㈠ 首套房徵信沒問題流水少貸款能過嗎
首套房徵信沒問題流水少的情況下，如果貸款人能夠提供其他證明個人經濟情況的證明文件，比如汽車行駛證、大額存單等財力證明資料來向銀行佐證自己經濟良好，有按時還款能力，銀行也是會通過貸款的，畢竟銀行流水並不是唯一能夠證明個人經濟收入情況和還貸能力的資料。
首套房貸款對銀行流水的要求
1、在辦理房貸時要提前提供半年的銀行流水。
2、個人申請房貸銀行主要查看每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。
3、對於企業業主、個體商戶銀行主要看借款人的進出賬目。
4、固定存款余額等，通常家庭收入流水需要在房貸月供的2倍以上，銀行才會審批貸款。
辦理房貸要提供的資料證明
申請商業貸款需要的證件有：
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
公積金住房貸款需要提交的材料：
1、申請人身份證復印件;
2、申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件;
3、申請人收入證明原件;
4、申請人公積金繳存證明原件;
5、購房合同和購房首付款發票原件;
6、已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件;
7、房屋銷售許可證復印件;
8、土地使用證復印件。
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㈢ 第一套房全款買,第二套房算首套嗎
1、認房又認貸：不算首套，因為銀行認定購房套數既看貸款人名下的貸款情況，也考察房產情況。
2、認房不認貸：不算首套，因為這種情況是以家庭為單位，只看名下是否有房產，不管貸款情況。
3、認貸不認房：算首套，這種情況下，銀行只看貸款是否結清，不管名下房產情況，所以首套全款的情況下，第二套算首套。
首套房的認定情況
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來悶做賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房，再貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款歲罩滲人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
但是，這里需要額外指出的是，目前在貸款買房時，有些銀行還會嚴格區分「第一次購房」與「首套房」。
相對於首套房，第一次購房標准更為嚴格，也就是說，此前既沒買過房也沒貸過款的，是標準的「第一次購房」，購房的首付比例也會低於已有過購房經歷的人。
比如，在實際操作中，個別銀行出現對「第一次」和「首套」不做具體審查的情況，均按第一次購房執行20%的首付比例。但從嚴格意義上講，「第一次」房貸並不等於乎脊「首套」房貸。
鑒於「第一次」房貸條件略優於「首套」，因此對於符合「第一次」購房條件的，應不折不扣按「第一次」政策發放貸款，以確保「第一次」購房人群在購房時，能得到住房信貸政策的優先支持。
㈣ 住房公積金帳戶內有15萬元,購買首套住房能貨款多少錢
住房公積金上如果有15萬的話，至少可以帶個200萬沒得問題。因為2萬的時候都可以貸30萬。
㈤ 宜昌大學生買首套房 貸款時候看公積金的余額嗎
公積金貸款不看余額，只看你符合不符合貸款要求，至於裡面多少錢，不是重點。