① 房子已經全款買了還可以按揭貸款么
全款買房後還可以按揭貸款。借款人應當找到接收銀行，攜帶相關資料到銀行填寫轉按揭申請表，銀行審核通過後簽訂新的抵押貸款合同，最後到房屋抵押登記部門辦理抵押手續即可。
全款買房之後也是可以再辦理按揭貸款的，但是再次購買的話，這個房子是屬於購買第2套房，那購買第2套房首付比例差不多要50%，而且貸款的利率也要上浮10%左右，所以如果購買第2套房的話，還是需要有比較不錯的還款能力的。如果經濟條件好的話，衫氏則那還是可以選擇在按揭貸款的，如果想辦理可以先去銀行了解一下貸款的相關利率和需要准備的一些材料。
貸款需要注意事項如下：
1、申請前，要做到「貸比三家」：銀行的規模和實際情況不同，其政策和風控手段也存在差異，所以我們能看見申請類似的貸款方案，不同銀行對借款人和抵押物的要求是不一樣的。也就是說，同一套房子同一個借款人在A 銀行可能不符合貸款要或棚求，但在B銀行卻可以申請貸款。所以，為了能申請到更適合自己的方案並降低貸款成本，借款人可以多咨詢幾家銀行，做到「貸比三家」；
2、借款人和房產都要符合銀行要求：申請抵押房產證貸款時，銀行不僅對借款人的資質有要求，對房產也有要求，並不是有房子就可以貸款。借款人資質要良好且具備還本付息的能力；房產的樓齡不可過高、面積適中、產權清晰、有變現能力、能正常交易等。二者有一個不符合銀行要求的，抵押房產證貸款申請就可能被銀行拒之門外；
3、核輪用他人房產申請貸款需徵得對方同意：如果借款人想辦理抵押房產證貸款，但是名下無房或名下房產不符合銀行要求，可以考慮用他人名下的房產作為抵押。前提是需徵得房子產權人和共有人的同意，並且對方需要出具同意抵押承諾書；
4、貸款被拒，可藉助擔保公司的渠道：抵押房產證貸款的門檻雖然比其他貸款產品低，但是借款人和房產也要符合銀行的相關規定才行。申請抵押房產證貸款因個人或房產問題吃了「閉門羹」的不在少數，原因主要有借款人徵信記錄逾期多、負債高、徵信查詢次數多、無穩定收入，房子樓齡超過30年、面積過小、非住宅等。遇到這些情況吃了「閉門羹」，借款人可藉助擔保公司的渠道提高銀行貸款成功率和效率；
5、貸款結清後，需注銷抵押：這是很多借款人會忽視的一個環節，抵押房產證貸款結清後，房子仍處於抵押狀態。借款人要到銀行開具結清證明，然後到相關部門注銷抵押登記，這樣房子才完全屬於自己。否則，房子將無法正常交易或辦理貸款。
法律依據
《貸款通則》
第三十二條
借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。
② 全款買房後還能辦理按揭貸款嗎
交易後貸款理論來講呢是可以的，不過各地情況不同，各家銀行也不同，比如說銀行規的時間內可做（以下證日期算起至申報貸款的時間差），有的可能要三個月可做，有的可能是二個月可做．這指的都是交易後的．就是交易貸款．
樓上朋友講的我認為可能是消費貸款，可能對房齡，房況，貸款金額，抵押人貸款人的條件的要求很多吧，再就是資金的去向，用途等等，利率高於交易貸款．
③ 全款買房多久還能辦按揭
全款買房後仍然可以申請辦理按揭貸款，將之前的付款形式轉變為按揭方式支付。具體時間依據各家銀行的政策和地區規定而定，並沒有統一標准。一般來說，只要房屋產權清晰，手續齊全，且滿足銀行的其他貸款條件，全款買房後數月內都可以申請辦理按揭貸款。
解釋如下：
1. 產權清晰和手續齊全的重要性：無論是全款還是按揭購買房屋，銀行都會關注房屋的產權是否清晰，相關手續是否齊全。這是評估貸款風險的基礎。如果產權明確、手續完備，辦理按揭貸款的可能性就大大增加。
2.銀行政策與地區規定的影響：不同銀行和地區對於按揭貸款的政策有所不同。一些銀行可能對全款購房後申請按揭的時間有明確要求，因此，具體的時間標准需要根據所選擇的銀行和所在地區的規定來確定。
3.滿足銀行的其他貸款條件：除了房屋的基本條件，銀行還會評估貸款人的還款能力、信用記錄等其他因素。全款購房後，如果希望轉為按揭，也需要滿足這些條件。
4.申請辦理的流程與時間：一旦確定滿足所有條件並選定銀行，可以按照銀行的流程進行按揭貸款的申請。這個流程包括提交資料、銀行審核、評估房屋價值等步驟，整個流程的時間會因各種因素而有所不同。
總的來說，全款買房後辦理按揭貸款的時間並不是固定的，需要根據具體情況和銀行的政策來確定。建議在購買房屋前，先了解相關銀行的政策，以便做出更合適的決策。
④ 買二手房一次性付款過戶拿到產權證後還可以按揭貸款嗎
全款買房後想做貸款，就不是按揭貸款了，而是抵押貸款。
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
抵押貸款一般能貸評估價的7-8成（具體見當地銀行及評估公司的政策），利率上浮1.1倍，抵押貸款的年限一般在10-15年。
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⑥ 我全款買房子還可以按揭貸款嗎
全款買房後還可以按揭貸款。借款人應當找到接收銀行，攜帶相關資料到銀行填寫轉按揭申請表，銀行審核通過後簽訂新的抵押貸款合同，最後到房屋抵押登記部門辦理抵押手續即可。
【法律依據】
《貸款通則》第三十二條
借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。
第五十三條
貸款人對產權有償轉讓或申請解散的借款人，應當要求其在產權轉讓或解散前必須落實貸款債務的清償。