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沒有貸款房子過戶要多少錢

發布時間:2025-02-12 10:51:54

❶ 房子過戶收多少手續費

營業稅:稅率為5.55%,賣方繳納,但實際交易中,都是買方繳納,賣房一般是凈收多少房款。根據2015年3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策,其中個人轉賣已購普通住房,免徵營業稅的期限由以前的購房超過5年(含5年)下調為超過2年(含2年)。

賣方:

①印花稅--0.05%。

②營業稅--5.5%(個人購買住房不滿2年的普通住房)。

③個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%。

二手房房屋交易:

房本不滿兩年,要按規定繳納增值稅:房屋產權取得滿兩年的免徵,未超過兩年的按房價5.5%繳納。我國改善性需求量還很大,秦虹表示,2006年國稅總局的文件規定,對出售自有住房,並計劃賣房後1年內重新購房的納稅人。

其出售現住房所繳納的個人所得稅,先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系,全部或部分退還納稅保證金。同時,對個人轉讓自用5年以上,並且是家庭唯一生活用房取得的所得,免徵個人所得稅。

以上內容參考:網路-房屋交易稅費

❷ 沒有貸款房子過戶需要什麼手續費嗎

沒有貸款房子過戶費用如下;
(1)契稅;90平方米以下頭次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費:80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

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