Ⅰ 貸款多久下來可以去過戶
貸款下來後，通常可以在貸款發放後的7到15個工作日內去辦理過戶手續。
當貸款成功審批後，銀行會發放貸款到借款人賬戶。此時，借款人可以開始准備過戶的相關手續。具體的過戶時間會因貸款類型、銀行處理效率、地區差異以及過戶手續復雜性等因素而有所不同。以下是關於貸款與過戶時間的
1. 貸款發放後的時間：一旦貸款成功發放，借款人會收到相應的貸款款項。這時，借款人需要確保款項已經到賬並可以支配，這樣才能完成房產交易。銀行通常會提供一個放款證明，借款人需要確保收到此證明後再進行過戶。
2. 過戶手續的准備：除了款項到位，借款人還需要准備好其他的過戶材料，如房產證、身份證、購房合同等。這些文件齊全後，才能確保過戶流程的順利進行。
3. 銀行處理效率與地區差異：不同的銀行處理貸款的效率不同，某些地區由於政策或規定的原因，過戶所需的時間也可能有所不同。因此，借款人在辦理過戶前，最好向銀行及當地房產交易部門咨詢具體的時間要求。
4. 注意事項：在過戶前，借款人還需要確保貸款的還款安排已經明確，避免在過戶過程中出現任何糾紛。此外，為了避免不必要的風險，借款人還可以考慮咨詢律師或中介機構協助辦理過戶手續。
總之，貸款發放後通常可以在較短的時間內辦理過戶手續，但具體時間會因各種因素而異。建議借款人在辦理過戶前，充分了解相關流程和時間要求，確保交易順利進行。
Ⅱ 我賣房子，已經過戶但買方貸款批不下來，就不想買了，我們也同意，這種情況還可以把房過到我名下嗎
正常情況下，銀行貸款審批通過後，房產交易中心才給過戶，您這次交易屬於中介或私人違規行為。
1、你可以起訴中介公司和買方，要求撤銷交易，
2、如果已經同意繼續辦理，必須約定付款時間，違約責任，並且款清交房，一定寫清楚款清交房，要買方簽字。
二手房買賣流程:
一、尋找中介信息登記。
二、入市資格審批 賣方到房屋所在區縣房地產交易管理部門申領「上市批准通知書」,辦理上市審批手續。
三、評估及考察房源詳情 中介審核身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等),並留存中介備案。
四、簽協議 驗證核實房屋後,交易中介分別與售房人和買房人簽訂委託出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後,雙方到中介簽訂買賣合同。
五、居間中保提交房款 為保證房產買賣雙方的切身利益,杜絕交易中不必要的糾紛,中介接受買賣雙方當事人的共同委託後,以中間保證人的身份為房產交易中的"購房款給付、房產交接"事宜提供居間中保服務。
六、過戶結算 買賣雙方繳納相關稅費,辦理立契過戶手續,然後,中保方在買賣雙方對房產確認無誤後,協助買賣雙方進行物業交割和物業管理費結清及辦理賣方的戶口遷出,將所賣房屋鑰匙交與買方,將買方的房款交與賣方,三方進行中保結算;由經紀公司協助辦理產權變更;如果買家需要貸款,由經紀公司協助辦理和提供階段性擔保。
Ⅲ 辦了貸款多久可以過戶
貸款辦理完成後即可進行過戶。
當貸款審批通過之後，就可以進行過戶。過戶的時間主要取決於貸款流程的快慢和當地不動產登記中心的辦事效率。具體的過戶時間可能會因地區和貸款類型有所不同。以下對相關內容作出詳細解釋：
1. 貸款審批完成後可過戶。辦理貸款時，一旦你的貸款申請被批准，且相關貸款合同已經簽署完畢，你就可以著手准備過戶事宜。通常情況下，銀行和貸款機構會在審批通過後通知你進行過戶。此時，相關的產權文件和其他必要文件已經准備妥當，可以順利進行過戶。
2. 過戶時間受多種因素影響。實際的過戶時間不僅取決於貸款流程的完成，還受到其他因素的影響，如房屋評估時間、產權調查時間以及買賣雙方的具體約定等。在某些地區，過戶可能需要等待一段時間，尤其是在旺季或高峰時期。因此，建議在辦理貸款時向銀行或中介機構咨詢具體的過戶時間。
3. 注意貸款條件和條款。在辦理貸款和過戶過程中，還需注意貸款的具體條件和條款。確保你了解並同意所有的費用、利率和還款條件等。此外，還需確保房屋產權清晰，避免在過戶過程中出現糾紛。
總之，一旦貸款審批完成且相關合同簽署完畢，即可著手准備過戶。過戶的具體時間取決於多種因素，包括貸款流程、地區差異和其他相關因素。建議在辦理貸款時向相關部門咨詢，以確保過戶過程的順利進行。