還沒工作能貸款買房嗎

❶ 沒有固定工作買二手房可以貸款嗎

沒有固定工作可以貸款買房嗎

一、沒有工作可以貸款買房子。
二、對於沒有正式工作的購房者，買房需要辦理商業貸款，辦理商業貸款需要按照銀行的流程：
1、其借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料。
2、需貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人。
3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。
4、要根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；貸款行按照合同約定發放貸款。
(1)還沒工作能貸款買房嗎擴展閱讀：
一、商品房按揭貸款的基本條件：
1、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
2、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業，還款能力、所購住房變現能力等情況確定；
二、須提供資料：
1、購房人收入證明；
2、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
3、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
4、房價30％或以上預付款收據原件及復印件各1份；
5、開發商的收款帳號1份。
6、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書。
參考資料：網路-貸款買房

沒有固定工作可以貸款買房子嗎

可以。
沒有固定工作可以貸款買房。如果借貸人沒有固定工作的話，那麼在申請房貸的時候需要提供自己的資產證明，或者是還款能力證明，這樣銀行才會放心的將貸款發放給你。
一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由職業者來說，最大的麻煩是就是收入證明。另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。
【拓展資料】
辦理貸款買房沒有流水，或是流水不夠的情況下，可以選擇增加擔保人。擔保人提供與貸款人同樣的一份資料，負連帶責任。另外，目前有一些銀行也同意借款人以「個人納稅證明/公積金繳存證明/個人社保證明」等材料替代銀行代發工資流水，在貸款前可以咨詢貸款銀行。
哪幾種貸款方式適合自由職業者?
1.擔保貸款
找一名具備擔保資格和擔保能力合格擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發放貸款，因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適擔保人也是不錯選擇。但是這列需要注意是很多銀行是不接受擔保貸款，所以在貸款之前一定要提前了解一下。
2.實物抵押貸款
借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權單據話，都可以拿開作抵押。
3.第三方借款
這類借款包含種類就很多了，市面上能見到貸款種類也是魚目混雜，但是購房者要注意是，一定挑選正規、資質較好機構，小心誤入騙局。

❷ 我想問一下沒工作單位的話可以貸款買房嗎

如果是自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員申請貸款買房，由於沒有工作單位導致無法開出收入證明，可以提供其他材料。
借款人可以向貸款機構提供資金近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達到月還款額的2倍，銀行也會放款，當然具體要求還要看各個貸款機構的具體規定措施。
另外，如果借款人持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據的話，這些都可以用來申請個人抵押貸款的。

❸ 沒有正式工作能貸款買房嗎知乎

沒有正式工作能貸款買房嗎？
沒有固定工作的人想要貸款購房，通常需要找到擔保人，並提供收入證明。由於沒有固定工作，銀行貸款的風險相對較高。在申請房貸時，銀行會要求提供多種材料，如收入證明、婚姻狀況證明和房產證明等，這些材料是證明還款能力的重要文件。對於自由職業者來說，收入證明是一個難題。此外，申請貸款時，需要有穩定的工資收入作為依據，而自由職業者的收入可能不夠穩定。
自由職業者如何申請住房貸款？
自由職業者申請住房貸款時，最大的挑戰是證明自己的還款能力。貸款機構通常會從還款能力、徵信記錄等方面評估借款人的資質。如果沒有工作，但能提供穩定的銀行流水和抵押物，仍然有可能獲得貸款。一些貸款公司可能會考慮給予失業的借款人貸款，前提是能夠償還抵押貸款。
適合自由職業者的貸款方式：
1. 擔保貸款：找到有資質和能力的擔保人，擔保貸款是由借款人或第三方提供的貸款，擔保人的存在可以增加貸款的可信度。需要注意的是，並非所有銀行都接受擔保貸款，申請前應詳細咨詢。
2. 實物抵押：如果借款人持有國家債券、有價證券、股票、不動產等，或能提供貨物所有權的單據，可以作為抵押物。
3. 第三方借款：市面上有很多種第三方借款方式，但在選擇時應確保機構正規且有資質，避免陷入詐騙。
沒有正式工作可以貸款買房嗎？
通常情況下，銀行在審批貸款時會要求借款人有穩定的工作和收入，以確保有能力按時還款。但如果借款人能提供抵押物，一些貸款機構可能會放寬要求。與銀行相比，一些公司和典當行等第三方貸款機構的門檻可能更低。
工作並非貸款的唯一評判因素，銀行還會考慮借款人的信用記錄和還款能力。如果借款人沒有工作，但能提供其他證明其有能力還款的材料，也有可能獲得貸款。在申請貸款時，應多對比不同機構的要求，選擇最適合自己的貸款方案。

❹ 如果沒工作單位的話，請問可以貸款買房嗎求答案。

只要能夠證明自己具有還款能力，並且滿足銀行借款人的條件，即使沒工作單位，也是可以向銀行申請貸款的。
申請購房貸款的借款人所需要滿足的條件，如下：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口。
2、有穩定的職業和收入。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議。
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。
7、貸款行規定的其他條件。
希望我的回答對你有所幫助。

❺ 沒工作可以按揭買房嗎

法律分析：

沒有工作的一般不可以貸款買房。銀行為保證還款人有還款能力，需要看貸款人1年的工資流水。其實只要符合貸款的要求就可以貸款買房，一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。 二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。 三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。 四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。 五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。 六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

法律依據：

《貸款通則》第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求： 一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。 二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。 三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。 四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。 五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。 六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。