『壹』 過戶後,買房人會不會不去辦貸款,不給尾款呢
不會的，正常的過戶流程是不會讓他不去辦理貸款的，二手房過戶流程如下：
簽訂合同
到銀行申請貸款
銀行審核通過
房管局辦理過戶
取件後交給銀行
銀行放款
交易完成
因為要規避風險，所以辦理貸款是第二步就去申請的，所以不會出現買房人不去辦理貸款，不給尾款的事情的
『貳』 過戶完以後,銀行貸款不通過
過戶之後銀行拒絕放款
1、銀行放款指標縮緊
根據規定，銀行每個月能夠有用在房屋貸款的資金比例是有限制的。如果借款人在申貸、過戶成功以後，銀行表示無法放款，很有可能是因為銀行本月的放款額度不足。借款人可以耐心等待，一般等到下個月，銀行就會重新進行放款。
2、有違約行為
在二手房的交易過程中，過戶一般都是最後的步驟了。如果買賣雙方已經辦理好了過戶，但是銀行選擇拒絕放款，很有可能是因為買賣雙方在交易過程中，出現了一些操作不當的原因，導致有違約行為。
在這樣的情況下，借款人可以詢問銀行具體原因。銀行一般也會願意告知，解決問題之後，借款人再重新申貸即可。
另外需要提醒借款人，二手房買賣過程中，需要牽扯的程序和手續資料比較多，大家一定要注意，盡可能的謹慎一些。在申貸成功後，銀行一般也需要1個月左右的時間才能完成放款。其實如果不是特別著急的話，建議等到銀行放款之後再辦理過戶手續會更好一些。
現在有很多能提供網貸記錄查詢的網貸大數據系統，可以查找：貝尖速查。可以查詢到網貸申請記錄，申請平台類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息等。
(2)過戶之後買房不貸款擴展閱讀：
先過戶銀行再放款嗎？
如果申請貸款購買二手房、二手車，一般是要過戶完成後才會放款的。流程大致如下：
買賣雙方簽訂買賣合同，支付首付款；
買賣雙方到銀行申請貸款；
銀行展開審核，評估機構評估房屋/車輛價值；
銀行審批通過，到銀行簽訂貸款合同，以及買賣雙方去房管局/車管所辦理過戶手續，並進行抵押登記；
銀行收到房管局/車管所提供的權屬變更證明和抵押權屬證明，之後就會發放貸款資金。
之所以是先過戶再放款，那是因為之後要進行抵押登記，若房子/車子不進行抵押，銀行自然不會放款。而房子也不能在尚處於原主名下時就辦理抵押，若買方貸了款，交了錢，最後賣方後悔就不好了。要知道，一旦抵押，貸款不還完是不能解押的。
當然，賣方也不用擔心過戶完後銀行不放款，只要審批通過，自然會批款下來，只是時間長短問題。
房子過戶後銀行不通過貸款怎麼辦
如您在中國銀行辦理個人住房貸款審批未通過，建議您與辦理貸款業務的營業網點聯系咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
房子過過戶了貸款一直不放款怎麼辦
首先、遇到這種情況之後，大家先不要著急，第一時間要問清銀行沒有放款到底是什麼原因。銀行審批貸款有一個過程，一般情況下，如果買賣雙方已經走到了過戶這一步，那說明買房的人個人資信已經獲得銀行的認可，銀行已經同意給他貸款，而且過完戶之後，銀行就會跟購房者簽訂借款合同和抵押合同。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。
過戶後不批公積金貸款
過戶後不批公積金貸款：
按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同時一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。
拓展資料：
一、住房公積金貸款的條件有：
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30％；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、公積金中心規定的其他條件；
6、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額。
二、房屋過戶的流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
二手房交易過戶之後買家貸款不下來怎麼辦？
二手房交易過戶之後買家貸不下款需要取消交易，如在合同中買方貸不下款導致無法履行合同屬於違約的可以根據雙方簽訂的合同要求賠償違約金。
根據《中華人民共和國合同法》第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
(2)過戶之後買房不貸款擴展閱讀：
《中華人民共和國合同法》第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
『叄』 二手房過戶之後銀行拒絕放款
二手房過戶之後銀行拒絕放款的處理是：因購房者不能貸款應當及時提供真實貸款資料或修補不良記錄或者轉尋其他商業貸款，仍未審批的解除合同時需要承擔相應的違約責任；因售房者不能貸款可以要求退還房款及定金，支付相應的利息、預期損失。
一、要明確自己是否符合資質要求。
當用戶申請個人住房貸款時，銀行一般會優先審核用戶的個人徵信。如果發現個人徵信中存在頻繁的申請或查詢記錄，銀行一般會直接拒絕貸款申請。如果用戶的個人徵信記錄沒有問題，銀行會通過初審，你可以把這種行為理解為銀行已經審批通過了。然而事實上，銀行下一步依然需要對用戶的資質進行審查。
二、銀行會進一步審核借款人的還款能力。
對於已經過了審批的用戶來講，並不能確保銀行會向你放款。簡而言之，銀行會要求你提供相關工資流水，並且對你的其他債務和資產進行審查，通過這樣的方式來調查你的還款能力。如果銀行覺得你的償還能力有問題，這一步可能就會終止，銀行也不會向你批款。
三、如果以上這點都滿足，可以向銀保監會舉報。
因為用戶在申請二手房交易的時候已經在同時辦理房屋交易手續，所以在實際的申請貸款過程中，會存在一定的費用，甚至會有押金的問題。對於此類情況，如果你確實已經完全符合了銀行貸款的資質，但銀行因為個人原因沒有向你放款，你完全可以向銀保監會進行舉報，通過這樣的方式來維護自己的合法權益，同時也可以追回你所損失的資金。
法律依據：
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十九條
商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
『肆』 房子過戶了買房貸款下不來怎麼辦
第一，和銀行溝通，具體什麼原因導致貸款無法放貸，是不是因為你自身的資信問題，例如，征詢存在逾期，名下有信用貸等記錄，是否還有挽救的空間，如果有，恭喜你，就不需要考慮後面的路徑；
第二，如果第一條不行，那就和房東溝通，讓房東再給個機會，看看能不能找家能夠做貸款的銀行，但是務必提前進行貸款預審，這個辦理貸款的機會可不能再浪費了。這個過程中，如果房東所提的條件不是很過分，你就答應房東好了，畢竟在購房違約面前這些問題都是小事情，破財消災，何況這個問題還是因為你自己引起的。
『伍』 房子過戶了，房本也拿到手了，接下來買方不去辦理貸款的話會承擔什麼樣的責任
已經過戶到你的名下，你如果貸款的事的話還是你。主要責任在你們。
『陸』 房子過戶了買房貸款下不來怎麼辦
一般情況下，在房屋過戶之前就需要向銀行申請貸款，通過銀行的審核後再辦理房屋過戶手續，但如果過戶後按揭沒下來，且房屋產權已轉移給了購房者，雖然此時房屋產權屬於購房者所有，但若之後貸款無法辦理，賣家可以通過訴訟的方式要求房屋產權歸還到自己名下。
貸款辦不下來該如何補救
1、可以選擇換家銀行試試看：雖然購房者是向銀行申請的房貸，但是現在的銀行有很多，開發商合作的銀行只是其中一個，並且每個銀行的放貸政策都不一樣，如果在這家銀行申請貸款失敗，購房者可以試試放貸政策比較寬松的銀行，畢竟有些銀行要求不是那麼嚴格，說不準就可以成功貸到款。
2、嘗試抵押貸款：如果是因為購房者自身的原因導致貸款申請不下來，那麼在自己經濟情況還不錯的情況下，購房者可以嘗試下抵押貸款。通常情況下，小額貸款公司，或是商業銀行，都會放寬對借款人的徵信要求，增加批貸機率。
3、換套房齡低的房子：當然貸款購買房屋遇到問題也有可能是因為房子本身的原因，比如說在購買的是二手房時，銀行可能會因為房齡過高而拒絕放貸。如果出現這種情況，沒有更好的解決辦法，購房者只能再另選一套房齡比較小一些，產權年限剩餘長一些的房子了。
貸款為什麼會拒
1、有過高的負債：負債過高通常是指貸款人每個月的支出占收入的比率太高，佔比超過百分之七十就有很大的被拒風險，想要降低負債就得肢基增加收入或降低每月還款的支出。
2、貸款人收入不穩定：有些人每個月的收入是以現金的形式發放的，因此不會體現在銀行流水上，這很也難證明其收入多少，是否穩定等情況。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩定收入的重要憑證，針對這一點，小編建議各位每個月要將收入定時定額存入銀行，讓貸款機構了解這是你的「工資」歷局謹或者每月的穩定收入。
3、貸款人個人徵信或提交材料有問題：另外，還有一個原因就是，貸款人提供的資料出現了問題，比如提交材料不準確、提供虛假資料臘族，或者是個人徵信太差等問題。最常見的要數徵信問題，如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批准貸款。但是如果逾期嚴重，比如信用卡連續3次，累計6次逾期，且金額較大，就基本申貸無望了。
『柒』 二手房已經過戶到我名下，銀行拒絕貸款，怎麼辦
一般都是先申請貸款，貸款審批通過了再過戶，過完戶就不可以申請房貸了。你這種情況只能想別的辦法了。比如說抵押貸款，民間借貸等