① 有在樂山辦理過商貸轉住房公積金貸款的嗎
商業貸款轉住房公積金貸款操作流程：
1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
公積金貸款條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，你只需要准備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。
注意事項
購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。
② 首套房，用樂山住房公積金貸款，可以首付2成嗎
首套一般是3成
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
③ 樂山市個人住房公積金貸款實施辦法
樂山市個人住房公積金貸款實施辦法
（經2008年3月11日市住房公積金管理委員會討論通過）
第一章總 則
第一條 為支持職工購買自住住房，逐步提高職工的居住生活質量，根據國務院《住房公積金管理條例》和《四川省住房公積金貸款管理辦法》規定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）是由樂山市住房公積金管理中心運用住房公積金發放給住房公積金繳存人定向用於購買、建造、翻建、大修自住住房的專項政策性貸款。
第三條 本辦法適用於已建立住房公積金制度的職工。
第四條 為保證借貸雙方的合法權益，公積金貸款按照貸款對象與繳存對象一致、權利與義務對等原則，實行存貸結合、先存後貸、貸款擔保。
第五條 樂山市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）是公積金貸款的具體實施人，履行下列公積金貸款管理職責：
（一）宣傳和貫徹執行《條例》等法規規定的公積金貸款政策，為繳存人提供政策咨詢，維護繳存人依法享有的住房公積金貸款權利。
（二）編制並執行住房公積金貸款計劃，編制公積金貸款計劃執行情況報告。
（三）審查確定公積金貸款項目。
（四）負責公積金貸款申請的審批及貸後管理。
（五）負責公積金貸款的核算、統計、信息查詢及相關資料管理。
（六）負責對受委託銀行辦理的公積金貸款業務進行監督管理。
（七）承辦樂山市住房公積金管理委員會決定或授權辦理的其他公積金貸款事項。
第六條 樂山市住房公積金管理委員會確定中國建設銀行樂山市分行、中國工商銀行樂山市分行、中國農業銀行樂山市分行、中國銀行樂山市分行承辦樂山市公積金委託貸款金融業務（以下簡稱承辦銀行）。
承辦銀行根據與公積金中心簽訂的委託協議履行下列住房公積金貸款管理職責：
1、根據公積金中心出具的《個人住房公積金委託貸款通知書》，與借款人簽訂《樂山市個人住房公積金委託借款合同》（以下簡稱《借款合同》），並協助借款人辦理貸款的相關手續；
2、發放、回收住房公積金貸款，辦理住房公積金貸款結算。
3、實施貸後管理，協助催收逾期貸款。
4、及時向管理中心提供准確、完整的貸款信息數據。
5、辦理委託協議約定的其他事項。
第二章 貸款對象和條件
第七條 申請公積金貸款的對象，必須是按規定繳存住房公積金的職工，是住房的產權人，以戶為單位申請。
第八條 凡已連續足額繳存住房公積金滿一年以上，未負有住房公積金貸款債務，具有完全民事行為能力的繳存人，有穩定的職業和經濟收入、信用良好，有償還貸款本息的能力，同意按公積金中心的要求辦理住房抵押，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請住房公積金貸款。
第九條 實行住房公積金貸款的樓盤項目，必須符合國家政策規定，具備相應的規范手續，通過公積金中心評審，與公積金中心簽訂《個人住房公積金貸款項目合作協議》。
第十條 申請公積金貸款，借款人須根據以下情況提供資料。
（一） 購買商品住房：
1、合法有效的居留和身份證明；
2、婚姻關系證明；
3、合法有效的購房合同；
4、具有購房全部價款30％以上的自籌資金證明；
（二） 再交易住房（俗稱「二手房」）：
1、合法有效的居留和身份證明；
2、婚姻關系證明；
3、《房地產買賣契約》和繳納契稅發票；
3、申請人的《房屋所有權證》和房屋的《國有土地使用證》；
4、需對抵押物進行評估的，有公積金中心認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
5、公積金中心要求提供保證的，有保證人出具的同意保證的書面承諾及保證人的資信證明；
6、公積金中心要求提供的其他文件或資料。
（三）已取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的現房：
1、合法有效的居留和身份證明；
2、婚姻關系證明；
3、具有合法有效的購房合同；
4、申請人的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》；
5、繳納契稅發票。
（四） 建造、翻建住房：
1、合法有效的居留和身份證明；
2、婚姻關系證明；
3、申請人的《國有土地使用證》，使用權類型須為出讓；
4、縣（區）以上的規劃、建設、土地管理部門的批准文件；
5、房屋《建設工程施工合同》和施工圖紙；
6、提供價值不低於貸款金額1.5倍的其它住房進行房屋抵押；
7、有公積金中心認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
8、公積金中心要求的其他文件和資料。
（五）大修住房：
1、合法有效的居留和身份證明；
2、婚姻關系證明；
3、申請人的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》；
4、縣（區）以上的規劃、建設或房地產管理部門的批准文件；
5、房屋大修施工合同；
6、提供價值不低於貸款金額1.5倍的其他住房進行房屋抵押；
7、有公積金中心認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
8、同意按公積金中心認可的擔保方式辦理擔保及房屋抵押。
9、公積金中心要求的其他文件和資料。
第十一條 申請貸款的其他條件。
1、商品房貸款，必須是公積金中心評審通過的項目合作樓盤。
2、再交易住房，須在《房屋所有權證》核發之日起，半年內申請。
3、現房，須在《國有土地使用證》核發之日起，半年內申請；
4、建造、翻建住房，房屋建設進度須達到公積金中心要求。
5、申請貸款的房屋，產權人有除借款人夫妻雙方的其他共有人，須有其他共有人的同意並辦理公證。貸款金額以借款人所佔房價份額核算。
7、房屋共有人有未成年子女的，不能申請公積金貸款。
（以上回答發布於2013-10-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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④ 公積金繳納多久才可以用樂山公積金貸款買
住房公積金,一般來說，需要繳納一年才能使用。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
⑤ 樂山首套房如何辦理按揭貸款需要什麼材料
辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，那麼我們下面一起來看一下首套房如何辦理按揭貸款，首套房辦理按揭貸款需要哪些材料。
辦理 按揭貸款 申請購房者在確認自己選擇的 房產 得到 銀行按揭 支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，那麼我們下面一起來看一下 首套房 如何辦理按揭貸款，首套房辦理按揭貸款需要哪些材料。
樂山首套房如何辦理按揭貸款？
1、在樂山貸款申請；職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請、申請額度等內容進行真實性、合規性的初步審查；初審通過的，委貸銀行約請申請人進行面談，還款能力等情況，並建立面談記錄；初審、面談均符合規定的，委貸銀行受理貸款申請。
2、在樂山貸款審批。職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送 公積金 中心審批。公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。
3、合同簽訂，職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續，借款人及其配偶、 房屋產權共有人 、保證人、委貸銀行、公積金中心應當共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔保借款合同》（下簡稱《擔保借款合同》）。
樂山首套房辦理按揭貸款需要什麼材料？
1、 樂山首套房辦理按揭貸款需要 借款人有效身份證明，正反面復印件，並要求攜帶原件核對，若已婚需提供配偶有效身份證明，正反面復印件並要求攜帶原件核對；戶口薄原件和復印件。
2、 樂山首套房辦理按揭貸款需要 結婚證原件和復印件，如離婚需出具離婚證明，未婚需出具未婚聲明、單位加蓋公章的 收入證明 、銀行代發工資連續三個月的銀行流水證明。
3、若是企業法人需提供 營業執照 、稅務證、組織機構代碼證及連續三個月的納稅憑證或銀行存款流水證明， 購房合同 的原件和復印件，合同中需註明住房的面積和單價以及總金額，包括 物業費 也要合理清楚的註明， 首付款 收據的原件和復印件。
以上就是我為大家了解到的樂山首套房如何辦理按揭貸款？樂山首套房辦理按揭貸款需要什麼材料？這樣大家在需要辦理的時候就可以提前准備好相關的材料，直接去有關的部門辦理，相信可以讓大家省去很多的時間，更加的方便快捷。
⑥ 四川樂山：住房公積金貸款「只認貸不認房」，最高貸50萬元
5月1日，澎湃新聞從四川省樂山市住房公積金管理中心獲悉，近日，樂山市住房公積金管理委員會印發《關於明確我市住房公積金貸款、提取部分政策的通知》（簡稱《通知》），自5月1日起，住房公積金貸款實行「只認貸不認房」的認定標准，公積金最高貸款額度為50萬元。
《通知》顯示，為堅持「穩字當頭、穩中求進」的工作總基調要求，按照中央關於「房住不炒」的定位，切實貫徹落實市委、市政府穩增長的政策措施，經市公積金管理委員會研究，將樂山市住房公積金貸款、提取部分政策進行調整。
住房公積金貸款實行「只認貸不認房」的認定標准方面，《通知》提到，既無住房公積金貸款記錄，又無尚未完清的住房商業貸款的，按首套房政策執行；有一筆已結清的住房公積金貸款記錄或有一筆尚未完清的住房商業貸款的，按二套房貸款政策執行。貸款記錄以中國人民銀行個人徵信報告、住房公積金業務管理系統記載為准。
另外，《通知》指出，《樂山市住房公積金個人住房貸款管理辦法》（樂住公委〔2020〕1號）規定貸款額度計算公式為：（借款申請人住房公積金正常繳存余額＋共同申請人住房公積金正常繳存余額）×繳存時間系數×倍數。
其中，「繳存時間系數」為申請公積金貸款時，連續正常繳存時間在12個月及以下的，繳存時間系數為0.7；連續正常繳存時間在13個月及以上的，繳存時間系數為1。「倍數」為20倍。
公積金最高貸款額度方面，未現調整。按照《通知》，申請人及配偶雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；申請人單方繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬元；最終貸款金額以提交的貸款資料審批通過後的金額為准。
在職工租房提取標准方面，以家庭為單位，單身繳存職工可提取標准為10000元/年；已婚繳存職工可提取標准為15000元/年。