A. 在建工程抵押貸款抵押需要哪些資料
在建工程辦理抵押貸款需要的資料有：
1、土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
5、營業執照
6、商品房預售許可證
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。
建設工程規劃許可證是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位，其工程建築是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
建築工程施工許可證為了加強對建築活動的監督管理，維護建築市場秩序，保證建築工程的質量和安全，根據《中華人民共和國建築法》，在中華人民共和國境內從事各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門（以下簡稱發證機關）申請領取施工許可證。
營業執照是企業或組織合法經營權的憑證。《營業執照》的登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營范圍、經營方式、從業人數、經營期限等。
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
B. 做工程貸款需要什麼資料
做工程貸款需要的資料：
1. 工程相關證件：包括工程規劃許可證、施工許可證等。
2. 貸款用途證明：如工程合同、預算報告等。
3. 企業資質證明：營業執照、稅務登記證等。
4. 財務狀況資料：財務報表、銀行流水等。
5. 擔保及抵押物證明：如房產證明、設備清單等。
6. 其他相關資料：法定代表人身份證明、徵信報告等。
接下來進行詳細解釋：
工程相關證件：這是貸款的核心依據之一，證明你的工程項目是合法並且得到相關部門批準的。包括工程規劃許可證，這證明工程是按照規劃進行的；施工許可證，證明工程可以合法施工。
貸款用途證明：為了確認貸款資金將用於工程，需要提供相應的貸款用途證明。如工程合同證明了工程的真實存在和規模；預算報告則詳細說明了工程所需的資金情況。
企業資質證明：企業的資質決定了其是否有能力完成工程，進而影響到貸款的審批。如營業執照證明了企業的合法性；稅務登記證則反映了企業的納稅情況。
財務狀況資料：銀行需要了解企業的財務狀況以評估其還款能力。財務報表和銀行流水等資料可以直觀反映企業的盈利能力和現金流狀況。
擔保及抵押物證明：為了降低貸款風險，通常需要提供一定的擔保或抵押物。如房產證明可以作為固定資產抵押；設備清單反映了企業的實際資產情況。
其他相關資料：包括法定代表人身份證明、徵信報告等。這些資料有助於銀行更全面地了解企業和其信用狀況。
准備好以上資料，能夠使貸款過程更加順利，加快貸款審批的速度。