1. 夫妻離婚後沒還完貸款的房子怎麼更名
離婚後未還清貸款房屋更名的步驟如下：
1. 提前還清貸款，解除銀行按揭抵押登記。
2. 雙方簽訂離婚協議後，可至公證處辦理財產分割公證。若已有離婚判決書，則無需再辦理公證。
3. 當事人須准備好相關過戶資料，前往交易中心辦理房產轉移登記。
4. 前往地方稅務局辦理免徵契稅申請。
5. 完成析產登記手續，並繳納相應的登記費用。
6. 最後，領取新的房產證書。
2. 已經協議離婚，未還清房貸的房子怎樣過戶
一般情況下，銀行不會同意進行房產過戶，尤其是在房產證尚未辦理下來，且房產上還有兩個人名字的情況下。這是因為銀行需要確保貸款的風險盡可能小，而房產過戶可能導致貸款風險增加。
如果雙方已經協議離婚，並且房產證尚未辦理下來，建議首先解決房貸問題。確保所有未還清的貸款都已清償，這是順利進行房產過戶的關鍵步驟。
在房貸還清後，可以考慮通過合法途徑進行房產過戶。通常，過戶手續需要雙方共同到場，並提供相關證件和證明。建議咨詢專業的律師或房產中介，以確保整個過程合法合規。
在辦理過戶手續時，需要注意以下幾個方面。首先，確保所有文件齊全，包括離婚協議書、房產證原件、身份證明、婚姻狀況證明等。其次，了解當地房產過戶的具體流程和所需費用，這有助於避免不必要的麻煩。
此外，建議提前與相關部門溝通，了解最新的政策要求，確保過戶過程順利進行。在整個過程中，保持耐心和細心，確保每一步都按照規定操作，以避免任何可能的問題。
最後，建議雙方在辦理房產過戶前，再次確認所有細節，確保過戶手續的准確性。如有任何疑問，及時咨詢專業人士，以確保房產過戶順利完成。
3. 離婚後房貸未還清可以過戶嗎
法律分析：可以過戶的。離婚後如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話，可以有兩種辦法：1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那麼就可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
4. 離婚後房子有貸款怎麼過戶給另一方
離婚後房子有貸款需要先還清貸款然後過戶；若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。