① 公積金余額可直接還貸款嗎
職工繳存住房公積金主要是為了買房，也就是申請公積金貸款買房，那麼在辦理之後，能將賬戶里的余額用來還貸款嗎?② 公積金賬戶上的錢可以直接還貸款嗎
公積金賬戶上的錢可以直接還貸款。因為住房公積金的用途有很多，其中就包括償還住房貸款本息。不過不同地區的住房公積金管理中心規定會有所差異，有些地區只允許繳存人提取個人住房公積金賬戶余額償還當地住房公積金貸款。有些地區則無論是個人住房公積金貸款，還是個人住房商業性貸款，亦或者是組合貸款(即商貸和公積金貸款的組合)，都可以提取借款人及共同借款人的個人住房公積金賬戶余額來還貸。
公積金貸款買房的流程1、了解貸款條件：首先，需要了解並滿足公積金貸款的各項條件。這包括但不限於：已在當地公積金管理中心有連續繳存的記錄;具有穩定的工作和經濟收入，能夠償還貸款的能力;個人徵信良好，無不良記錄;以及其他可能涉及的具體要求，如未婚、已婚等。這些條件通常由公積金管理中心根據當地政策和具體情況進行調整。
2、准備貸款資料：一旦確定了貸款條件，就需要准備相關的申請材料。這通常包括：個人身份證、購房合同、首付證明、收入證明(來自公積金繳存單位或銀行)、個人徵信報告、公積金繳存證明等。這些材料將用於貸款申請，務必確保真實無誤。
3、提出貸款申請：准備好所有材料後，可以前往當地的公積金管理中心提出貸款申請。在申請時，需要填寫《公積金貸款申請表》，並簽字確認。同時，需要將所有材料一並提交。
4、審核貸款材料：公積金管理中心在收到申請後，會對提交的材料進行審核。審核的主要內容將包括材料的完整性、真實性以及是否符合貸款條件等。如果審核通過，公積金管理中心會通知，並約定進行面簽的時間。
5、簽訂貸款合同與抵押登記：面簽通過後，需要與公積金管理中心簽訂《公積金借款合同》和《房地產抵押合同》，並辦理房屋抵押登記手續。這一步完成後，房產抵押就會生效，這也意味著房產將受到保護。
6、等待審批放款：完成上述步驟後，貸款審批流程一般就會進入尾聲。一般情況下，公積金管理中心會在約定的時間內發放貸款。請注意，具體的放款時間可能會因各種因素而有所不同，請保持耐心。
7、還款與結清：一旦收到了貸款，就需要按照借款合同中約定的還款計劃和金額進行還款。在還清所有的貸款本息後，可以辦理結清證明，並取回抵押的房產證。
③ 每月公積金可以直接還房貸嗎
一、每月公積金可以直接還房貸嗎
法律分析：1、一次性還款法(簡稱「年沖」)——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。2、逐月還款法(簡稱「月沖」)——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸;採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。法律依據：《住房公積金管理條例》第三十六條職工、單位有權查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委託銀行不得拒絕。職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，可以申請受委託銀行復核；對復核結果有異議的，可以申請住房公積金管理中心重新復核。受委託銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起5日內給予書面答復。職工有權揭發、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。
二、公積金可以每月還貸嗎
公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變等），多採用這一方式還貸
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公人要及時補足還款金額。
三、公積金可以每月還貸嗎？
可以。購房時按規定辦理了公積金貸款，簽訂了合同後，貸款銀行就會每月從你的還款賬戶上扣錢。很商貸一個道理，只是利率比商貸低一些。
四、公積金可以每月還貸嗎
公積還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。