❶ 貸款買房異地公積金可以還款嗎
1. 貸款購買房屋時，異地公積金是否可用於還款？
2. 是的，異地公積金可用於償還購房貸款本息，這一做法遵循《住房公積金管理條例》的相關規定。
3. 若使用公積金賬戶余額還貸，可申請「沖還貸」業務，該業務包含年沖和月沖兩種方式，用戶可根據個人情況選擇合適的還貸模式。
4. 需要注意的是，並非所有城市均支持異地公積金貸款。因此，打算使用異地公積金貸款購房的人士應提前咨詢當地公積金中心，了解相關政策及所需滿足的條件。
❷ 異地公積金貸款還款從公積金里扣嗎
異地公積金貸款還款不一定從公積金里扣。
異地公積金貸款還款不一定是從公積金里扣，公積金貸款既可以使用自己的自有資金還款，也可以使用公積金賬戶余額進行還貸。如果用戶想要使用公積金賬戶余額進行還貸，那麼可以辦理沖還貸業務，即委託銀行提取個人公積金賬戶余額去償還貸款，主要有年沖和月沖兩種方式。申請公積金貸款後需要按時償還貸款，如果出現未按規定及時還款的情況，是會直接影響自己的個人徵信的。住房公積金賬戶內余額大於所需還款額時，從公積金賬戶內直接扣除。賬戶余額不足以抵扣還款額時，需往公積金聯名卡內存所需還款額。需要注意存入數額必須等於或大於本期還款數額，不能存入小於公積金的數額。每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息。
公積金貸款的流程：
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估；
3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》；
4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押 保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押 保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續；
5、簽訂借款合同；
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議；
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請，統一交住房資金管理中心審核、審批；
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
綜上所述，公積金貸款每月還款可以從公積金賬戶扣除，也可使用現金支付或是銀行的儲蓄賬戶。當住房公積金賬戶內余額大於所需還款額時，從公積金賬戶內直接扣除。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
❸ 異地公積金貸款還款從公積金里扣嗎
異地公積金貸款成功之後，還款是可以直接從用戶的公積金賬戶余額扣除的，賬戶余額不足以抵扣房貸月供的時候就會從綁定的其他還款銀行卡賬戶內進行扣款。異地公積金貸款成功之後，在還款的時候可以選擇使用公積金賬戶余額沖抵貸，有月沖或年沖兩種選擇，月沖就是每個月抵扣月供，年沖就是直接提取公積金賬戶余額一次性歸還貸款余額。
不過如果沒有辦理沖還貸的話，則是從綁定的賬戶中扣除，借貸人需要提前將還款額匯入卡中。
等額本金和等額本息的主要區別就是還款不同，其中等額本金前期還款金額大，壓力大後期還款金額少，總利息要比等額本息要少，而等額本息是從頭到尾所還貸款都是一樣的額度，前期還款壓力小，但總利息比等額本金要多，詳細對比如下所示：
1.這兩種方法對比後，所貸款的期限越長，利息差距就會越大，根本原因就在等額本息總利息要多，等額本金要比等額本息省錢。
2.按照等額本息進行計算的話，假設一套房子總價為100萬，按照首付30%、利率為3.25%還款時間是20年來計算的話，等額本息每月還款是3970.37元，共需要還款240個月，總還款額為952888.88元。
3.等額本金還款計算的話，240個月還款期限，第一個月還款金額為4812.5元，然後每月開始遞減，最後一個月還款金額為2924.57元，總還款金額為928447.92元。
4.通過以上方法對比後可以得出，等額本金還款會比等額本息還款要劃得來，但等額本金前期還款壓力大，而等額本息還款壓力小，具體怎麼選擇還得看用戶的自身情況。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。