公積金貸款80萬需要多少余額

⑴ 長沙公積金賬戶余額多少才能貸70萬

現在很多購房者都會優先考慮申請公積金貸款，畢竟利率比較低，如果在長沙買房，公積金貸款最高可以70萬，購房者可貸的額度跟賬戶余額有關，那麼長沙公積金賬戶余額多少才能貸70萬呢?

長沙公積金賬戶余額多少才能貸70萬?

目前長沙公積金貸款額度是賬戶余額的16倍，如果想要貸滿70萬，賬戶余額要有43750元才能成功貸滿70萬，長沙貸款額度=(職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)16倍，也就是說已婚的職工，本人加上配偶的公積金賬戶余額有43750元即可。

長沙公積金貸款申請條件：

(一)具有完全民事行為能力的自然人。

(二)住房公積金繳存情況符合下列要求:

1、住房公積金賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存;

2、異地住房公積金連續正常繳存6個月以上且無間斷在長沙公積金中心連續正常繳存6個月以上的，異地住房公積金轉移到賬後，兩地繳存時間可以合並計算，若異地繳存不連續或間斷後在長沙公積金中心繳存的，則仍需在長沙公積金中心連續繳存12個月以上方可申請貸款。

(三)信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力。

(四)未超過國家規定的法定退休年齡。

( 五)首付款不低於本辦法規定的相應比例。

(六)購買、建造、翻建、大修普通自住房1年內提出申請，以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔保意見書》或頒發《建設工程規劃許可證》之日起計算，其中結清商業銀行貸款後申請商業銀行貸款轉公積金貸款的應在商業銀行貸款結清後30日內提出申請。

(七)已有住房公積金貸款結清後再次申請住房公積金貸款，取消需結清滿6個月的規定。

(八)職工家庭購買該套住房未在我市(包括長沙公積金中心和省直分中心)辦理過住房公積金購房提取。

(九)職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄為長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數之和，婚姻關系存續期間辦理過公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。

(十)具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押，同意選擇長沙公積金中心規定的償還和擔保方式。

(十一)長沙公積金中心規定的其他條件。

長沙首套房利率5年以上3.1%，二套房利率5年以上不低於3.575%，相比商貸是便宜不少的，但公積金貸款的缺點就是額度較低，如果公積金貸款額度不夠買房，購房者可以考慮增加首付比例或者是申請組合貸款。

以上就是全部內容了，希望對你有所幫助。

⑵ 公積金貸款70萬需要多少余額

住房公積金貸款額度與借款人的個人住房公積金賬戶余額有關，一般公積金貸款額度為借款人個人住房公積金賬戶余額的二十倍，也就是說如果想要使用住房公積金貸款七十萬，那麼住房公積金個人賬戶余額至少需要達到三萬五千元。由於住房公積金貸款額度與個人住房公積金賬戶余額有關，因此如果有貸款買房的需求，那麼最好不要輕易的申請提取個人住房公積金賬戶余額，以免影響公積金貸款額度。住房公積金個人賬戶余額只是影響貸款額度其中一個因素，不同地區對於住房公積金貸款額度計算方式有所不同，但是一般情況下，住房公積金管理中心都是根據借款人的個銀棗人住房公積金賬戶余額，借款人還款能力，借款人所購房屋價值，以及當地住房公積金限額四個因素來確定公積金貸款額度的，通常者四種住房公積金貸款額度的計算方式分別計算出來的額度當中的最小值，就是申請辦理住房公積金貸款，可以申請到的最高貸款額度。

法律鋒鄭拆依據：
《住房公積金管理條例》
第十二條 住房公積金管理中心應當按照中國人民銀行的有關規定，委託住房委員會指定的銀行（以下簡稱受委託銀行）辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金帳戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當到住房公積金管叢洞理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金帳戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

⑶ 公積金一個月600要買多少年才可以貸80萬

如果是房貸，基本不可行，正常一個人公積金貸款最高40W。一萬的公積金就可以貸40W 了

⑷ 公積金80w要有多少余額

公積金80w要有的余額是：
公積金賬戶余額最少有8萬，才能貸到80萬。

⑸ 貸款80萬公積金裡面要留多少錢

貸款70萬20年月供多少

70萬貸款20年月供等額本息的月供是4783.64元，等額本金月供是6078，每月遞減13.17元。

一，首先要清楚房貸利率的確定。對於准備買房的朋友來說，房子的價格與按揭的利率是攔在前面的兩座大山。在房子價格方面，在國家強有力的調控政策之下，目前已經形成了房住不炒這一局面，瘋漲的勢頭被遏制住了。當前商業房貸利率已經不再是依據中央銀行的基準利率實行了，LPR利率改革以後，房貸利率是在最近一期的LPR利率報價基礎上加點形成，加點一般是固定的（地區之間不同），LPR利率則是每個月報價一次。

二，LPR利率改革以後，利率並沒有出現大幅度的波動。因為利率是波動的，所以現在沒有辦法完全准確地一個貸款利率計算20年或30年的房貸利息。但是我們也發現，LPR利率改革以後，利率並沒有出現大幅度的波動，整體上在一個比較窄的區間內震盪。最終的貸款利率雖然有波動，但是並沒有比較大的變化。

三，2021年最新商貸利率4.90%，但是允許各地根據實際情況加點，所以想用4.9%的利率貸款，基本上不可能，實際貸款利率都會比這個高。融360大數據研究院發布的「2月中國房貸市場報告」看到，全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2021年2月(數據監測期為2021年1月20日-2021年2月18日)，全國首套房貸款平均利率為5.26%。