A. 二手房貸款多久能過戶
二手房貸款過戶需要的時間一般在1-3個月之間。
下面進行詳細解釋：
1. 貸款審批階段：在購房者和賣家達成協議後，購房者需向銀行申請貸款。銀行會進行貸款審批，這個過程一般需要兩周到一個月的時間。審批完成後，銀行會出具貸款承諾書。
2. 過戶流程：貸款審批通過後，購房者、賣家和銀行會約定過戶時間。過戶包括簽訂房屋轉讓合同、辦理房屋過戶手續等步驟，這個過程通常需要半個月到一個月的時間。這期間，房屋產權會從賣家轉移到購房者名下。
3. 抵押登記和放款階段：過戶完成後，購房者需要將房產證抵押給銀行，銀行會進行抵押登記並放款。這個過程通常需要一到兩周的時間。當銀行完成放款後，購房者就可以拿到房子的產權並正式入住。因此，整個二手房貸款過戶的流程時間跨度一般為一個月左右至三個月不等。具體時間取決於當地政策、交易雙方的具體情況和銀行的效率等因素。建議在交易過程中及時與銀行和相關部門溝通，確保流程的順利進行。
請注意，以上時間僅為大致范圍，具體過戶時間可能會受到多種因素的影響，如貸款類型、房屋所在地等，建議在購買二手房時咨詢專業人士以獲得准確的時間預估。另外，交易雙方在整個過程中應積極配合，確保交易的順利進行。
B. 二手房辦理貸款多久過戶
二手房辦理貸款過戶需要約一個月左右的時間。
關於二手房辦理貸款過戶的流程及時間，大致可以分為以下幾個環節進行解釋：
1. 購房准備與合同簽訂：在購買二手房時，一旦確定購買意向並完成購房合同的簽訂，便可以進行貸款申請。在這一階段，買家需准備相關的身份證明、收入證明以及徵信報告等材料。
2. 貸款申請與審批：買家向銀行提交貸款申請後，銀行會進行相關材料的審核與評估。這個過程根據銀行的效率不同，一般需要一到兩周的時間。貸款審批通過後，銀行會出具貸款承諾書或貸款同意書。此時買家可開始辦理過戶手續。這一過程可能需要一周左右的時間。在買家收到貸款承諾後，應及時支付首付款並與賣家一起准備辦理過戶所需的材料。這個過程視乎准備材料的速度以及過戶手續的復雜性而定。如果一切順利，過戶通常需要一周左右的時間完成。最後就是等待銀行放款，完成整個過戶流程。這一過程通常需要兩周左右的時間。因此整個流程下來大約需要一個月左右的時間來完成過戶手續。不過請注意，實際時間可能會因地區差異、銀行效率等因素而有所不同。因此，建議在辦理過程中與銀行和相關部門保持密切溝通以確保流程的順利進行。
總的來說，二手房辦理貸款過戶需要一定的時間來完成整個流程，包括貸款申請、審批以及過戶手續等步驟。建議買家在購買前咨詢銀行或中介機構以了解具體的流程和所需時間，以便做好充分的准備和規劃。