『壹』 貸款買房需要父母的銀行流水嗎
貸款買房一般不需要自己父母的銀行流水證明,應該提交貸款人自己的流水證明。
貸款買房需要銀行流水也可以提供金融交易流水,工資卡的流水也可以,關鍵是要看貸多少錢,還有就是信用記錄怎麼樣。如果自己么有流水記錄就要提交父母的。
公司工資發現金,種植、養殖、自己開店的都是現金交易,沒有常用的銀行卡,也沒有銀行交易明細的流水賬,沒有流水可以正常申請汽車分期付款嗎?
這些情況是很正常的,貸款買車的手續,其實都有相互替代的資料,要不然,銀行也會流失很多優質客戶的,銀行流水可以提供以下幾種資料來代替：
1、常用存摺可以代替銀行流水;
2、定期或定活兩便的存單可以代替銀行流水;
3、有的大企業,工資會打到內部的工資卡裡面,但是在銀行卻沒有明細記錄,只要能夠列印出卡內的明細,有公司的印章,再配合工作證、工資條也可以的;
4、夫妻雙方名下的流水是可以共用的,都可以證明夫妻之間的還款的能力,銀行和汽車金融公司都是認可的;
5、父子之間的銀行流水也可以。比如兒子貸款買車,沒有流水,可以提供父親的常用流水,作為共同借款人或擔保人即可;
6、自己經商的如果有營業執照,只要在有效期內,配合常用的進出帳單據、出貨單、與經營業務相關的單據都可以代替常用流水;
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務,也被稱為房屋抵押貸款。
英文名稱：Credit Buy House
房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
擔保公司在貸款買房中的意義
設計適宜的貸款方案
爭取優惠的貸款利率
加快貸款辦理的進度
提供專業評估擔保服務
許多投資擔保公司,在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營,獲得了銀行充分信任,一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司,雙方都取得了比較好的合作效果。
貸款方式
貸款金額 X 首期還款額 = 月還款
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息！
等額本息：是指每月利息還款額不變！一般稱為等額還款！
等額本金：是指先還本金後利息！一般稱遞減還款！
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等額本息）
30 X 83.24 = 2497.2 （等額本金）
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額
『貳』 銀行沒有流水，能否申請購房貸款
沒有銀行流水也是可以申請房貸的，但是會對房貸審批產生較大影響，可能會影響到貸款年限和貸款利率等方面。在銀行申請貸款買房，一般來說，銀行會要求借款人提供收入證明、個人徵信證明、有效資產證明等資料，有些銀行可能會要銀行流水，沒有提供流水證明的話在貸款打分時可能會扣分。
【拓展資料】
房貸流水實在不夠怎麼辦
1.自製銀行流水
如果手頭有大筆現金，可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，堅持3-6個月，列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。
2.提供大額財產證明
可以向銀行額外提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等，這些也可以證明你的還款能力。
3.增加父母為共同還款人
如果購房是和妻子或者父母一起購買，。那麼當事人可以作為主貸人，妻子/父母作為副貸人，進行一部分借款。但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限會有限制或銀行不批貸。(一般周歲年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款，不過，有些銀行最高可以放寬到65周歲。)
4.提供擔保證明
目前最常用的方式是房屋扣押貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告，(擬扣押房產的有權處分人及其他權利人)出具的同意扣押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料，具體操作方式可咨詢貸款銀行。
5.提高首付
這是最後一種方法，如果申請貸款時無法滿足銀行流水要求，而又不能提供其他證明，那麼就只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。
『叄』 請問我孩子沒有銀行流水，是否可以貸款
如果孩子沒有銀行流水的話，銀行那邊很難給孩子貸款，因為銀行需要貸款人提供近六個月的銀行流水，可以給孩子去做擔保，提供的流水，但是擔保的話首付需要去到五成，首付比例會高一些。
『肆』 沒有銀行流水可以貸款買房嗎
盡管傳統觀念中，貸款買房通常需要提供收入證明和銀行流水，但實際上，有一些途徑可以幫助您在沒有這些常規文件的情況下實現購房目標。首先，您可以考慮聯合申請，例如與配偶或父母共同成為貸款人，他們的穩定收入和信用狀況可以作為您的補充。
其次，如果您擁有其他形式的財富證明，如房產、車輛、金融投資（如基金或債券），這些都可以作為您的財力證明，向銀行展示您的經濟實力。當然，這些資產的價值和穩定性將直接影響您貸款的額度。
最後，您還可以尋找銀行認可的貸款擔保人。擔保人同意在您無法償還貸款時承擔連帶責任，這在一定程度上增加了您的貸款可行性。但請確保擔保人願意並有能力承擔這種風險。
總的來說，雖然沒有銀行流水和收入證明可能會給貸款買房帶來一些挑戰，但通過以上策略，您仍有可能找到適合的貸款方案。在申請時，請務必詳細咨詢銀行，了解具體的資格要求和風險，確保做出明智的決策。
『伍』 兒子剛畢業還沒有工資流水，可以以兒子名義買房、貸款嗎
可以的，你可以用兒子名義買房，走合力貸款的方式。意思是以子女作為所購房屋的所有權人，父母作為共同借款人，可以提供父母的工資流水。另外這樣還可以提高您的貸款年限，不受年齡上限的限制，減輕還款壓力。
『陸』 貸款買房必須要工資流水嗎
貸款買房並不一定要提供工資流水。雖說貸款買房的時候，銀行和貸款機構需要借款人提供一定的經濟收入證明，所以往往很多人會提供工資流水，但沒有工資流水的話，也可以提供一些其他的資料，比如像大額存單等資產證明就可以。當然，如果有工資流水的話，那最好還是提供工資流水給銀行或貸款機構。
除此之外，像社保繳費證明、納稅證明等資料也很重要。而對於那些沒有工資流水的借款人，自己也可以在申請貸款前的幾個月，每個月固定時間往指定賬戶當中存入一筆錢，自存流水試試。
除了證明借款人具備一定的經濟條件，有按時還款能力之外，借款人本身的信用也不能忽視。如果借款人的信用存在問題，個人徵信報告上有不良記錄的話，那銀行和貸款機構很可能直接拒絕批貸。