在西雅圖工作西雅圖購房貸款利率

❶ 年收入多少才能在美國主要城市貸款買房

據美國全國廣播公司財經頻道（CNBC）網站5月16日報道，在美國，隨著房價持續上漲，首次置業者購房越來越困難。不過，該國各主要城市之間的房價也有著不小的差別。美國房產投資公司尤尼森（Unison）近日發布了《尤尼森住房可負擔能力報告》（the Unison Home Affordability Report），比較了美國主要城市的住房可負擔比，讓我們從數據中可以直觀地看出，怎樣的收入水平才能在這些城市貸款買房子。

Unison公司在該報告中使用了美國人口普查局2015年的美國社區調查數據來估算各城市和居住區家庭收入的中位數。在計算住房可負擔能力時，該報告假設購房者需繳10%—20%的首付，並按每月4%的固定利率按揭貸款30年，允許負債與收入的最大比例為45%。

以下是Unison公司向CNBC提供的相關數據，展示了在美國部分主要城市購買一所典型的房屋所要達到的收入水平：

舊金山

房屋價格中位數：1296916美元（約合893萬元人民幣）

首付10%的購房者年收入：215089美元（約合148萬元人民幣）

首付20%的購房者年收入：179643美元（約合124萬元人民幣）

紐約

房屋價格中位數：637703美元（約合439萬元人民幣）

首付10%的購房者年收入：105761美元（約合73萬元人民幣）

首付20%的購房者年收入：88332美元（約合61萬元人民幣）

波士頓

房屋價格中位數：584622美元（約合403萬元人民幣）

首付10%的購房者年收入：96957美元（約合67萬元人民幣）

首付20%的購房者年收入：80979美元（約合56萬元人民幣）

洛杉磯

房屋價格中位數：555073美元（約合382萬元人民幣）

首付10%的購房者年收入：92057美元（約合63萬元人民幣）

首付20%的購房者年收入：76886美元（約合53萬元人民幣）

西雅圖

房屋價格中位數：528387美元（約合364萬元人民幣）

首付10%的購房者年收入：87631美元（約合60萬元人民幣）

首付20%的購房者年收入：73189美元（約合50萬元人民幣）

邁阿密

房屋價格中位數：278405美元（約合192萬元人民幣）

首付10%的購房者年收入：46172美元（約合32萬元人民幣）

首付20%的購房者年收入：38563美元（約合27萬元人民幣）

鹽湖城

房屋價格中位數：255870.50美元（約合176萬元人民幣）

首付10%的購房者年收入：42435美元（約合29萬元人民幣）

首付20%的購房者年收入：35442美元（約合24萬元人民幣）

亞特蘭大

房屋價格中位數：250855美元（約合173萬元人民幣）

（以上回答發布於2017-05-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 美國買房子要多少錢

1、加州洛杉磯、舊金山，好學區的100萬美元，爾灣有50~80萬美元的，向鑽石吧、核桃是等50萬的也有。矽谷的現在很紅火，70萬美元的有的加價20萬美元才能買到。
2、紐約的曼哈頓，120萬美元，2室公寓。

3、波士頓，約70萬美元，一般般的啦。
4、亞特蘭大，好學區的35萬美元。
5、奧蘭多的，25~35萬美元的別墅算好的了。
6、邁阿密，市區的繁華公寓，50萬美元，2室的。
7、西雅圖，好學區的120萬美元
8、夏威夷的，100萬美元，一般般的。

留學生可以選擇全款買房，也可以貸款
留學生一般持有的是F1簽證，而F1身份又分為F1和OPT。
假設是OPT並且已經有在美國的工作收入，即使沒有拿到H1B工作簽證，也是享有美國公民相同的權利，一樣的首付比例和貸款利率。
單純是F1在校生身份，沒有在美國境內的收入，也是有一些美國境內中資背景銀行可以貸款，他們不需要查貸款人在美國的收入，只不過首付比例會要求的更高，一般最低在40%左右，貸款利率也相對更高。
所以，留學生貸款買房所涉及到的首付比例、貸款利率的高低，最終還是要看是否有工作收入。
留學生申請買房貸款，都需要什麼文件
通常來講，需要的材料有：
有效的護照和簽證；
准備好購房資金證明；

在美國當地銀行開設的帳號。
如果貸款還需要工作證明、工作收入。
註：在美國辦理貸款，不同銀行要求所需提供的材料不同，辦理時，需要再向銀行確認。
那麼

❸ 美國洛杉磯買房可以銀行供房嗎

美國洛杉磯買房可以銀行供房。

中國人在美申請銀行貸款購房一般可以通過以下三種途徑：

1、貸款經紀人
美國超過一半的房屋貸款是通過貸款經紀人來完成的，貸款經紀人是借方和貸方的中間人。貸款經紀人可以直接與買家協商費用，可以實現最低貸款利率和最少費用花費。
對於不熟悉美國貸款購房事務的人，找個「靠譜」的貸款經紀人是個不錯的選擇。會收取一定的費用，貸款經紀人通常會收取貸款額1%的費用。

2、商業銀行
商業銀行如花旗銀行、美國銀行等提供的貸款利率非常具有競爭性，
如果在這些商業擁有支票賬戶或存款賬戶，還可以享受到貸款優惠。

3、抵押貸款銀行家
抵押貸款銀行家可代表一家或多家銀行提供貸款，不過此類貸款服務僅限於這些銀行的客戶。
對於大多數中國投資者，咨詢在國內有分支機構的美國商業銀行是主要的貸款途徑。

貸款的發放原則和條件：
在美國，按揭貸款發放的核心原則是抵押品價值足夠，申請人有良好的信譽和持續的收入來源，與申請人的身份國籍本身沒有直接關聯性。目前，在美國絕大對數州，外國人（無美國綠卡）可以通過貸款購買美國房產，但是首付通常要在40-50%，並且因為本身沒有美國信用記錄和收入來源證明，貸款機構會額外要求貸款人支付高於市場水平的1-2%的利息。