㈠ 娌℃湁姝ｅ紡宸ヤ綔鑳借捶嬈句拱鎴垮悧鐭ヤ箮
娌℃湁宸ヤ綔鍙浠ヨ捶嬈句拱鎴垮瓙鍚
娌℃湁鍥哄畾宸ヤ綔鍙浠ヨ捶嬈句拱鎴匡紝浣嗘槸瑕佹壘浜烘媴淇濓紝闇瑕佸嚭鍏鋒敹鍏ヨ瘉鏄庛傚洜涓烘病鏈夊滻瀹氬伐浣滆捶嬈撅紝閾惰岄庨櫓寰堝ぇ銆備竴鑸鏉ヨ達紝涔版埧璐鋒鵑渶瑕佸悇縐嶆潗鏂欙紝姣斿傛敹鍏ヨ瘉鏄庛佸氬Щ鐘跺喌璇佹槑銆佹埧浜ц瘉鏄庣瓑絳夈傝繖浜涙潗鏂欐槸璇佹槑鑷宸辨湁榪樿捶鑳藉姏鐨勯噸瑕佹枃浠訛紝鍏朵腑鏀跺叆璇佹槑鏈涓洪噸瑕侊紝鐩存帴褰卞搷鍒版埧璐烽濆害銆佸埄鐜囩瓑闂棰樸備絾瀵逛簬澶у氭暟鑷鐢辨淳鏉ヨ達紝鏈澶х殑楹葷儲鏄鏀跺叆璇佹槑銆傚彟澶栵紝鐢寵瘋捶嬈劇殑鏃跺欙紝闇瑕佸伐璧勪綔涓哄嚟璇侊紝涓嶅悓浜庢瘡涓鏈堝瓨鍏ョ殑鏅閫氬偍钃勶紝鏄鐢卞伐璧勯摱琛屽彂鏀劇殑銆傝繖鏄鑷鐢辮亴涓氳呯敵璇鋒埧璐烽毦鐨勫張涓璇佹槑銆傝嚜鐢辮亴涓氳呭備綍鐢寵蜂綇鎴胯捶嬈撅紵鏈閲嶈佺殑闂棰樻槸濡備綍璇佹槑鑷宸辨湁榪樿捶鑳藉姏銆傝捶嬈炬満鏋勯氬父浠庤繕嬈捐兘鍔涖佸緛淇＄瓑鏂歸潰璇勪及鍊熸句漢鐨勮捶嬈捐祫璐ㄣ傚傛灉浣犳病鏈夊伐浣滐紝浣嗘槸浣犺兘鎻愪緵紼沖畾鐨勯摱琛屾祦姘村拰鎶墊娂鐗╋紝榪樻槸鍙浠ヨ捶嬈劇殑銆備竴浜涜捶嬈懼叕鍙稿傛灉鑳藉熷伩榪樻姷鎶艱捶嬈撅紝浠嶇劧鍙浠ュ熼挶緇欏け涓氱殑鍊熸句漢銆傞傚悎鑷鐢辮亴涓氳呯殑璐鋒炬柟寮1.鎷呬繚璐鋒炬壘涓涓鏈夋媴淇濊祫璐ㄥ拰鎷呬繚鑳藉姏鐨勬媴淇濅漢銆傝捶嬈炬槸鍊熸句漢鎴栫涓夋柟渚濇硶鍙戞斁鐨勮捶嬈撅紝鍥犱負娌℃湁宸ヤ綔鏃犳硶淇濊瘉鑷宸憋紝鎵浠ユ壘涓涓鍚堥傜殑鎷呬繚浜轟篃鏄涓涓涓嶉敊鐨勯夋嫨銆備笉榪囨湰鏍忕洰闇瑕佹敞鎰忕殑鏄錛屽緢澶氶摱琛屾槸涓嶆帴鍙楁媴淇濊捶嬈劇殑錛屼竴瀹氳佸湪鏀炬懼墠鎻愬墠浜嗚В娓呮氥2.瀹炵墿鎶墊娂濡傛灉鍊熸句漢鎸佹湁鍥藉跺哄埜銆佹湁浠瘋瘉鍒搞佽偂紲ㄣ佷笉鍔ㄤ駭錛屼互鍙婅瘉鏄庤揣鐗╂墍鏈夋潈鐨勬彁璐у崟銆佷粨鍗曟垨鍏朵粬鍗曟嵁錛屽彲浠ヤ綔涓烘姷鎶肩墿甯﹁蛋銆3.絎涓夋柟鍊熸捐繖縐嶈捶嬈劇殑縐嶇被寰堝氾紝甯傞潰涓婅兘鐪嬪埌鐨勮捶嬈劇嶇被涔熸槸楸奸緳娣鋒潅銆備絾璐鎴胯呰佹敞鎰忥紝涓瀹氳侀夋嫨姝ｈ勬湁璧勮川鐨勬満鏋勶紝灝忓績钀藉叆楠楀矓銆
娌℃湁姝ｅ紡宸ヤ綔鍙浠ヨ捶嬈句拱鎴垮瓙鍚
娌℃湁鍥哄畾宸ヤ綔鍙浠ヨ捶嬈句拱鎴匡紝浣嗘槸瑕佹壘浜烘媴淇濓紝闇瑕佸嚭鍏鋒敹鍏ヨ瘉鏄庛傚洜涓烘病鏈夊滻瀹氬伐浣滆捶嬈撅紝閾惰岄庨櫓寰堝ぇ銆
涓鑸鏉ヨ達紝涔版埧璐鋒鵑渶瑕佸悇縐嶆潗鏂欙紝姣斿傛敹鍏ヨ瘉鏄庛佸氬Щ鐘跺喌璇佹槑銆佹埧浜ц瘉鏄庣瓑絳夈傝繖浜涙潗鏂欐槸璇佹槑鑷宸辨湁榪樿捶鑳藉姏鐨勯噸瑕佹枃浠訛紝鍏朵腑鏀跺叆璇佹槑鏈涓洪噸瑕侊紝鐩存帴褰卞搷鍒版埧璐烽濆害銆佸埄鐜囩瓑闂棰樸備絾瀵逛簬澶у氭暟鑷鐢辨淳鏉ヨ達紝鏈澶х殑楹葷儲鏄鏀跺叆璇佹槑銆
鍙﹀栵紝鐢寵瘋捶嬈劇殑鏃跺欙紝闇瑕佸伐璧勪綔涓哄嚟璇侊紝涓嶅悓浜庢瘡涓鏈堝瓨鍏ョ殑鏅閫氬偍钃勶紝鏄鐢卞伐璧勯摱琛屽彂鏀劇殑銆傝繖鏄鑷鐢辮亴涓氳呯敵璇鋒埧璐烽毦鐨勫張涓璇佹槑銆
鑷鐢辮亴涓氳呭備綍鐢寵蜂綇鎴胯捶嬈撅紵
鏈閲嶈佺殑闂棰樻槸濡備綍璇佹槑鑷宸辨湁榪樿捶鑳藉姏銆傝捶嬈炬満鏋勯氬父浠庤繕嬈捐兘鍔涖佸緛淇＄瓑鏂歸潰璇勪及鍊熸句漢鐨勮捶嬈捐祫璐ㄣ傚傛灉浣犳病鏈夊伐浣滐紝浣嗘槸浣犺兘鎻愪緵紼沖畾鐨勯摱琛屾祦姘村拰鎶墊娂鐗╋紝榪樻槸鍙浠ヨ捶嬈劇殑銆備竴浜涜捶嬈懼叕鍙稿傛灉鑳藉熷伩榪樻姷鎶艱捶嬈撅紝浠嶇劧鍙浠ュ熼挶緇欏け涓氱殑鍊熸句漢銆
閫傚悎鑷鐢辮亴涓氳呯殑璐鋒炬柟寮
1.鎷呬繚璐鋒
鎵句竴涓鏈夋媴淇濊祫璐ㄥ拰鎷呬繚鑳藉姏鐨勬媴淇濅漢銆傝捶嬈炬槸鍊熸句漢鎴栫涓夋柟渚濇硶鍙戞斁鐨勮捶嬈撅紝
鍥犱負娌℃湁宸ヤ綔鏃犳硶淇濊瘉鑷宸憋紝鎵浠ユ壘涓涓鍚堥傜殑鎷呬繚浜轟篃鏄涓涓涓嶉敊鐨勯夋嫨銆備笉榪囨湰鏍忕洰闇瑕佹敞鎰忕殑鏄錛屽緢澶氶摱琛屾槸涓嶆帴鍙楁媴淇濊捶嬈劇殑錛屼竴瀹氳佸湪鏀炬懼墠鎻愬墠浜嗚В娓呮氥
2.瀹炵墿鎶墊娂
濡傛灉鍊熸句漢鎸佹湁鍥藉跺哄埜銆佹湁浠瘋瘉鍒搞佽偂紲ㄣ佷笉鍔ㄤ駭錛屼互鍙婅瘉鏄庤揣鐗╂墍鏈夋潈鐨勬彁璐у崟銆佷粨鍗曟垨鍏朵粬鍗曟嵁錛屽彲浠ヤ綔涓烘姷鎶肩墿甯﹁蛋銆
3.絎涓夋柟鍊熸
榪欑嶈捶嬈劇殑縐嶇被寰堝氾紝甯傞潰涓婅兘鐪嬪埌鐨勮捶嬈劇嶇被涔熸槸楸奸緳娣鋒潅銆備絾璐鎴胯呰佹敞鎰忥紝涓瀹氳侀夋嫨姝ｈ勬湁璧勮川鐨勬満鏋勶紝灝忓績钀藉叆楠楀矓銆
鐭ラ亾鐨勮翠竴涓嬫病鏈夋ｅ紡宸ヤ綔鍙浠ヨ捶嬈句拱鎴垮悧
涓鑸鎯呭喌涓嬶紝鎴戜滑鍦ㄥ姙鐞嗚捶嬈炬墜緇鐨勬椂鍊欙紝閾惰岄兘浼氳╂垜浠鎻愪緵宸ヤ綔鏀跺叆璇佹槑錛屾墍浠ュぇ澶氭暟鐨勪漢閮借夊緱錛屽湪鑷宸辨病鏈夊滻瀹氬伐浣滅殑鎯呭喌涓嬶紝鏄鏃犳硶閫氳繃璐鋒劇殑鏂瑰紡璐涔版埧灞嬬殑銆備絾鍏跺疄娌℃湁宸ヤ綔鐨勬儏鍐典笅錛屼篃鏄鍙浠ヨ捶嬈句拱鎴跨殑錛岄摱琛屼細璁╄喘鎴胯呮彁渚涘伐浣滄敹鍏ヨ瘉鏄庯紝涓昏佹槸涓轟簡璇佹槑鑷宸辯殑榪樻捐兘鍔涖傛病鏈夊滻瀹氬伐浣滀拱鎴挎兂瑕佽捶嬈劇殑璇濓紝灝辮佽冭檻閫氳繃鍏朵粬鐨勬柟寮忔潵璇佹槑鑷宸辯殑榪樻捐兘鍔涳紝姣斿傝喘鎴胯呭彲浠ユ彁渚涚ǔ瀹氶摱琛屾祦姘村拰鎶墊娂鐗┿
璐鋒句拱鎴胯佸噯澶囦粈涔堬紵
1銆佹牳瀹炶喘鎴胯祫鏍
鐢變簬鐜板湪寰堝氬煄甯傞兘鏈変拱鎴塊檺璐鏀跨瓥錛屾墍浠ュぇ瀹跺湪璐涔版埧灞嬩箣鍓嶏紝棣栧厛瑕佹悶娓呮氳嚜宸辨槸鍚︾﹀悎褰撳湴鐨勮喘鎴挎潯浠躲傚湪寰堝氬煄甯備拱鎴垮瓙閮芥槸璺熸埛鍙ｅ拰紺句繚鏈夊叧緋葷殑錛屾瘮濡傛湁鐨勫煄甯傝勫畾鎷ユ湁鏈鍦版埛鍙ｇ殑璐鎴胯呴兘鍙浠ュ湪鏈鍦拌喘涔伴栧楁埧錛屼絾濡傛灉鏃跺栧湴浜猴紝娌℃湁鏈鍦版埛鍙ｏ紝鎯寵佷拱鎴跨殑鑺卞氨闇瑕佺﹀悎涓瀹氱殑浜ょ◣鎴栦氦紺句繚鐨勮佹眰銆
2銆佹敞鎰忚捶嬈鵑檺鍒
鐜板湪閫氳繃閾惰岃捶嬈捐喘涔版埧瀛愮殑浜鴻秺鏉ヨ秺澶氫簡錛岄摱琛屽℃壒璐鋒句篃瓚婃潵瓚婁弗鏍間簡錛屽緢澶氳捶嬈鵑摱琛屽瑰熸句漢閮芥槸鏈夐檺鍒剁殑錛屾瘮濡傚瑰熸句漢騫撮緞鐨勯檺鍒躲傚湪鎴戝浗璐鎴胯捶嬈劇殑騫撮緞闄愬埗鏄18鍛ㄥ瞾浠ヤ笂錛屼絾鍏跺疄鐜板疄鐢熸椿涓錛屽緢澶氫漢18宀佺殑鏃跺欑粡嫻庤繕娌℃湁鐙絝嬶紝鎵浠ュ緢澶氶摱琛屽湪瀹為檯鎿嶄綔鏃跺彲鑳芥槸蹇呴』騫存弧20鍛ㄥ瞾銆傚彟澶栬繕瑕佹敞鎰忥紝涓鑸鎯呭喌涓嬶紝閾惰屼細瑕佹眰鍊熸句漢鐨勫勾榫勫拰璐鋒懼勾闄愪笉鑳借秴榪65宀侊紝涓鍒閾惰屽彲鑳芥湁鎵涓嶅悓銆
3銆佹敞鎰忚捶嬈炬柟寮
鐜板湪璐鋒句拱鎴跨殑鏂瑰紡涓昏佹湁涓夌嶏紝鍏縐閲戣捶嬈俱佸晢涓氳捶嬈懼拰緇勫悎璐鋒撅紝榪欎笁縐嶈捶嬈炬柟寮忎腑錛屾渶鍙楀ぇ瀹舵㈣繋鐨勫氨鏄鍏縐閲戣捶嬈句簡銆傜幇鍦ㄥぇ澶氭暟鐨勫叕鍙擱兘鏈変負鍛樺伐浜ょ撼涓浜哄叕縐閲戱紝浣嗗疄闄呬笂鑳藉熶嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈句拱鎴跨殑鏈嬪弸榪樻槸灝戞暟錛岃繖鏃跺洜涓哄叕縐閲戣捶嬈懼彈鍒扮殑闄愬埗姣旇緝澶氥傚傛灉鏈夋湅鍙嬫墦綆椾嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈句拱鎴垮瓙錛屼簨鍏堜竴瀹氳佷簡瑙ｆ竻妤氳繖鍏朵腑鐨勮勫畾銆
4銆佹敞鎰忚繕嬈炬柟寮
闄や簡璐鋒炬柟寮忥紝榪樻炬柟寮忎篃鏄鍙浠ラ夋嫨鐨勶紝鐩鍓嶄袱縐嶅熀鏈鐨勮繕嬈炬柟寮忥細絳夐濇湰閲戝拰絳夐濇湰鎮銆傜瓑棰濇湰鎮鐨勮繕嬈炬柟寮忔槸閾惰屾瘮杈冩帹鑽愮殑錛岃捶嬈句漢鍙浠ュ噯紜鎺屾彙姣忔湀鐨勮繕嬈鵑濓紝鏈夎″垝鐨勫畨鎺掑跺涵鏀鍑恆傝岀瓑棰濇湰閲戠殑榪樻炬柟寮忓氨涓嶄竴鏍蜂簡錛岃櫧鐒舵葷殑鍒╂伅姣旇緝灝戱紝浣嗚繖縐嶆柟寮忛傚悎涓浜涙敹鍏ユ瘮杈冮珮鐨勪漢緹ゃ
浠ヤ笂灝辨槸鍏充簬娌″伐浣滄槸鍚﹀彲浠ヨ捶嬈句拱鎴誇互鍙婅捶嬈句拱鎴胯佸噯澶囦粈涔堢殑浠嬬粛浜嗭紝璐鋒句拱鎴誇笉鏄涓浠剁畝鍗曠殑浜嬫儏錛屽姙鐞嗚捶嬈句箣鍓嶉渶瑕佸噯澶囩殑浜嬫儏鏈夊緢澶氾紝鍔炵悊瀹岃捶嬈炬墜緇涔嬪悗錛岄渶瑕佹敞鎰忕殑浜嬮」涔熶笉灝戱紝鏈閲嶈佺殑鏄錛屽ぇ瀹跺湪鍔炵悊璐鋒炬墜緇鐨勬椂鍊欎竴瀹氳佺﹀悎鑷宸辯殑鎯呭喌錛岄伩鍏嶅甫鏉ヨ繃閲嶇殑璐熸媴
娌℃湁宸ヤ綔錛屾兂涔版埧瀛愶紝鍙浠ュ悜閾惰岃捶嬈懼悧錛
浠庣洰鍓嶆潵鐪嬶紝澶у氭暟璐鋒鵑兘闇瑕佸熸句漢鏈夌ǔ瀹氱殑宸ヤ綔鍜屾敹鍏ワ紝鍏峰囨寜鏃跺伩榪樿捶嬈炬湰鎮鐨勮兘鍔涳紝涓旀嫢鏈夎壇濂界殑淇＄敤璁板綍錛屽惁鍒欓毦浠ヨ幏璐楓備笉榪囷紝鑻ュ熸句漢鑳芥彁渚涙姷鎶肩墿浣滄姷鎶礆紝璐鋒炬満鏋勫彲浠ラ傚綋鏀懼借捶嬈鵑棬妲涳紝鑰屼笖涓庨摱琛岀浉姣旓紝鍏鍙搞佸吀褰撹屻佹媴淇濆叕鍙哥瓑絎涓夋柟璐鋒炬満鏋勭殑璐鋒鵑棬妲涙洿浣庯紝姣斿傚吀褰撹屾埧浜ф姷鎶艱捶嬈撅紝鍙瑕佸熸句漢鑳芥彁渚涒滄埧灞嬩竴鍒囨潈璇併佸浗鏈夊湡鍦頒嬌鐢ㄨ瘉銆佽喘鎴垮悎鍚/璐鎴垮彂紲ㄣ佸か濡誨弻鏂規湁鏁堣韓浠借瘉鏄庛佸氬Щ璇佹槑銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庘濆嵆鍙鎻愬嚭鐢寵楓
鍙﹀栵紝宸ヤ綔涔熷苟闈炶兘鍚﹁捶嬈劇殑鍞涓璇勫垽鍥犵礌錛岃繕瑕佺湅鍊熸句漢鏄鍚﹀叿澶囨寜鏃惰凍棰濊繕嬈劇殑鑳藉姏錛屼俊鐢ㄨ板綍鏄鍚﹁壇濂斤紝鑰屼笖鍊熸句漢鎵捐捶嬈炬満鏋勬椂涔熶笉瑕佺洴鐫涓瀹舵満鏋勪笉鏀撅紝搴斿氭壘鍑犲惰繘琛屽規瘮錛岀劧鍚庢壘鍑轟笌鑷韜鏉′歡鏈涓哄尮閰嶇殑鏈烘瀯鍔炵悊璐鋒撅紝鍥犱負涓嶅悓鏈烘瀯鐨勮捶嬈捐佹眰涓嶄竴鏍楓
娌℃湁宸ヤ綔鑳借捶嬈句拱鎴垮瓙鍚楋紵
娌℃湁宸ヤ綔浣嗘槸鑳芥彁渚涙湁鑳藉姏榪樻劇殑璇佹槑鏉愭枡錛屾槸鍙浠ヨ捶嬈句拱鎴跨殑銆
鏍規嵁銆婁釜浜轟綇鎴胯捶嬈劇＄悊鍔炴硶銆嬬鍏鏉″熸句漢搴斿悜璐鋒句漢鎻愪緵涓嬪垪璧勬枡錛
涓銆佽韓浠借瘉浠訛紙鎸囧眳姘戣韓浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰鍜屽叾浠栨湁鏁堝眳鐣欒瘉浠訛級錛
浜屻佹湁鍏沖熸句漢瀹跺涵紼沖畾鐨勭粡嫻庢敹鍏ョ殑璇佹槑錛
涓夈佺﹀悎瑙勫畾鐨勮喘涔頒綇鎴垮悎鍚屾剰鍚戜功銆佸崗璁鎴栧叾浠栨壒鍑嗘枃浠訛紱
鍥涖佹姷鎶肩墿鎴栬川鐗╂竻鍗曘佹潈灞炶瘉鏄庝互鍙婃湁澶勫垎鏉冧漢鍚屾剰鎶墊娂鎴栬川鎶肩殑璇佹槑錛涙湁鏉冮儴闂ㄥ嚭鍏風殑鎶墊娂鐗╀及浠瘋瘉鏄庯紱淇濊瘉浜哄悓鎰忔彁渚涙媴淇濈殑涔﹂潰鏂囦歡鍜屼繚璇佷漢璧勪俊璇佹槑錛
浜斻佺敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑錛岄渶鎸佹湁浣忔埧鍏縐閲戠＄悊閮ㄩ棬鍑哄叿鐨勮瘉鏄庯紱
鍏銆佽捶嬈句漢瑕佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栨枃浠舵垨璧勬枡銆
鎵╁睍璧勬枡錛
銆婁釜浜轟綇鎴胯捶嬈劇＄悊鍔炴硶銆嬬浜屽嶮涓鏉￠噰鍙栬川鎶兼柟寮忕殑錛屽嚭璐ㄤ漢鍜岃川鏉冧漢蹇呴』絳捐涔﹂潰璐ㄦ娂鍚堝悓錛屻婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鎷呬繚娉曘嬭勫畾闇瑕佸姙鐞嗙櫥璁扮殑錛屽簲褰撳姙鐞嗙櫥璁版墜緇銆傝川鎶煎悎鍚岀殑鏈夊叧鍐呭癸紝鎸夌収銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鎷呬繚娉曘嬬鍏鍗佷簲鏉＄殑瑙勫畾鎵ц屻傜敓鏁堟棩鏈熸寜絎涓冨嶮鍏鏉¤嚦絎涓冨嶮涔濇潯鐨勮勫畾鎵ц屻傝川鎶煎悎鍚岃嚦鍊熸句漢榪樻竻鍏ㄩ儴璐鋒炬湰鎮鏃剁粓姝銆
絎浜屽嶮浜屾潯瀵硅懼畾鐨勮川鐗╋紝鍦ㄨ川鎶兼湡灞婃弧涔嬪墠錛岃捶嬈句漢涓嶅緱鎿呰嚜澶勫垎銆傝川鎶兼湡闂達紝璐ㄧ墿濡傛湁鎹熷潖銆侀仐澶憋紝璐鋒句漢搴旀壙鎷呰矗浠誨苟璐熻矗璧斿伩銆
㈡ 我想貸款買房但是沒有固定工作可以貸嗎
沒有收入證明之類的話，銀行一般不會貸，因為你不能保證按時還款。，申請房貸的條件如下：
根據《個人住房貸款管理辦法》第四條、第五條，個人住房貸款的借款人須具備如下條件：
（商品房 ）具有完全民事行為能力的自然人；
（開發商）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（3）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（4）具有購買住房的合同或協議；
（5）無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；
（6）有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
（7）貸款人規定的其他條件。
根據《關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》，「應進一步擴大個人住房貸款的覆蓋面，擴大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負擔， 業銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放個人住房貸款。對借款人申請個人住房貸款購買第一套自住住房的，首付款比例仍執行20％的規定；對購買第二套以上（含第二套）住房的，應適當提高首付款比例。」
根據《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，「從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30％。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20％的規定。」
㈢ 老婆沒工作買房貸款能批嗎
法律分析：能，夫妻買房貸款一方沒有工作能批。夫妻貸款買房，哪怕其中一方沒有工作，但只要雙方信用都良好，且能提供充足的財力收入資料證明家庭還款能力充足，可以按期償還貸款本息，那一般就能順利辦下房貸。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
㈣ 沒有固定的工作可以申請房貸嗎怎麼樣申請
在申請房貸時，如果你沒有固定工作，情況會相對復雜一些。銀行通常會要求提供詳細的收入證明和每月的流水情況，以便評估你的還款能力。如果你沒有固定工作，這意味著這些資料可能難以獲得，從而增加了申請的難度。
不過，這並不意味著完全不能申請。一些銀行和金融機構可能接受其他形式的收入證明，比如自由職業者提供的稅單或經營流水。此外，如果你有穩定的收入來源，例如兼職工作、投資收益或其他形式的現金流，這些也可能被考慮在內。關鍵在於提供盡可能多的證據來證明你的還款能力。
此外，你還可以考慮申請一些專門針對無固定工作人士的貸款產品。這些產品通常會根據個人的信用記錄、收入來源和其他財務狀況來評估貸款資格，而不是僅僅依賴於固定工作。
在准備申請時，建議你詳細閱讀相關貸款產品的條款和條件，了解所需的具體文件和信息。同時，也可以咨詢專業的財務顧問，以獲得更個性化的建議和支持。
需要注意的是，即便沒有固定工作，申請房貸仍然需要經過嚴格的審核流程。因此，提前做好充分的准備，確保能夠提供完整且准確的信息，有助於提高申請的成功率。
總之，雖然沒有固定工作可能使房貸申請變得更加困難，但並非不可能。通過提供適當的證明材料和選擇合適的貸款產品，你仍然有機會獲得所需的資金支持。
㈤ 沒有上班能貸款買房嗎
沒有上班也是可以貸款買房的，工作不是辦理房貸的必須條件，只要購房者能夠出具銀行流水證明自己的收入能力就行了。不過單純的沒有工作、沒有收入也沒有財產的話是不能辦理房貸的，要想辦理的話可以找符合條件的擔保人擔保。
貸款買房需要什麼條件
1、貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);
2、貸款買房需要有穩定的職業和收入;
3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4、貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可並汪顫符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人;
5、貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准文件;
6、貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值;
7、貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款;
8、貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
貸款買房要注意什麼
1、如果買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。困雹敗按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選肆鄭擇權越多越好。
2、對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。
3、如果在交完首付後把公積金提完了，那麼公積金賬戶余額便歸零了，公積金零餘額不能申請公積金貸款。如果想要用公積金貸款辦貸款前就不要提取公積金。