A. 住房公積金貸款如何貸款買房住房公積金貸款如何貸
公積金貸款怎麼貸
公積金貸款申請條件：
申請個人住房公積金貸款的條件
1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證（港澳台同胞以及享有中國永久居留權的外國人申請貸款時，應具有港澳台同胞來往大陸通行證、護照或外國人永久居留身份證）。
2、申請貸款時，申請人的繳存情況應滿足以下條件：
（1）本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上（含）；
（2）非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上（含）；
（3）自願繳存者還需連續繳存半年（含半年）以上的條件；
（4）持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇；
3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續；
4、已按規定支付購房首期房款；
5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
6、繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
公積金貸款申請資料：
1.有效身份證明
2.戶口簿
3.婚姻證明
4.銀行賬戶
5.不動產登記證明
6.房屋買賣合同
7.個人信息查詢授權書
8.承諾書
9.《金融信用信息基礎資料庫個人信息查詢及報送授權書》
10.首期發票（一手房提供）
11.房屋評估報告（已辦理產權證的一手現房提供）
公積金貸款申請常見問題：
一、辦理住房公積金貸款時，是否會收取費用？
住房公積金管理中心在為個人辦理住房公積金貸款手續，是不會收取任何費用的。
二、辦理了公積金沖還貸業務，住房貸款怎麼還會逾期呢？
公積金沖還貸業務是指在本市正常繳存住房公積金且已辦理個人住房公積金貸款的職工（借款人及配偶），委託市住房公積金管理中心按月從其住房公積金賬戶余額中提取，償還其個人住房公積金貸款月還本息合計額的業務。
如償還至賬戶余額小於本月應還本息時，應及時在原已指定的銀行還款卡中存入當月應還個人住房公積金貸款的本息合計額，保證每月正常還款。
三、公積金貸款對繳存公積金的地方有要求嗎？在外市繳存公積金的職工或外市戶口的職工在我市購房能不能申請公積金貸款？
公積金貸款對繳存地沒有限制，剛才你說的那兩種情況都可以在申請公積金貸款。在外市繳存公積金的職工，只要符合我市公積金貸款條件，到公積金繳存城市的公積金管理中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》後就可以申請公積金貸款了。
另外，符合我市公積金貸款條件，在我市購房的職工，無論是外市戶口還是本市戶口，都可以申請公積金貸款。
四、首次申請和第二次申請公積金貸款的額度、利率有沒有差別呢？
當然有差別了。首套房貸款最高額度是：一個職工申請最高額度為25萬元，兩個職工或以上共同申請最高額度為50萬元。第二套房貸款最高額度是：一個職工申請最高額度為20萬元，兩個職工或以上共同申請最高額度為40萬元。
首套房和二套房的貸款利率也不同，首套房貸款利率按照人民銀行公布的基準利率執行。第二套房貸款利率則按照同期首套房貸款利率的1.1倍執行。
五、借款合同約定扣款日遇雙休日或法定節假日，貸款如何扣收？
公積金貸款扣款日恰好碰到雙休日或法定節假日則扣款日順延到下一工作日扣收。
住房公積金越來越被我們熟悉，雖然住房公積金具有很強的福利性，可以很好地緩解職工的購房壓力，但是錢要放在自己的腰包才是硬道理。所以，適當地進行資金理財，讓自己的存款也能夠為自己帶來一定的收益，以便讓自己在購房時最大可能的減少經濟壓力。
住房公積金怎麼貸款
公積金貸款辦理流程：
1.書面申請
貸款人申請住房公積金貸款，必須向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，並如實提供以下信息：
（一）申請人及其配偶的住房公積金繳存證明；
（二）申請人及其配偶的身份證件（指居民身份證、常住戶口簿等有效居留證件）、婚姻狀況證明；
（三）家庭有穩定的經濟收入和其他影響還款能力的債權債務證明；
（四）購房合同、協議等有效證明文件；
（五）用於擔保的抵質押物清單、權屬證明、處分權人同意抵質押的證明、有關部門出具的抵質押品鑒定證書；
（六）公積金中心要求的其他材料。
2.銀行承兌審查
對資料齊全的貸款申請，銀行將及時受理、審核，並及時提交公積金中心。
3.貸款審批
公積金中心負責貸款審批，並將審批結果及時通知銀行。
4.貸款手續
銀行根據公積金中心的審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人與夫妻雙方將與銀行簽訂貸款合同及相關合同或協議，並將貸款合同等手續送公積金中心審核。資金，受託銀行將按貸款合同足額、按時發放貸款。
五、抵押登記手續
以住房抵押為擔保的，借款人應當到房屋所在地區的房屋物業管理部門辦理房地產抵押登記手續。抵押合同或協議應由夫妻雙方簽署。或聯合中心進行保管和保管。
住房公積金如何貸款
我們現在找工作都要求單位給我們繳納五險一金，其中一金指的就是公積金，我們都知道公積金是我們以後買房用的，大多數人在經濟情況不是很充裕的情況下還會用到貸款。比起商業貸款，公積金貸款實在是要便宜很多，能很大程度的緩解人們的還款壓力，那麼住房公積金如何貸款呢？接下來我們一起來看一下公積金是如何貸款的。
住房公積金貸款流程：
·貸款申請
如果貸款人要公積金貸款，首先第一步是要去銀行提出書面申請，並填寫住房公積金貸款申請，如果貸款申請資料齊全，那麼銀行會將申請人的貸款申請轉交公積金管理中心。其中貸款所需要的材料包括購房合同、購房首付款收據、戶口本等，如果貸款人已婚，則還需要提供結婚證原件以及復印件，夫妻雙方身份證等。
·初審
住房公積金管理中心收到貸款申請，會對提交的申請材料進行初步審核，審查的內容包括申請人的貸款金額、貸款年限以及申請人的貸款資格，如果申請人的各個方面都滿足貸款的條件，那麼住房公積金管理中心就會出具一份《抵押物審核評估通知單》。
·評估
貸款人攜帶《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所要購買的房屋進行評估。
·審核
貸款申請人拿著評估機構開具的評估報告，以及公積金中心的初審材料到管理中心進行再次審核，公積金管理中心將會在10個工作日對貸款人的材料進行審核，並做出是否准予貸款的決定。如果審核成功，管理中心將開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
·擔保
再次審核成功之後，貸款人要選擇自己能接受的擔保方式辦理擔保手續。
·簽合同
申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，支付了需要繳費的項目之後，貸款人與銀行就可以簽合同了，銀行會與貸款所有申請人、擔保人分別簽訂擔保合同以及借款合同。
·發放貸款
在借款手續辦完之後，銀行就會將貸款直接打入售房方在該銀行辦理的指定賬戶。
住房公積金的貸款流程大概就是這樣，在貸款審批下來之後，貸款人需要按照貸款合同中約定的還款方式每月按時還款。如果要提前還款，必須在滿一年之後才可以辦理，還需要貸款人提前10個工作日向銀行提出結清申請。
公積金貸款需要滿足的條件：
·公積金貸款的首要限制就是貸款人要連續繳納6個月以上的公積金，並且在申請貸款的時候公積金處於正常存繳狀態。如果公積金在繳納過程中有斷過的情況，在1年不超過3次的情況下，是可以補繳公積金的，補繳成功之後，可以再次申請。
·貸款人以及家庭成員沒有未結清的公積金貸款以及貼息貸款的情況，如果家庭成員已經申請了公積金貸款，那麼在沒有還清公積金貸款的情況下，夫妻雙方是無法再次申請公積金貸款的。因為公積金是國家對於職工家庭住房基本需求的保障型金融支持。
·公積金貸款還有一個限制就是為了不影響貸款人對公積金貸款的還款能力，貸款人是不能有其他數額較大的未結清的債務，所以公積金貸款申請還需要保證貸款人的還款能力，所以一般申請公積金貸款的貸款人要有穩定的工作，穩定的收入來源，並且有一定的還款能力，否則住房公積金就不能安全運作。
·另外公積金貸款還有貸款期限的限制，貸款事假最長不能超過30年，如果是辦理組合貸款的，那麼商業貸款與公積金貸款的貸款期限是要一致的。
公積金貸款的還款方式：
1.等額本息還款
等額本息的意思是貸款人每月償還的本金和利息是一定的，但是每個月要還的本金會逐月增加，而相應的貸款利息減少。
2.等額本金還款
等額本金的意思是貸款人每月償還的本金是一定的，而每個月的本息則逐月減少。
總的來說，住房公積金貸款的時候需要對申請人進行審核，看申請人的貸款資格、貸款金額、貸款期限是不是滿足貸款的條件，如果滿足條件，就可以貸款了，與商業貸款相比，相同的貸款金額，公積金貸款不僅縮短了貸款年限，還緩解了還款的壓力，是非常實用的貸款方式。以上就是我對住房公積金如何貸款的回答，希望能幫到你。
如何辦理公積金貸款
房價雖然越來越高，但也阻擋不了人們對於剛需購房的熱情。畢竟有了房子內心就有了安定，如果有能力誰不想有自己的房子呢？買房雖然壓力大，但如果能用公積金貸款，那麼壓力就要小很多了。很多人知道公積金可以貸款買房，但對於公積金貸款的辦理流程和公積金貸款的條件卻了解不多。那我今天就來和大家細細的說說。
公積金貸款怎麼辦理？
辦理公積金貸款有很多需要注意的細節和條件，一旦沒滿足條件，那麼意味著銀行會拒絕公積金貸款給你。所以，在申請辦理公積金貸款之前，要判斷自己是否滿足公積金貸款的條件。
—公積金貸款需要滿足的條件
1、有公積金賬戶，並且住房公積金連續繳納一定的期限。這個每個城市的規定都不太一樣，要去當地的公積金管理中間具體的了解一下，比如上海的就要求公積金連續繳納5年以上才能買房及辦理公積金貸款。
2、有和公司簽訂的勞動合同。有的城市甚至要求要有和公司簽訂的滿3年及以上的勞動合同。
3、申請公積金貸款人沒有退休且沒有超過退休的年齡。這個主要是為了保證申請人具有一定的還款能力。畢竟公積金貸款也是貸款，而申請人是否具備還款的能力，始終是考慮是否可以放貸的決定性因素。
4、申請公積金貸款人要同意辦理住房抵押登記和保險，並且要能提供你所在地的公積金管理中心認可的擔保方式。這個就需要你自己去了解當地的公積金管理中心認可什麼樣的擔保方式了。畢竟這是大事，多跑幾趟也是難免的。
5、需要有購房合同的相關證明文件，比如買房合同，房屋產權證明等，還要提供公積金繳納的證明文件等。總之，各種文件資料是一件也不能少，該有的就必須要有的。
如果你這些條件都滿足之後，那麼可以進去公積金貸款的辦理流程了。流程只要你自己清楚要走的每一步，那麼就可以快速的辦理好，不像有的人跑了很多趟也沒辦理好。
—辦理公積金貸款的流程
具體流程是這樣的：去公積金管理中心提交材料→公積金管理中心受理→公積金管理中心進行貸款審批→審批通過，辦理抵押登記手續→公積金管理中心進行放貸審核→審核通過，發放貸款
然後，我們再來說明一下，再貸款的流程過程中需要注意的一些細節問題。
1、辦理公積金貸款需要的材料
①公積金貸款申請人夫妻雙方兩個人的身份證原件和復印件（具體復印件需要幾份每個地方時不一樣的，有的地方需要3份）。
②公積金貸款申請人夫妻雙方兩個人的銀行徵信證明，也原件和復印件都需要。
③戶口本的原件和復印件。這里的戶口本要包括戶口本的首頁，戶主頁和夫妻雙方個人的那一頁，原件和復印件都是需要的。
④婚姻狀況的證明。結婚了就要拿結婚證，離婚了就拿離婚證，單身的也要單身證明。
⑤買房證明，買房的發票原件和復印件等相關的證明文件。
⑥每個月的收入證明。這個可以去列印銀行的流水賬目即可。
⑦學歷證明的。有的公積金貸款還需要提供最高的學歷證明，本科就拿畢業證和學位證，大專就拿畢業證這樣的。但有的城市也是不需要提供這個的，具體還要看所在地的公積金管理中心。
⑧公積金管理中心需要的其他材料。每個地方的公積金貸款需要的可能會有所差異，可以打電話去當地的公積金管理中心咨詢一下具體需要哪些材料。
2、在這些情況下，公積金貸款申請可能不會通過
①夫妻雙方的其中一人已經用公積金貸款了，並且還有貸款金額和利息未償還，在這種情況下，兩個人是不能再次申請公積金貸款的。
②買房的時候辦理了組合貸款，後來想轉為公積金貸款，這種情況下也是不行的。因為組合貸款是不能轉為公積金貸款的。
③公積金貸款申請人的徵信存在問題，有逾期未還款的記錄或者其他不良的記錄。
如果自己以上都沒有問題，那麼就不用太擔心，只要該有的資料都准備好了，也不存在信用方面的問題，一般而言公積金貸款辦理不會太為難你的。
關於住房公積金貸款如何貸和住房公積金貸款如何貸款買房的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？
B. 誰知道一手房貸款流程有哪些
一手房公積金貸款流程
第一步貸款咨詢
借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》。
第二步提交申請
1、《一手房個人住房公積金貸款資料夾》
2、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件(單身提供民政局婚姻狀況證明
3、經房產部門備案的購房合同及首付款收據的原件及復印件
4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
第三步簽訂合同
貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。
第四步辦理抵押
由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記。
第五步貸款發放
由公積金中心委託貸款銀行將借款人的貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。
第六步按月還款
自貸款發放的次月，借款人應按《借款合同》約定，每月20日前按時償還貸款本息，直至全部貸款結清。借款人最後一次還清剩餘貸款時，應親自前往貸款銀行並在銀行櫃面辦理還貸結清手續。
第七步注銷抵押
借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
希望我的回答能夠幫助到您。