽訂此條款時更應審慎對待。
在合同附件中我們建議購房者補充以下幾條：
1）應當把售樓書和其他廣告的內容明確地寫進補充協議里購房者在購置商品房，尤其是購置期房的時候（當前武漢市場多為期房），往往是在看了開發商印製的售樓書後才決定購買的。售樓書中有該樓盤的特點、交通、規劃設計、房型、配套、裝飾、設備等情況。從法律意義上講，這份售樓書是開發商的承諾，是開發商向購房者發出的一種要約邀請，但是它並不具有法律效力，因此，購房者要將此寫入附件六中。
2）否定格式合同法律效力的約定
開發商與購買人簽訂的合同一般為格式合同，《合同法》對格式合同的效力及理解都作了有利於購買方的規定，開發商為迴避法律的規定，常在合同附件中約定"雙方理解一致，不產生格式合同的法律後果"等條款，如果合同中有以上條款，建議購買人不要簽約。
3）與開發商簽訂合同時，應注意每份合同的約定都應填寫一致，應要求開發商當面簽章，以避免"陰陽合同"的產生。否則可能在購房人主張權利時，購房人提供的合同與開發商提供的合同不一致。
流程六、付款方式及方法
1）一次性付款在當前持續加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會得到開發商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做後盾，這種方式操作比較簡單，而且能得到不少優惠。
2）按揭
按揭付款要詳細咨詢開發商貸款的銀行是哪一家的，有些樓盤不支持公積金貸款，對於有辦理公積金的買房者也要詳細咨詢清楚。
3）申請人需要提供的材料(1)貸款人及其配偶的居民身份證、戶口簿，如果夫婦雙方不在同一戶籍，需要提供結婚證明。(2)具有法律效力的購房合同、預付款收據(總房款的30%以上)及兩者的復印件。(3)夫婦雙方單位出具的收入證明或者銀行認可的具有還貸能力的其他證明。(4)個人住房借款申請書、住房借款合同、保證合同等。(5)房地產抵押申請表和房地產抵押合同，售房單位作為擔保方必須蓋章簽字。(6)銀行方面規定的相關證明。
4）.商業性住房貸款的流程(1)咨詢辦理貸款的相關知識。(2)提出購房貸款申請。(3)提供貸款所需的相應資料。(4)銀行審核批准。(5)同銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。(6)到公證處辦理公證手續。(7)到當地的房地產登記處辦理登記手續。(8)辦理房屋產權抵押登記。(9)向銀行提供抵押證明。(10)到指定的保險公司辦理保險業務（採取自願的原則）。(11)借款人開始按月還款。
流程七、保險和公正
1）保險房產保險類型主要有房屋保險、房地產財產保險、房地產責任保險、房地產人身保險和個人住房按揭保險，為了對保險種類和保險功能有個簡單的了解，特作如下簡要說明：
1、房屋保險
2、房地產財產保險
3、房地產責任保險
4、房地產人身保險
5、個人住房按揭保險
2）公證
房產公證如何辦理，一般要提供下列證件和材料：
1、當事人和共有人的身份證、戶口薄、護照等；法人代表的身份證明、營業執照等；
2、涉及房產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等；
3、涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證；
4、涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明；
5、涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明；
6、涉及房產共有人的，提供共有人的書面意見書等。
當事人在申辦房產公證時，應根據國家的法律、法規和當地法規、政策，並按照公證人員的要求提供與公證事項有關的其他證明材料。
3）公證在房地產交易有哪些作用消費者在購買房屋時，除了對地段、樓層、朝向及煤氣等設施是否齊備等關心外，還要對能否擁有產權，能否順利履行合同，合同條款是否齊全等加以重視。但是作為購房者個人要想掌握這些情況相當困難，通過向公證處提出申請則能得到解決。
流程八、驗房和收房程序
房屋建築完成之後，開發商都會及時通知購房者收房。通知的內容有交房時間、需要交納的費用、未能按時收房(根據原因)的處理辦法等。通知的形式有許多種，最常見的是電話通知、傳真、信件通知等。當購房者接到收房通知之後，往往會非常興奮，並會顯得有些不知所措，不知道怎樣來驗收房，當時應該繳納多少費用，房子是否有質量問題，有質量問題應該怎麼辦？這時我們的億房網友們就要知道驗房順序，然後准備驗房常用工具和知曉驗房的常用方法，這樣盡可能的避免和化解有可能出現的房屋質量糾紛。
一、驗房順序
1、先看外部：外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
2、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水、電表、氣表、通風、排煙、排氣。
3、後測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二、驗房常用工具
1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬頻；萬用表；搖表；多用螺絲刀（「－」字和「＋」字）；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈
3、輔助工具：鏡子、手電筒、塑料袋多個、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆等。
1）1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道
2）1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
3）1隻塞尺--用於測裂縫的寬度
4）1隻5米捲尺--用於測量房子的凈高
5）1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6）1隻計算器---用於計算數據
7）1隻水筆--用於簽字
8）1把掃帚--用於打掃室內衛生
9）1隻小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
正常驗收房子時間一般是持續2-3個鍾頭，建議億房網友早晨8：30去或下午2：30去。
收房
驗完房後就應該收房了，那麼又該怎樣收房呢？又該怎樣注意收房上的細節呢？我們提醒網友朋友們注意以下八條：
(1)購房者在接到收房通知後，應該審查開發商的交房手續是否完善
根據商品房買賣合同約定，房屋在竣工並經相關部門驗收合格後才能交付使用，因此，驗收合格的房子都有驗收合格的證明文件：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》，有了這「兩書、一表」，才能說明該樓經相關部門驗收，並且合格。此時，應當詳細察看「兩書、一表」中的內容和驗收部門的蓋章，如有異議馬上詢問。
那麼，什麼是「兩書」。所謂「兩書」就是開發商在工程竣工驗收合格後，通知購房者入住時所需提供的兩份法律文件：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
《住宅使用說明書》：此書是對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標准等等方面做出的說明和提出的使用注意事項，一般情況下包含下內容：①開發單位、設計單位、施工單位，有委託監理的還應註明監理單位；②房屋的結構類型；③裝修、裝飾的注意事項；④上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等等設施配置的使用說明；⑤有關設施、設備的安裝預留位置說明和安裝的注意事項；⑥門、窗的類型及使用時的注意事項；⑦室內的配電負荷；⑧承重牆、保溫牆、防水層和陽台等部位的注意事項說明；
⑨其他需要說明的問題。例如，住宅中配置的設備、設施，如果生產廠家有使用說明書，就應當附在《住宅使用說明書》中。
《住宅質量保證書》：《住宅質量保證書》通常包括工程質量監督部門核驗的登記，對房屋的眾多部分在使用年限內承擔保修責任，還有一些其他部位或者部件的保修時間，則需要由房地產開發商和用戶約定。此書是房地產開發公司對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當詳細寫明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期限和保修單位等內容。開發商應當按此書約定，承擔保修責任。如果房屋在保修期內出現質量問題，維修後使房屋使用功能受到影響，開發商應承擔賠償責任。如果主體結構質量不合格，開發商不但應當承擔賠償責任，而且購買人還可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，核驗後確實屬不合格的，購房者有權要求退房。
商品房保修期從購房者收房的當天開始計算，具體的保修期限和范圍是：①地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；②屋面、外牆面的防水為3年；③廚房和衛生間的防水為1年；④地下室及管道滲漏為1年；⑤內牆面、頂棚抹灰層脫落和外牆粉刷自動脫落為1年；⑥地面空鼓、裂縫、大面積起沙為1年；⑦門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；⑧燈具、電器開關、電氣箱(盤)和線路設備損壞為6個月；⑨給排水管道設備工程質量、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通為6個月；⑩供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；
國家對住宅工程另有規定的按國家規定。其他部位、部件的保修期限，可由買賣雙方自行約定(2)仔細檢查自己所購買的樓房(3)檢查房屋的附屬設施是否與合同約定相符(4)檢查水電煤氣是否能正常使用(5)檢查房屋結構、質量是否與合同約定相符(6)檢查房屋面積與合同登記是否相符(7)查看開發商代收費和物業管理費的相關規定(8)正式簽署房屋交接書
流程。
九、辦證
房產證辦理的流程和費用：
兩種方法：
A、委託開發商或代理公司辦理房產證
B、自己辦理房產證
一、委託開發商或代理公司辦理
適用條件：為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。
辦理流程(一)
第一步：簽訂委託協議
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
第三步：按照約定時間領取房產證
辦理流程(二)
適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用
第一步：簽訂委託協議
第二步：繳納房產證代辦費第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅
第四步：按照約定時間領取房產證
二、自己辦理
適用條件：在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」、「需委託開發商代辦房產證」的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委託開發商或代理公司辦理房產證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規定。
如果是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。
辦理流程
第一步：確定開發商已經進行「初始登記」，即完成「大確權」
第二步：到管理部門領取《房屋(地)所有權登記申請表》
第三步：拿測繪圖(表)
第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件
第五步：繳納公共維修基金、契稅第六步：提交申請材料
第七步：按照規定時間領取房產證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等注意事項：
第八步：辦理抵押登記
第九步：將房產證交給銀行抵押

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5. 保單貸款要帶什麼資料

保單貸款所需資料：

1. 保險保單原件。這是進行保單貸款的必要前提，必須提供有效的保險保單作為質押物。

2. 身份證或其他有效身份證明文件。這是確認借款人身份的重要資料，確保借款人具備合法身份和信用基礎。

3. 銀行賬戶信息或與貸款相關的其他金融證明文件。為了順利發放貸款和日後的還款操作，需要提供相關的金融信息和銀行賬戶資料。

詳細解釋：

保單原件的重要性：保險保單作為質押物，是保單貸款的基礎。它證明了借款人對保單的所有權，也是評估貸款額度的關鍵依據。不同的保險公司和不同的保險產品可能有不同的貸款政策，但保單原件都是必不可少的資料。

身份證明文件的意義：身份證或其他有效身份證明文件用於確認借款人的身份信息和信用背景。這是金融機構進行貸款審批時的基本流程，確保貸款操作的合法性和安全性。

金融證明文件的作用：提供銀行賬戶信息或其他金融證明文件，有助於貸款機構了解借款人的財務狀況和信用狀況。這些資料有助於貸款機構評估借款人的還款能力和風險水平，從而做出是否批准貸款的決策。

在准備這些資料時，借款人應確保所有資料的准確性和完整性，以避免因資料不全而導致的貸款申請延誤或拒絕。同時，不同的貸款機構可能有不同的要求，借款人應根據具體的貸款機構要求提供相應的資料。

6. 買保險都需要提交什麼書面材料呢

需要以下證件資料：

1、行駛證（原件、復印件、照片，三選一即可）；

2、上年度保單 （復印件、照片，二選一即可）；

同一家公司續保一般不用提供，轉保到其他家公司時，個別公司會有要求提供。

（1）保險投保人如果是個人需提供：身份證（復印件、照片，正反面，二選一即可）。

（2）保險投保人如果是企業：組織機構代碼證（復印件、照片，二選一即可）。

(6)房子貸款買保險要帶什麼資料擴展閱讀：

保險利益：

保險利益是指投保人對保險標的具有的法律上承認的利益。通常投保人會因為保險標的的損害或者喪失而遭受經濟上的損失，因為保險標的的保全而獲得收益。

只有當保險利益是法律上認可的，經濟上的，確定的而不是預期的利益時，保險利益才能成立。一般來說，財產保險的保險利益在保險事故發生時存在，這時才能補償損失；人身保險的保險利益必須在訂立保險合同時存在，用來防止道德風險。

以壽險為例，投保人對自身及其配偶具有無限的可保權益，在一些國家地區，投保人與受保人如有血緣關系，也可構成可保權益。另外，債權人對未還清貸款的債務人也具有可保權益。

其成立條件是：保險利益必須是合法的利益，保險利益必須是經濟上有價的利益，保險利益必須是確定的利益，保險利益必須是具有利害關系的利益。