工作好有欠款公積金貸款

❶ 徵信報告有逾期記錄 還能申請住房公積金貸款嗎

3月20日，石家莊市長安區的王女士向長城網《問政河北》平台咨詢，她的個人徵信報告上有2次逾期記錄，還能不能申請住房公積金貸款？如果可以，目前的公積金貸款利率是多少？什麼情況下可申請因償還商業銀行住房貸款提取住房公積金？針對網民反映的問題，石家莊住房公積金管理中心積極作出答復。
哪些逾期記錄影響住房公積金貸款發放？
借款申請人及其配偶，在申請住房公積金貸款前24個月內的《個人信用報告》中，存在個人貸款、貸記卡、准貸記卡連續3期或累計6期及以上逾期記錄的或按照《河北省住房公積金失信行為懲戒管理辦法》,認定失信行為並在懲戒期間內的，不予發放住房公積金貸款；借款申請人及其配偶，在《個人信用報告》中明顯存在失信行為的，可視情況減少貸款額度或不予貸款。
目前的公積金貸款利率是多少？
住房公積金貸款利率執行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率。目前，購買家庭首套住房的，住房公積金貸款利率為：1-5年（含）貸款年利率為2.75%，6-30年貸款年利率為3.25%；購買家庭第二套住房的，住房公積金貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍，即：1-5年（含）年利率3.025％；6-30年年利率3.575％。
什麼情況下可申請因償還商業銀行住房貸款提取住房公積金？
借款人及其配偶還貸滿12個月後方可申請提取住房公積金，在正常還款期內可多次申請提取住房公積金，但每次提取需與上次相同原因提取時間間隔12個月以上。

❷ 你好，我想請問一下，有負債會影響住房公積金貸款嗎個人信用良好，沒有逾期、沒有不良記錄

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。負債也是會影響公積金貸款的，因為公積金貸款同樣也是要考察貸款人的還款能力的，如果職工負債過高的話，很可能會被拒貸。

一般而言，貸款人的負債率不能超過50％，最多不能超過60％，如果超過這個標准又沒有擔保人或共同還款人的話，公積金貸款也是同樣會拒貸的。

影響公積金額度的因素還有這些：

(一)借款人個人因素：

1、個人信用問題。

2、個人及家庭工作、收入情況。

3、還款能力。

4、財力證明。

(二)交易房屋的因素：

1、房齡。

2、評估值。

(三)貸款銀行：各商業銀行的「喜好」不大一樣，做事風格也不同，所以想多拿點貸款，選擇貸款行時就應有足夠的耐心去「貨比三家」。

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❸ 負債5萬元會被公積金拒貸嗎

負債也是會影響公積金貸款的，因為公積金貸款同樣也是要考察貸款人的還款能力的，如果職工負債過高的話，很可能會被拒貸。
一、公積金貸款被拒的原因是什麼？
1.有正在償還的公積金貸款或商業貸款。
這是毫無疑問的。公積金貸款的主要需求是確保剛需。對於那些仍在購買第二套住房但尚未支付抵押貸款的人來說，公積金貸款不受歡迎。有些城市只審查公積金貸款，但熱門城市基本上同時審查公積金貸款和商業貸款。如果任何貸款沒有還清，購房者將無法申請公積金貸款。
2.個人信用有瑕疵。
對於已經買房的朋友來說，這基本上是在買房之前核實過的，但是對於很多第一次剛需小白的人來說，他們往往會忘記在簽合同之前查看自己的信用信息來支付定金。
3.住房公積金斷繳。
對於熱門城市來說，公積金的遣散費也是非常致命的。有的城市連續繳納公積金5年，有的城市連續繳納公積金2年、3年。如果打算換工作，中間的社保公積金一定要接好。
4.逾期還款。
公積金貸款雖然成本低，但按時還貸不能馬虎。對於不能按時還款的，在消除影響後，可以正常申請公積金貸款。
二、住房公積金的特點：
1.普遍性：公積金主要面向城鎮職工。因此，只要是城鎮職工，就必須由單位和個人支付工資。
住房公積金；
2.強制性：用人單位不為職工辦理住房公積金的，可以按照一定的規定進行處罰；
3、福利性：單位給職工繳納的住房公積金，都匯入個人賬戶，方便以後職工在用公積金貸款買房時可提取使用，利率也比商業貸款低；
4、返還性：住房公積金最終都是歸職工個人所有，等到滿足一定條件時，職工可領取該住房公積金。
此外，公積金貸款和一般商業貸款也有一些區別。除了看資質和信用信息，我們還密切關注公積金的繳納和提取。例如，如果用戶繳納公積金不足6個月，或者已經終止繳納，即使個人條件好，也極有可能被拒絕。不用說，如果有任何違規提取公積金的情況，都會被直接拒絕。

❹ 有逾期記錄會影響公積金貸款嗎

如您在中國銀行申請個人住房公積金貸款，徵信報告是人民銀行出具的記載個人信用信息的記錄，是商業銀行審核您貸款資格和信用記錄的依據材料，具體視個人信用記錄情況而定。建議您與欲辦理貸款業務的網點聯系咨詢。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

❺ 目前准備公積金貸款買房,但是還有各種負債累計8.4萬,不知道能不能通過...

首先，確認自己是否有公積金賬戶。通常情況下，工資單中會顯示公積金繳納情況，也可以通過登錄當地公積金中心網站進行查詢。
其次，在擁有公積金賬戶的前提下，需要滿足連續足額正常繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上的條件，並且目前仍在繳存公積金，才有資格申請貸款。這一規定旨在確保借款人的工作與收入穩定，從而控制貸款風險。如果工作不穩定，應檢查公積金是否符合上述條件。不同地區可能有不同規定，具體細節可咨詢當地公積金中心。
第三，若夫妻雙方中任何一方有未還清的公積金貸款，將無法再次獲得貸款資格。
第四，徵信記錄也是審核的重要依據。如果有未還清的大額貸款或徵信記錄不良，將無法通過公積金貸款資格審核。
第五，考慮年齡因素。貸款人的年齡加上貸款期限之和不能超過70歲。例如，若借款人現年40歲，申請30年貸款將會被拒絕。
第六，購房合同必須先簽訂。在申請住房公積金貸款之前，需先與開發商簽訂商品房買賣合同。
申請住房公積金貸款的流程包括：
1. 咨詢當地公積金管理中心，了解申請條件和相關材料要求。
2. 准備所需材料，包括買賣合同、房款收據、夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證等。具體材料要求以當地公積金管理部門的規定為准。
3. 提交公積金貸款申請表和材料，公積金管理中心會對材料進行初步審查，審核貸款資格和額度期限。
4. 根據通知單，到指定評估機構對所購房產進行評估。經濟適用房則無需評估。
5. 攜帶評估報告和通知單回到公積金中心，如果評估價格與貸款金額相符，將發放《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。
6. 辦理擔保手續。
7. 簽訂貸款合同。