Ⅰ 公積金個貸率怎麼算舉例說明
個貸率即住房公積金個貸率，也就是住房公積金個人住房貸款余額與繳存余額之比。住房公積金個人住房貸款余額與繳存余額之比，就是個貸率。而個貸率更是體現公積金支持個人貸款買房力度的重要指標。公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%，建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元，同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
Ⅱ 長沙公積金個貸率是什麼
法律分析：公積金個貸率就是住房公積金個人住房貸款余額與繳存余額之比。公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
法律依據：
《關於明確2021年個貸倍數的通知》。
2020年底長沙市住房公積金個貸率為83.39%。個貸率介於80%和85%之間，長沙市繳存職工（含省直分中心）可貸額度按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計算。本通知施行前貨款資料已進窗的按原政策規定執行。
《住房公積金管理條例》
第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
Ⅲ 舉例說明個貸率怎麼計算
個貸率的計算公式為：個貸率=個人貸款余額/各項存款余額*100%。比如某銀行個貸余額是3W，各項存款余額是10W，則個貸率為：（3W/10W）*100%=30%。
上述公式中的個人貸款是指銀行的個人貸款業務，主要包括個人住房貸款、個人經營貸款、個人消費貸款等。而各項存款則是指銀行吸收的所有存款，包括活期存款、定期存款、儲蓄存款等。
通過計算個貸率，銀行可以評估其個人貸款業務的規模和風險情況，以及與其他業務的比較情況。同時，監管部門也可以通過監測銀行的個貸率，了解其信貸風險和流動性風險等情況，以維護金融穩定和防範風險。
總之，個貸率的計算可以幫助銀行和監管部門評估銀行的個人貸款業務風險和規模情況，以及制定相應的政策和措施。