⑴ 按揭的二手房過戶需要什麼手續費多少
按揭的二手房過戶需要手續費，包括契稅、個人所得稅等，具體金額視房屋情況和地區政策而定。
詳細解釋如下：
1. 過戶手續費組成：
按揭的二手房過戶時，需要支付一系列手續費。這些費用主要包括契稅、個人所得稅、土地出讓金和交易服務費等。其中，契稅和個稅是主體部分，具體金額與房屋成交價、地區政策等因素有關。例如，部分地區可能會根據房屋評估價值來收取契稅。
2. 費用標准因地區而異：
不同地區對於二手房過戶的手續費標准有所不同。因此，具體的費用金額需要根據房屋所在地區的政策來確定。某些地區還可能根據房屋年限、面積等因素來調整費用標准。建議咨詢當地的房屋中介或相關部門，以獲取准確的費用信息。
3. 按揭貸款相關費用：
對於選擇按揭購買二手房的買家來說，還需要考慮與貸款相關的費用，如貸款利息、評估費、抵押登記費等。這些費用因銀行和貸款額度而異，也需要在購買前進行詳細了解和計算。在過戶完成後，還需支付不動產登記費、產權證費等。
總之，按揭購買二手房過戶所需的手續費包括多個方面，具體金額需結合房屋情況、地區政策以及貸款方式等因素來確定。建議買家在購買前進行詳細咨詢和計算，確保充分了解相關費用並做好預算。
⑵ 我家的房產證是我父親的名字，想到銀行辦貸款，需要過戶到我名下，要交過戶費嗎，聽說要1萬左右。暈。
首先，這樣的過戶，即使是父子之間的贈予，在辦理時都屬於交易。需要先評估，根據評估價交納契稅。契稅：住宅90㎡以下（90）1%；90㎡—144㎡（含144）1.5%；144㎡以上3%。非住宅一律3%。
如果房屋產權不夠5年，還需要交納5.5%的營業稅。
其次，辦理交易的交易費，6元/㎡；核檔案的費用，大概30元左右；轉移登記費：住宅80元，非住宅550元，增加共有人10元/人。
第三，如果不是那麼急於過戶的話，建議等原房屋所有權人過世後，直接繼承該房屋，不用交任何稅，只用交納100多元的核檔費、變更登記費。（最好寫下遺囑並到公證處公證）
⑶ 在中介買二手房；要收貸款費和過戶費這費是銀行收的
一般正規點的中介公司只收取中介費用哈 人家中介公司的人也是要吃飯的嘛 過戶費是房產局什麼收的 跟銀行都沒關系哈
⑷ 貸款買的房過戶費多少錢
貸款買的房過戶費一般在幾百元至幾千元之間。具體費用需要根據房屋的具體情況來計算，其中包括房屋評估價值、貸款額度等因素。
過戶費用主要包括以下幾個部分：
1. 評估費：這是貸款買房過戶時必須支付的費用，主要用於評估房屋的價值。評估費一般按照房屋價值的比例收取。具體標准可能會因地區或評估機構而有所不同。建議在辦理過戶前向當地的評估機構咨詢具體的收費標准。
2. 契稅：契稅是房屋權屬轉移時需要繳納的稅費。根據房屋的面積和購買方的身份，契稅的稅率會有所不同。
3. 其他費用：除了上述費用外，還可能產生一些其他費用，如登記費、手續費等。這些費用通常較低，但具體金額仍取決於地區和房屋的具體情況。
由於過戶費用涉及多個因素，並且不同地區可能存在差異，很難給出一個具體的數額。建議購房者在實際操作時，咨詢當地的房屋交易部門或中介機構，以獲取准確的費用信息。另外，購房者在計算過戶費用時，還應考慮其他與購房相關的費用，如貸款利息、中介費等，以確保購房預算的合理性。
總的來說，貸款買房的過戶費用不是一個固定的數值，而是根據房屋的實際情況和地區的規定來確定的。購房者在辦理過戶前，最好詳細了解相關費用，並做好預算準備。
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⑹ 房子貸款完後可以贈與父母嗎需要過戶費嗎
可以的。需要過戶費。如房產證已滿五年，建議買賣過戶更劃算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
⑺ 按揭貸款房過戶需要手續費嗎
一、按揭貸款房過戶需要手續費嗎按揭貸款房過戶需要手續費，登記費80元，手續費產價2%，工本費20元。找法網提醒，還需要繳納相應的稅費，契稅（房屋面積＜90㎡，比例1%；90㎡≤房屋面積＜140㎡，比例為1.5%；房屋面積≥140㎡比例3%），貼花費用5元/套。一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
二、按揭貸款的條件
按揭貸款的條件如下：
1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力;
2.交齊首期購房款;
3.有穩定合法收入，有還款付息能力;
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;
5.所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件;
6.所購房屋不在拆遷公告范圍內;
7.貸款銀行要求的其他條件。
三、購房者按揭貸款的流程是什麼？
購房者按揭貸款的流程如下：
1.提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。
2.簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
3.開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
4.支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。