1. 外地人在南京買房貸款有什麼條件
外地人在南京買房貸款需滿足以下條件:
1、在南京有1年以上的納稅證明,或者社保,或者企業法人的營業執照滿一年(前提你是法人),三個條件滿足其一即可。2、購買的房子須90年以後的建的,建議50平以上(不能低於40平,因為50平以下只有一家銀行可貸,有一定風險。如果要帶戶口就得60平以上了)。
3、如果涉及公積金貸款,須有在南京沒有繳納半年以上的公積金.
2. 在南京買房子需要什麼條件
在南京買房的條件是：一、外地人購房，需要交納社保滿12個月以上，中間不能出現斷交，並要准備購房資金，身份證，戶口本，復印件，流水證明，收入證明等；二、本地人購買，需要准備購房人的身份證、戶口本（包括原件以及復印件），如果貸款買房需要准備流水證明，收入證明和徵信等。
1、外地人購買
南京最新購房條件和購房資格要求，外籍戶口遷入需要在南京市居住滿兩年才有購房資格，並且需要在南京工作滿一年，繳納社保12個以上才能購買期房、商品房或者二手房，如果這兩項要求有一項要求沒有達到，那麼不滿足在成都購房落戶的基本要求。
其他條件：需要准備買房的資金，一般在南京買房需要准備總房價的30%左右，一套房子需要100-200萬左右，所以名下至少要准備50-60萬元左右；其次，購買樓房還需要准備身份證、戶口本、復印件、流水證明、收入證明等，這些手續必須在購房之前辦理好，尤其是個人的流水證明、徵信證明等。如果是全款購買這些手續基本不需要准備，因為不牽扯到貸款，如果是分期購房，必須要准備，而且，收入證明、銀行流水比較麻煩很多人沒有怎麼多的流水，所以，就限制了購房。
南京還屬於限購地區，也就是一個人名下只能購買一套樓房，無論這套樓房是在哪座城市購買，只要在房管局能查詢到名下有房，那麼，不能在南京在買房。
2、本地人購買
南京本地人購買房子一般不要太多手續，太多證明，一般就是准備好購房資金，其次還應該注意南京是限購地區，名下不能有兩套樓房，購房人應該年滿18周歲才可以在當地購房。
需要准備：購房人的身份證、戶口本（包括原件以及復印件）；如果是夫妻雙方一起購房應該去民政機關列印婚姻關系證明，需要原件、復印件；如果是未成年子女購房，通常，是跟父母一起購房，需要到公安部門出具血緣關系，房產證上才可以登記兩人名字。
買房子注意事項
1、五證齊全：無論在哪座城市購房，購買的房子要五證齊全，如果房子不是五證齊全，堅決不能購買，沒有保證的樓房不安全，尤其房子還沒有建造完好，還處於期房階段，這樣的樓房更不能購買，防止開發商跑路。
2、簽訂合同：購買的房子簽訂合同要注意細節問題，查看合同規定的事項對自己是否有影響，主要查看房子什麼時候交房、房子使用面積、容積率，如果貸款未能辦理需要承擔什麼責任，對自己苛刻的條款要及時提出來。
3. 不是本地人(南京)沒房沒車只有份工作不知能不能可以貸款買房嗎
南京限購令政策，外地人在南京買房需要符合一定的條件才可以的。外地戶口在南京買房需要提供一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。