無錫市公積金貸款資料

1. 無錫商貸轉公積金貸款辦理材料

法律分析：1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿(借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料)、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證(因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明)、《無錫市商業性住房貸款轉公積金(組合貸款)申請表》(向本中心貸款窗口申領或下載列印，並加蓋原商業貸款銀行印章)、借款申請人所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證、原商業貸款借款合同、契稅完稅證明、轉貸住房為本地商品房、經濟適用房：經產權監理部門備案的購房合同、轉貸住房為本地存量房(二手房)：經產權監理部門備案的存量房買賣合同。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

2. 無錫住房公積金貸款需要滿足什麼條件就可以貸到30萬

一、無錫住房公積金貸款需要滿足什麼條件就可以貸到30萬?

公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

二、無錫市公積金貸款最新政策

無錫公積金貸款政策是怎樣的,下面我來解答! 無錫公積金貸款政策 公積金貸款新政策 無錫公積金新政自2019年10月1日施行,2019年10月1日前已提交貸款申請並錄入中心系統的住房公積金貸款,仍按原貸款政策執行。 貸款對象 住房公積金貸款發放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。 「首套自住住房」指職工家庭名下無住房公積金貸款記錄,且在本市無住房的情況下所購買的自住住房。 「第二套自住住房」指職工家庭在下列三種情形下購買的自住住房: 職工家庭名下僅有一筆住房公積金貸款記錄,且在本市無住房; 職工家庭名下僅有一套住房,且在本市無住房公積金貸款記錄; 職工家庭名下僅有一筆住房公積金貸款記錄且在本市僅有一套住房,該筆貸款購買的自住住房與本市僅有的一套住房為同一套住房。 注:「職工家庭」包括借款申請人、配偶及其未成年子女。 貸款條件 1、借款申請人在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金,並且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金; 2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房; 3、借款申請人是所購自住住房的所有權人或共有權人; 4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力; 5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押; 6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。 貸款額度 1、最高貸款額度 職工家庭申請公積金貸款時,借款申請人本人符合公積金貸款條件的,最高貸款額度調整為30萬元;借款申請人及配偶均符合公積金貸款條件的,最高貸款額度調整為60萬元。 2、實行貸款額度 實行貸款額度與借款申請人公積金繳存年限、繳存余額掛鉤 職工按時、足額繳存住房公積金累計未滿24個月的,貸款額度按繳存余額的5倍計算; 職工按時、足額繳存住房公積金累計滿24個月但未滿36個月的,貸款額度按繳存余額的7倍計算; 職工按時、足額繳存住房公積金累計滿36個月的,貸款額度按繳存余額的10倍計算。 借款申請人配偶符合公積金貸款條件並共同申請貸款的,貸款額度為借款申請人及其配偶公積金繳存余額乘以各自繳存公積金年限對應的倍數之和。 符合公積金貸款條件的借款申請人,其配偶為現役軍人的,貸款額度放寬至前述借款申請人貸款額度的2倍計算。 注意:計算住房公積金繳存年限時,按時、足額繳存的住房公積金方可累計計算,補繳的住房公積金不納入繳存年限計算范圍,但計算繳存余額時可一並納入計算。 3、實行貸款額度與借款申請人還款能力掛鉤 在保證職工家庭基本生活費用的前提下,按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人及配偶月收入的60%的標准,確定貸款金額和貸款期限。月收入按借款申請人及其配偶申請貸款前最近一個月的公積金繳存基數推算。借款申請人還款能力不足的,應根據擔保公司要求增加抵押物或保證人。 符合公積金貸款條件的借款申請人,其配偶為現役軍人的,月收入可放寬至借款申請人繳存基數的2倍計算。 4、公積金貸款額度應同時符合以下規定,並取以下限額標準的最低值: 扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款; 公積金貸款最高貸款限額; 按照借款申請人及其配偶住房公積金繳存年限、繳存余額確定的貸款限額; 按照借款申請人及其配偶還款能力確定的貸款限額。 5、低收入家庭購買經濟適用房的貸款額度,不受繳存年限、繳存余額的限制,但仍應符合其他貸款額度限額標准。 6、職工家庭購買建築面積在90平方米以下首套自住住房且借款申請人繳存住房公積金年限滿足下列條件的,貸款額度可不與其公積金繳存余額關聯,但仍應符合其他貸款額度限額標准。 職工按時、足額繳存住房公積金累計未滿24個月的,貸款額度可按最高貸款額度的50%計算; 職工按時、足額繳存住房公積金累計滿24個月但未滿36個月的,貸款額度可按最高貸款額度的70%計算; 職工按時、足額繳存住房公積金累計滿36個月的,貸款額度可按最高貸款額度計算。 借款申請人配偶符合公積金貸款條件並共同申請貸款的,貸款額度為借款申請人及其配偶公積金最高貸款額度乘以各自公積金繳存年限對應的比例之和。 首付 職工家庭在無錫市行政區域購買首套自住住房申請住房公積金貸款,首付比例不得低於房屋總價的20%;購買第二套自住住房申請住房公積金貸款,首付比例不得低於房屋總價的40%;在江陰、宜興市購買自住住房申請住房公積金貸款,首付比例不得低於房屋總價的20%。 貸款辦理地址:無錫公積金中心

三、無錫公積金貸款新規定？

無錫現行公積金貸款新規定最高貸款額度

職工家庭申請公積金貸款時，借款申請人本人符合公積金貸款條件的，最高貸款額度調整為30萬元；借款申請人及配偶均符合公積金貸款條件的，最高貸款額度調整為60萬元。

2．實行貸款額度與借款申請人公積金繳存年限、繳存余額掛鉤

（1）職工按時、足額繳存住房公積金累計未滿24個月的，貸款額度按繳存余額的5倍計算；

（2）職工按時、足額繳存住房公積金累計滿24個月但未滿36個月的，貸款額度按繳存余額的7倍計算；

（3）職工按時、足額繳存住房公積金累計滿36個月的，貸款額度按繳存余額的10倍計算。

四、無錫公積金貸款新政策2023

2023年公積金新政策如下：

新政一：租房提取公積金無需租金發票和完稅證明

新規指出，職工連續足人及配偶在繳存城市無自有提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取租金發票、完稅證明等。

新政套房首付降至兩成

對擁有1套貸款的，再次用住房公積金貸款買房，最低首付款比例由30%降至20%。

住房公積金異地貸款辦理流程

1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。

2人向繳存城中野市公積金中判敏心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職中野工住房公積金繳存使用證明》。

3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行手續，並將結果反饋繳存城市公積金中掘培枝心。繳存城市公積金中心對行標識，並建立職工台賬。

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4. 無錫公積金貸款流程如何

一、購買二手房公積金貸款需提交的材料

(1)《無錫市職工購建住房政策性貸款申請審批表》( 憑購房合同向本「中心」申辦貸款窗口領取，按表格要求填寫，一式三份）

(2)賣方房屋所有權證原件及復印件

(3)賣方房屋的國有土地使用證原件及復印件

(4)無錫市房產買賣協議(買賣雙方簽章)原件及復印件

(5)借款申請人的身份證、結婚證、戶口簿及已付款收據原件

(6)房產抵押評估報告原件

(7)借款申請人及配偶的私章二、公積金貸款流程

1、借款人咨詢並到公積金擔保機構提供上述申請資料，資料齊全後由信貸專員到公積金貸款中心報個信評估和房屋評估。

2、初審: 個信評估和房屋評估都出報告後，買賣雙方攜帶需提供資料原件，到公積金貸款中心初審。出批貸函後過戶部安排買賣雙方過戶。

3、復審：由代辦人員評契稅票及領證通知單去管理部復審。

4、面簽: 由代辦人員帶買方到公積金管理中心簽正式借款合同。

5、放款: 貸款額由公積金管理中心放款到買方選擇還款銀行，再由銀行直接放款給賣方。

（以上回答發布於2013-08-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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