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B. 夫妻之間過戶需要還清貸款嗎
法律分析：分兩種情況：一，夫妻婚內房產過戶，這種就要還清貸款，因為夫妻婚內房產過戶如果不還清貸款，銀行一般不給辦理；二、夫妻離婚房產過戶，這種可以不用還清貸款，可以直接做轉按揭，直接將房產前面的貸款人換成後面的貸款人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
第四百一十四條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；
（二）抵押權已經登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。
C. 離婚了,原來婚內買的已抵押貸款房可以過戶給另一方嗎房子能否做按揭
一、離婚了,原來婚內買的已抵押貸款房可以過戶給另一方嗎?房子能否做按揭?
在貸房產不能過戶。房管局不會受理。需還清貸款後才能辦理。再辦理時可向銀行申請抵押貸款。
二、按揭房離婚後能過戶給一方嗎
法律分析：可以過戶給一方。離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，首先到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；其次到交易核心辦理轉繪（一般即日可出）；然後到房管局辦理免徵契稅申請（約10個工作日）；再辦理析產登記手續（約7個工作日）並繳交登記費；最後取證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民提起離婚訴訟。
人民審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
三、按揭貸款房可以離婚過戶嗎
不可以，
詳細原因:
1.有的按揭房沒有房本，只有購房合同，不可以過戶；
2.按揭房還沒有還完，屬於兩個人共同承擔還款的；
3.離婚過戶也屬於財產的分割。
解決方法：
1.把按揭還了以後就可以，就可以過戶了；
2.如果有能力可以提前還了，也可以過戶；
3.如果沒有能力還，也可以用首付先墊資，在過戶。
總結：把按揭還掉就可以過戶，不還掉按揭過不了戶，審稅之前必須的要把按揭還上，就可以過戶了。
四、夫妻共有一套按揭房，離婚後，如何辦理過戶？
如果夫妻離婚時房子還有銀行按揭抵押貸款尚未還清，那麼夫妻協議離婚或判決離婚後辦理房子過戶手續就相當麻煩。麻煩的主要原因就是根據我國物權法規定對設置抵押登記的房子限制辦理過戶手續，其目的就是要保護房產抵押權人的利益。
司法實踐中，按揭抵押貸款的房子離婚後辦理過戶手續只有兩種途徑：
一、其中最為簡單的途徑就是提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記；
二、在當事人尚沒有能力一次性清償銀行按揭抵押貸款的情況下，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房抵押貸款合同。
只有滿足上述條件，房地產交易中心才會給予按揭抵押貸款的房子離婚過戶。
如果是轉賣給他人，需要對方無條件配合，手續並不復雜，但法律風險較大。其風險來源於如果男方不配合，可能要對下家承擔違約責任。
希望上述回答可以幫助你。
D. 有房貸能過戶到妻子名下嗎
不能，根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。
方法如下：
1、轉按揭；
2、賣家利用銀行貸款來繳清剩餘貸；
3、用買方的首付款繳清剩餘貸款。
夫妻房產過戶需要什麼材料？
1、結婚證復印件（核驗原件），夫妻雙方共有房屋的協議；房屋權證；屋權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；房改房提供原購房契約復印件（核對原件）；夫妻雙方的身份證復印件（核對原件）。
2、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由。另外，辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。夫妻房子過戶手續之婚姻關系存續期間的房子過戶。
3、夫妻在婚姻關系存續期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方，還是約定雙方面婚內房產歸一方的，都屬於房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續。
綜上所述，房子有貸款不可以過戶給妻子。根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的，只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條
房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
E. 有貸款的房子婚內過戶給妻子
房子有貸款 不可以過戶給妻子。從相關規定來看，房子處在貸款和抵押的情況下，是不能夠有任何的過戶行為，想要過戶的話，先要去銀行將所有貸款還清，並辦理解押手續，才能夠進行過戶，所以 有貸款的房子 是不可以過戶給妻子的。
《中華人民共和國 民法典 》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的， 抵押權 不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償 債務 或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由 債務人 清償。
F. 夫妻間貸款房怎麼過戶給一方
每個人在結婚之前都有一定的積蓄，並慎喊且會進行一些投資，例如購買房產。在一般情況下，大多數人都是貸款買房。結婚之後，身份發生轉變，有的人就想把婚前的房產轉讓給另一方。那麼夫妻間貸款房怎麼過戶給一方?那下面就將這個問題為您進行詳細地介紹，希望對您有幫助。一、夫妻間貸款房怎麼過戶給一方