2004年貸款余額

⑴ 浙江省農村信用社聯合社的發展歷程

2004年，按照國務院《關於深化農村信用社改革試點方案》要求，浙江省委、省政府對全省農村信用社管理體制進行了改革，於2004年4月18日組建了浙江省農信聯社。全省農村信用社在省內真正有了自己的總部。同時，積極推進農村信用社產權制度改革，到2010年6月末，組建成立42家農村合作銀行和39家農村信用聯社。深化改革，為全省農村合作金融系統全面、健康、快速發展注入了新的活力。2010年6月末，各項存款余額達7427.96億元，比改革前(2003年末，下同)增加5028.34億元，增幅209.55%；各項貸款余額達5249.34億元，比改革前增加3446.47億元，增幅191.17%；不良貸款率為1.66%；2004年-2009年共實現稅前利潤407.89億元。
2004年至2010年以來，浙江省農信聯社帶領全省農信系統81家成員行社、近4千家網點、4萬余員工，傳承浙江農信悠久歷史文化，承載壯大浙江地方金融產業光榮夢想，堅持與「三農」和中小企業共成長的經營理念，在積極支持浙江經濟社會前進發展的同時，自身業績取得了長足進步。到2010年10月底，存貸款規模分別達7673億元和5497億元，經營效益居全國農信社前列。
歷經不懈的辛勤耕耘，秉承共同成長的理念，六年多來，全省農村合作金融系統在促進地方經濟特別是「三農」經濟發展的同時，自身也收獲了累累碩果。已成為我省服務覆蓋面最廣、機構數量最多、服務「三農」和中小企業最專注的地方性金融機構，營業網點遍布省內縣（市、區）、鄉鎮和較大的村，存貸款規模分別居全省銀行業第一和第二，資產質量和經營效益均居全國各省區農村合作金融系統第一，經營管理水平明顯提高，風險防範能力顯著增強，正逐步向現代農村金融機構邁進。
春風鼓帆再遠航，齊心協力鑄輝煌。面對新的戰略機遇和挑戰，浙江省農信聯社將與全省農村合作金融機構一道，全面貫徹落實科學發展觀，積極實踐「一條道路、兩場革命」(走做強做優之路，推進「戰略轉型革命」和「科技信息革命」)戰略思想，始終不渝地服務於「三農」和中小企業，為推進社會主義新農村建設，全面建設小康社會和構建社會主義和諧社會做出新的貢獻！ 浙江省農村信用社聯合社在改革發展的浪潮中誕生
2003年8月我省被國務院確定為改革試點省。省委、省政府對此高度重視，根據《國務院關於印發深化農村信用社改革試點方案的通知》精神，省政府成立了浙江省深化農村信用社改革試點工作領導小組。在領導小組領導下，領導小組辦公室及各有關部門積極做好改革試點的各項准備工作，向國務院上報了《浙江省深化農村信用社改革試點實施方案》和《浙江省農村信用社聯合社組建方案》，12月27日省政府召開了全省深化農村信用社改革試點工作會議。至此，我省新一輪的農村信用社改革進入了全面實施階段。按照「國家宏觀調控、加強監管，省級政府依法管理、落實責任，信用社自我約束、自擔風險」的監督管理體制，省委、省政府研究決定，在省信用合作協會的基礎上組建省農信聯社。省農信聯社在省政府領導下，承擔對信用社的管理、指導、協調和服務職能。自我省決定成立省農信聯社後，籌建工作嚴格按照規定程序有條不紊地經歷了以下階段：一是成立以省政府副秘書長為組長的省農信聯社籌建工作領導小組；二是研究制訂籌建方案；三是召開省農信聯社發起人會議，簽署發起人協議書，認購省農信聯社首期注冊資本的出資金額；四是上報籌建申請；五是研究制訂省農信聯社《章程》，起草創立大會其他各項文本，按有關程序推薦，確定班子候選人，籌備召開創立大會。經浙江省農村信用社聯合社創立大會暨第一屆社員代表大會第一次會議、第一屆理事會第一次會議選舉產生了第一屆理事會理事、理事長和省農信聯社主任、副主任，報經銀監會對省農信聯社高管人員任職資格審查批准。浙江省農信聯社於2004年4月18日正式掛牌成立。省農信聯社的組建，是我省農村信用社建社以來，真正實施「四自」管理體制的一次重大改革，使全省農村信用社在省內真正有了自己的總部，省農信聯社的成立是我省農村信用社發展史上的一件大事，它標志著我省農村信用社將進入一個嶄新的發展階段。全省農村信用社的改革正如火如荼，已全面開展組建農村合作銀行、一級法人和繼續規范縣聯社、信用社二級法人體制等各項深化信用社改革的工作。根據工作計劃，今年年內要求對擬組建的25家農村合作銀行確保10家、爭取15家掛牌；42家統一法人聯社和13家二級法人聯社要全部完成改革和規范工作任務。蕭山、南潯兩家農村合作銀行已於2004年8月26日正式開業，7家農村合作銀行已獲中國銀監會批准籌建，3家統一法人聯社已獲批正籌備開業，二級法人規范工作已進入全面驗收階段。截至2004年9月末，全省農村信用社各項存款余額264938億元，各項貸款余額1980.32億元，其中農業貸款余額674.24億元，不良貸款比例為5.93%。改革中浙江省農村信用社(農村合作銀行)迎來了新的發展機遇。浙江省農村信用社(農村合作銀行)的明天一定會更加燦爛輝煌！

⑵ 什麼是貸款余額

貸款存續期間未償還的貸款本金就是貸款余額。簡單地說，就是貸的錢中還沒有還清的那部分。比如張某2003年9月份購置了大中型農業機械，由於沒有足夠的資金，需要從農村信用社貸款4萬元，期限是4年。2004年3月，張某又從農村信用社貸款2萬元，用於購買所需的化肥及種子。這時候張某在農村信用社的貸款余額就是6萬元。2006年秋收以後，還了2萬元的本金和1000元的利息。這個時候，張某的貸款余額就是4萬元了。這個例子可以看出，貸款余額只計算貸款本金部分，還了利息不能減少貸款余額。

⑶ 中國從2000年到2010年個人住房抵押貸款余額分別是多少

1. 中國從2000年到2010年個人住房抵押貸款余額：

   2010年5.73萬億元，2009年4.4萬億元，2008年3.01萬億元，2006年2萬億元，2004年1.59萬億元，2003年1.2萬億元，

2. 個人房屋抵押貸款是指：

   （1）借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。

   （2）金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。

⑷ 歷年貸款利率一覽表2020年歷年住戶貸款

歷年住房貸款基準利率

貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%0.85=5.9925%

中國從2000年到2010年個人住房抵押貸款余額分別是多少？

中國從2000年到2010年個人住房抵押貸款余額：

2010年5.73萬億元，2009年4.4萬億元，2008年3.01萬億元，2006年2萬億元，2004年1.59萬億元，2003年1.2萬億元，

個人房屋抵押貸款是指：

（1）借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。

（2）金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。

住房戶均貸款余額

住房戶均貸款余額18.9萬億元

2022年末，房地產開發貸款余額12.69萬億元，同比增長3.7%，增速比三季度末高1.5個百分點，比上年末高2.8個百分點。個人住房貸款余額38.8萬億元，同比增長1.2%，增速比上年末低10個百分點。

2月3日，中國人民銀行發布的2022年四季度金融機構貸款投向統計報告顯示，2022年末，金融機構人民幣各項貸款余額213.99萬億元，同比增長11.1%；全年人民幣貸款增加21.31萬億元，同比多增1.36萬億元。

__其中，房地產貸款增速回落，房地產開發貸款增速提升。數據顯示，2022年末，人民幣房地產貸款余額53.16萬億元，同比增長1.5%，比上年末增速低6.5個百分點；全年增加7213億元，占同期各項貸款增量的3.4%。

__2022年末，房地產開發貸款余額12.69萬億元，同比增長3.7%，增速比三季度末高1.5個百分點，比上年末高2.8個百分點。個人住房貸款余額38.8萬億元，同比增長1.2%，增速比上年末低10個百分點。

__同時，住戶經營性貸款增速繼續回升，住戶消費貸款增速回落。2022年末，本住戶貸款余額74.94萬億元，同比增長5.4%，增速比三季度末低1.8個百分點，比上年末低7.1個百分點；全年增加3.83萬億元，同比少增4.09萬億元。

__2022年末，本住戶經營性貸款余額18.9萬億元，同比增長16.5%，比三季度末高0.4個百分點，比上年末低2.6個百分點；全年增加2.68萬億元，同比多增793億元。住戶消費性貸款（不含個人住房貸款）余額17.25萬億元，同比增長4.1%，增速比三季度末低1.3個百分點，比上年末低5.4個百分點；全年增加6755億元，同比少增7646億元。2022年二季度末，金融機構人民幣各項貸款余額206.35萬億元，同比增長11.2%。

2、上半年，我國GDP為562642億元。一季度末，中國居民部門杠桿率是62.1%。

從中我們可以得出兩點信息：

1、住戶貸款在總的貸款佔比是35.51%左右。

2、居民杠桿率是居民部門的總負債與GDP的比值。62.1%意味著居民總債務佔GDP比重超過60%。

國際貨幣基金組織認為，居民杠桿率超過65%會影響金融穩定，目前我國的居民杠桿率已經接近甚至有超過了。

居民負債主要是房貸。

央行數據顯示，個人住房貸款余額38.86萬億元，同比增長6.2%，增速比上年末低5.1個百分點。

整體來說這個增速高於GDP增速，但低於以往房貸增速，主要原因：

1、目前居民負債率處於高位，再繼續增長的空間有限。

2、樓市比較冷，房價回調，居民買房熱情下降。

央行數據還顯示：

2022年二季度末，人民幣房地產貸款余額53.11萬億元，同比增長4.2%，比上年末增速低3.7個百分點。其中，房地產開發貸款余額12.49萬億元，同比下降0.2%，增速比上年末低1.1個百分點。

房地產貸款包含開發貸和按揭貸。最近一兩年，受不時出現的房企流動性危機以及樓市入冬影響，房企從銀行獲得的資金明顯減少。

7月28日的政治局會議提到：要穩定房地產市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩民生。

銀保監會也表態：支持地方做好「保交樓」工作，促進房地產市場平穩健康發展。

可以預計，接下來房企融資應該會得到改善，畢竟樓市太重要了，不僅涉及民生，還影響經濟穩定大局。

歷年住戶貸款的介紹就聊到這里吧。