工作第一年可以用公積金還貸款嗎

Ⅰ 為什麼第一年不能用公積金

剛工作一年符合條件可以用住房公積金貸款。
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上。
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款。
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
貸款額度：
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬,2A評級可以貸92萬。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。
住房公積金貸款條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
根據住房公積金條例規定，公積金是強制繳納的，公司不交住房公積金是違法的，有相應的處罰，職工也可以向住房公積金管理中心投訴。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第20條規定「單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或少繳」第37條規定「單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。」第38條規定「單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。」不繳住房公積金，將列入「黑名單」2018年10月15日發布的《住房城鄉建設領域失信聯合懲戒對象名單管理暫行辦法（網上徵求意見稿）》（以下簡稱徵求意見稿）指出，如果在住房公積金方面存在以下6種行為，情節嚴重或社會影響較大的，將被列入失信聯合懲戒對象名單。
1、限制、阻撓、拒絕買受人使用住房公積金貸款購房，情節嚴重且拒不整改的；
2、不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續，行政處罰決定送達後仍不執行的；
3、逾期不繳或者少繳住房公積金，責令限期繳存，逾期仍不繳存的；
4、違規提取或者協助違規提取住房公積金，責令限期改正，逾期仍不退回的；
5、違規獲取或者協助違規獲取住房公積金貸款，責令限期改正，逾期仍不改正的；
6、住房公積金貸款連續逾期6期以上，經催收仍不償還的；其中，明確提出了企業給職工不繳、少繳、不按時繳公積金，將列入黑名單參

Ⅱ 可不可以用住房公積金還房貸

可以用住房公積金還房貸。具體來說：

• 純公積金貸款：在還款期內，可以按月使用職工個人公積金賬戶余額，在房貸還款日直接沖抵公積金貸款當月應還款額。如果公積金賬戶余額不足，不足部分會從職工貸款還款卡中扣取。
• 組合貸款或貼息貸款：在還款期內，借款人及配偶可以每月約定提取一次住房公積金，提取金額為上一月償還的貸款本息。

辦理公積金「按月沖還貸」通常可以通過線上渠道進行，具體步驟可能因地區而異，但大致包括進入個人公積金賬戶、選擇業務辦理、簽訂相關協議等。在辦理時，建議仔細閱讀相關協議和說明，確保操作正確。同時，為了避免還款逾期，建議在貸款還款卡中保留一個月以上的還款資金。

Ⅲ 可以直接用公積金裡面的錢還貸款嗎

可以。

依據：公積金卡對應兩個子賬戶，每年1月和7月會把你的公積金賬戶中的錢轉到你的還款賬戶，每月還款時自動扣除，金額不夠時需要你自己到銀行補足。

拓展資料（有關公積金的相關資料介紹）：

住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存儲住房公積金，不分國有企業和私營企業。

參考鏈接：網路：公積金

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Ⅳ 剛工作一年可以用住房公積金貸款嗎能貸多少

剛工作一年可以用住房公積金貸款嗎？能貸多少

Ⅵ 工作不滿一年能用公積金貸款嗎

公積金沖抵貸款

公積金 沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還 住房貸款 ，包括 商業貸款 及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件： （1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。 （2）主貸人及配偶無其他 公積金貸款 債務 和沖還貸業務。 （3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。 在辦理之前，需要准備這些材料： 住房公積金 賬號、 身份證 、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。 提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行中國點預約，辦理期限不超過3天。 在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是「月沖」。 年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。 月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。 提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。 最後補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵

公積金如何年沖本金

分析如下：

公積金沖還貸，就是用借款公積金余額沖還住房貸款包括商業貸款及組合貸款要辦理沖貸需要滿足三條件：

（1）購買本市具所有產權的自住房（僅限70產權普通住宅，50年產權的商住房不）。

（2）主貸及配偶其他公積金貸款債務沖貸業務。

（3）所辦理貸款業務的銀行沖還貸業務。

辦理之前，需要准備些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款最近的貸款還款憑證。

提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約辦理期限超過3天

在辦理之前你還需要確認沖貸的式即選擇「年沖」或是「月沖」。

年沖：提取住房公積金余額一次性歸貸款余額重新計算月款額並繼續按月款，每僅可提取一次

月沖：每月直接貸人住房公積金賬戶提取公積金用於歸還月住房貸款本金和利息。每月提取，余額足時應及補充。

提示2：沖組合貸款住房公積金沖還貸優先歸公積金貸款的。

最補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人公積金余額進行沖抵，余額足時才能用親屬及配偶公積金沖抵。

(6)工作第一年可以用公積金還貸款嗎擴展閱讀

公積金：公積金，通常是指住房公積金，有時也指 [1]  公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

資料來源：網路：公積金

公積金余額可以直接抵扣房貸嗎

完全可以。

1、可以整筆一起提出，但每年只允許提取一至二次；也可以讓銀行每月代扣，只要你賬戶里有錢，就會先把裡面的錢扣出來用，不夠月供時你再用現金補足。

2、也可以辦理月沖還貸即可。月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。

3.辦理年沖還貸。年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。

如何選擇沖還貸方式：

1、「年沖」一年僅可申請一次，採用「年沖」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。

註：「年沖」優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。

2、「月沖」可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，採用「年沖」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月沖」方式所產生的貸款利息總額。

公積金沖抵還貸有幾種方式？

公積金沖抵還貸有兩種方式，一種是按月沖抵，即每個月都從公積金賬戶裡面劃扣相應的資金用來還房貸，第二種是按年沖抵，這種沖抵貸款的辦法就是將劃扣周期變成了一年，貸款人可以根據自己的實際情況來靈活選擇沖抵的方式。

申請公積金抵還款並不是很困難，貸款人可以在當地公積金中心的官網上面辦理，也可以去公積金中心現場辦理業務。當然了在辦理業務的時候，貸款人最好還是先去做一下了解，看看具體需要准備哪些資料，准備妥當以後再去申請貸款會比較好。

公積金沖抵還貸，並不一定只能夠沖抵公積金貸款，也能夠沖抵商業貸款，除了償還房貸以外，貸款人還可以將公積金用在裝修、改造自有房屋或者租房上面，使用范圍還是比較廣的。