1. 離婚後房貸可以轉給夫妻其中一方嗎
離婚後，房貸可以轉給夫妻其中一方，但這需要根據具體的貸款合同和離婚協議來確定。通常情況下，如果房貸是以夫妻雙方的名義共同申請的，離婚後可以通過協商或法院判決將房貸轉給其中一方。
一、房貸轉移的可能性
在離婚後，房貸的轉移取決於夫妻雙方的協商和貸款銀行的同意。如果夫妻雙方能夠達成一致，並且貸款銀行也同意房貸的轉移，那麼房貸可以轉給夫妻其中一方。這通常需要夫妻雙方簽署相關的協議，並經過銀行的審核和批准。
二、房貸轉移的影響
房貸轉移可能會對夫妻雙方的經濟狀況產生影響。如果房貸轉給其中一方，那麼該方將承擔起償還貸款的責任。這可能會對該方的經濟狀況造成一定的壓力，特別是如果該方的收入不足以支撐房貸的還款。
此外，房貸的轉移還可能影響夫妻雙方的信用記錄。如果房貸轉給其中一方，而該方無法按時償還貸款，那麼這可能會對該方的信用記錄造成負面影響。
三、房貸轉移的步驟
如果夫妻雙方決定將房貸轉給其中一方，那麼可以按照以下步驟進行：
1、協商達成一致：夫妻雙方需要就房貸的轉移進行協商，並達成一致意見。
2、簽署協議：夫妻雙方需要簽署一份協議，明確房貸的轉移事項和雙方的權益。
向銀行申請：夫妻雙方需要向貸款銀行提交申請，請求將房貸轉給其中一方。銀行會對申請進行審核和評估。
3、銀行批准：如果銀行同意房貸的轉移，那麼夫妻雙方需要按照銀行的要求完成相關手續。綜上所述：離婚後房貸可以轉給夫妻其中一方，但需要夫妻雙方協商達成一致，並得到貸款銀行的同意。房貸的轉移可能會對夫妻雙方的經濟狀況和信用記錄產生影響，因此需要謹慎考慮。在簽署協議時，夫妻雙方需要確保協議內容符合法律規定，並且雙方都同意遵守協議內容。
四、法律依據
根據《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條的規定：
「離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。」因此，在離婚後，房貸的轉移需要根據夫妻雙方的協議或法院的判決來確定。
《中華人民共和國合同法》的規定
夫妻雙方簽署的協議具有法律效力。如果夫妻雙方簽署的協議符合法律規定，並且雙方都同意遵守協議內容，那麼該協議可以作為房貸轉移的法律依據。
2. 夫妻雙方共同房產有一方貸款可以過戶給另一方嗎
夫妻雙方共同房產有一方貸款，必須還清注銷抵押後，才可以過戶給另一方。
過戶是採用正常的程序，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，可使用自製合同。
使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。
3. 夫妻雙方貸款買房 房產證上是兩個人的名字 可以直接過戶一個人身上嗎
可以的，一個人貸款購買，房屋產權可以歸多個人所有，因此可以添加兩個名字的。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來 辦理房產證 增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同「有房無貸」。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《 房屋所有權 證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
《 民法典 》第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一） 工資 、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三） 知識產權 的收益； （四） 繼承 或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。