⑴ 夫妻雙方貸款買房需要什麼手續
1、夫妻一起准備好相應的貸款材料，比如身份證、戶口本、結婚證、收入證明等等。
2、夫妻雙方一起到銀行網點填寫貸款申請表，並提交相關資料。
3、銀行會安排工作人員對申請貸款的夫妻進行面審，大家到時如實回答問題即可。
4、在得到房貸通過審批的通知以後，夫妻雙方一起到銀行簽訂貸款合同，並視情況辦理抵(質)押登記及公證等手續。
5、等待銀行將房貸資金一次性轉入開發商企業賬戶即可。
夫妻共同貸款買房有哪些好處
1、擴大貸款額度，減輕經濟壓力
不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會輕松許多。
2、公積金貸款省利息
由於房價較高，所以有時候公積金貸款並不夠用，夫妻一起申請住房貸款，可以擴大公積金的談枯乎貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25%，而五年以上商業貸款基準利率是4.9%。所以相比商業貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。
夫妻共同貸款買房需要注意什麼
1、辦理手續證件要齊備
辦理房產共有的相關手續需要帶齊夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本和購房合同，證件帶齊才能順利地辦理好相關的登記手續。
雙方如果要共同申請房貸的話，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
2、房產手續辦理必須雙方共同到場
在買房過程中，涉及諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
3、准夫妻需要約定好房產份額
一般情況下，如果夫妻二人已領結婚證的話，那麼房產一般為平等共有的。但是在現實生活中，很多准夫妻會在婚前購置新房，那麼在還沒有領取結婚證的情況下，雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產的。此時購置房產，應該按照雙方的出資情況多少，來按份共有房產，這也就需要各位準夫妻在辦理相關手續前，約定好各自享有的份額是多少，避免日後引起糾紛。
4、房屋產權變更登記
有一些夫妻約定共同買房，由於男方出的錢多，房產證上寫的是男方的名字。但婚後又提出希望女方向家裡要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下需要注意，我國物權法規定的不動產所有權是以登記為准，如果還款雙方沒有約定相關合同，由於房產證上寫的男方的名字，所以房子所有權仍敗態是男方所有。
5、做好預算選好房
夫妻成家就必須考慮到家庭的整體開支，因此做好家庭預算是很重要的事情。除了要准備好買房所需的首付款，還要考慮到買房含悉需要交納的各類稅費、維修基金、裝修費用等，要將整體費用控制在合理的范圍之內，這樣才能保障家庭生活的正常運轉。
⑵ 夫妻貸款買房需要什麼手續
夫妻貸款買房需要以下手續：
一、明確答案
夫妻貸款買房需要准備相關手續，包括身份證明材料、婚姻證明、收入證明、徵信報告等，並填寫貸款申請表。
二、詳細解釋
1. 身份證和婚姻證明：夫妻雙方在申請房貸時需要提供有效的身份證和結婚證，以證明身份及婚姻關系。身份證要保證在有效期內，並且夫妻雙方的身份證信息一致。
2. 收入證明：銀行會要求購房者提供收入證明，確保購房者具備償還貸款的能力。通常，收入證明包括工資流水、個人所得稅稅單等。
3. 徵信報告：銀行會查詢購房者的徵信報告，以評估其信用狀況。良好的徵信記錄有助於貸款審批。
4. 填寫貸款申請表：根據銀行或金融機構的要求，填寫貸款申請表，詳細列出貸款金額、貸款期限等信息。
5. 房產證明材料：提供購房合同、首付款證明等相關材料，證明購房的真實性和合法性。
6. 其他材料：根據具體要求，可能還需要提供戶口本、工作證明、社保繳納證明等材料。
在准備好上述手續後，夫妻可以共同前往選定的銀行或金融機構提交貸款申請。經過審核後，若符合貸款條件，銀行將發放貸款，用於購買房產。整個流程可能需要一段時間，因此建議提前做好准備，並留意各銀行或機構的具體要求，確保手續齊全，以便順利辦理貸款。
三、注意事項
在辦理貸款過程中，夫妻應保持良好的溝通和配合，確保提供的材料真實有效。同時，選擇信譽良好的銀行或金融機構，了解清楚貸款利率、還款方式等重要信息，確保能夠順利還款，避免因不了解清楚而產生不必要的麻煩。
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⑷ 如果夫妻貸款買房需要什麼手續
如果是夫妻之間某一個人貸款買房話，那麼需要准備的材料有結婚證、戶口本、收入證明和雙方身份證明等等，自己開公司營業的還有單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水等。如果是兩個人共同貸款的話，出要以上的材料外，配偶一方還需要出示其自身的收入證明。
現如今越來越多的90後小夫妻想要貸款買房，買房已經成為新婚夫婦的剛需，畢竟有一套屬於自己的房子才算真正有一個家，才能消除內心的漂泊感，那麼夫妻貸款買房需要什麼手續呢?下面就由小編來簡單介紹一下。
如果夫妻貸款買房需要什麼手續
如果是夫妻之間某一個人貸款買房話，那麼需要准備的材料有結婚證、戶口本、收入證明和雙方身份證明等等，自己開公司營業的還有單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水等。如果是兩個人共同貸款的話，出要以上的材料外，配偶一方還需要出示其自身的收入證明。
貸款買房具體需要手續需要以下幾步：
第一，查詢購房資格。目前全國眾多一二線城市都實行限購政策，所以夫妻要買房首先應查詢自己是否具有購房資格。一般來說，本地戶口的購房者都是可以在本地購買第一套住房的，而外地戶口的要買房就需要根據當地要求的相關政策如交稅或者交社保幾年的才可以有購房的資格。
第二，選擇合適的房屋。購房者根據自身需求確定要買的房屋。
第三，繳納定金。要注意是定金而不是訂金。因為定金具有法律效力，如果違反合同購房者拿不回定金，開發商如果違約則要雙倍返還定金。而訂金只表示預付款項，不存在違約賠償的事宜。
第四，需要簽購房合同。在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。
第五，辦理貸款手續。現如今房價越來越高，剛剛工作的夫妻一般很難全款買房，這時就需要貸款買房。貸款方式一般分為公積金貸款和商業貸款兩種，還貸方式也有等額本金還款和等額本息還款之分。本質上沒有什麼優劣之分，但購房者選擇時要根據自己的實際情況選擇適合自己的。
銀行貸款主要分為以下幾步：
1，購房者申請貸款。購房者到貸款銀行填報申請表並提交相關證件，包括借款人的身份證、戶口本等等，以及銀行要求提交的相關材料。
2，提交申請後銀行會對相關申請材料進行審查，只有審查後合格的才會出具貸款承諾書，然後會與申請貸款方簽訂抵押合同。
3，簽訂了抵押合同後，借款人需要辦理抵押房屋的保險，然後就是扥銀行劃款。
第六，最後一步就是接房驗收了，購房者可以邀請專業人員來對房屋進行查驗。一定要查驗合格再接收。
以上就是夫妻貸款買房的手續和大體步驟了，每一對夫妻買房時一定要擦亮眼睛，看清楚購房合同的具體內容，以防止以後產生糾紛時自己因為合同中某些條款而吃虧。最後希望每一對夫妻都可以擁有自己的一套住房。
⑸ 夫妻一方貸款買房需要哪些手續
若您在中行辦理個人一手住房貸款，需要提交以下資料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件；
3、婚姻狀況證明；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、貸款人認可的經濟收入證明；
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資皮粗信證明；
9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件等。
因各地區辦理貸款的政策及要求存在差異，請您詳詢中行當地營業網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎畢激咨詢中國銀行在線客服。
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⑹ 夫妻貸款買房，雙方都需要拿戶口本嗎
一、夫妻貸款買房，雙方都需要拿戶口本嗎？
需要雙方的戶口本。涉及到貸款買房，需要提供夫妻雙方的身份證、戶口本等證件。也可以提前打電話咨詢下銀行，以免遺漏，耽誤時間。
貸款需要提供的資料（各地略有區別，可以咨詢當地的銀行）
1、普通貸款需要的證件有：
已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、手續：
（1）新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。
（2）二手房：和賣房一同去銀行面簽。
(6)夫妻買房貸款要什麼資料擴展閱讀：
夫妻雙方共同買房注意事項：
1、提前准備所需證件
既然是夫妻雙方共同買房，需要的證件就比單個人買房需要的更多，涉及到夫妻雙方的收入證明、社保證明等。如果不是本地居民，在不能提供納稅證明或社保證明的情況下是不能享受相關優惠的，只能按照非本地居民政策對待。
2、提前規定所佔份額可減少
對於夫妻共同購買房子的產權，夫妻雙方樂意選擇共有，也可以選擇按照份額分割。這兩種方式的區別是：如果選擇共有，夫妻雙方的權益是完全相同的，而選擇了份額的話權益也是按照份額分割，後者需要在房產證上標明。
3、信貸知識提前了解
很多購房者對於貸款知識了解的並不多，夫妻共同還款時，主貸款人、次貸款人的確定一定要根據實際情況來定。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。