按揭代辦過戶費按貸款

❶ 我通過中介買了二手房，過戶後，讓中介辦理房屋的按揭貸款20萬元，按規定，需要付給中介的手續費是多少

中介費一般是總房款的百分之一點五，如果房東的房價是凈拿價的話就得付總房款的百分之三。另外貸款的手續費是要付給擔保公司的，不是付給中介公司的。如果是中介代辦按揭的話，有以下款項:
1、交易服務費：建築面積*6元
2、產權登記費：80元
3、過戶代理費：600元
4、評估費： 評估值*0.5%
5、評估代理費：500元
6、保險費：評估值*0.07%*貸款年限
7、公證費：貸款額*0.3%
8、核檔費：200元
9、抵押登記費：80元
10、抵押代理費：500元
11、貸款擔保費：貸款額*1%
貸款代理費：貸款額*1%
稅費如有改動，按新政策執行

❷ 按揭貸款買房銀行還要收代辦費嗎

按揭代理費：是由按揭公司直接收取的服務費用，收費標准：按貸款額×(1%～1.5%)的費率標准收取。

1、按揭費用主要包括：

（1）房屋查案費：每證90元，由房管局收取;

（2）房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;

（3）按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執行的標准有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;

（4）貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;

（5）貸款合同公證費：每宗300元;

（6）轉按揭合同協議公證費：每宗300元;

（7）交易委託公證費：每宗200元;

（8）銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;

（9）他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;

（10）貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。

2、交易稅費由房管局直接收取，買賣雙方按規定各自交付相應稅費。房產交易稅費包括：

（1）交易契稅：評估價×1.5%;(買方)

（2）交易印花稅：評估價×0.05%;(雙方)

（3）交易管理費：住宅類物業3元/㎡，商用物業6元/㎡;(雙方)

（4）交易登記費：每宗60元/人，按房產證上登記業主的人數計算;(買方)

（5）測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產證上登記業主的人數計算;(買方)

（6）產權證印花稅：每本5元。(買方)

（7）如果是單位購買或者交易物業為非住宅類，交易契稅標准為評估價×3%。

（8）如果交易物業是房改房，賣放還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補地價：成交價×1%，補交公攤面積差價：套內面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補地價的標准60～120元/㎡。

(2)按揭代辦過戶費按貸款擴展閱讀：

1、房產轉按揭步驟：

（1）找到一家可以提供利率優惠的接收銀行，向其提交轉按揭申請。

（2）與銀行簽訂貸款合同，與擔保公司簽訂擔保協議。一般來說，銀行會幫申請人找擔保公司。

（3）提供貸款審批所需資料給下家銀行，包括身份證、戶口本等。

（4）下家銀行審批通過後，擔保公司出擔保函。

（5）貸款者向原來的貸款發放銀行申請提前全額還貸。

（6）向原貸款發放銀行提前全額還貸並拿回抵押的他項權利證後，到交易中心去辦理抵押注銷。

（7）7天後，去交易中心辦理新的抵押。

2、二手房產轉按揭注意事項：

（1）原業主在銀行的貸款由新買家還清後，原業主突然改變主意，拒絕過戶；

（2）新買家拒絕還貸；

（3）銀行不同意放貸；

（4）交易完成後原業主無法順利拿到剩餘房款；

（5）交易完成後新買家無法順利拿到房產證。交易雙方一定要仔細衡量並盡量避免這些風險。

❸ 想問問買二手房20萬貸款10萬找房產中介代辦，過戶費和貸款手序費和中介費用大概是多少錢怎麼算

一、過戶費：房改房（公有住房）、安居工程房首次上市3元/平方米；一般住房（含經濟適用房）4元/平方米；
二、土地收益金：房改房（公有住房）首次上市按交易價的1%收取；安居工程房首次上市按交易價的2%收取；經濟適用房按交易價的15%收取。
三、契稅：90平方米以下1%，90-144平方米1.5%，144平方米以上3%（有可能要辦理相關免稅手續，請咨詢當地房管所收稅窗口）。
四、貸款手續費：一般為貸款額的1%
五、評估費：大約是交易價的2-3‰
六、擔保費：一般為貸款額的1%
七、中介費：一般為交易價的1.5%
註：上述標准參考西安市收費標准，具體略有不同。請咨詢當地房管所房產交易中心。

❹ 二手房中介按揭代辦費是如何收取的

二手房買賣的過程中，由於程序比較麻煩，好多買賣雙方沒有辦法自己完成，所以就喜歡找二手房中介進行。大家都知道在二手房中介交易是需要繳付一定的中介費的，那麼這些中介費需要多少錢呢?其中二手房中介按揭代辦費又是多少呢?我們一起來詳細的了解一下。
在二手房中介繳納中介費的時候買賣雙方可按市場價與中介經紀討價還價，如果需要進行中介交易，所需繳納的中介費主要有：(維修基金)一套房終身只繳一次維修基金，二手房一般都是以前繳納過的，無需再次繳納。(評估費)若你貸款，有評估費。目前正規中介公司會收取的代辦費有兩項，一個是過戶代辦，一個是按揭代辦。
買賣二手房的中介費一般都是按照一定標准來進行的。值得提醒的是，中介費是第三方收取的，也就是房屋中介公司。而且中介費都是一次性收取，注意將要回來。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應該在其經營場所或者交伍派費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標准等等。
第一，如果中介公司沒有讓買賣雙方簽下買賣的合同，那麼中介公司是沒有任何的權利收取中介的費用的。但是中介公司可以收取一定數量的勞務費。
第二，如果中介公司讓買賣的雙方簽署了買賣的合同，但是雙方沒能夠順利的完成交易，那中介公司是要收取中介費的。
第三，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，但由於中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易尺大，中介公司無權收取中介費。
正常來說，中介費是成交價格的1~3%;買賣雙方各一半;但是有時也由單方承擔，可以根據雙方協商。
大家都知道在二手房的交易過程中，還有過戶代辦和按揭代辦，這個中介公司也會收取相應的費用，一般在600元左右，但是地域不同，費用也是有些差異的。
如果您需要按揭買二手房，並且交由中介公司處理，那麼你首先要選擇一個誠信度高、口碑陵橘豎好的公司，這樣才不會讓您在交易的過程中上當受騙的，對於二手房中介按揭代辦費的問題，一個好的中介公司會給您一個合理的答案的。