1. 我買一套二手房過戶費多錢，還需要交什麼費用了
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
2. 在中介買二手房；要收貸款費和過戶費這費是銀行收的
一般正規點的中介公司只收取中介費用哈 人家中介公司的人也是要吃飯的嘛 過戶費是房產局什麼收的 跟銀行都沒關系哈
3. 現在二手房過戶費都有哪些費用
二手房過戶，免不了要繳納相應的費用，這就涉及到二手房過戶費誰出的問題了。其實，二手房過戶費是一個相當籠統的概念，包括了買賣雙方都必須繳納的稅與費，哪一筆該誰出，法律上有明確的規定。要清楚二手房過戶費該誰出，首先要弄清楚二手房過戶需要繳納哪些費用。
全額付款二手房過戶收費標准
一、契稅：成交價×1%（2%、4%）
首套房：90平米以下含90平米按1%收取；90平米-144平米含144平米按2%收取；144平米以上按4%收取
二套房：成交價×4%
二、交易服務費：面積×6元/平方米（買賣雙方各承擔一半）
三、工本費：60元辦理新房產證費用、13元辦理新土地證費用
四、稅率：5.6%
全額營業稅=成交價×5.6%
差額營業稅=（成交價-當年成交價）×5.6%
繳納方法：
1、普通住宅
（1）五年以內（不含五年）的普通住宅需要繳納全額營業稅
（2）超過五年（含五年）的普通住宅免徵營業稅
2、非普通住宅
（1）五年以內（不含五年）的非普通住宅需要繳納全額營業稅
（2）超過五年（含五年）的非普通住宅繳納差額營業稅
五、個人所得稅：稅率1%
個人所得稅=成交價×1%
註：免交個人所得稅的條件：
1、房東出售的房屋為其家庭的首套住房
2、房屋為普通住宅且房產證發證日期滿五年或繳納契稅證明滿五年（含五年）
以上兩個條件同時滿足，個人轉讓房屋可以免徵個人所得稅。
六、印花稅：10元（買賣雙方各承擔5元）
七、配圖費：20元
八、代辦過戶費：300元；
九、中介費：以各公司標注的收費標准為准。
貸款購買二手房還需增加以下費用（買方承擔）：
一、評估費：房屋評估價×千分之五（計算時用本次成交價×千分之五）
二、擔保費
1、商貸：貸款金額×1%
2、公積金：貸款金額×擔保費率
擔保費率：貸款年限為五年以內含五年乘以千分之六，超過五年，每增加一年，增加萬分之五
三、抵押代辦費：60元
四、代辦貸款費：800元
二手房過戶費該如何分攤
1、買方負擔：二手房過戶登記費；二手房過戶契稅；二手房過戶核檔費
2、賣方負擔：二手房過戶土地收益金；二手房過戶營業稅及附加；二手房過戶個人所得稅；評估費
3、買賣雙方均攤：二手房交易手續服務費；二手房過戶印花稅
盡管法律上已明確規定過戶稅費的承擔者，但是，如果合同上有明確約定，如各付各稅或全部由買方承擔，等等，那麼，就按合同規定的辦理。
（以上回答發布於2017-03-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 想請問買二手房向銀行貸款和過戶以及手續費稅費等等
購買二手房時，涉及到貸款、過戶以及相關稅費，流程與費用會根據地區差異而有所不同。以下以某地區的流程為例進行說明。
首先，辦理二手房過戶至交易中心所需資料包括：房產證、土地證、賣方夫妻雙方的身份證及到場證明、買賣雙方的身份證復印件。若賣方為離異者，還需提供離婚協議；若賣方出售的房產為房改房，則需提供單位證明。買方需到場並攜帶身份證明。
費用方面，對於2年以上且為普通住宅（契稅登記時間或房產證登記時間為准）的私人售房，買方需承擔的費用包括契稅（總房款的2.0%）和合同印花稅（總房款的0.05%）。交易手續費由買賣雙方共同承擔，具體費用為建築面積乘以6元（雙方各半）；對於房改房，交易手續費為建築面積乘以3元，由買方承擔。此外，還需支付產權登記費80元（工本費）。
若需要向銀行申請貸款，則涉及抵押登記費，由買方承擔。抵押登記費的計算方式為評估金額乘以1.2%，同時還需要支付工本費8元。貸款過程中，賣方需承擔的稅費包括個人所得稅（總房款的2.0%）和合同印花稅（總房款的0.05%），以及前述提到的雙方各半費用。
以上僅為簡化版的流程及費用說明，實際操作中還需考慮到具體地區的政策規定、銀行貸款條件以及可能產生的其他費用。在進行二手房交易前，建議咨詢專業人士以獲取更詳細、准確的信息。