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2016房地產不良貸款余額

發布時間:2025-03-01 14:49:11

A. 如何看待2015年的中國經濟形勢 請分析2016年中國經濟走勢

2015年以來,中國經濟運行遭遇到不少預期內和預期外的沖擊與挑戰,經濟下行壓力持續加大。面對錯綜復雜的形勢,黨中央、國務院堅持穩中求進的工作總基 調,實施了一系列穩增長、調結構、促改革、惠民生、防風險的政策組合,使國民經濟運行保持在合理區間,結構調整取得新進展,民生持續改善。
預計2015全年GDP增長6.9%,CPI漲幅1.5%。展望2016年經濟增長,中國經濟發展長期向好的基本面沒有變,但受結構性、周期性因素疊加影響,明年經濟運行仍面臨較大的下行壓力,需要採取積極有力的宏觀政策和加快推進改革加以應對,仍可保持在合理區間運行。
●全年經濟運行總體特徵
2015年經濟運行的總體特徵是穩中趨緩、穩中有進、穩中有憂,各領域分化加劇,動力轉換過程中有利因素和不利因素並存。
產業結構持續優化,結構性衰退和結構性繁榮並存。前三季度,第三產業佔GDP的比重達到51.4%,較上年同期提高2.3個百分點,高於二產10.8個百分點。工業內部結構調整加快,新產業、新業態、新產品增長較快,產業結構加快向中高端水平邁進。但行業景氣度差異較大。
一 是部分產能過剩行業十分困難。資源類、重化工業普遍陷入困境,增速大幅下滑,煤炭、鋼鐵、水泥等產品產量明顯下降,行業總體庫存壓力較大,仍處在調整探底 發展階段,要徹底走出困境尚需時日。二是高新技術產業快速發展。計算機通訊、新能源、新材料醫葯製造等產業發展優勢明顯,增長速度大幅快於傳統製造業。三 是新興服務業發展勢頭強勁。服務新業態、新模式延續近兩年高增長態勢,電子商務、物流快遞等行業表現尤為搶眼。
三大需求趨於平衡發展,內部 分化逐步凸顯。2015年以來,消費增長保持穩定,投資增長速度持續放緩,出口增速換擋,三大需求趨向平衡發展。前三季度,最終消費支出對GDP增長的貢 獻率達58.4%,高於投資15個百分點,消費成為經濟增長的主引擎。從三大需求內部看,分化逐步凸顯,蕭條與旺盛並存。投資方面,房地產投資持續回落, 月度投資已現負增長,基礎設施投資保持較快增速,製造業投資緩中趨穩。
消費方面,網上商品零售、通訊類商品、旅遊等領域消費高速增長,而石油及製品類消費大幅衰退。出口方面,一般貿易出口保持正增長,而加工貿易出口大幅下降,傳統七大類勞動密集型產品出口優勢明顯下降。
區域經濟增長差距顯著,多速增長格局出現。一些產業基礎好、結構多元化、調整步伐快、開放程度高的地區,經濟仍然保持良好發展勢頭;而一些產業結構落後單一、產能過剩行業比較集中的地區,經濟下行速度較快。
重慶和貴州兩地逆市上行,實現了10%及以上的超高速增長,領跑全國;絕大多數省份相對平穩,保持在7%—9%中高速增長區間;遼寧、山西等資源型、重化工業大省下行壓力較大,減速幅度大,增速低於3%,甚至其省內部分地市出現負增長,情況極不樂觀。
企業景氣分化,同一行業內冰火兩重天。一方面,一些大型企業、上市企業緊抓市場、政策機遇,發揮其規模、品牌等優勢,發展相對較好。另一方面,量大面廣的傳統企業、中小企業依然普遍面臨生存難、轉型難的困境。
民 生持續改善,收入就業指標表現較好。前三季度,中國城鎮新增就業1066萬人,提前完成全年目標,城鎮調查失業率穩定在5.1%—5.2%。居民收入實現 了「兩個高於」的要求,前三季度,全國居民人均可支配收入累計達到16367元,同比實際增長7.7%,高於同期GDP增速0.8個百分點。農村居民人均 可支配收入同比實際增長8.1%,高於同期城鎮居民人均可支配收入實際增速1.3個百分點。
價格水平總體平穩,結構性通縮壓力加大。受新拉 漲因素不足,及季節、氣候因素的影響,全年月度居民消費價格漲幅均低於2%,個別月份低於1%,物價總水平平穩。但受國內需求總體偏弱及國際大宗商品價格 持續下跌的影響,生產領域中原材料、燃料價格持續下降,生產者價格指數PPI連續45個月負增長,且降幅較大,工業領域結構性通縮風險已較為突出。
●經濟運行中存在的主要問題
一 是投資增長後勁不足。1—11月份新開工項目計劃總投資同比僅增長4.7%,較上年同期下降8.8個百分點。特別是億元以上新開工項目計劃總投資同比增速 更低,新開工大項目不足問題比較突出。主要是由於地方政府受到融資平台清理、房地產市場不景氣及經濟增速下降導致財政收入增速下降等多方面因素的影響,部 分項目尤其是大項目的資金來源受限,致使部分穩增長措施難以落地。
同時,盡管國家大力推進簡政放權,但是改革措施尚未完全到位,主動服務意識差,仍然存在投資項目需要各部門串聯會簽審批現象,審批環節多、行政效率低也影響穩增長措施的落實。
二是市場出清困難。截至11月份,工業品出廠價格已經連續45個月負增長,超過1997年亞洲金融危機時期的負增長記錄,且伴隨經濟增速下行,產能利用率進一步下降,產能過剩局面緩解難度進一步加大,過剩行業有擴展之勢。產能過剩導致企業經營效益持續惡化。
1 —10月份,全國大中型鋼鐵企業累計虧損到386.38億元,其中主營業務虧損720億元,101家大中型鋼鐵企業中48家虧損,虧損面擴大至 47.5%。10月份,全國22個城市5大類品種鋼材社會庫存環比有所上升。其中鋼材市場庫存總量830.81萬噸,比上月增加26.93萬噸,上升 3.35%。當前急需通過市場出清恢復市場供需平衡。
但受過剩產能行業重資產技術經濟特徵、地方政府保護等主客觀因素的影響,化解產能過剩和清除「僵屍企業」仍面臨種種困難。大量資源固化於產能過剩行業,抑制了戰略性新興產業與現代服務業等領域的發展。
三是就業壓力逐步凸顯。今年第三產業的快速增長促進了就業穩定,但受資本市場波動、總需求低迷影響,非製造業的景氣度也在下行,10月份非製造業PMI指數已較7月份的年內高點降低了0.8個百分點,第三產業吸納就業的能力減弱。
且隨著經濟下行壓力的進一步加大,部分傳統行業和產能過剩行業目前勉力維持的就業局面可能會被打破,部分隱藏性失業可能會顯性化,就業壓力將進一步凸顯,可能將對明年的就業穩定造成影響。
同 時盡管網上商品零售、快遞等新興業態創造了部分新的就業崗位,但也必須注意到網店對實體店帶來的沖擊和顯著的替代效應。調研中反映,圖書、服裝、家電等產 品的實體店受到沖擊最大,部分實體店經營困難甚至出現了關閉潮。部分傳統的百貨商場也受到較大沖擊,經營景氣度持續下降,這對相關群體就業帶來較大影響。
四 是金融風險加大。產能過剩問題嚴重、企業效益惡化、地方政府融資平台清理等實體經濟的問題開始向金融領域傳導。2012年以來,商業銀行不良貸款余額呈現 逐季上升趨勢,目前已經連續16個季度上升,不良貸款率由2012年第一季度的0.94%上升至2015年第二季度的1.50%,三季度進一步升至 1.59%,環比上升0.09%,同期撥備覆蓋率由287.40%下降到190.79%。融資難融資貴也導致部分地區非法集資問題抬頭。這些問題相互交 織、相互傳導,加大了經濟下行的壓力,也導致金融風險上升。
●2016年經濟增長趨勢分析
2016年投資增長可能降至9%左右。
製造業投資增速可能下降1.5個百分點,約拉低投資增速0.5個百分點。一是企業經營景氣度下降影響投資積極性。研究發現,製造業投資增長速度變化的60%可由上一年的企業利潤增長速度解釋。
2015年以來,工業企業利潤總額持續負增長,較上年下降約5個百分點。工業企業利潤惡化抑制企業擴大投資。且上半年受益於股票市場持續活躍,企業非主營業務收入快速增長,若去除其影響,企業的經營狀況比利潤數據顯示的還要差。
二 是產能過剩依然突出,新增投資動力不足。從今年行業統計數據來看,產能過剩問題仍然突出,且伴隨經濟下行,產能利用率進一步下降,產能過剩行業有擴展之 勢。三是高新製造業規模尚小,難以提供足夠投資支撐。全國高技術製造業投資同比增長高出全部製造業投資近4個百分點,但其佔比不足10%,對製造業投資增 長拉動較弱。
房地產投資可能降至零增長。一是當前的資金來源結構難以支撐房地產投資增長。雖然1—11月份房地產開發企業到位資金同比增長1.3%,增速連續多月提高。但從資金來源看,國內貸款、外資、自籌資金都連續多月負增長,僅有定金及預收款和個人按揭貸款正增長。
二 是房地產開發企業土地購置面積同比負增長。1—11月份,房地產開發企業土地購置面積同比下降33.1%。三是當前房地產市場景氣度仍未全面恢復。當前房 地產市場景氣上行是結構性上行而非整體上行。從區域看,一二線城市景氣上行更多,三四線城市低迷。從房屋購買結構看,改善型住房景氣度高,而剛需房和高端 房類的景氣度相對較低。10月份以來房地產銷售增速已經出現下降。
基礎設施投資增長可能回落2個百分點。一是資金來源受到限制。受經濟下行 影響,財政收入增速大幅下降,且若明年房地產市場景氣度再次下降,則地方政府的資金來源將受到極大約束。二是部分改革措施短期內可能抑制地方政府投資擴 張。新預演算法、限制地方招商引資競爭和地方司法、紀委體系改革強化對地方政府經濟行為的制衡約束,短期內可能抑制地方投融資擴張。
消費可能進入個位數增長。
一 是城鄉居民收入增長持續減速。前三季度居民收入實際增長7.7%,高於經濟增速0.8個百分點。但年度比較來看,卻是持續減速。二是受失業顯性化等因素的 影響,消費信心可能有所減弱。三是一些熱點消費可能減速。首先汽車消費鼓勵政策的效應減弱。其次,今年受黃金價格波動及股市波動引發的避險情緒增強的影 響,三季度以保值增值為目的金銀珠寶類消費大幅走強,平均增速達到13%,但不具有可持續性。
出口可能略高於今年。
一是外部 環境依然復雜。國際貨幣基金組織10月份報告預計2016年發達經濟體復甦會有所減弱,但新興市場國家的增長速度在2016年有所回升。二是政策環境優化 和低基數可能提高出口增速,進口可能低速增長。今年進口之所以出現負增長,主要是受到大宗商品價格下降所致,進口數量降幅不大。預計明年進口數量將窄幅下 降,價格影響降低,進口實現低速增長。
總體來看,明年經濟仍面臨較大的下行壓力,經濟增長速度有可能進一步回落。
2016年宏觀政策選擇
2016年宏觀政策的重點仍是要把握好穩增長、調結構和防風險的平衡,立足當前、著眼長遠,從供需兩側發力。
積極的財政政策更加有力度。第一,建議進一步擴大赤字規模,提高赤字率,新增赤字主要用於國家重大工程,跨地區、跨流域的投資項目以及外部性強的重點項目。
第二,建議考慮加大中央國債發行規模,並適當提高地方政府債券發行額度,繼續適時推進債務置換工作,減輕地方政府償債壓力,為地方騰出部分空間用於其他領域支出,保障地方公共服務的合理投入和公共基礎設施建設的穩定供給,拉動經濟增長。
第三,進一步加大力度盤活存量資金,統籌用於交通、水利、民生等重點領域支出。第四,適當加大針對東北地區及其他困難地區的轉移支付力度,並配合其他相關政策,增強其自主增長動力。
穩健的貨幣政策更加松緊適度。第一,建議繼續降低存款准備金率和基準利率,在資本外流增多的情況下保持流動性充裕,並引導市場利率下行。在保持匯率總體走勢基本穩定的大局下,根據市場情況,繼續釋放人民幣貶值壓力,進一步減輕出口部門壓力。
第二,穩定股票市場,發展多層次資本市場,進一步完善資本市場融資功能。寬進嚴出,防範資本大規模流出風險。第三,發揮好定向調控作用,進一步擴大開發性金融、政策性金融機構的資金運用規模,支持重點領域建設。
加快推進結構性改革。繼續推進簡政放權,加快化解過剩產能和清理僵屍企業,採取有效措施切實降低各類企業成本,引導「雙創」活動走向縱深,深化國有企業改革。
充分調動地方積極性。建立地方政府在改革和發展中的正向激勵機制,克服不作為傾向。積極探索新形勢下地方政府的新型競爭機制,既要保障公平公正,也要充分調動地方積極性。

B. 2014年至2019年貸款利率2014年貸款余額

農商行9萬貸款,分24期還款,年利率是5.67等額本息,每期還款多少?

「等額本息」還款方式

年利率=5.67%,月利率=年利率/12=0.4725%

【公式】月還款額=貸款額月利率/[1-(1月利率)^-還款月數]

月還款額=900000.4725%/[1-(10.4725%)^-24]

月還款額=3,975.49元

還款總額=95,411.66元

利息總額=5,411.66元

結果:

這筆貸款每月還款3,975.49元;還款總額95,411.66元;利息總額5,411.66元。

2014年廣州公積金貸款最高額度是多少?如何計算

廣州市住房公積金個人住房抵押貸款最高額度是多少萬元?

答:住房公積金貸款額度的計算,要根據住房公積金賬戶內存儲余額、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定,根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

1.按照住房公積金賬戶余額等計算的可貸額度

計算公式為:

(公積金賬戶余額公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2

2.按照貸款最高限額計算的可貸額度

一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。

3.按照貸款比例計算的可貸額度

對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%;

2014年東北電力大學生源地貸款余額如何返還,是還在支付寶里還是返到學校發的農行卡里?

那我也補充幾句。去讀大學沒有錢,有兩條途徑選擇,向申請緩繳學費,這個申請可以持續1-4年,但是中間可能學校會催你的學費,只要你說明情況,就沒有事情了。這個學費欠著學校,是沒有利息的,如果在畢業時,還不能及時補交,那你的大學畢業證可能拿不到原件了,一般可以拿個復印件去找工作,等你工作後有錢了再補交學費,補交完畢學校會給你畢業證原件。

第二條,向銀行貸款交學費,有很多銀行還是樂意貸款給學生的,注意一定要到學校指定的銀行貸款才行。比如學校的帳戶在農行,你就去農行貸款。這個貸款在讀書期間沒有利息,但是一旦你畢業離校,利息很高。和其他普通的貸款是一樣的。這個途徑的優點是畢業可以按時拿到畢業證。因為你不欠學校錢,而是銀行。

房貸30萬15年,2014年11月開始到現在還了多少本,如果還完,還要還多少錢

2014/11/22前利率是6.55%,之後是6.15%

2016/1,利率調整為4.9%

到2018年3月為止,貸款余額約為:250000元。

如果一次還清,需要還:剩餘本金250000當月利息1560。

2014年農村金融機構不良貸款率是多少

銀監會年報披露,截至2014年年底,我國銀行業金融機構共有法人機構3949家,資產總額151.4萬億元,同比增長13.3%;負債總額141.2萬億元,增長13.0%。

不良貸款方面,農村商業銀行不良貸款率最高,為1.7%,對應不良貸款余額725.5億元。大型商業銀行不良貸款余額為3500.5億元,不良貸款率為1%,股份制商業銀行和城市商業銀行不良貸款余額分別為1090.8億元和548.2億元,對應不良貸款率均為0.9%。

住房戶均貸款余額

住房戶均貸款余額18.9萬億元

2022年末,房地產開發貸款余額12.69萬億元,同比增長3.7%,增速比三季度末高1.5個百分點,比上年末高2.8個百分點。個人住房貸款余額38.8萬億元,同比增長1.2%,增速比上年末低10個百分點。

2月3日,中國人民銀行發布的2022年四季度金融機構貸款投向統計報告顯示,2022年末,金融機構人民幣各項貸款余額213.99萬億元,同比增長11.1%;全年人民幣貸款增加21.31萬億元,同比多增1.36萬億元。

__其中,房地產貸款增速回落,房地產開發貸款增速提升。數據顯示,2022年末,人民幣房地產貸款余額53.16萬億元,同比增長1.5%,比上年末增速低6.5個百分點;全年增加7213億元,占同期各項貸款增量的3.4%。

__2022年末,房地產開發貸款余額12.69萬億元,同比增長3.7%,增速比三季度末高1.5個百分點,比上年末高2.8個百分點。個人住房貸款余額38.8萬億元,同比增長1.2%,增速比上年末低10個百分點。

__同時,住戶經營性貸款增速繼續回升,住戶消費貸款增速回落。2022年末,本住戶貸款余額74.94萬億元,同比增長5.4%,增速比三季度末低1.8個百分點,比上年末低7.1個百分點;全年增加3.83萬億元,同比少增4.09萬億元。

__2022年末,本住戶經營性貸款余額18.9萬億元,同比增長16.5%,比三季度末高0.4個百分點,比上年末低2.6個百分點;全年增加2.68萬億元,同比多增793億元。住戶消費性貸款(不含個人住房貸款)余額17.25萬億元,同比增長4.1%,增速比三季度末低1.3個百分點,比上年末低5.4個百分點;全年增加6755億元,同比少增7646億元。2022年二季度末,金融機構人民幣各項貸款余額206.35萬億元,同比增長11.2%。

2、上半年,我國GDP為562642億元。一季度末,中國居民部門杠桿率是62.1%。

從中我們可以得出兩點信息:

1、住戶貸款在總的貸款佔比是35.51%左右。

2、居民杠桿率是居民部門的總負債與GDP的比值。62.1%意味著居民總債務佔GDP比重超過60%。

國際貨幣基金組織認為,居民杠桿率超過65%會影響金融穩定,目前我國的居民杠桿率已經接近甚至有超過了。

居民負債主要是房貸。

央行數據顯示,個人住房貸款余額38.86萬億元,同比增長6.2%,增速比上年末低5.1個百分點。

整體來說這個增速高於GDP增速,但低於以往房貸增速,主要原因:

1、目前居民負債率處於高位,再繼續增長的空間有限。

2、樓市比較冷,房價回調,居民買房熱情下降。

央行數據還顯示:

2022年二季度末,人民幣房地產貸款余額53.11萬億元,同比增長4.2%,比上年末增速低3.7個百分點。其中,房地產開發貸款余額12.49萬億元,同比下降0.2%,增速比上年末低1.1個百分點。

房地產貸款包含開發貸和按揭貸。最近一兩年,受不時出現的房企流動性危機以及樓市入冬影響,房企從銀行獲得的資金明顯減少。

7月28日的政治局會議提到:要穩定房地產市場,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持剛性和改善性住房需求,壓實地方政府責任,保交樓、穩民生。

銀保監會也表態:支持地方做好「保交樓」工作,促進房地產市場平穩健康發展。

可以預計,接下來房企融資應該會得到改善,畢竟樓市太重要了,不僅涉及民生,還影響經濟穩定大局。

關於2014年貸款余額和2014年至2019年貸款利率的介紹到此就結束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎?

C. 如何防控金融風險

風險與金融如影相隨,既有來自資產信用和市場波動的風險,更有來自實體經濟產能過剩、房地產高庫存、債務違約等帶來的風險隱患。
「首當其沖的是金融體系面臨的信用風險。當前實體經濟下行壓力加大,工業生產者出廠價格(PPI)已連續46個月同比負增長。伴隨許多企業利潤率下滑,銀行的不良貸款呈現持續上揚的態勢。」中國社會科學院金融所銀行研究室主任曾剛判斷,2016年實體經濟整體仍將處於調整之中,特別是隨著去產能、去庫存、去杠桿的推進,意味著相關產能過剩企業會加速退出市場。在這個過程中,銀行不良貸款的壓力也會相應增加。而產能過剩行業本身具備的結構性、區域性和周期性特徵,也勢必會一定程度上蔓延擴散到金融行業。
數據顯示,自2011年9月以來,商業銀行不良貸款15個季度呈現「雙升」局面。截至2015年三季度末,不良貸款率達到1.59%,創近四年來新高,不良貸款余額達到11863億元,比年初增加2038億元。
處置不良資產專業機構中國信達資產管理公司總裁臧景范告訴記者,當前不良資產風險呈現一系列新特點,而且化解難度加大。一是金融機構不良資產持續攀升,資產質量面臨較大壓力。從行業看,不良貸款主要集中於產能過剩行業。二是實體企業應收賬款居高不下,不良資產的高位運行使得風險在行業間、實體企業和金融機構間蔓延,隱含風險傳染性強。調查顯示,截至2015年10月末,工業企業的負債率達到56.8%,負債多以銀行貸款、債券等形式出現。三是金融風險成因復雜,化解難度加大。
業務交叉增大風控難度
隨著利率市場化、金融創新和互聯網金融的快速推進,金融業務交叉經營更加普遍,也為實現綜合監管、防範系統性風險提出了嚴峻挑戰。
「近年來,隨著金融市場化改革進程加快,金融市場競爭日趨激烈,不同機構間的交叉、融合不斷加深,業務、產品創新不斷涌現。這種融合趨勢在提高金融效率、創造新盈利空間的同時,金融風險的交叉和傳遞也變得日益復雜。」在曾剛看來,2013年發生的「錢荒」和2015年的「股災」都與跨市場金融活動的過度發展有關。
我國監管結構目前仍是分業監管,即銀行、保險、證劵分別有各自的監管部門和監管方式。監管是分開的,但資金流動卻在不同的市場間遊走逐利,從而形成了一些監管的灰白地帶,也留下了風險的隱患。
「不同於單純的呆賬壞賬和信用風險,貫通於不同市場間的金融產品帶來了風險的復雜性和不確定性,看似一筆不起眼的壞賬,由於風險的層層嵌疊,會帶有極強的傳染性和破壞性,容易形成系統性風險。」曾剛指出。據不完全統計,截至2105年6月末,我國資產管理業務總規模已達到71.13萬億元,增長速度遠遠快於其他金融產品。
包括互聯網金融在內的來自民間金融的風險同樣不可小覷。網貸平台由於資金鏈斷裂而跑路,打著互聯網理財的旗子進行非法集資……近年來類似的違法犯罪活動時有發生,讓金融風險更趨多元化。
臧景范也表示,不良資產往往涉及多方利益主體,債權債務關系多重交織,甚至牽扯到民間借貸、非法集資、地下錢庄等非正規金融運作,導致資產處置難度增大。
做好應對 防患於未然
面對多重金融風險,銀行業等金融機構無疑要提高警惕,做好相應的准備,應對和化解可能出現的風險。

D. 不良資產證券化試點時間

首輪不良資產化試點於2016年啟動,此後的2017年又進行了第二輪的試點擴圍,前兩次試點的機構分別包括大型的銀行、股份行和部分的城商行,本次試點是農商行首次拿到的「入場券」。
2019年11月,不良資產證券化試點第三次擴圍至20餘家的金融機構,新增入圍機構包括有四大資產管理公司如(東方、長城、華融和信達)、郵儲銀行(601658.SH、1658.HK)和進出口銀行、渣打銀行(中國),以及貴陽銀行(601997.SH)、青島銀行(002948.SZ、3866.SZ)、廣州農商銀行(1551.HK)、重慶農商銀行(601077.SH、3618.HK)等10餘家城商行和農商銀行。
銀保監會數據顯示,2019年三季度末,商業銀行有不良貸款余額2.37萬億元,較上季末增加了1320億元;商業銀行不良貸款率1.86%,較上季末增加了0.05個百分點。
拓展資料:
1、究其原因,一方面,投資主體范圍有限,導致部分專業投資機構無法進入;另一方面,不良資產具有特殊屬性,在現金流回收方面存在較大不確定性,且基礎資產的個性化程度較高,各參與方態度均較為謹慎。
對於此次試點擴圍,多位業內人士表示,隨著參與機構增多,市場規模有望擴大,此前在定價、質押、交易等環節存在的部分難題也更容易解決。下一步,監管層應重點調動商業銀行的積極性,在稅收、考評等方面給予一些激勵。
2、與此同時,還需要繼續加強對市場投資者的培育,匹配的投資人群體和成熟的市場是證券化產品發展的重要基礎條件。不良資產支持證券,尤其是在其中次級檔證券屬於典型的高風險、高收益產品,對投資者的風險偏好、風險承受能力和投資能力均有較高要求。

E. 2016 年不良貸款的發展趨勢是怎樣的

(1)從監管口徑看,不良貸款金額繼續增加,不良貸款率沒有出現大幅上升。

中國銀監會8月10日發布的2016年第二季度主要監管指標數據顯示,截至二季度末,我國銀行業金融機構境內外本外幣資產總額為218萬億元,同比增長15.7%;商業銀行不良貸款余額14373億元,較上季末增加452億元,不良貸款率為1.75%,與上季末持平。「
但是這是依靠各家銀行瘋狂處理現有不良貸款來維持的。而處置不良貸款都是需要支付對價和成本的,在未來銀行的業績中會慢慢體現出來。

(2)不良貸款率雖然沒有大幅增加,但關注類貸款和逾期貸款在各家銀行信貸資產佔比中繼續上升,根據監管口徑,商業銀行關注類貸款余額從2014年末的2.10萬億元增長至2016年年二季度末的3.3萬億元。關注類貸款和逾期貸款,說的難聽一點,就是年底的不良貸款。

以民生銀行為例:

截至2016年6月末,民生銀行關注類貸款911億元,較去年底上升超過20%。逾期貸款繼續以較高速度增長。這些數據對於民生銀行來說並不是好跡象。考慮到其較低的不良貸款撥備覆蓋率,任意金額的不良貸款的增加對於民生銀行都意味著撥備增加和利潤減少。根據中國銀監會相關規定,商業銀行不良貸款撥備覆蓋率不能低於150%。截至6月末,民生銀行這一數據僅為152.55%。
因為不良貸款率上升,銀行主動退出高風險客戶,銀行利差大幅下降,CBRC治理亂收費導致中間業務收入下降,進而導致銀行撥備前利潤實質性下降,為了美化業績,銀行已經沒有利潤去計提撥備和核銷壞賬了;於是這個就成了惡性螺旋循環。

最後一根救命稻草:大家關注銀行的年報,估計今年下半年還會有一波銀行賣固定資產特別是辦公樓的高潮。趁著現在資產泡沫高的時候套現。

(3)銀行開始通過裁員、變相裁員、減薪等方式縮減成本;

新聞鏈接見此:銀行裁員潮真的來了!四大行半年裁超2.5萬人
關於上述問題,在2016 年商業銀行是否普遍進行大裁員、降薪,如果是的話,意味著什麼? - 金融 已經有很多人討論了,我比較認同 @顧劍 的說法,媒體在統計數據的時候沒有考慮很多現實因素,其實銀行目前來說還沒有真正開始大規模裁員。

F. 了解不良資產,這幾點是入門實務

不良資產入門實務介紹:
一、不良資產的三次大的剝離。
第一次剝離:1999年,東方、信達、華融、長城四大國有資產管理公司相繼成立,並規定存續期為10年,分別負責收購、管理、處置相對應的中國銀行、中國建設銀行和國家開發銀行、中國工商銀行、中國農業銀行所剝離的不良資產。因此被稱為政策性剝離。
第二次剝離:2004年,中國銀行和建設銀行進行了第二次不良資產剝離。這次剝離的特點是部分資產不按賬面價值轉移,而是由財政部給出一個「適宜的價格比例」。此次剝離的目的,主要是為了商業銀行上市而美化其資產負債表。此次剝離不同於第一次的政策性剝離被定位為「商業性剝離」。
第三次剝離:2005年工商銀行4500億元可疑類貸款分作35個資產包,按逐包報價原則出售,東方公司中標1212億元,信達公司中標580億元,華融公司中標226億元,,長城公司中標2569億元;工商銀行2460億元損失類貸款委託華融公司處置。
上述,三次總共剝離的不良資產金額大約2.2萬億。
此後,我國的不良資產行業因上述三次剝離的數額較大,加之金融危機的影響,各資產管理公司都在自行消化已收購的不良,不良資產行業進入了一個穩定期或者低谷期。
直到2012年財政部、銀監會印發了《金融企業不良資產批量轉讓管理辦法》,對不良資產的轉讓進行了明確的指導和規范,被稱之為「行業的春天來了」,不良資產又重新引起社會的關注。而隨著近年經濟下行期的到來,銀行不良率的攀升,不良資產呈現井噴式增長,市場逐步火爆。
二、什麼是銀行貸款的五級分類
1998年5月,中國人民銀行制定了《貸款分類指導原則》,要求商業銀行依據借款人的實際還款能力進行貸款質量的五級分類,即按風險程度將貸款劃分為五類:正常、關注、次級、可疑、損失,後三種為不良貸款。
正常貸款
借款人能夠履行合同,一直能正常還本付息,不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素,銀行對借款人按時足額償還貸款本息有充分把握。貸款損失的概率為0。
關注貸款
盡管借款人目前有能力償還貸款本息,但存在一些可能對償還產生不利影響的因素,如這些因素繼續下去,借款人的償還能力受到影響,貸款損失的概率不會超過5%。
次級貸款
借款人的還款能力出現明顯問題,完全依靠其正常營業收入無法足額償還貸款本息,需要通過處分資產或對外融資乃至執行抵押擔保來還款付息。貸款損失的概率在30%-50%。
可疑貸款
借款人無法足額償還貸款本息,即使執行抵押或擔保,也肯定要造成一部分損失,只是因為存在借款人重組、兼並、合並、抵押物處理和未決訴訟等待定因素,損失金額的多少還不能確定,貸款損失的概率在50%-75%之間。
損失貸款
指借款人已無償還本息的可能,無論採取什麼措施和履行什麼程序,貸款都註定要損失了,或者雖然能收回極少部分,但其價值也是微乎其微,從銀行的角度看,也沒有意義和必要再將其作為銀行資產在賬目上保留下來,對於這類貸款在履行了必要的法律程序之後應立即予以注銷,其貸款損失的概率在75%-100%。
三、不良資產行業的現狀
市場足夠大,但也面臨困境:
1、互聯網平台生存乏力,至今未有可持續盈利的成功案例
2、假出表「泛濫」,尤其是總對總形式
3、證券化及收益權轉讓一定程度上分化了賣斷體量
4、一級市場非理性競爭加劇
5、二級市場成交未如預期走紅
6、資產回收效益堪憂
四、地方AMC與四大AMC的區別
地方AMC與四大AMC在不良資產領域的主要不同在於:收購不良資產的地域限制。
地方AMC只能參與本省(區、市)范圍內不良資產的批量轉讓工作,而四大AMC則沒有該限制,2016年銀監會新出台的政策大大增加了地方AMC牌照的含金量。
五、地方資產管理公司的成立對不良資產行業有什麼影響
(1)降低不良資產行業壁壘。市場參與主體日益增多,直接或間接進入不良資產行業的現象增加。
(2)在示範效應的帶動下,不良資產處置主體多元化。加劇不良資產市場競爭。
(3)受不良資產市場供求關系影響,以及實際的市場供給規模主要取決於金融機構對外轉讓意願,不良資產在供給端上日益市場化。
六、目前不良資產行業市場火爆,但是總有一種「雷聲大、雨點小」的感覺
為什麼會「雷聲大」?
主要是因為資金多,賺錢機會少,導致資金開始在不良資產領域尋找投資機會。而且,銀行本身的壓力大,監管層在政策制定上也希望引導社會資金幫助銀行化解風險,這種「利好」被資本市場迅速接受,帶來的影響就被進一步放大。
為什麼會「雨點小」?
一方面,不良資產行業的鏈條長,二級市場本來就存在延遲反應的現象,即使一級市場的交易開始放量了,二級市場也不會馬上火起來。
另一方面,一級市場的交易價格還高於二級市場的預期,導致很多投資機構不敢接盤,其結果就是二級市場的不良資產投資和處置不太活躍。
本輪不良貸款上升周期大約還能持續多久:
從以往的規律來看,不良貸款的形成和增長一般滯後於經濟增長。在中國經濟短期內難以快速恢復高增長的情況下,預計本輪不良貸款上升周期持續時間為3年。
七、銀行一般如何掩蓋不良
常見模式如下:
(1)將不良納入關注類。為了守住報表的不良數字不至於過快攀升,銀行往往將事實已發生的逾期貸款納入到關注類貸款。
(2)表內資產騰挪出表。所謂的「出表」業務。
(3)調整不良計算標准。
不良資產包含哪些種類:
包含但不限於:銀行不良、企業應收賬款、PE/VC失敗投資、P2P/小貸公司不良、政府債,基本上都是基於主體的不同所做的劃分。
目前商業銀行的不良率是多少:
據2016年銀監會網站發布的第三季度監管統計數據顯示,2016年三季度末,商業銀行不良貸款余額14939億元,較上季末增加566億元;商業銀行不良貸款率1.76%,比上季末上升0.01個百分點。
八、目前商業銀行不良資產處置都有哪些模式
(1)利用集中清收盤活資產。成立攻堅隊組織專項清收盤活不良資產。
(2)內部分賬經營。成立相對獨立的專門機構集中劃撥全行不良資產並進行分賬經營。
(3)作為壞賬核銷。部分無法起死回生或根本不能回收的不良資產用呆賬准備金、壞賬准備金、撥備前利潤和銀行自有資本金沖銷處置不良資產。
(4)發放貸款增量稀釋。發放大量新貸款使整個國有商業銀行的不良貸款比率降低。
(5)利用資本市場化解。運用資本市場手段和投資銀行業務技巧,創新處置方法。
(6)聯合運作模式。聯合各方力量和各種資本,創新處置方法。
(7)企業並購重組。通過企業並購和債務重組,創新處置方法。
(8)信託處置模式。利用信託公司的制度優勢和產業基金的優勢,創新處置方法。
(9)業務外包法。發揮社會中介機構作用,創新處置方法。
(10)資產證券化。通過證券化處置不良資產,不僅可以加快處置速度,提高處置效益,也能促進金融創新、豐富金融產品,加快資本市場的進一步發展。
九、化解銀行不良資產最有效的途徑有如下幾種
1、不良資產轉讓;
2、壞賬核銷;
3、混改;
4、不良資產證券化;
5、債轉股。
過去幾輪不良資產浪潮中,不良資產轉讓及核銷用的比較多,但是核銷是有額度限制的;而從本輪不良的體量來看,單靠四大及現有的民間投資機構是很難完全化解銀行的不良難題的。至此,才有了叫停多年資產證券化、銀行債轉股重新啟動。
總之,搭配各種處置模式才能更有效的化解銀行不良資產。

G. 2016年貸款余額2017年貸款余額

2017蘇州銀行小微貸款余額

651.90億元。截至2017年9月末,蘇州銀行小微企業貸款余額達651.90億元,佔全行貸款余額的57.58%,小微企業貸款戶數為1.46萬戶,在同等規模的城商行序列中處於優勢地位。

平安銀行2017年不良貸款余額

平安銀行2017年不良貸款余額?2017年平安銀行的不良貸款余額為289.97億元,環比減少2.01億元。值得注意的是,平安銀行90天以上逾期貸款的比例為69.94%,環比上升2.96%,且2017年末關注貸款率為3.49%,高於同期業內平均水平。因此,雖然存量不良正在持續出清,資產質量各項指標也趨勢向好,但不良仍處於消化期。

2017年甘肅省農村信用社貸款余額

根據2017年12月31日中國人民銀行公布的《2017年中國農村金融統計公報》,2017年甘肅省農村信用社貸款余額為356.89億元。

關於2017年貸款余額和2016年貸款余額的介紹到此就結束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎?

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