1. 二手房已過戶銀行遲遲不放款怎麼辦
二手房已經完成過戶，但銀行卻遲遲不放款的話，客戶也只能繼續耐心等待，畢竟人工是無法強制干預銀行放款的。
不過如果等的時間實在太長，客戶也可以主動打電話聯系銀行客服人員咨詢緣由，看看究竟是為什麼不放款。若不是因為借款人資信出了問題才影響放款的話，那客戶可以適當催一催，讓銀行額度充足了就趕緊放款；以及可以嘗試溝通看能否將自己的放款優先順序排在前面。
賣家對於遲遲收不到剩餘房款的情況，也可以要求買方退房，二人重新對房屋產權進行交接；或者可以讓買家再換一家銀行重新申請貸款看看。如果糾紛解決不了，那還可以向當地人民法院提起訴訟。
其實賣家在與買家簽訂合同時也可以將收齊全款再交房寫入合同要約，以免日後因為房款沒有及時到位的問題而引發糾紛。
小提示，通過以上關於二手房已過戶銀行遲遲不放款怎麼辦內容介紹後，相信大家會對二手房已過戶銀行遲遲不放款怎麼辦有個新的了解，更希望可以對你有所幫助。
2. 鎴垮瓙宸茬粡榪囨埛閾惰屼笉鏀炬炬庝箞鍔
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3. 二手房過戶之後銀行拒絕放款怎麼辦
法律分析：1、合同中有約定的，按照合同約定處理。如果開發商與購房者簽訂的合同中有關於貸款不成的處理約定，就按照合同的約定來處理。2、合同中沒有關於貸款不成的約定，只規定了違約責任，開發商一定會千方百計的不予退還定金，此時主張銀行不予貸款是不可歸責於雙方的原因，要求開發商退還定金及首付款
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
4. 二手房過戶之後銀行拒絕放款
二手房過戶之後銀行拒絕放款的處理是：因購房者不能貸款應當及時提供真實貸款資料或修補不良記錄或者轉尋其他商業貸款，仍未審批的解除合同時需要承擔相應的違約責任；因售房者不能貸款可以要求退還房款及定金，支付相應的利息、預期損失。
一、要明確自己是否符合資質要求。
當用戶申請個人住房貸款時，銀行一般會優先審核用戶的個人徵信。如果發現個人徵信中存在頻繁的申請或查詢記錄，銀行一般會直接拒絕貸款申請。如果用戶的個人徵信記錄沒有問題，銀行會通過初審，你可以把這種行為理解為銀行已經審批通過了。然而事實上，銀行下一步依然需要對用戶的資質進行審查。
二、銀行會進一步審核借款人的還款能力。
對於已經過了審批的用戶來講，並不能確保銀行會向你放款。簡而言之，銀行會要求你提供相關工資流水，並且對你的其他債務和資產進行審查，通過這樣的方式來調查你的還款能力。如果銀行覺得你的償還能力有問題，這一步可能就會終止，銀行也不會向你批款。
三、如果以上這點都滿足，可以向銀保監會舉報。
因為用戶在申請二手房交易的時候已經在同時辦理房屋交易手續，所以在實際的申請貸款過程中，會存在一定的費用，甚至會有押金的問題。對於此類情況，如果你確實已經完全符合了銀行貸款的資質，但銀行因為個人原因沒有向你放款，你完全可以向銀保監會進行舉報，通過這樣的方式來維護自己的合法權益，同時也可以追回你所損失的資金。
法律依據：
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十九條
商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
5. 二手房過戶後銀行不放貸業主怎麼辦
銀行不放貸的原因多種多樣，例如信貸政策調整，銀行資金緊張，導致放款放緩。這種情況下，購房者只能耐心等待銀行的資金供給恢復正常。
而如果是因為買賣雙方或中介公司在交易過程中操作不當，導致銀行拒絕放貸，則可能構成合同違約。此時，違約方需要依據合同條款承擔相應的法律責任。
貸款購買二手房的過戶流程繁瑣而復雜，大致分為九個步驟。首先，買家需對房產進行產權調查，確保房產的真實性與完整性。接下來，雙方需簽署二手房買賣合同。
之後，需由評估公司對房產進行評估，評估過程一般需要5至7個工作日。然後，購房者需向銀行或公積金中心申請貸款。這一環節通常耗時最長，大約需要40個工作日。
貸款審批通過後，購房者需注銷房產的他項權證。隨後，需將合同提交至房管部門的產權交易中心，獲取受理單。接著，憑受理單到稅務中心繳納相關稅費，並獲得契稅完稅證明。
最後，持契稅完稅證明到土地管理部門辦理土地使用權證，再到房管部門辦理房產所有權證。
在貸款購買二手房的過程中，需要准備的資料包括房屋所有權證、買賣雙方的身份證明、房屋出售方的婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為必要的補充材料。
6. 二手房交易過戶後銀行不放款怎麼辦
法律分析：1、合同中有約定的，按照合同約定處理。如果開發商與購房者簽訂的合同中有關於貸款不成的處理約定,就按照合同的約定來處理。2、合同中沒有關於貸款不成的約定，只規定了違約責任，開發商一定會千方百計的不予退還定金，此時主張銀行不予貸款是不可歸責於雙方的原因，要求開發商退還定金及首付款。3、如果銀行不予貸款是因為購房者個人原因造成的,則可以解除購房合同，但購房者要承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。