Ⅰ 房屋過戶貸款流程
房屋過戶貸款流程是房屋過戶過程中我們需要關注的內容。近期，我國的房產政策利還是比較好的，公積金貸款還有商業貸款都到了20%，房產的成交數量也出現了大幅度上升的趨勢。其中，二手房的成交量也居高不下。購房的人員在過戶的時候，還需要注意哪些重要的事情呢？關伏碧孫於房屋過戶貸款流程，小編也整理了相關的內容，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看房屋過戶貸款流程的相關的內容。
房屋過戶貸款流程是什麼
房屋過戶貸款流程有哪些呢？第一步就是要對交易房屋產權進行調查。購房者還需要對房屋產權的完整性、真實性還有可靠性進行審核，在過戶之前，相關的人員還應該要看好房屋產權證上的慧或業主姓名和售房者是不是相符的，是不是有抵押或共有人等。房屋過戶貸款流程還有哪些呢？第二步就是買賣雙方要簽訂二手房的買賣合同。無論是房產贈與還是買賣工作，都應該要進行房產轉移，轉移雙方的當事人都必須要簽訂好相關的書面轉讓合同，也就是二手房的買賣合同。房屋過戶貸款流程還有哪些相關的內容呢？在二手房的買賣合同之中，還應該要包括雙方當事人的姓名或者是名稱住所，房地產權屬證書名稱還有編號，房地產的坐落位置、面積還有界限，土地宗地號等都是非常關鍵的。房屋過戶貸款流程還有哪些呢？第三步就是評估房產工作，在正常的情況下，房產評估應該要找評估公司，這樣一個過程大約需要5~7個工作日。房屋過戶貸款流程中的第四步是辦理貸款工作。如果購房者辦理公積金貸款還有商業貸款組合的話，那麼應該要同時向公積金還有銀行進行貸款申請；如果只申請商業貸款的話，那麼就只需要向缺鏈銀行進行貸款申請就可以了。這個過程就是二手房交易中耗時長的一個階段。貸款辦理下來以後，相關的工作人員要注意注銷該物業的他項權證。房屋過戶貸款流程中的第五步就是向房地產的管理部門提出相關的過戶申請。二手房的買賣雙方應該要持房地產的權屬證書、當事人的合法的證明還有轉讓合同等有關的文件向房地產管理部門提出相關的申請，同時還應該要申報成交價格，拿受理單。房屋過戶貸款流程中的第六步就是房地產管理部門的核查工作。房地產的管理部門應該要提供有關的文件進行審查，正常情況下，在15個工作日以內就可以得到相應的答復。
房屋過戶貸款流程注意事項
房屋過戶貸款流程注意事項又有哪些呢？二手房的過戶非常容易產生產權、租賃還有違約規定等相關的糾紛，購房者應該要謹慎辦理過戶的手續。如果當事人是委託他人辦理過戶的話，那麼同樣還需要准備一些必備的資料。房屋過戶貸款流程注意事項還有哪些呢？單位購買私房，如果說需要單位提供單位法人資格證明原件的話，法定的代表人應該要領取相關的委託書，受託人還應該要提供身份證原件還有復印件。房屋過戶貸款流程注意事項還有哪些呢？如果要辦理委託過戶辦理的話，那麼還是需要由委託人出具委託書或者是公證書，被委託人應該要攜帶委託書或者是公證書、個人身份證原件還有復印件才可以辦理過戶手續。房屋過戶貸款流程注意事項還有哪些呢？如果說房屋是已經出租的，那麼購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具的放棄優先購買權的證明，這樣才能完成最後的手續。房屋過戶貸款流程注意事項的內容就是這些，希望可以幫助到大家。
Ⅱ 涔頒簩鎵嬫埧榪囨埛鍚庤捶嬈炬祦紼嬫槸浠涔堜拱浜屾墜鎴胯繃鎴峰悗璐鋒炬祦紼
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