A. 沒有正式的工作能貸款買房嗎
對於沒有正式工作的人來說，貸款買房是否可行呢？答案是肯定的。不過，與有穩定工作的人相比，貸款流程和要求會有所不同。
首先，對於沒有正式工作的人而言，無法使用公積金貸款。這是因為公積金貸款主要針對有穩定職業和收入的群體。然而，商業貸款則對申請人的職業類型不設嚴格限制，只要有穩定的收入來源，即可申請。商業貸款不需要抵押物，房屋本身即是抵押物。若無法按時還款，銀行有權收回房屋。
其次，申請商業貸款時，可能需要開具收入證明。這意味著，申請人需向銀行提供收入來源的證據，證明自己有能力償還貸款。這通常可以通過提供工資單、銀行流水、稅單或其他收入證明文件來完成。如果能夠成功提供這些證明，貸款申請通常不會有太大問題。
需要注意的是，雖然商業貸款對工作類型的限制較小，但申請時仍需滿足銀行設定的收入要求。因此，在申請貸款前，應先了解銀行的具體要求和條件，確保自己的收入水平符合要求。
綜上所述，沒有正式工作的人也能貸款買房，但需要通過商業貸款途徑，並提供可靠的收入證明。只要能夠滿足銀行的貸款條件，就有機會實現購房夢想。在申請過程中，合理規劃收入來源和貸款額度，確保還款能力，是關鍵所在。
B. 沒有正式工作能貸款買房嗎知乎
沒有正式工作能貸款買房嗎？
沒有固定工作的人想要貸款購房，通常需要找到擔保人，並提供收入證明。由於沒有固定工作，銀行貸款的風險相對較高。在申請房貸時，銀行會要求提供多種材料，如收入證明、婚姻狀況證明和房產證明等，這些材料是證明還款能力的重要文件。對於自由職業者來說，收入證明是一個難題。此外，申請貸款時，需要有穩定的工資收入作為依據，而自由職業者的收入可能不夠穩定。
自由職業者如何申請住房貸款？
自由職業者申請住房貸款時，最大的挑戰是證明自己的還款能力。貸款機構通常會從還款能力、徵信記錄等方面評估借款人的資質。如果沒有工作，但能提供穩定的銀行流水和抵押物，仍然有可能獲得貸款。一些貸款公司可能會考慮給予失業的借款人貸款，前提是能夠償還抵押貸款。
適合自由職業者的貸款方式：
1. 擔保貸款：找到有資質和能力的擔保人，擔保貸款是由借款人或第三方提供的貸款，擔保人的存在可以增加貸款的可信度。需要注意的是，並非所有銀行都接受擔保貸款，申請前應詳細咨詢。
2. 實物抵押：如果借款人持有國家債券、有價證券、股票、不動產等，或能提供貨物所有權的單據，可以作為抵押物。
3. 第三方借款：市面上有很多種第三方借款方式，但在選擇時應確保機構正規且有資質，避免陷入詐騙。
沒有正式工作可以貸款買房嗎？
通常情況下，銀行在審批貸款時會要求借款人有穩定的工作和收入，以確保有能力按時還款。但如果借款人能提供抵押物，一些貸款機構可能會放寬要求。與銀行相比，一些公司和典當行等第三方貸款機構的門檻可能更低。
工作並非貸款的唯一評判因素，銀行還會考慮借款人的信用記錄和還款能力。如果借款人沒有工作，但能提供其他證明其有能力還款的材料，也有可能獲得貸款。在申請貸款時，應多對比不同機構的要求，選擇最適合自己的貸款方案。
C. 娌℃湁姝ｅ紡宸ヤ綔鑳借捶嬈句拱鎴垮悧鐭ヤ箮
娌℃湁宸ヤ綔鍙浠ヨ捶嬈句拱鎴垮瓙鍚
娌℃湁鍥哄畾宸ヤ綔鍙浠ヨ捶嬈句拱鎴匡紝浣嗘槸瑕佹壘浜烘媴淇濓紝闇瑕佸嚭鍏鋒敹鍏ヨ瘉鏄庛傚洜涓烘病鏈夊滻瀹氬伐浣滆捶嬈撅紝閾惰岄庨櫓寰堝ぇ銆備竴鑸鏉ヨ達紝涔版埧璐鋒鵑渶瑕佸悇縐嶆潗鏂欙紝姣斿傛敹鍏ヨ瘉鏄庛佸氬Щ鐘跺喌璇佹槑銆佹埧浜ц瘉鏄庣瓑絳夈傝繖浜涙潗鏂欐槸璇佹槑鑷宸辨湁榪樿捶鑳藉姏鐨勯噸瑕佹枃浠訛紝鍏朵腑鏀跺叆璇佹槑鏈涓洪噸瑕侊紝鐩存帴褰卞搷鍒版埧璐烽濆害銆佸埄鐜囩瓑闂棰樸備絾瀵逛簬澶у氭暟鑷鐢辨淳鏉ヨ達紝鏈澶х殑楹葷儲鏄鏀跺叆璇佹槑銆傚彟澶栵紝鐢寵瘋捶嬈劇殑鏃跺欙紝闇瑕佸伐璧勪綔涓哄嚟璇侊紝涓嶅悓浜庢瘡涓鏈堝瓨鍏ョ殑鏅閫氬偍钃勶紝鏄鐢卞伐璧勯摱琛屽彂鏀劇殑銆傝繖鏄鑷鐢辮亴涓氳呯敵璇鋒埧璐烽毦鐨勫張涓璇佹槑銆傝嚜鐢辮亴涓氳呭備綍鐢寵蜂綇鎴胯捶嬈撅紵鏈閲嶈佺殑闂棰樻槸濡備綍璇佹槑鑷宸辨湁榪樿捶鑳藉姏銆傝捶嬈炬満鏋勯氬父浠庤繕嬈捐兘鍔涖佸緛淇＄瓑鏂歸潰璇勪及鍊熸句漢鐨勮捶嬈捐祫璐ㄣ傚傛灉浣犳病鏈夊伐浣滐紝浣嗘槸浣犺兘鎻愪緵紼沖畾鐨勯摱琛屾祦姘村拰鎶墊娂鐗╋紝榪樻槸鍙浠ヨ捶嬈劇殑銆備竴浜涜捶嬈懼叕鍙稿傛灉鑳藉熷伩榪樻姷鎶艱捶嬈撅紝浠嶇劧鍙浠ュ熼挶緇欏け涓氱殑鍊熸句漢銆傞傚悎鑷鐢辮亴涓氳呯殑璐鋒炬柟寮1.鎷呬繚璐鋒炬壘涓涓鏈夋媴淇濊祫璐ㄥ拰鎷呬繚鑳藉姏鐨勬媴淇濅漢銆傝捶嬈炬槸鍊熸句漢鎴栫涓夋柟渚濇硶鍙戞斁鐨勮捶嬈撅紝鍥犱負娌℃湁宸ヤ綔鏃犳硶淇濊瘉鑷宸憋紝鎵浠ユ壘涓涓鍚堥傜殑鎷呬繚浜轟篃鏄涓涓涓嶉敊鐨勯夋嫨銆備笉榪囨湰鏍忕洰闇瑕佹敞鎰忕殑鏄錛屽緢澶氶摱琛屾槸涓嶆帴鍙楁媴淇濊捶嬈劇殑錛屼竴瀹氳佸湪鏀炬懼墠鎻愬墠浜嗚В娓呮氥2.瀹炵墿鎶墊娂濡傛灉鍊熸句漢鎸佹湁鍥藉跺哄埜銆佹湁浠瘋瘉鍒搞佽偂紲ㄣ佷笉鍔ㄤ駭錛屼互鍙婅瘉鏄庤揣鐗╂墍鏈夋潈鐨勬彁璐у崟銆佷粨鍗曟垨鍏朵粬鍗曟嵁錛屽彲浠ヤ綔涓烘姷鎶肩墿甯﹁蛋銆3.絎涓夋柟鍊熸捐繖縐嶈捶嬈劇殑縐嶇被寰堝氾紝甯傞潰涓婅兘鐪嬪埌鐨勮捶嬈劇嶇被涔熸槸楸奸緳娣鋒潅銆備絾璐鎴胯呰佹敞鎰忥紝涓瀹氳侀夋嫨姝ｈ勬湁璧勮川鐨勬満鏋勶紝灝忓績钀藉叆楠楀矓銆
娌℃湁姝ｅ紡宸ヤ綔鍙浠ヨ捶嬈句拱鎴垮瓙鍚
娌℃湁鍥哄畾宸ヤ綔鍙浠ヨ捶嬈句拱鎴匡紝浣嗘槸瑕佹壘浜烘媴淇濓紝闇瑕佸嚭鍏鋒敹鍏ヨ瘉鏄庛傚洜涓烘病鏈夊滻瀹氬伐浣滆捶嬈撅紝閾惰岄庨櫓寰堝ぇ銆
涓鑸鏉ヨ達紝涔版埧璐鋒鵑渶瑕佸悇縐嶆潗鏂欙紝姣斿傛敹鍏ヨ瘉鏄庛佸氬Щ鐘跺喌璇佹槑銆佹埧浜ц瘉鏄庣瓑絳夈傝繖浜涙潗鏂欐槸璇佹槑鑷宸辨湁榪樿捶鑳藉姏鐨勯噸瑕佹枃浠訛紝鍏朵腑鏀跺叆璇佹槑鏈涓洪噸瑕侊紝鐩存帴褰卞搷鍒版埧璐烽濆害銆佸埄鐜囩瓑闂棰樸備絾瀵逛簬澶у氭暟鑷鐢辨淳鏉ヨ達紝鏈澶х殑楹葷儲鏄鏀跺叆璇佹槑銆
鍙﹀栵紝鐢寵瘋捶嬈劇殑鏃跺欙紝闇瑕佸伐璧勪綔涓哄嚟璇侊紝涓嶅悓浜庢瘡涓鏈堝瓨鍏ョ殑鏅閫氬偍钃勶紝鏄鐢卞伐璧勯摱琛屽彂鏀劇殑銆傝繖鏄鑷鐢辮亴涓氳呯敵璇鋒埧璐烽毦鐨勫張涓璇佹槑銆
鑷鐢辮亴涓氳呭備綍鐢寵蜂綇鎴胯捶嬈撅紵
鏈閲嶈佺殑闂棰樻槸濡備綍璇佹槑鑷宸辨湁榪樿捶鑳藉姏銆傝捶嬈炬満鏋勯氬父浠庤繕嬈捐兘鍔涖佸緛淇＄瓑鏂歸潰璇勪及鍊熸句漢鐨勮捶嬈捐祫璐ㄣ傚傛灉浣犳病鏈夊伐浣滐紝浣嗘槸浣犺兘鎻愪緵紼沖畾鐨勯摱琛屾祦姘村拰鎶墊娂鐗╋紝榪樻槸鍙浠ヨ捶嬈劇殑銆備竴浜涜捶嬈懼叕鍙稿傛灉鑳藉熷伩榪樻姷鎶艱捶嬈撅紝浠嶇劧鍙浠ュ熼挶緇欏け涓氱殑鍊熸句漢銆
閫傚悎鑷鐢辮亴涓氳呯殑璐鋒炬柟寮
1.鎷呬繚璐鋒
鎵句竴涓鏈夋媴淇濊祫璐ㄥ拰鎷呬繚鑳藉姏鐨勬媴淇濅漢銆傝捶嬈炬槸鍊熸句漢鎴栫涓夋柟渚濇硶鍙戞斁鐨勮捶嬈撅紝
鍥犱負娌℃湁宸ヤ綔鏃犳硶淇濊瘉鑷宸憋紝鎵浠ユ壘涓涓鍚堥傜殑鎷呬繚浜轟篃鏄涓涓涓嶉敊鐨勯夋嫨銆備笉榪囨湰鏍忕洰闇瑕佹敞鎰忕殑鏄錛屽緢澶氶摱琛屾槸涓嶆帴鍙楁媴淇濊捶嬈劇殑錛屼竴瀹氳佸湪鏀炬懼墠鎻愬墠浜嗚В娓呮氥
2.瀹炵墿鎶墊娂
濡傛灉鍊熸句漢鎸佹湁鍥藉跺哄埜銆佹湁浠瘋瘉鍒搞佽偂紲ㄣ佷笉鍔ㄤ駭錛屼互鍙婅瘉鏄庤揣鐗╂墍鏈夋潈鐨勬彁璐у崟銆佷粨鍗曟垨鍏朵粬鍗曟嵁錛屽彲浠ヤ綔涓烘姷鎶肩墿甯﹁蛋銆
3.絎涓夋柟鍊熸
榪欑嶈捶嬈劇殑縐嶇被寰堝氾紝甯傞潰涓婅兘鐪嬪埌鐨勮捶嬈劇嶇被涔熸槸楸奸緳娣鋒潅銆備絾璐鎴胯呰佹敞鎰忥紝涓瀹氳侀夋嫨姝ｈ勬湁璧勮川鐨勬満鏋勶紝灝忓績钀藉叆楠楀矓銆
鐭ラ亾鐨勮翠竴涓嬫病鏈夋ｅ紡宸ヤ綔鍙浠ヨ捶嬈句拱鎴垮悧
涓鑸鎯呭喌涓嬶紝鎴戜滑鍦ㄥ姙鐞嗚捶嬈炬墜緇鐨勬椂鍊欙紝閾惰岄兘浼氳╂垜浠鎻愪緵宸ヤ綔鏀跺叆璇佹槑錛屾墍浠ュぇ澶氭暟鐨勪漢閮借夊緱錛屽湪鑷宸辨病鏈夊滻瀹氬伐浣滅殑鎯呭喌涓嬶紝鏄鏃犳硶閫氳繃璐鋒劇殑鏂瑰紡璐涔版埧灞嬬殑銆備絾鍏跺疄娌℃湁宸ヤ綔鐨勬儏鍐典笅錛屼篃鏄鍙浠ヨ捶嬈句拱鎴跨殑錛岄摱琛屼細璁╄喘鎴胯呮彁渚涘伐浣滄敹鍏ヨ瘉鏄庯紝涓昏佹槸涓轟簡璇佹槑鑷宸辯殑榪樻捐兘鍔涖傛病鏈夊滻瀹氬伐浣滀拱鎴挎兂瑕佽捶嬈劇殑璇濓紝灝辮佽冭檻閫氳繃鍏朵粬鐨勬柟寮忔潵璇佹槑鑷宸辯殑榪樻捐兘鍔涳紝姣斿傝喘鎴胯呭彲浠ユ彁渚涚ǔ瀹氶摱琛屾祦姘村拰鎶墊娂鐗┿
璐鋒句拱鎴胯佸噯澶囦粈涔堬紵
1銆佹牳瀹炶喘鎴胯祫鏍
鐢變簬鐜板湪寰堝氬煄甯傞兘鏈変拱鎴塊檺璐鏀跨瓥錛屾墍浠ュぇ瀹跺湪璐涔版埧灞嬩箣鍓嶏紝棣栧厛瑕佹悶娓呮氳嚜宸辨槸鍚︾﹀悎褰撳湴鐨勮喘鎴挎潯浠躲傚湪寰堝氬煄甯備拱鎴垮瓙閮芥槸璺熸埛鍙ｅ拰紺句繚鏈夊叧緋葷殑錛屾瘮濡傛湁鐨勫煄甯傝勫畾鎷ユ湁鏈鍦版埛鍙ｇ殑璐鎴胯呴兘鍙浠ュ湪鏈鍦拌喘涔伴栧楁埧錛屼絾濡傛灉鏃跺栧湴浜猴紝娌℃湁鏈鍦版埛鍙ｏ紝鎯寵佷拱鎴跨殑鑺卞氨闇瑕佺﹀悎涓瀹氱殑浜ょ◣鎴栦氦紺句繚鐨勮佹眰銆
2銆佹敞鎰忚捶嬈鵑檺鍒
鐜板湪閫氳繃閾惰岃捶嬈捐喘涔版埧瀛愮殑浜鴻秺鏉ヨ秺澶氫簡錛岄摱琛屽℃壒璐鋒句篃瓚婃潵瓚婁弗鏍間簡錛屽緢澶氳捶嬈鵑摱琛屽瑰熸句漢閮芥槸鏈夐檺鍒剁殑錛屾瘮濡傚瑰熸句漢騫撮緞鐨勯檺鍒躲傚湪鎴戝浗璐鎴胯捶嬈劇殑騫撮緞闄愬埗鏄18鍛ㄥ瞾浠ヤ笂錛屼絾鍏跺疄鐜板疄鐢熸椿涓錛屽緢澶氫漢18宀佺殑鏃跺欑粡嫻庤繕娌℃湁鐙絝嬶紝鎵浠ュ緢澶氶摱琛屽湪瀹為檯鎿嶄綔鏃跺彲鑳芥槸蹇呴』騫存弧20鍛ㄥ瞾銆傚彟澶栬繕瑕佹敞鎰忥紝涓鑸鎯呭喌涓嬶紝閾惰屼細瑕佹眰鍊熸句漢鐨勫勾榫勫拰璐鋒懼勾闄愪笉鑳借秴榪65宀侊紝涓鍒閾惰屽彲鑳芥湁鎵涓嶅悓銆
3銆佹敞鎰忚捶嬈炬柟寮
鐜板湪璐鋒句拱鎴跨殑鏂瑰紡涓昏佹湁涓夌嶏紝鍏縐閲戣捶嬈俱佸晢涓氳捶嬈懼拰緇勫悎璐鋒撅紝榪欎笁縐嶈捶嬈炬柟寮忎腑錛屾渶鍙楀ぇ瀹舵㈣繋鐨勫氨鏄鍏縐閲戣捶嬈句簡銆傜幇鍦ㄥぇ澶氭暟鐨勫叕鍙擱兘鏈変負鍛樺伐浜ょ撼涓浜哄叕縐閲戱紝浣嗗疄闄呬笂鑳藉熶嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈句拱鎴跨殑鏈嬪弸榪樻槸灝戞暟錛岃繖鏃跺洜涓哄叕縐閲戣捶嬈懼彈鍒扮殑闄愬埗姣旇緝澶氥傚傛灉鏈夋湅鍙嬫墦綆椾嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈句拱鎴垮瓙錛屼簨鍏堜竴瀹氳佷簡瑙ｆ竻妤氳繖鍏朵腑鐨勮勫畾銆
4銆佹敞鎰忚繕嬈炬柟寮
闄や簡璐鋒炬柟寮忥紝榪樻炬柟寮忎篃鏄鍙浠ラ夋嫨鐨勶紝鐩鍓嶄袱縐嶅熀鏈鐨勮繕嬈炬柟寮忥細絳夐濇湰閲戝拰絳夐濇湰鎮銆傜瓑棰濇湰鎮鐨勮繕嬈炬柟寮忔槸閾惰屾瘮杈冩帹鑽愮殑錛岃捶嬈句漢鍙浠ュ噯紜鎺屾彙姣忔湀鐨勮繕嬈鵑濓紝鏈夎″垝鐨勫畨鎺掑跺涵鏀鍑恆傝岀瓑棰濇湰閲戠殑榪樻炬柟寮忓氨涓嶄竴鏍蜂簡錛岃櫧鐒舵葷殑鍒╂伅姣旇緝灝戱紝浣嗚繖縐嶆柟寮忛傚悎涓浜涙敹鍏ユ瘮杈冮珮鐨勪漢緹ゃ
浠ヤ笂灝辨槸鍏充簬娌″伐浣滄槸鍚﹀彲浠ヨ捶嬈句拱鎴誇互鍙婅捶嬈句拱鎴胯佸噯澶囦粈涔堢殑浠嬬粛浜嗭紝璐鋒句拱鎴誇笉鏄涓浠剁畝鍗曠殑浜嬫儏錛屽姙鐞嗚捶嬈句箣鍓嶉渶瑕佸噯澶囩殑浜嬫儏鏈夊緢澶氾紝鍔炵悊瀹岃捶嬈炬墜緇涔嬪悗錛岄渶瑕佹敞鎰忕殑浜嬮」涔熶笉灝戱紝鏈閲嶈佺殑鏄錛屽ぇ瀹跺湪鍔炵悊璐鋒炬墜緇鐨勬椂鍊欎竴瀹氳佺﹀悎鑷宸辯殑鎯呭喌錛岄伩鍏嶅甫鏉ヨ繃閲嶇殑璐熸媴
娌℃湁宸ヤ綔錛屾兂涔版埧瀛愶紝鍙浠ュ悜閾惰岃捶嬈懼悧錛
浠庣洰鍓嶆潵鐪嬶紝澶у氭暟璐鋒鵑兘闇瑕佸熸句漢鏈夌ǔ瀹氱殑宸ヤ綔鍜屾敹鍏ワ紝鍏峰囨寜鏃跺伩榪樿捶嬈炬湰鎮鐨勮兘鍔涳紝涓旀嫢鏈夎壇濂界殑淇＄敤璁板綍錛屽惁鍒欓毦浠ヨ幏璐楓備笉榪囷紝鑻ュ熸句漢鑳芥彁渚涙姷鎶肩墿浣滄姷鎶礆紝璐鋒炬満鏋勫彲浠ラ傚綋鏀懼借捶嬈鵑棬妲涳紝鑰屼笖涓庨摱琛岀浉姣旓紝鍏鍙搞佸吀褰撹屻佹媴淇濆叕鍙哥瓑絎涓夋柟璐鋒炬満鏋勭殑璐鋒鵑棬妲涙洿浣庯紝姣斿傚吀褰撹屾埧浜ф姷鎶艱捶嬈撅紝鍙瑕佸熸句漢鑳芥彁渚涒滄埧灞嬩竴鍒囨潈璇併佸浗鏈夊湡鍦頒嬌鐢ㄨ瘉銆佽喘鎴垮悎鍚/璐鎴垮彂紲ㄣ佸か濡誨弻鏂規湁鏁堣韓浠借瘉鏄庛佸氬Щ璇佹槑銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庘濆嵆鍙鎻愬嚭鐢寵楓
鍙﹀栵紝宸ヤ綔涔熷苟闈炶兘鍚﹁捶嬈劇殑鍞涓璇勫垽鍥犵礌錛岃繕瑕佺湅鍊熸句漢鏄鍚﹀叿澶囨寜鏃惰凍棰濊繕嬈劇殑鑳藉姏錛屼俊鐢ㄨ板綍鏄鍚﹁壇濂斤紝鑰屼笖鍊熸句漢鎵捐捶嬈炬満鏋勬椂涔熶笉瑕佺洴鐫涓瀹舵満鏋勪笉鏀撅紝搴斿氭壘鍑犲惰繘琛屽規瘮錛岀劧鍚庢壘鍑轟笌鑷韜鏉′歡鏈涓哄尮閰嶇殑鏈烘瀯鍔炵悊璐鋒撅紝鍥犱負涓嶅悓鏈烘瀯鐨勮捶嬈捐佹眰涓嶄竴鏍楓
娌℃湁宸ヤ綔鑳借捶嬈句拱鎴垮瓙鍚楋紵
娌℃湁宸ヤ綔浣嗘槸鑳芥彁渚涙湁鑳藉姏榪樻劇殑璇佹槑鏉愭枡錛屾槸鍙浠ヨ捶嬈句拱鎴跨殑銆
鏍規嵁銆婁釜浜轟綇鎴胯捶嬈劇＄悊鍔炴硶銆嬬鍏鏉″熸句漢搴斿悜璐鋒句漢鎻愪緵涓嬪垪璧勬枡錛
涓銆佽韓浠借瘉浠訛紙鎸囧眳姘戣韓浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰鍜屽叾浠栨湁鏁堝眳鐣欒瘉浠訛級錛
浜屻佹湁鍏沖熸句漢瀹跺涵紼沖畾鐨勭粡嫻庢敹鍏ョ殑璇佹槑錛
涓夈佺﹀悎瑙勫畾鐨勮喘涔頒綇鎴垮悎鍚屾剰鍚戜功銆佸崗璁鎴栧叾浠栨壒鍑嗘枃浠訛紱
鍥涖佹姷鎶肩墿鎴栬川鐗╂竻鍗曘佹潈灞炶瘉鏄庝互鍙婃湁澶勫垎鏉冧漢鍚屾剰鎶墊娂鎴栬川鎶肩殑璇佹槑錛涙湁鏉冮儴闂ㄥ嚭鍏風殑鎶墊娂鐗╀及浠瘋瘉鏄庯紱淇濊瘉浜哄悓鎰忔彁渚涙媴淇濈殑涔﹂潰鏂囦歡鍜屼繚璇佷漢璧勪俊璇佹槑錛
浜斻佺敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑錛岄渶鎸佹湁浣忔埧鍏縐閲戠＄悊閮ㄩ棬鍑哄叿鐨勮瘉鏄庯紱
鍏銆佽捶嬈句漢瑕佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栨枃浠舵垨璧勬枡銆
鎵╁睍璧勬枡錛
銆婁釜浜轟綇鎴胯捶嬈劇＄悊鍔炴硶銆嬬浜屽嶮涓鏉￠噰鍙栬川鎶兼柟寮忕殑錛屽嚭璐ㄤ漢鍜岃川鏉冧漢蹇呴』絳捐涔﹂潰璐ㄦ娂鍚堝悓錛屻婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鎷呬繚娉曘嬭勫畾闇瑕佸姙鐞嗙櫥璁扮殑錛屽簲褰撳姙鐞嗙櫥璁版墜緇銆傝川鎶煎悎鍚岀殑鏈夊叧鍐呭癸紝鎸夌収銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鎷呬繚娉曘嬬鍏鍗佷簲鏉＄殑瑙勫畾鎵ц屻傜敓鏁堟棩鏈熸寜絎涓冨嶮鍏鏉¤嚦絎涓冨嶮涔濇潯鐨勮勫畾鎵ц屻傝川鎶煎悎鍚岃嚦鍊熸句漢榪樻竻鍏ㄩ儴璐鋒炬湰鎮鏃剁粓姝銆
絎浜屽嶮浜屾潯瀵硅懼畾鐨勮川鐗╋紝鍦ㄨ川鎶兼湡灞婃弧涔嬪墠錛岃捶嬈句漢涓嶅緱鎿呰嚜澶勫垎銆傝川鎶兼湡闂達紝璐ㄧ墿濡傛湁鎹熷潖銆侀仐澶憋紝璐鋒句漢搴旀壙鎷呰矗浠誨苟璐熻矗璧斿伩銆
D. 沒有固定工作買二手房可以貸款嗎
沒工作買房子也是可以進行貸款的。大多數貸款都需要借款人有穩定的工作和收入，這才具備按時償還貸款本息的能力，而且借款人一定要擁有良好的信用記錄，但是工作並非是能否貸款的唯一評判因素，還要看借款人是否具備按時足額還款的能力，只要能夠證明自己具有還款能力，是可以向銀行申請貸款的。
沒工作買房子能貸款嗎
1、大多數貸款都需要借款人有穩定的工作和收入，這才具備按時償還貸款本息的能力，而且借款人一定要擁有良好的信用記錄，但是工作並非是能否貸款的唯一評判因素，還要看借款人是否具備按時足額還款的能力，只要能夠證明自己具有還款能力，並且滿足銀行借款人的條件，是可以向銀行申請貸款的。
2、一般情況下沒有工作是沒有銀行流水的，這就證明不了每個月都會有固定的收入，所以銀行不太願意承擔這種高風險的貸款，但是如果經商的話，能出具營業執照和商業流水也是可以的。
3、當然，找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人也能夠取得銀行的信任，但實際上能夠為你擔保的猜春人寥寥無幾，畢竟這其中涉及到法律責任。不過，若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機構可以適當放寬貸款門檻，但是這要比銀行付出更多的利息。
貸款買房需要哪些條件
1、首先，貸款人要有合法的身份，穗正耐這就要求貸款買房必須是年滿18年周歲，並且是60周歲以下的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
2、其次，貸款人必須有穩定的工作沒這樣才能夠保證擁有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力。當然，貸款買房者必須擁有良好的信用，沒有使用信用卡的不良記錄或者逾期。
3、再次，貸款買房並不清跡是全部都能夠貸款，所以貸款買房就必須要求所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款，
4、最後，貸款人要有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或者是有足夠代償能力的法人以及其他經濟組織或自然人作為保證人，有合法有效的購買住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
沒有固定工作，也是可以進行銀行貸款買房子的，只要證明自己友還款的能力就可以。貸款的時候，需要符合貸款的條件，首先是貸款人必須年滿十八周歲，並且時六十周歲以下的完全具有民事行為的人，如果信譽不好銀行也是拒絕貸款的。
法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》
第十九條 貸款風險評價應以分析借款人現金收入為基礎，採取定量和定性分析方法，全面、動態地進行貸款審查和風險評估。
貸款人應建立和完善借款人信用記錄和評價體系。
第二十條 貸款人應根據審慎性原則，完善授權管理制度，規范審批操作流程，明確貸款審批許可權，實行審貸分離和授權審批，確保貸款審批人員按照授權獨立審批貸款。
第二十一條 對未獲批準的個人貸款申請，貸款人應告知借款人。
第二十二條 貸款人應根據重大經濟形勢變化、違約率明顯上升等異常情況，對貸款審批環節進行評價分析，及時、有針對性地調整審批政策，加強相關貸款的管理。
E. 沒有工作單位如何貸款買房
沒有工作怎麼貸款買房
沒有工作申請房貸方法：
1.擔保貸款。由於用戶沒有工作無法為自己提供擔保，所以可以找有擔保能力的人為自己擔保。
2.抵押貸款。用戶名下持有國債券、有價證券、股票、房產等財產，可以用來抵押，也是可以申請房貸的。
【拓展資料】
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
貸款方式：
貸款金額X首期還款額=月還款；
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息；
等額本息：是指每月利息還款額不變！一般稱為等額還款；
等額本金：是指先還本金後利息！一般稱遞減還款；
例如：30X64.23=1926.6（等額本息）；
30X83.24=2497.2（等額本金）；
房屋貸款利息=每次還款額還款次數-貸款總額。
手續程序：
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。
購房者如何辦理按揭貸款？
樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優於其他樓盤。購房者辦理。
沒有工作怎麼貸款買房?
問題一：沒有正式工作怎麼辦貸款買房。 沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什麼抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個搞定的話，應該沒什麼問題。
問題二：沒有工作，想買房子，可以向銀行貸款嗎？ 您好，若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
若您仍有疑問和意見，歡迎登錄在線客服forum.cmbchina/...ncmu=0進行咨詢，我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
問題三：沒有正式工作可以貸款買房子么？ 不同意樓上的說法，本人操作按揭貸款5年了，儲樓上的說法是根本行不通的。
你必須出具正規的收入證明，而且是要工作單位蓋章的，銀行還會電話調查核實。根據你的情況，不知道你所謂的養了台車是什麼意思，如果是你有一台從事營運的車那也可以作為你的收入的一部分的，出具營運證明以及每月交納的一些費用的憑證就可以。如果你的車是你的私家車，那就沒什麼用了，那就不要告訴銀行你有車，不然銀行還會認為你的還貸壓力更大。
針對你的情況，我可以幫你想個辦法，找個你的朋友，必須是有自己經營的企業或者專賣店之類的，總之就是有營業執照和公章的，給你出個收入證明就行了，然後單位聯系人就寫你朋友的名字，銀行打電話問的話讓你朋友就說你是他的員工就行，這個辦法我給我的客戶做了N此了，屢試不爽，呵呵
問題四：沒有工作的情況下怎麼辦理銀行按揭貸款購房？ 你現在要做的是那五萬交房款33%讓經適房中心開收據，保留交款進賬單（原件復印件都可以），簽訂經適房合同，去房產局備案，拿備案合同提取你那8000公積金，這上面你可以首付只交37000，加上公積金提取的那部分總共45000，就是你總房款的30%達到銀行最低首付要求，接下來向銀行提交你的個人貸款申請資料：你和你父定的身份證復印件、戶口本復印件首頁和本人頁都要印，然後你們三個的收入證明，你父母的去管退休金的地方開，你隨便找個單位開上，現在你貸款10年月供1245，你們家庭收入你開到2500就足夠了，最高貸款年限是60減去你家老人年齡！房子重要，你先簽合同去！
問題五：沒有固定工作能不能貸款買房 銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
問題六：現在還沒有工作,能貸款買房么？ 與按揭貸款相比，公積金比較合算。
公積金貸款買房必須要有一年連續的公積金繳款記錄，中間不能停繳的。
用公積金貸款利率會低很多，現在公積金貸款利率：4.90%，商業貸款利率：7.050%，如果貸款鄲0萬，按貸款20年計算，公積金僅利息就能省10.404萬元。
買房更劃算的話，找有公積金折扣的樓盤吧。。。
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為「兩限」商品住房。兩限房指經城市人民批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標准建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。這個主要是針對開發商的而言的。
希望能滿意。。。
問題七：沒工作單位可以貸款買房嗎？ 你找個有工作單位、蓋章比較方便的熟人，幫你在收入證明上蓋他們單位的章就可以了，寫上你是他們單位的職工、月收入多少之類的（一般銀行或中介會給你收入證明格式的，收入多少填寫數額為每月還款額2倍以上）。其實銀行也只是弄個形式，你要到時還不出，銀行會把你買的房子拍賣了換錢。
問題八：沒有正式工作，有固定收入，可以貸款買房嗎？ 要看您所在城市是否有限制貸款政策。
如果您是本地戶口，年齡在18周歲以上，一般都可以通過首付三成來按揭貸款買房的。
如果是外地戶口，一般則需要在本地繳納一年以上的社保或者是納稅才可以的。
沒有正式工作，如果你在辦理按揭的時候能提供某單位或企業給你蓋公章的收入證明就可以了，看看有沒有哪個朋友開公司，讓他公章幫你蓋一下收入證明，收入證明的收入金額一般是按照你的每月還按揭多少錢21000，比如還3000/月，那收入就開7000.
完全手寫！有什麼問題可以再問我，我弄房地產的。。
問題九：如果沒有正式工作，能貸款買房子嗎 一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2.購房協議書正本；
3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5.開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1.年齡18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2.交齊首期購房款；
3.有穩定合法收入，有還款付息能力；
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5.所購二手房的產權清晰，符合北京市規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6.所購房屋不在公告范圍內；
7.貸款銀行要求的其他條件。
問題十：個人沒有工作可以貸款買房嗎 其實這個很簡單：
如果你們是選擇銀行貸款，其實開收入證明只是一個行式，因為你的房子在銀行已經做了抵押。
可以通過朋友、家人幫你蓋章，圓的，裡面有個五星就可以。再說，現在工作很多人都是一年，或幾年內就不在原公司了，就算你現在在一家公司做事，將來離職，你開的收入原公司也不會承擔什麼責任。所以只是一個目前的手續資料，假設是停月供了，銀行也是只拿你房子拍賣。不會因為你在哪開的收入證明去找誰。
沒有正式工作怎麼貸款買房子
沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款。
如果有國債、股票、房產證或其他各種證明物品所有權的單據，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料准備完全以免影響到貸款的申請。
拓展資料：
買房貸款需要滿足條件：
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
2、交齊首期購房款；
3、有穩定合法收入，有還款付息能力；
4、申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。
5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
6、所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；
7、所購房屋不在公告范圍內。
8、貸款銀行要求的其他條件。