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公積金貸款金額不超過賬戶余額

發布時間:2025-03-08 21:28:43

㈠ 公積金貸款額度與賬戶余額有沒有關系

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍,且必須滿足以下條件: 1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%,共同申請人的繳存基數可以累加; 2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。 3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。 4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力,以及購房總價與首付款差額。 最終的可貸額度計算以系統計算為准。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問,請繼續咨詢中國銀行在線客服,歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
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㈡ 公積金貸款額度和賬戶余額有關嗎

一、公積金貸款額度和賬戶余額有關嗎
1、公積金貸款額度和賬戶余額有關。公積金貸款額度和賬戶余額成正相關的關系,賬戶內余額越多,用戶可以申請的額度也就越高。當然,個人用戶公積金貸款額度是有上限的,當公積金貸款額度已經達到上限,賬戶內余額增加就不會再影響到公積金貸款額度。
2、法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
二、個人申請公積金貸款流程是什麼
1、借款人將貸款材料准備齊全後到住房公積金管理機構進行審查審批;
2、購買一手現房或二手住房,應向公積金中心網點提出申請,並在公積金中心網點辦理貸款手續;
3、委託銀行整理材料到房產交易部門辦理抵押質押手續;
4、抵押質押證件出來以後,銀行整理借款人材料送交公積金管理機構審查放款。

㈢ 公積金貸款是余額的多少倍

20倍「住房公積金貸款金額一般是賬戶余額的20倍,具體的規定如下:申請公積金貸款購買限價商品住房或經濟適用住房,貸款額度不最高不超過住房公積金賬戶余額的20倍,(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。」
拓展資料:
一、公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
1、按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
2、按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
法律依據
個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請,並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後,應履行盡職調查職責,對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實,形成調查評價意見。

㈣ 唐山公積金貸款不能超過賬戶金額10倍

近日,河北省唐山住房公積金管理中心發布《關於調整個人住房貸款額度核定方式的通知》。003010規定,貸款申請人的貸款金額不得超過貸款申請人(及配偶)賬戶余額的15倍。自2021年8月10日起實施。
全文如下:
唐山住房公積金管理中心
關於調整個人住房貸款額度審批方式的通知
機關分中心、管理部、辦公室;所有實繳員工:
按照「住不炒」的總基調,為充分發揮住房公積金制度的作用,促進我市房地產市場平穩健康發展,滿足職工自住住房貸款需求,現就個人住房貸款額度核定方式調整的有關事項通知如下:
一、貸款額度審批方式
借款人可貸金額不得超過借款人(及配偶)賬戶余額的15倍。借款人(及配偶)3年內未提取公積金的,貸款額度增加20%。借款人(及配偶)開戶不滿三年的,貸款額度不上。
二。還款能力驗證
還款能力不超過借款人(及配偶)月收入(即月存款基數)的60%。
三。最高貸款額
單雙薪職工家庭最高貸款額度60萬元;購買新建二星及以上綠色建築標准被動式超低能耗自住住房的,貸款額度上浮20%,最高貸款額度為72萬元;唐山鳳凰蔡穎最高貸款額度80萬元;中國(河北)自由貿易試驗區曹妃甸片區引進的高端創新人才最高貸款額度按照相關政策規定執行。
本通知自2021年8月10日起執行。
相關問答:唐山市住房公積金每月120元可以貸款多少
貨款的多少不是看你現在每月扣多少錢,而是要看你的年紀,已交費年限,帳戶余額和每月交費數額等多方面因素。
建議你可以拿著你的身份證和公積金摺子到當地住房公積金管理中心查詢一下。有的地區網上也可以查到。

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