㈠ 公積金貸款余額要求
公積金貸款的余額要求是按照貸款金額的50%來計算的，
公積金貸款賬戶余額必須要有6個月及以上的連續繳納金額。比如公積金月繳納1000元，那麼公積金貸款賬戶余額必須要有6000元，才符合公積金貸款的首要條件。公積金是一種住房儲蓄金，繳納公積金的職工在購房、裝修、建房的時候可以進行公積金貸款，月供方便又實惠。
公積金賬戶余額與貸款額度有密切關系，通常賬戶余額越多，可申請貸款的額度就越高，比如購買新房，公積金貸款金額可以達到賬戶余額的20倍;購買二手房公積金貸款金額可以達到賬戶余額的10倍，當然貸款額度並不是無限制，不同地區都有公積金貸款額度的最高限額，具體以當地政策為准，比如廣州個人公積金貸款最高額度為50萬。
公積金貸款流程
1、測算貸款額度和年限准備用公積金貸款首先當地的公積金管理中心了解清楚公積金辦理的相關事宜，並大致測算貸款的額度和貸款的年限。
2、申請貸款
確定可以辦理公積金貸款之後，就可以向可以承辦公積金貸款的銀行提出貸款的申請，並提供貸款所需要的資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。
3、簽約
當購房者的公積金貸款申請審核通過之後，申請人就可以前往公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
4、辦理手續
申請人把貸款的合同簽訂好了之後，就可以辦理購房交易和抵押登記手續。
5、銀行放款
申請人把以上的流程全部完成之後，貸款承辦銀行就會按《借款合同》約定向申請人放款，直接放款至開發商指定賬戶。
公積金貸款流程
1、測算貸款額度和年限准備用公積金貸款首先當地的公積金管理中心了解清楚公積金辦理的相關事宜，並大致測算貸款的額度和貸款的年限。
2、申請貸款
確定可以辦理公積金貸款之後，就可以向可以承辦公積金貸款的銀行提出貸款的申請，並提供貸款所需要的資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。
3、簽約
當購房者的公積金貸款申請審核通過之後，申請人就可以前往公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
4、辦理手續
申請人把貸款的合同簽訂好了之後，就可以辦理購房交易和抵押登記手續。
5、銀行放款
申請人把以上的流程全部完成之後，貸款承辦銀行就會按《借款合同》約定向申請人放款，直接放款至開發商指定賬戶。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈡ 公積金賬戶余額如何沖抵貸款最新政策
一、公積金賬戶余額如何沖抵貸款最新政策
可以
二、公積金沖抵商貸年沖還是月沖？
公積金充商業貸款「沖還貸」有「月沖」和「年沖」兩種方式：
公積金充商業貸款「月沖」指逐月由公積金賬戶金額直接沖抵貸款本息，不足部分自己補足。
公積金充商業貸款「年沖」是每年固定時間將公積金全部沖抵貸款本金，但月供仍自己繳納。
三、公積金余額沖抵商業貸款的相關規定是什麼的
一，住房公積金可以抵沖商業貸款。，也可以申請辦理公積金沖還貸手續，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用公積金賬戶里的儲存余額來抵沖商業貸款。二，沖還貸款的申請條件：購買本市具有所有權的自住房；主貸人及配偶無務和沖還貸業務；所辦理貸款業務的銀行有沖還貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親三，沖還貸款辦理所需材料：住房公婚姻關系證明；戶口簿；借款人最近一次的貸款還款憑證。注意：若借款人申款業務的變更或終止，原所有委託人應帶好借款合同
四、公積金余額沖抵商業貸款的相關規定是什麼的
一，住房公積金可以抵沖商業貸款。如果沒有申請過住房公積金貸款，也可以申請辦理公積金沖還貸手續，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用公積金賬戶里的儲存余額來抵沖商業貸款。二，沖還貸款的申請條件：購買本市具有所有權的自住房；主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務；所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。註：申請對象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親三，沖還貸款辦理所需材料：住房公積金賬號；身份證；婚姻關系證明；戶口簿；借款人最近一次的貸款還款憑證。注意：若借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委託人應帶好借款合同
㈢ 住房公積金可以辦理房屋抵押貸款么
住房公積金可以辦理房屋抵押貸款么
住房公積金可以用於辦理房屋抵押貸款。但是需要滿足一定的條件和程序。
一、住房公積金抵押貸款的條件
1.申請人必須是住房公積金繳存職工，且繳存時間不少於6個月；
2.申請人必須具有完全民事行為能力；
3.申請人所購房屋必須符合國家和當地的規定；
4.申請人必須有穩定的還款來源；
5.申請人必須提供符合規定的抵押物。
二、住房公積金抵押貸款的程序
申請人向住房公積金管理中心提交貸款申請及相關材料；
住房公積金管理中心審核申請人的資格和申請材料；
審核通過後，住房公積金管理中心將貸款發放至申請人的指定賬戶；
申請人按照合同約定的還款方式和期限按時還款。
需要注意的是，住房公積金抵押貸款的額度、期限和利率等方面都有具體的規定和限制，申請人需要根據自身情況選擇合適的貸款方案。同時，住房公積金抵押貸款也需要遵守相關的法律法規和規定，否則將承擔相應的法律責任。
住房公積金是一種由職工所在單位和職工個人共同繳納的長期住房儲金，其目的是為了幫助職工解決住房問題。在某些城市，職工可以使用住房公積金辦理房屋抵押貸款，但需要滿足一定的條件和流程。
首先，借款人需要符合住房公積金貸款的基本條件，如具有穩定的收入和還款能力，有有效的抵押物等。其次，借款人需要按照規定的流程進行申請，包括提供相關證明文件、填寫申請表、等待審核等。最後，借款人需要按照貸款合同的規定還款。
綜上所述，住房公積金可以用於辦理房屋抵押貸款，但需要滿足一定的條件和程序。申請人在申請貸款前需要了解相關的規定和限制，並選擇合適的貸款方案。同時，申請人也需要遵守相關的法律法規和規定，確保貸款的合法性和合規性。
【法律依據】：
《中華人民共和國住房公積金條例》第二十五條規定：職工住房公積金應當用於購買、建造、翻建、大修自住住房，還房貸本息，租賃自住住房，以及符合規定的其他用途。職工可以根據需要按照規定申請住房公積金貸款。
《中華人民共和國合同法》第一百四十六條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當繼續履行義務、採取補救措施或者賠償損失。
《中華人民共和國擔保法》第三十三條規定：抵押是指債務人或者第三人將其財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。