A. 公積金貸款還款是扣公積金余額嗎
B. 公積金貸款要看賬戶余額嗎 普通房貸和公積金貸款有什麼區別
公積金貸款要看賬戶余額，但並沒有對公積金賬戶余額有具體的硬性要求。
一般來說，公積金貸款的額度和公積金余額有直接關系，通常賬戶余額越多，可申請貸款的額度就越高。比如購買新房，公積金貸款金額可以達到賬戶余額的20倍;購買二手房公積金貸款金額可以達到賬戶余額的10倍。當然貸款額度並不是無限制的，不同地區都有公積金貸款額度的最高限額，具體以當地政策為准。
普通房貸和公積金貸款的區別涉及多個方面，包括利率、額度上限、首付比例、申請條件、審批機構、流程、放款時間、使用人群、資金來源、利息用途。
具體如下：
1、貸款利率不同
普通房貸及商業貸款，利率以相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成;公積金貸款則執行的是央行貸款基準利率。
2、額度上限不同
普通房貸對額度沒有明確的上限規定，公積金貸款就不同了，各地都設置有最高貸款額度上限。
3、首付比例不同
商業貸款買房，首套房最低首付一般三成，二套房首付最低不能低於四成。公積金貸款買房，建築面積不超過90㎡，首付最低兩成;超過90㎡，首付最低三成。
4、申請條件不同
一般只要年齡符合、資信達標就能申請商業貸款;而若要申請公積金貸款，必須保證公積金連續按時足額繳存滿6個月，當前賬戶處於正常繳存狀態，且名下未曾辦理過公積金貸款或貸款已結清。
5、審批機構不同
普通房貸直接由經辦銀行展開審核;公積金貸款則是由當地住房公積金管理中心展開審核。
6、辦理流程不同
普通房貸流程一般是：資質審核、房屋核驗-評估-同貸-網簽-繳稅-過戶-出房產證-抵押-放款;而公積金貸款的流程是：資質審核、房屋核驗-網簽-評估-面簽-初審-簽借款合同-繳稅-過戶-出房產證-抵押-放款。
7、放款時間不同
普通房貸由於手續比公積金貸款簡單一些，在申請提交到放款到賬，最快二三十天能夠完成;而公積金貸款從申請到放款則一般需要四十天左右。
8、使用人群不同
商業貸款面向所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳存有住房公積金的職工開放。
9、資金來源不同
商業貸款的放貸資金來源主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金;而公積金貸款的放貸資金來源則是公積金繳費者繳納的資金。
10、利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人所有;而公積金貸款的利息則有相關政策規定的用途，僅限用於保障性住房建設。
C. 鄭州公積金貸款必須有餘額嗎
據大河報報道，鄭州已經執行新的公積金貸款政策，購買首套房貸款額度最高60萬元，不用和繳存余額掛鉤。
根據鄭州市政府發布的「關於促進房地產市場持續平穩健康發展的通知」，公積金個人住房貸款單筆最高金額同時按三個條件核定：
一是貸款金額不超過相應最高貸款限額，
二是嚴格按照繳存余額規定的倍數發放個人貸款，
三是月還款額度不超過家庭收入的60%。
這項通知是2016年9月18日開始執行的，故2016年9月18日之後，在鄭州購買首套房使用公積金貸款的職工，貸款額度最高60萬元，不用和繳存余額掛鉤。但是二套房貸款額度要和繳存余額掛鉤。
按新政，具體貸款金額按三個條件核定
從2016年9月1日起，鄭州住房公積金個人住房貸款業務作了一些調整。按照新的政策，符合貸款申請條件的借款人，其具體貸款金額同時按三個條件確定：
1.貸款金額不超過相應最高限額
其中，夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市區內住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的，貸款金額統一不超過40萬元。
2.貸款金額不超過繳存余額的規定倍數
即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，具體計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數)
3.月還款額不超過家庭收入的60%
其中，月還款額按借款人最長貸款年限計算。家庭收入為借款人及配偶(或共有人)近6期住房公積金平均繳存基數之和(含其他管理機構繳存基數)。
以上費用依據： http://zzgjj.zhengzhou.gov.cn/gjjd/303164.jhtml
D. 宜昌大學生買首套房 貸款時候看公積金的余額嗎
公積金貸款不看余額，只看你符合不符合貸款要求，至於裡面多少錢，不是重點。
E. 公積金貸款額度和賬戶余額有關嗎
有關，公積金貸款額度受公積金繳存基數和賬戶余額影響，公積金繳存基數和賬戶余額直接決定了申請人貸款的最高額度。另外，計算公積金貸款額度還需要考慮到個人月收入、付款比例、房屋評估價、貸款人年齡、個人信用等情況來綜合評估。
公積金貸款額度計算方法
一、根據賬戶余額計算：
1、如果購買的是限價商品房或經濟適用房、首套房，貸款的額度不能超過公積金賬戶余額20倍，賬戶余額低於2萬元的，將按2萬元計算。
2、若購買的是第二套住房或公有現住房，又或者用公積金貸款資金在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得超過公積金賬戶余額的10倍。
二、根據房子的價格計算：
這種方法與商業貸款的額度計算差不多，就是貸款額度是房子總價的一定比例，不過到底能貸多少，銀行會綜合購房者的貸款資質和公積金繳納等情況確定。
1、貸款額度不高於房子總價的8成，這個額度主要針對的是購買商品房、限價商品房、定向安置經濟適用房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
2、貸款額度不高於房子總價的7成，用於購置第二套或扮升他符合購房條件的自有住房、公有現住房以及在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。
注意：如果用公積金貸款購買定向安置經濟適用房，貸款額度應不高於房子總價與房子補償金的差價。
三、根據借款人的經濟能力計算：
1、借款人為山族單身狀態，貸款額度計算公式為：額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現有貸款月供]×貸款期限;
2、借款人已婚，貸款額度計算公式逗缺弊為：額度=[(夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現有貸款月供]×貸款期限。
註：貸款期限按月計算。
四、根據貸款高限額計算：
關於貸款高限額各地的規定都有所差異，購房者可查詢各地住房公積金官網。
F. 公積金貸款額度與賬戶余額有關嗎
公積金貸款 的額度跟卡里余額有關系。 可貸公式為：貸款職工月計繳 公積金 額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限。 住房公積金貸款 額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍。 《 住房公積金管理條例 》第二十六條 繳存 住房公積金 的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。