『壹』 房子還在抵押貸款中可以過戶嗎
房子還在抵押貸款中可以過戶。
房子抵押可以過戶，但有一定限制條件，具體規定如下:
1、房子抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響:
（1）當事人未約定禁止轉讓:轉讓合同有效的，受讓人能取得房子所有；
（2）當事人約定禁止轉讓，但約定未登記於不動產登記機構:轉讓合同有效的能取得物權；也就是說，當事人之間的約定不能對抗已經登記的受讓方；
（3）當事人約定禁止轉讓，且約定有登記於不動產登記機構:轉讓合同有效的不能取得物權；這種情況下，沒有抵押權人的配合，也無法辦理過戶登記；
2、抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償；
3、經過抵押登記的不動產進行轉讓的，應當將該不動產上的抵押登記告知受讓人。
房產抵押一般多久放款
房產證抵押後一般要一個月左右放款。借款人在銀行開立活期存款帳戶後准備貸款要求的資料；面簽銀行、銀行報卷和審批；銀行審批通過後通知借款人審批結果並與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出具他項權證；視情況辦理保險、公證等手續；等待放款。
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【法律依據】:《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條
申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料:
（一）不動產權屬證書；
（二）買賣、互換、贈與合同；
（三）繼承或者受遺贈的材料；
（四）分割、合並協議；
（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
（六）有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件；
（七）相關稅費繳納憑證；
（八）其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
《民法典》第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
『貳』 抵押貸款的房子能過戶嗎
抵押貸款的房產能否過戶？
當房產處於抵押貸款狀態時，理論上是可以過戶的，但需要遵循特定的程序。首先，必須得到貸款銀行的同意，並且買家通常需要承擔繼續償還貸款的責任。在過戶過程中，賣方需要提供房產證，並且買賣雙方需共同到房產局辦理相關手續。
如何辦理房產過戶手續？
1. 准備必要的材料，包括房產證、買賣合同、身份證明等。
2. 填寫相關表格，包括但不限於房產過戶申請表和合同。
3. 將材料提交給房產局，並領取回執單，按照回執單指示的日期去繳納相關稅費。
4. 完成稅金繳納後，便可領取新的房產證。
法律依據是什麼？
《中華人民共和國民法典》第四百零六條規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產，但需通知抵押權人，並確保抵押權不受影響。此外，物權法《物權法》第一百九十一條也對此進行了明確規定，抵押人轉讓抵押財產需得到抵押權人的同意，或者由受讓人代為清償債務以消滅抵押權。
在實際操作中，如果房產有抵押貸款，過戶時需要買賣雙方、貸款銀行以及可能涉及的共有權人共同參與，確保所有權益得到妥善處理。
『叄』 房子有抵押貸款可以過戶嗎
當涉及到有抵押貸款的房子過戶時，答案是可能的，但需要滿足特定條件。在抵押期間，若想辦理買賣過戶(轉移登記)，買賣雙方需要與抵押權人，通常是銀行或金融機構，共同參與並提交一系列文件。以下是所需的關鍵文件和程序：
根據《物權法》第一百九十一條，抵押期間的房產轉讓需經過抵押權人同意，或者由買方代為清償債務以消除抵押權。否則，過戶手續將無法進行。因此，交易過程需要謹慎處理，確保所有法律要求都得到滿足。
請注意，任何未經抵押權人同意的私下交易可能存在法律風險，建議在進行此類交易時咨詢專業法律意見。詳情請參閱普法網的相關案例。