重慶建設銀行公積金貸款資料

1. 建行公積金貸款需要哪些條件及額度

1.辦理條件：

借款人必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：

（1）按時足額繳存住房公積金；

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

（4）有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

（5）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

（6）符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。

2.貸款額度：

最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。

比如公積金貸款額度計算方法如下：

按照還貸能力計算的貸款額度的計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

按使用配偶額度：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

按照房屋價格計算的貸款額度：

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

按照貸款最高限額計算的貸款額度：

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

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中國建設銀行公積金的辦理流程：

1.提出申請。借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。

2.簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。

3.抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。

4.支用款項。建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。

5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。

6.合同變更。合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。

7.貸款結清。建設銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。

網路-公積金貸款額度

2. 建行公積金貸款什麼條件

建行公積金貸款的條件：

一、申請人條件：

1. 申請人需要是具有完全民事行為能力的自然人。

2. 在中國境內有有效居留身份或合法居留證件。

3. 具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有按期償還貸款本息的能力。

4. 已與單位建立穩定的勞動關系，且連續繳存住房公積金滿一定時間。

二、信用與徵信要求：

1. 申請人徵信狀況良好，無重大不良信用記錄。

2. 公積金賬戶狀態正常，無連續多期逾期繳存記錄。

三、貸款用途與額度：

1. 貸款用途明確，通常用於購買住房或者其他與居住相關的消費。

2. 貸款額度根據申請人的公積金繳存額、徵信狀況、收入狀況以及購房總價等因素綜合確定。

四、其他條件：

1. 提供建設銀行要求的合法、有效的擔保。

2. 符合建設銀行的其他貸款要求，包括但不限於年齡要求、職業限制等。

詳細解釋：

建設銀行公積金貸款是為了滿足有購房需求或其他居住相關消費需求的借款人提供的一種貸款方式。申請人需要滿足一定的基本條件，如具有完全民事行為能力、有效居留身份、穩定的職業和收入等。此外，申請人的信用狀況也是考慮的重要因素，徵信狀況良好的申請人更容易獲得貸款批准。貸款的具體額度根據申請人的個人情況綜合確定。最後，申請人還需要提供合法的擔保，並符合銀行的其他貸款要求。由於不同地區及具體政策可能會有所差異，申請人在申請貸款前應當詳細了解當地的具體政策要求。

3. 建設銀行公積金個人住房貸款怎麼申請

建設銀行公積金貸款業務主要是向購買、建造、大修房屋的職工提供的貸款業務，滿足條件者可以快速的獲得審批，但是必須按照其正規的申請流程來，下面來看看具體的操作步驟。

建設銀行公積金個人住房貸款怎麼申請?

【1】提出申請，申請人去建設銀行營業點提出書面借款申請，並提交有關資料，銀行受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請;

【2】簽訂合同，在經過多層審核之後，若是滿足要求會通知貸款人前去銀行簽訂合同;

【3】辦理房屋抵押登記，按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續;

【4】抵押登記辦理好之後，建設銀行會盡快按照合同裡面的審批額度放款，大都是放到個人建設銀行的銀行卡裡面。

建設銀行公積金個人住房貸款申請流程如上，在拿到款項之後，申請人需要按照合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。在還款方面有多種選擇，可以按期還款也可以提前還款，不過提前還款的話，若是貸款時間不久，會產生一定數量的違約金。

4. 建行公積金貸款需要哪些條件

一、建行公積金貸款需要哪些條件？

貸款信息
(1)貸款額度
建行公積金貸款最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。
(2)貸款預期年化利率
建行公積金貸款按照中國人民銀行規年化利率執行。
(
建行公銀行規定的最長貸款期限內借款人的實際情況確定貸款期限。
(4)還款方式
藉以內的，採用到期一次年以上的，採用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方
申請條件
借理部門有關住房公積金條件為：
(1)按時足額繳存住房公積金；
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
(4)有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款；
(5)有符合要求的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
(6)符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。

二、建設銀行可以做公積金貸款嗎

有住房公積金，如果符合住房公積金貸款條件，就可以用住房公積金貸款。
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

三、建設銀行公積金貸款

法律主觀：公積金貸款是指有繳存公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或不準貸款的決定，並通知申請人。

法律客觀：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。法律依據：《住房公積金管理條例》職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還自住住房貸款本息的；6、租房自住的；(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的；10、在職期間判處、判處或刑期期滿達到國家法定退休年齡的；11、死亡或者被宣告死亡的；職工符合本辦法》第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。