Ⅰ 夫妻公積金貸款額度
【法律分析】:夫妻兩人公積金貸款的額度在這四個裡面選出最小值就是可以貸到的額度:
1、以還貸能力計算:貸款額度(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)2.以房屋價格計算:貸款額度屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米,貸款額度最高是所購房款的70%積在90平米以下,貸款額度最高是所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算:使用做笑斗自己和配偶的住房公積金申請貸款的,貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額計算:公積金貸款額度款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
【法律依據】:《中華人民共和國商業銀行純磨法》 第三十六條 商業銀行貸款,必須要求借款人提供擔保,應當對保證人的償還能力、抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可能性進行嚴格的審查。升塵
【溫馨提示】
以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!
如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業人士進行詳細溝通。
Ⅱ 夫妻雙方公積金貸款是看雙方余額嗎
夫妻雙方公積金貸款是看雙方余額嗎夫妻雙方公積金貸款可以看雙方的余額,不過各個地區公積金貸款政策不一樣,有些地區是看夫妻雙方的共同餘額,有一些地區可能不能這樣操作,客戶可以咨詢當地的公積金中心做好了解。
另外在申請公積金貸款的時候,需要客戶的綜合資質滿足當地公積金中心的要求,一般要滿足以下幾點:
1、個人徵信良好。
2、收入比較穩定。
3、負債率不高。
4、年齡符合要求。
5、按規定繳納了首付。
6、公積金賬戶狀態正常。
7、公積金賬戶余額充足。
8、名下沒有未結清的公積金貸款。
可以看到,公積金貸款對客戶的要求是比較多的,所以在客戶正式繳納首付申請貸款以前,可以先准備好自己的資料咨詢公積金中心,看看自己的資質能不能貸款,又能夠申請多少的貸款,做到心中有數,不要盲目借貸。
特別提示,通過以上關於夫妻雙方公積金貸款是看雙方余額嗎內容介紹後,相信大家會對夫妻雙方公積金貸款是看雙方余額嗎有個新的了解,更希望可以對你有所幫助。
Ⅲ 澶濡諱簩浜哄叕縐閲戣捶嬈鵑濆害鎬庝箞璁$畻錛
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Ⅶ 澶濡誨叕縐閲戣捶嬈鵑濆害
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涓夈佽烽棶鍖椾含鍏縐閲戣捶嬈懼か濡誨悎璐,鏄鎸変釜浜鴻捶嬈句笂闄80涓囪繕鏄...
1銆佸箍宸炵殑鍏縐閲戣捶嬈句釜浜哄彲浠ヨ捶50涓,澶濡昏仈鍚80涓囥2銆佸叕鑱屼漢鍛樼敵璇峰晢涓氳捶嬈句細欏哄埄浜涖3銆佽捶嬈懼℃壒鎴愬姛鍚庡彲浠ュ湪絎涓嬈℃彁娓呰處鎴蜂笂鐨勯挶銆4銆佽繕鏈変竴涓鏉′歡鏄璐鋒劇殑閲戦濅笉寰楄秴榪囨埧浠風殑鍏鎴,閴翠簬騫垮窞鑰佸尯鐜板湪鐨勬ゼ浠,榪欎釜涓嶆彁涔熺艦.
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Ⅷ 夫妻公積金貸款,公積金余額是兩個人一起的嗎
不可以,只可以用其中一個的。夫妻 住房公積金 是可以一起還貸的,簽貸款合同的時候由夫妻兩個共同簽字,其中一方作為共同還款人其賬戶的 公積金 可以用來還貸的。住房公積金個人 購房貸款 的還款方式有:每月等額本息還款法和每月等大物額本金還款法兩種。
《住房公積金管理兄晌條例》職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額: 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2、離休、退休的; 3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的; 4、出境定居的; 5、償還自住 住房貸款 本息的;滾塵液 6、租房自住的; (職工本人及配偶在 北京 市無自有住房且租住公共租賃住房或 商品房 ,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。 )7、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的; 8、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的; 9、進城務工人員,與單位 解除勞動關系 的; 10、在職期間判處 死刑 、判處無期徒刑或 有期徒刑 刑期期滿達到國家法定 退休年齡 的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 職工符合本辦法》第四條 1、5、6、7、8情形提取住房公積金的,配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
Ⅸ 夫妻雙方都交公積金,怎麼合並還貸
夫妻雙方公積金貸款還款按以下程序扣: 一、如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業務,以一方公積金賬戶為主扣款帳戶,當主扣款帳戶扣款後還不足以償還當月應還貸款本息時,就再扣另一方公積金賬戶余額; 二、如果夫妻倆公積金賬戶余額累計不足以償還當月應還貸款本息時,就不再「代扣」,委託人應在每月還款日改掘前向還款儲蓄帳戶(申請貸款時提供的)存入能夠按月足額劃轉的資金。 三、另外,申請多少額度,如果按單職工的額度申請的話(不超過40萬),不會有影響,如果按雙職工額度(40~70萬)申請則不能通過貸款審核。
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條 夫妻一方婚核純核前簽訂不動產買賣合同,以個人財褲孝產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。