住房公積金貸款工作的個人總結

『壹』 公積金貸款工作換了

公積金貸款後換工作了怎麼辦

法律分析：1.離職跳槽後，根據情況不同，公積金有不同的處理方式。如果辦理的是公積金代扣，在公積金賬戶余額劃扣到一定數額時，就不能進行劃扣了銀行會通知辦理手續，每月將月供存入貸款還款賬戶中。

2.如果已經辦理好公積金貸款，工作發生了變化不影響公積金貸款，每月按時將月供存入貸款的還款賬戶中即可。因為貸款已經發放，就會按照之前貸款合同約定的利率計算。因為住房公積金有個人賬戶，企業和個人繳納的費用全部形成個人賬戶總額，辭職後只是停止了繳納，但賬戶里的錢所屬個人，只要符合公積金提取規定,隨時可以提取自由支配

3.離職後還在當地工作，原單位公積金賬戶會與新單位合並。離職後去外地工作處理方法有兩種，如果外地的工作單位建立了住房公積金賬戶，則可以將在當地公積金賬戶內的全部月轉移到外地住房公積金賬戶內。另一種是銷戶提取。

法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

公積金貸款期間換工作怎麼辦

法律分析：可以換工作，在找到工作補繳前面的公積金。並且公積金不能中斷3個月，中斷三個月公積金貸款可以解除合同的或執行商業貸款利率。換工作找到工作一定要繼續繳納公積金。對辦理了住房公積金貸款後隨即封存賬號停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的，追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

申請公積金貸款後可以換工作嗎?

可以換工作，在找到工作補繳前面的公積金。並且公積金不能中斷3個月，中斷三個月公積金貸款可以解除合同的或執行商業貸款利率。換工作找到工作一定要繼續繳納公積金

對辦理了住房公積金貸款後隨即封存賬號停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的，追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。

個人住房公積金貸款條件

1、借款人具有完全民事行為能力；

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；

8、借款人同意辦理住房抵押和保；

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息；

(1)住房公積金貸款工作的個人總結擴展閱讀

公積金貸款注意事項

1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)。

2、購買建築面積90平方米以下的首套自住住房不得超過購房總價的80%；購買建築面積90平方米以上的首套自住住房不得超過購房總價款的70%；購買第二套自住住房不得超過購房總價的50%，利率為基準利率的1.1倍。

3、二手房的總價款取交易與評估價格的最低值。

4、還款能力系數暫定為0.4。

5、借款人及共同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。

6、申請第二次貸款時，須將前一次的貸款全部還請。

住房公積金異地貸款辦理注意事項

1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。

2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。

4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

5、異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

『貳』 住房公積金貸款職業填什麼

住房公積金貸款職業填寫應根據個人實際職業來填寫。

一般來說，住房公積金貸款的職業填寫主要包括以下幾個方面：

1. 職業類別選擇的重要性：在申請住房公積金貸款時，正確填寫職業信息是非常重要的。不同的職業可能對應不同的收入狀況和還款能力評估，因此准確填寫職業有助於貸款機構進行風險評估和決策。

2. 填寫具體職業名稱：根據個人從事的工作，在職業一欄中填寫具體的職業名稱，如教師、醫生、工程師、公務員等。這樣可以使貸款機構了解申請者的具體職業背景。

3. 職業對於貸款的影響：職業的選擇可能會影響到貸款的額度和利率。一些穩定且有較高收入的職業可能更容易獲得較高的貸款額度或更優惠的利率。因此，准確填寫職業信息有助於申請者獲得更合適的貸款條件。

4. 注意事項：在填寫住房公積金貸款申請時，除了職業信息，還需要提供其他相關證明材料，如收入證明、徵信報告等。確保所有提供的信息真實有效，以免影響到貸款的審批。

總之，在申請住房公積金貸款時，應根據個人實際職業填寫職業信息。正確填寫職業信息有助於貸款機構進行風險評估，從而可能獲得更合適的貸款條件和利率。同時，確保提供的所有信息真實有效，以確保貸款申請的順利進行。

『叄』 住房公積金總結

住房公積金總結範文

住房公積金屢遭詬病 貸款程序復雜被開發商拒絕

住房公積金制度是緩解普通老百姓應對巨大購房壓力的重要渠道，《住房公積金管理條例》將公積金管理中心定位於「不以贏利為目的的事業單位」，住房公積金是一種社會福利的體現。

但是住房公積金制度作為一種惠民政策卻因為它的實施環節冗長復雜、監管不力、制度不完善等原因而遭到諸多詬病。

公積金病灶多

記者在調查中發現，申請公積金手續繁瑣、審批時間長是阻礙購房者進行公積金貸款的重要原因。申請者往往在繁雜的申請過程面前望而卻步，放棄本來是體現社會公平和福利的惠民政策，而選擇商業貸款。

從申請貸款這一方面來說，目前個人申請住房公積金貸款，申請者除需要向住房管理中心提供相當完整的能夠證明個人戶籍、婚姻、收入、購房合同、抵押擔保等資料外，還必須提供所購住房房屋開發商的「五證一書」（商品房屋預售許可證、建設工程規劃許可證、建設用地許可證、國有土地使用規劃許可證、建築工程施工許可證及項目選址意見書）。

除此之外，申請者需要接受住房管理中心和銀行的雙重審查，審查和評估程序也是一個漫長的時間過程。

在記者采訪中，被訪者均表示公積金貸款的手續過於復雜，耗時過長，多數被訪者選擇的做法是：「選擇商業貸款，而把公積金取出來用於還款。」

同時開發商拒絕公積金貸款也嚴重削弱了公積金的福利意義。

開發商拒絕公積金貸款不外乎兩條原因，其一是回款慢，其二是開發商與銀行之間的商業協議，這似乎已成了房地產商業圈的潛規則，銀行發放貸款給開發商，銀行得到更多的貸款客戶。

很多人都在批判開發商剝奪了他們選擇公積金貸款的權利，但是從另一個方面來分析，開發商、公積金管理中心和商業銀行扮演了什麼角色？為什麼公積金在市場競爭中處於弱勢地位，難道作為一種福利政策就必然處於被動勢態，而被需求者追逐索求？

開發商和商業銀行所進行的所謂「不正當協議」只是一種市場環境下的正常選擇，他們是在市場競爭中選擇了一種更有時效和利潤的手段，公積金更應該反省自己的服務態度和存在意義。

記者在調查中發現，幾乎所有的樓盤銷售現場都有商業銀行在做現場的貸款服務，購房者可以直接在銷售現場辦好所有手續，所花時間甚短，而且享受著顧客的身份和權利。但購房者在申請公積金貸款時與此形成鮮明對比，拋開冗長和繁雜的程序不談，辦理中的感受也有很強的反差。

這種差距形成的根源就是公積金管理機構對自身的定位存在問題，把一種服務定位成了一種權力，這種定位顯然不適應目前的社會需求和市場競爭。

中國社會科學院經濟研究所研究員汪利娜認為，公積金管理中心在定位上而言應該是一個金融管理機構，當前公積金管理中心角色與職能的不相符是導致當前公積金問題的根源所在。

另外，公積金的監管不力和所受益群體失衡也是社會詬病重點，貪污和挪用案件不時浮出水面，公積金成為變相福利被高收入者群體所享受，公積金大量資金閑置沒有發揮作用等等，因為制度的不完善所帶來的種種病灶嚴重侵害了這一福利政策的肌體，公積金制度的修正之路還很漫長。

「創造性模仿」的變革

不少學者在思考公積金是否有存在的必要性，有學者甚至認為公積金的不足之處已經掩蓋了它本身存在的意義，當它的劣根得不到鏟除時應該以一種新的政策取而代之。

但立刻有學者提出了反對意見：不能因噎廢食，社會關注公積金說明社會需要這種惠民政策，當公積金問題嚴重爆發的時候更是解決這些病灶的好時機，不能以不足之處全盤否定它的意義。

公積金問題在社會的關注和駁斥之下也正在進行改革和反省。記者了解到，2007年國家將著力完善住房公積金繳存和使用政策，依法擴大公積金制度覆蓋范圍，逐步擴大到「包括在城市中有固定工作的農民工在內」的城鎮各類就業群體；超過法定最高繳存比例和基數的，要依法納稅；2007年住房公積金繳交率將提高5％。同時對公積金貸款根據各地情況作了適當調整。

有專家認為我國公積金管理可以借鑒外國的一些管理手段。1991年5月，上海市借鑒新加坡公積金制度的成功經驗，結合我國國情，率先建立了有中國特色的住房公積金制度。這使我國的公積金制度在系統建立上在很多方面都借鑒了新加坡的成功經驗。

上海發展研究基金會秘書長喬依德認為，新加坡的中央公積金制度和中國的住房公積金制度有兩個關鍵的區別。首先，新加坡的中央公積金所歸集的個人儲蓄用於償付住房按揭貸款的首付款及分期還款，而不是用於發放補貼貸款。其次，住房貸款只佔新加坡中央公積金投資的一少部分，所以，中央公積金可以依據精算式的穩健原則為公積金的參加人提供最高的回報率，符合養老基金管理的國際標准。另外新加坡的房屋開發署負責為特定的人群開發住房、為其住房提供融資以及管理。新加坡財政部按照政府借款的利率向房屋開發署提供貸款，然後房屋開發署按照需要向家庭提供貼息貸款。在新加坡，從事貼息貸款和市場利率貸款的部門是截然分開的，他們之間不存在爭搶客戶的矛盾。

據了解，公積金存在銀行的利息，以及個人還款利息均為公積金管理中心所有，中心只是拿出利息的5％給託管銀行作為手續費，而相比之下，銀行用自有資金做出的每筆商業貸款可以獲得全部利息。兩種收益相較之下，銀行肯定會把商業貸款作為生財之道，公積金管理中心與商業銀行形成了畸形的「合作的競爭關系」。

中國的公積金制度是在借鑒外國經驗上進行的「創造性模仿」，現階段的改革要有符合國情和市場環境的舉措。

喬依德認為不管是現在還是將來，在評價住房公積金時，應當將其放到金融體系中來考慮。如何讓中國的公積金制度融入金融體系中來，是一個需要慎重思考的問題。

有專家認為中國的公積金制度應分為管理和運作兩個機構，讓住房公積金管理中心成為一個稱職的監管者，而公積金的運作和經營交給金融公司來操作，引入公司化治理結構，成立風險管理委員會，按照商業化的原則運作。

李大進：對詐捐騙捐者應加大處罰力度

全國人大代表、北京市天達共和律師事務所主任李大進

人民網北京3月11日電(記者 王溪)「有的人打著天災的幌子，騙捐數額能達到數百萬元甚至更多，我認為慈善法草案中提到對違法者處於『1萬以上10萬以下的』的罰款不足以震懾違法者。」今天上午，十二屆全國人大四次會議北京代表團召開全體會議審議慈善法草案。期間，全國人大代表、北京市天達共和律師事務所主任李大進對慈善法草案提出三點建議。

建議一：通過審查和備案 完善監管方面的相關內容

「以往經常看到有人在互聯網上發帖，說自己或自己的的親人遇到了哪些不幸的經歷，事後就能收到少則幾萬元，多則數百萬元的捐贈。更惡劣的，甚至有人打著地震、洪水等自然災害的旗號進行募捐，但是善款卻落入了個人的口袋。」李大進說，慈善法的出台將對這些行為進行法律上的規范和界定，是有很大現實意義的。

李大進同時建議，慈善法草案中應完善監管方面的相關內容。比如，慈善組織和個人以廣告推介、媒體宣傳或者舉辦大型活動等方式進行募捐的時候，主管機關應該建立必要的審查或者備案制度，以便監督。同時，讓這些活動更加公開、公正、透明。同時用這種審查和備案的方法，避免募捐人的權益受到損害。

建議二：根據犯罪所得額或者受害人情況進行處罰

目前，慈善法草案中關於罰款的規定是「1萬以上、10萬以下」，李大進認為，這樣的金額不足以震懾違法者和犯罪之人。他告訴記者，以詐騙的方法詐捐和騙捐的案件，涉案金額少則都在幾十萬、數百萬元，對於這些人，僅罰款1-10萬，成本過低，建議可以考慮根據犯罪所得額或者根據受害人的受害情況進行處罰。

此外，「1-10萬元的罰款」幅度過廣、空間過大，增加了執法過程中的隨意性，缺少了法定性。如果法條能對什麼情況下適用於多少額度的罰款列得更詳細些，將大大增加執法的可操作性。

建議三：對與現行法律有交叉、重合的地方 應盡快修訂

李大進提出，目前審議中的.慈善法草案，和現行的至少5部法律有交叉、重合、甚至個別相抵觸之處。這些法律分別是：公益事業捐贈法、紅十字會法、信託法、合同法和殘疾人權益保障法。

現在的慈善法草案，無論是總則還是附則中，都沒對這些情況給予充分的說明。比如說，慈善法出台後，執法依據是從舊還是從新？應給予明確。為了避免在這部法律的執行和實操過程中，發生法律上的沖突和界定上的模糊，以及最終認定事項上的混淆，應當將與這部法律相沖突的法律修改盡早提上日程。

湯素蘭：將有益的書送到農村師生手上

中國教育報訊全國政協委員、湖南師范大學教授湯素蘭提出，應當完善圖書采購配送機制，把高質量的、對師生真正有益的書送到他們手上。逐步健全師生、家長和專家學者等多方參與的圖書采購機制。

「可以組織專家在《全國中小學圖書館(室)推薦書目》基礎上，結合全國各地農村中學的實際情況，每年推薦應該采購的圖書目錄。把這份目錄事先交由師生選擇和增補，再由教育部門匯總拿出圖書擬選購清單，由縣級政府采購中心向社會公開招標，並最終讓學校師生對公開招標采購的圖書從質量到價格進行綜合打分，對政府采購進行監督。」湯素蘭建議。

劉永富：貧困人口信息會進一步精準

新華社北京3月16日電國務院扶貧辦主任劉永富16日說，精準扶貧首先要搞清楚哪些是貧困人口、怎麼幫扶。2015年，全國范圍動員了200多萬人在前期工作基礎上再次進行了排查，目前貧困人口信息基本准確，今後信息會進一步精準。

劉永富在列席當天十二屆全國人大四次會議閉幕會前經過「部長通道」時說，代表和委員們在兩會期間為脫貧攻堅提出了廣泛的建議和意見，將有益推動改進扶貧工作。對於脫貧攻堅工作，各級政府都立了軍令狀將按時保質保量完成，都會帶著感情和責任認真落實好中央部署，並將著力於整合資金、精準扶貧、創新扶貧，廣泛動員全社會參與。

劉永富介紹，為了摸清貧困人口，2014年全國動員了100多萬基層幹部進行了建檔立卡，但因為實際困難大，這個建檔立卡當時只能說是「基本准確」，能把網建起來已經很不容易了。「2015年我們在全國基層再動員了200多萬人進行回頭看，把不該進去的、該進去沒有進去的，進行了調整，應該說現在基本准確，但是我們還將進一步改進這項工作，做到更加精準。」

芮躍華：建立證券公益訴訟制度

全國人大代表、中證中小投資者服務中心有限責任公司董事長芮躍華14日表示，可以借鑒消費者保護和環境公益保護的實踐做法，推動建立我國證券領域公益訴訟制度。他建議，通過推動修改相關立法或出台專門司法解釋，明確符合法定條件的專門投資者服務保護組織作為原告，提起證券公益訴訟，探索我國資本市場投資者尤其是中小投資者權益保護新機制，維護資本市場公共利益。

芮躍華是在參加湖北代表團小組審議最高人民法院工作報告和最高人民檢察院工作報告時作上述表示的。

近年來，我國資本市場內幕交易、操縱市場、信披違法違規等傳統類型案件持續呈高發態勢，各類新型違法違規行為也不斷涌現，侵犯證券市場投資者權益的事件呈現逐年增長的趨勢。最高人民法院20XX年工作報告顯示，20XX年審結虛假陳述、內幕交易等案件4238件。對此，芮躍華認為，建立證券期貨市場投資者權益有效救濟制度的需求迫切。

中小投資者占較大比重是我國資本市場市場結構的一個顯著特徵，未來幾年主體結構也不會發生根本性的變化。由於中小投資者相對比較分散，力量較為薄弱，受損的投資者主要通過自發提起訴訟來進行個人維權。從實踐情況來看，一方面，中小投資者通過自發訴訟維權面臨訴訟期間長、成本高、成效低、取證難、擔風險等難點，自身權益難以得到及時救濟；另一方面，中小投資者因訴訟成本過高、專業能力不夠、訴訟預期不明確等原因，維權動力不足，往往主動放棄維權，從而客觀上降低了相關市場主體的違法成本，違法行為得不到有力震懾。

證監會主席劉士余在12日的記者會上指出，「只有保護好中小投資者的權益，才能促進中國資本市場穩健發展。」

芮躍華說，為進一步加強中小投資者權益保護工作，針對當前投資者維權難的問題，可以借鑒我國消費者保護和環境公益保護的實踐做法，積極推動在證券領域建立公益訴訟制度。

所謂公益訴訟，一般是指由法律規定的機關或組織、個人，針對侵害國家利益、社會利益或特定的他人利益的行為，為維護公益目的而提起的訴訟。我國《民事訴訟法》對公益訴訟作出了原則性規定，在消費者保護和環境保護等領域明確了特定專門組織發起公益訴訟的原告資格，並進行了積極實踐。20XX年福建法院審結了首例環境民事公益訴訟案件。

在證券領域開展公益訴訟，境外資本市場已有較為成熟的實踐經驗。

芮躍華建議，在證券法修改中加入專門條款，明確符合法定條件的專門投資者服務保護組織有權作為原告，針對侵害眾多投資者利益的證券違法行為，以投資者服務保護機構的名義提起證券公益訴訟。通過發起證券公益訴訟，可以有效避免個人起訴時的「集體行動」困境，為眾多受損投資者積極維權提供示範和引導，充分實現對違法行為的震懾作用，從而提高投資者權益救濟效率，及時維護資本市場公共利益。

針對在目前現狀下如何實現公益訴訟、保護投資者合法權益，芮躍華認為，與證券公益訴訟類似，在現行法律框架下，支持訴訟也可以起到實現投資者權益及時有效救濟的效果。公益訴訟一般是由專門機構作為原告發起訴訟，而支持訴訟則是專門機構作為投資者的代理人，支持投資者開展訴訟。

作為中國證監會批復成立的專司中小投資者保護服務的機構，目前投資者服務中心正研究探索麵向中小投資者開展公益性支持訴訟，通過公職律師或者組織證券公益律師，作為投資者的訴訟代理人，支持中小投資者發起維權訴訟，為廣大中小投資者維權起到示範和引導作用，凈化資本市場環境。

『肆』 公積金貸款需要什麼條件

公積金貸款需要以下條件：
1、借款人年滿18周歲，具備完全民事行為能力。
2、借款人有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力。
3、借款人個人信用狀況良好，個人徵信無重大不良記錄。
4、借款人具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房等有關手續、文件。
5、借款人具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關費用、支付能力。
6、借款人具有清償購買、建造、翻建、大修自住普通住房貸款本息的能力。
7、借款人能提供符合法律規定的擔保。
8、借款人同意按照管理中心的要求提供有關文件、資料。
9、借款人其他條件。
公積金辦理流程：
1、繳存開戶：個人首先需要到當地的公積金管理中心辦理繳存開戶手續，需攜帶身份證、戶口簿等相關證件和資料；
2、繳存：個人根據自身情況和需求，每月按規定繳存一定比例的工資或工資總額。繳存金額一般由個人和單位各自繳納一部分；
3、查詢賬戶余額：個人可以通過當地公積金管理中心或網上查詢等方式，隨時了解自己公積金賬戶的余額和繳存情況；
4、提取業務：當個人需要提取公積金時，可以根據不同的提取事由和要求，准備好相關證明材料，到當地公積金管理中心辦理提取手續；
5、辦理貸款：如果個人需要申請住房公積金貸款，可以根據自身情況和需求，到當地公積金管理中心辦理貸款申請手續，需攜帶相關證件和資料，如購房合同、收入證明等；
6、其他業務：個人還可以在公積金管理中心辦理其他業務，如更改個人信息、補繳公積金等。
綜上所述，不同地區的住房公積金政策和業務辦理流程可能存在差異，建議事先了解當地的政策規定和操作流程，以便更好地進行操作。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第八條
直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟），應當設立住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機構。住房公積金管理委員會的成員中，人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家佔1/3，工會代表和職工代表佔1/3，單位代表佔1/3。
住房公積金管理委員會主任應當由具有社會公信力的人士擔任。

『伍』 負責住房公積金貸款工作人員工作總結

剛工作一年符合條件可以用住房公積金貸款。

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款額度：

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：

按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

『陸』 公積金貸款證明格式怎麼寫

可以公積金貸款的證明

申請公積金貸款時，一般都需要提供身份證明、購房證明等證明資料。詳細證明資料如下：

1、申請人身份證復印件；

2、申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復印件；

3、購房首付款發票復印件；

4、商品房買賣合同原件及復印件；

5、房屋所有權證原件及復印件。

一、公積金貸款收入證明怎麼開

公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負責。需要注意的是,有些朋友在申請貸款的時候,已經處於離職狀態,或者剛去新公司不久,這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友,在貸款之前不要輕易換工作。

對於像個體戶這樣無法開具工資證明的,可以向銀行說明情況,並一個銀行流水做還款能力輔助證明。

公積金貸款工資證明的填寫要求如下：

1、工資金額要如實填寫,填寫金額以實發工資為准

2、收入證明盡量使用列印件,以免出錯

3、工資證明一定要提供原件,即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章,不能使用復印件(不論是黑白件還是彩印)

4、一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章,印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致

5、證明出具時間為申請日當月或上月

6、住房公積金貸款月還款額扣減家庭成員公積金月繳存額後金額不超過家庭月收入的百分之50,且人均剩餘收入不得低於福州市的基本生活保障費用的3倍。

二、公積金貸款收入證明模版

個人收入證明

銀行支行:

先生(女士),身份證號碼,系我單位(正式/聘用)職工,因購買住房向貴行申請商業貸款,特證明其工資收入情況如下:

該職工月工資收入(實發)為:萬仟百拾元(小寫元)。

特此證明

本單位謹此承諾:上述薪資是真實的,如該職工無實際還款能力,導致不能歸還貴行借款本息,本單位不承擔連帶賠償責任。

單位工資主管部門(簽章)

年月日

單位地址:

工資主管部門聯系人:聯系電話:

公積金貸款證明表格個人申請表怎麼填寫？

公積金貸款證明表格個人申請表填寫注意事項如下：一、申請條件1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。5、符合住房公積金貸款的其他條件。二、申請材料1、繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；2、繳存地公積金中心出具的職工近12個月住房公積金繳存明細或明細對賬單；3、繳存地、戶籍地、購房地所屬房管部門出具的職工家庭(含未成年子女)房產查檔證明。三、辦理流程1、領表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網下載。2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。3、核實情況。住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料後，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。4、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。5、辦理貸款。具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。(櫃員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄)四、貸款額度、貸款利率和期限貸款額度最高可達100萬貸款利率按中國人民銀行規定執行。貸款期內遇法定利率調整，貸款期限為一年(含)的不調整;一年以上的於次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定。貸款期限貸款期限不超過30年，原則上不得超過其年齡距法定退休年齡的剩餘年限，但對距法定退休年齡剩餘年限在10年以內的職工，經本人申請，可延長至法定退休年齡後5年。

住房公積金貸款證明怎麼填寫

個人收入證明是申請住房公積金貸款時審核還款能力的重要材之一，為方便您申請住房公積金貸款，請按以下要求認真填寫：

1、月工資收入額(實發額)要如實填寫，防止與您的住房公積金月繳存額不相符合;

2、加蓋單位工資主管部門印章或單位公章，所用印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致;

3、各項不得空缺，以方便審批住房公積金貸款時核實，證明出具時間為申請日當月或上月;

4、個人收入證明應盡量使用計算機列印填寫，以確保其規范性。

以下是一份收入證明模板，僅供參考：

個人收入證明

________住房公積金管理中心：

先生(女士)，身份證號碼，系我單位(正式/聘用)職工，因購買住房向貴中心申請住房公積金貸款，特證明其工資收入情況如下：

該職工月工資收入(實發)為:萬仟百拾元(小寫元)。至今日止，該職工參加住房公積金制度的情況為下列第種情況：

1、在我單位已參加住房公積金制度，個人住房公積金帳號為：

2、在我單位暫未參加住房公積金制度。

特此證明

本單位謹此承諾：上述薪資是真實的，如該職工無實際還款能力，導致不能歸還貴行借款本息，本單位不承擔連帶賠償責任。

單位工資主管部門(簽章)

年月日

單位地址：

工資主管部門聯系人：聯系電話：

公積金貸款收入證明怎麼寫樣本在這里

當你辦理住房貸款的時候，有沒有被要求開住房貸款的收入證明呢？那麼住房貸款的收入證明又是什麼？大部分的購房者對此並不是很了解，今天就跟隨小編一起來了解一下購房收入證明都有哪些格式？

買房辦理商業貸款時銀行一般都會要求提供收入證明。

收入證明：是人們在日常生活生產經營的活動中，證明經濟收入的一種方式。

一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。

住房貸款收入證明範本一

樣本一：

（適用在申請銀行按揭、住房公積金貸款等個人的貸款）

編號：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿支行：

我單位系（機關、全民、集體、股份、三資、私營、個體）性質單位。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿同志系我單位（幹部、固定、合同制、臨時）職工，現任＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務（職稱或崗位），最近的3個月月均收入＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，年收入約＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

我單位願對以上內容的真實性承擔相關法律責任。

單位（簽章）：年月日

註：請在括弧內選擇一項打「√」，並詳盡填寫一下內容以便核驗。

單位負責人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

住房貸款收入證明範本一

聲明與保證

我單位在此聲明與保證：1我單位以下所證明事項真實無誤；2我單位知悉出具虛假證明所應承擔的法律責任，並願對因出具虛假證明引發的法律責任承擔連帶責任；3本證明僅用於被證明人向＿＿＿＿＿營業部申請個人住房貸款。

＿＿＿＿＿系我單位職工，自年進入我單位工作，現任職務＿＿＿＿＿＿＿＿＿。截至年月，月應發工資為元，實發工資為元。

特此證明

單位名稱：

詳細地址：

聯系電話：

（公章）負責人簽字：

年月日

以下三點是開收入證明時必須要注意的：

第一：開收入證明要注意必須的格式。

第二：開收入證明必須要蓋「鮮章」也就是收入證明復印是無效的。

第三：蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。

收入證明作用

收入證明能直接反應借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個重要指標，也是銀行控制信貸風險的手段之一。

在房價居高不下的今天，因難以全額支付購房款，不少人都選擇了通過貸款方式購房。但辦理購房貸款的手續較為繁雜需要提供個人收入證明，為了節省時間，以上就是小編為大家整理的收入證明範本。

（以上回答發布於2016-11-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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