2018年央行個人住房貸款余額

『壹』 央行出新規！從明年3月起 你的房貸合同要變了

利率市場化改革正在加速推進。12月28日，央行發布《中國人民銀行公告[2019]第30號》(以下簡稱「《公告》」)，進一步推動存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR。

《公告》指出，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。

專家認為，《公告》的實施，將更好地發揮LPR貸款市場報價利率在實際利率形成中的引導作用，推動社會融資成本下降。預計初次轉換之後，存量貸款的利率執行水平將與轉換之前保持基本不變。

中國人民銀行公告〔2019〕第30號 來源：央行官網

存量浮動利率貸款「換錨」

LPR運行4個月以來，商業銀行新發放的貸款正在掛鉤LPR。央行表示，目前接近90%的新發放貸款已經參考LPR定價。

存量貸款如何轉換為LPR一直是市場關注的焦點。「存量浮動利率貸款仍基於貸款基準利率定價，不能及時反映市場利率變化，不利於保證借貸雙方的權益。」央行在回答記者提問時表示。

中國銀行國際金融研究所研究員范若瀅分析稱，自央行2019年8月實施LPR改革以來，經多次報價後，當前1年期和5年期LPR分別報4.15%和4.8%，分別較8月份下行16個和5個基點。但實體經濟融資利率降幅有限，2019年三季度末，金融機構貸款加權平均利率為5.62%，僅比上年末下行了2個基點，其中一般貸款加權平均利率不降反升，2019年三季度末為5.96%，較上年末上行了5個基點。

范若瀅指出，在LPR報價機制改革後，央行制定了相應的「358」考核要求(2019年9月末，全國性銀行業金融機構新發放貸款中應用LPR做為定價基準的比例不少於30%；2019年12月末，上述比例不少於50%；2020年3月末，上述比例不少於80%)，但僅針對增量貸款，LPR作用發揮效果並不明顯。本次則是針對存量貸款，預計未來LPR對貸款定價的引導作用將明顯增強，有利於更好地引導實體經濟融資成本下行。

新網銀行首席研究員、國家金融與發展實驗室特聘研究員董希淼認為，預計初次轉換之後，存量貸款的利率執行水平將與轉換之前保持基本不變。這有助於推進轉換工作順利進行，也有助於保護借貸雙方的利益。

「為更好地服務實體經濟，貨幣政策保持穩健基調，加大逆周期調節力度，未來一段時間LPR仍有一定的下行空間。借款人與銀行平等協商，採用LPR作為定價基準將可能是普遍的方式，這對借款人是相對有利的。」董希淼對中新經緯記者表示，通過這種市場化方式，有助於降低實體經濟融資成本，更好地為穩增長、穩就業服務。即便借款人與銀行協商轉換為固定利率，現有的同期限LPR仍然可能是固定利率執行水平的重要參考。同時，這也體現了利率市場化原則，即利率定價相關事項由借貸雙方協商確定。

存量浮動利率貸款如何改

不少人對存款貸款如何改還存在疑問，中新經緯客戶端這就為您劃重點。

一、可以協商

借款人可與銀行協商確定將定價基準轉換為LPR，或轉換為固定利率，借款人只有一次選擇權，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。

二、實施時間

轉換工作自2020年3月1日開始，原則上應於2020年8月31日前完成。

三、利率水平

轉換後的貸款利率水平由雙方協商確定，其中，為貫徹落實房地產市場調控要求，存量商業性個人住房貸款在轉換時點的利率水平應保持不變。

四、房貸(指定價基準轉換為LPR的)

(1)期限品種：LPR的期限品種依據原合同的借款期限確定，確定後在合同剩餘期限內不再調整；(註：LPR有1年期和5年期以上兩個品種，一般房貸均為5年期以上)

(2)加點數值：加點數值為原合同最近的執行利率與2019年12月LPR的差值(可為負值)，在合同剩餘期限內固定不變；

(3)利率水平：轉換時點利率水平保持不變；

(4)重定日周期：借貸雙方可重新約定重定價周期和重定價日，重定價周期最短為一年；

(5)同一筆商業性個人住房貸款，在2020年3月-2020年8月之間任意時點轉換，均根據2019年12月LPR和原執行的利率水平確定加點數值，加點數值不受轉換時點的影響，銀行和客戶可合理分散辦理。

五、其他貸款

其他存量浮動利率貸款，包括但不限於企業貸款、個人消費貸款等，可由借貸雙方按市場化原則協商確定具體轉換條款，包括參考LPR的期限品種、加點數值、重定價周期、重定價日等，或轉為固定利率。

存量房貸利率2021年真正變化

在銀行貸款中，房貸占據了很大的份額。央行數據顯示，2018年末，中國住戶部門貸款余額47.9萬億元，住戶部門貸款余額占存款類金融機構全部貸款余額的比例為35.1%，同比上升2.8個百分點。2018年末，個人住房貸款余額為25.8萬億元，佔住戶部門債務余額的比例為53.9%。

從當前情況看，銀行5年期以上貸款基準利率為4.9%，2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%，那參照LPR定價後，是否意味著房貸利率下調，購房者的實際還款金額會減少呢？答案是暫時不會。

央行表示，商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。央行為此舉例稱，若某筆商業性個人住房貸款原合同期限20年，剩餘期限為8年，原合同約定的利率為5年期以上貸款基準利率上浮10%，現執行利率為4.9%×(1+10%)=5.39%。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。如果借貸雙方確定在2020年3月30日轉換定價基準，且重定價周期仍為1年，重定價日仍為每年1月1日，那麼加點幅度應為0.59個百分點(5.39%-4.8%=0.59%)。

也就是說，在上述案例中，房貸利率的定價錨點從基準貸款利率變為LPR後，加點方式從貸款基準利率上浮10%變為了LPR上浮0.59個百分點，當前實際貸款利率不變。

目前，大多數存量商業性個人住房貸款的重定價周期為1年且重定價日為每年1月1日。諸葛找房副總裁苑承建對中新經緯客戶端表示，此次利率轉換期為2020年3月1日至2020年8月31日，但實際執行時間是從2021年開始，也就是說，2020年客戶實際執行的房貸還是按照2019年的房貸執行，按照當前的還款約定償還。即使LPR在2020年下降，客戶也只能從2021年開始享受利率下行的紅利。

前述案例中，2020年3月30日至12月31日，執行的利率水平仍是5.39%(4.8%+0.59%)。在此後的第一個重定價日，即2021年1月1日，按照重新約定的重定價規則，執行的利率將調整為2020年12月發布的5年期以上LPR+0.59%，此後每年以此類推。

由於LPR每月都會發布一次，那是否意味著房貸利率每月都要變化呢？易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次政策給出了明確答復，即可以約定一直不變，也可以約定一年一次，但絕對不會出現每個月調整一次。

央行也給出兩個選擇，即借款人可與銀行協商確定將定價基準轉換為LPR，或轉換為固定利率，借款人只有一次選擇權，轉換之後不能再次轉換。苑承建認為，對於用戶來說，固定利率長期確定，無法享受利率下行的紅利，但同樣也可以在利率上行時避免成本上升。

中原地產首席分析師張大偉稱，降息周期的大門已經打開，一年期LPR主要針對企業貸款，5年期LPR基本代表了房貸利率的走勢，實際房貸利率的下調將成為未來的趨勢。

銀行內部管理面臨考驗

雖然央行給商業銀行預留了2個月多月的准備時間，不過不少銀行從業人員表示，接下來銀行的工作任務會比較重。

據央行近期發布的統計數據顯示，11月末，中國本外幣貸款余額157.56萬億元，其中人民幣貸款余額151.97萬億元。需要注意的是，按照貨幣資金借貸關系持續期間內，利率水平是否變動來劃分，利率可分為固定利率與浮動利率。據了解，在銀行存量貸款中，浮動利率貸款佔比較大。

一位國有銀行支行個貸經理表示，他所在的銀行目前銀行貸款中絕大多數都是浮動利率貸款。

「我們銀行沒有固定利率貸款，一般客戶會要求申請浮動利率貸款。」另一位外資銀行的貸款客戶經理告訴中新經緯記者。

中國民生銀行首席研究員溫彬指出，此次央行在《公告》中規定，「金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，原則上應於2020年8月31日前完成。」以個人住房貸款為例，截止2018年末，我國個人住房貸款余額為25.75萬億元，占金融機構各項貸款余額的18.89%，且個人住房貸款具有受眾廣、金額小、筆數多的特點，「換錨」將對銀行的合同、系統、報表、人員、風控等多方面形成影響，短期內銀行內部管理面臨考驗。

范若瀅同樣認為，此次「換錨」給商業銀行帶來更大的經營壓力和挑戰。一方面，在儲蓄率趨於下行、存款競爭日益激烈的背景下，由於存量貸款規模大，定價基準轉換後將給商業銀行帶來較大息差管理和資產負債管理壓力。另一方面，對商業銀行風險定價、內部定價能力提出了更高的要求。從公告要求來看，最終貸款利率要通過銀行與客戶協商的方式來確定，需要銀行綜合考慮客戶本身的信用資質、放款銀行的資金成本、風險成本和市場供求等多種因素。未來如何優化調整FTP定價管理體系，是商業銀行需要思考的問題。

『貳』 房貸已經審批通過了 房屋已經過戶

住房按揭已經成為購買住房付款的主要方式，二手房貸款也已經是二手房交易的重要付款方式，畢竟隨著住房價格越來越高、住房總價格越來越大，全額付款已經越來越困難，即使那些可以全額付款的人，也希望通過住房貸款來減輕自己的付款壓力，提升更大的現金流。

從銀行的角度看，個人住房貸款已經成為銀行的重要貸款投放點，央行公布的數據顯示，2018年末，個人住房貸款余額25.75萬億元，同比增長17.8%，根據上市銀行2018年年報，六大國有銀行新增貸款5.13萬億，其中個人住房貸款的額度2.53萬億，幾乎占據了新增貸款的半壁江山。

因此，個人住房貸款雖然經常遇到房地產調控政策的影響，但從根本上並不存在投放的政策性障礙。

從上面的情況看，住房貸款已經審批通過，住房已經過戶，銀行不放款可能有以下幾種情況：

第一種情況，銀行撤銷了你的貸款申請，也就是否決了貸款申請，這是最麻煩的情況

由於各種原因，銀行已經審批通過的貸款在遇到一些新的情況時在沒有通過放款前可以撤銷。當然，一般情況下不會出現這種情況，如果出現這種情況可能會是以下狀況：

一是新的住房貸款政策發生了變化，而你的貸款已經不符合新的貸款政策，如果出現這個方面的問題那就根本沒有辦法了。

二是你自身出現了貸款銀行認為對你貸款不利的條件，如你的銀行流水出現了新的情況、你的現有貸款出現了不良、你增加了新的負債後超過你的整體授信額度等，如果出現這種情況你可以再找其它銀行申請貸款。

第二種情況，如果你的貸款暫時不能發放需要等待，那麼需要耐心等待，不要著急

任何銀行的任何業務，都有一個時機問題。銀行有銀行的特殊情況，如在特定的時期個人住房貸款已經沒有額度，那麼就只能等待銀行有額度的時候再放款。

特別是銀行在月末、年末、季末的時候，個別銀行的住房貸款額度可能會緊張，那麼這個時候你希望放款就不可能了。

有的銀行則不然，有的銀行是在季末季初集中放款，然後就已經沒有了額度，只能等待下一次貸款額度發放時才能貸款。

因此，如果是因為銀行貸款額度緊張的問題，你就只能等待銀行有額度時再放款。

第三種情況，如果是銀行貸款利率政策需要重新調整，那麼你就應該接受新的貸款利率

一般情況下，銀行在通過貸款利率審批時會有貸款利率的標准，但是隨著新的信貸政策和央行、總行貸款利率政策調整，你已經通過了貸款審批的貸款利率也要執行新的貸款利率，如你的貸款在通過貸款審批時明確的是5.98%的年利率，而新的貸款政策下來以後，再貸款投放可能需要6.23%的年化利率，你可能覺得銀行以前已經同意了貸款利率，為什麼要提高呢？所以你不同意新的貸款利率，銀行肯定就不會發放貸款。

因此，在貸款發放時如果遇到新的貸款利率調整，你應該接受新的貸款利率，盡管你可能會提高了貸款成本，但是在貸款發放時執行當天的利率銀行沒有什麼過錯，你必須做出選擇：或者接受新的貸款利率，或者尋找新的貸款銀行申請貸款。

第四種情況，銀行貸款發放正在走流程需要時間，你需要耐心等待時間

銀行有銀行的規定，銀行發放貸款有銀行貸款投放的流程。有的銀行貸款發放的流程時間比較短，1—3天就可以發放；有的貸款的審批發放流程則比較長，10天甚至更長的時間也很有可能。

因此，如果你的銀行不放款是指的銀行在走發放貸款流程，那麼是正常的，所以就不要著急。

根據貸款沒有發放的這一結果，你首先要搞清楚到底是什麼原因？如果是你的貸款已經被否決，那麼你要問清楚到底是什麼原因，然後想辦法改善以後再找新的銀行申請貸款，如改善銀行流水、壓縮現有負債等，以提高貸款審批能力；如果是由於貸款發放額度的原因不能發放貸款，那麼你只能耐心等待；如果是由於銀行貸款利率政策調整的因素，建議你接受新的貸款利率；如果是銀行貸款正在走發放審批流程，那麼就耐心等待。

銀行貸款不能發放有很多種原因，你只有找到了原因就有解決的對策，無論怎樣你都要先找到不發放的原因，再根據原因找到對策加以解決。

『叄』 涓鍥芥埧鍦頒駭璐鋒炬婚

2022涓瀛ｅ害鎴戝浗鎴胯捶鎬婚濊揪53涓囦嚎錛屼漢鍧囨埧璐瘋礋鍊14.7涓囷紝璇存槑浜嗕粈涔堬紵

2022騫翠竴瀛ｅ害鏈錛屼漢姘戝竵鎴垮湴浜ц捶嬈句綑棰53.22涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱6%錛屾垜鍥藉眳姘戠殑鎬昏礋鍊鴻秴榪囦簡200涓囦嚎錛屼漢鍧囪儗鍊14.7涓囷紝鍥芥皯鍌ㄨ搫鐜囦粠51.8%闄嶈嚦45%銆

鎴戝浗鐨勬埧鍦頒駭鎬誨競鍊礆紝鍦400~500涓囦嚎鐨勯噺綰э紝灝辨寜450涓囦嚎鏉ョ畻鍚э紝鎴胯捶鎬婚53涓囦嚎浠呬粎鍙鏈12%鑰屽凡銆

閭ｄ箞錛岄珮璐熷虹殑騫磋交浜鴻繕鎾戝緱璧鋒埧鍦頒駭鐨勬湭鏉ヤ箞錛

鎴胯捶闂棰樹笉鏄浠婂ぉ鐨勯棶棰橈紝鏄闀誇箙浠ユ潵鍥版壈鐫寰堝氫漢鐨勬渶澶ч棶棰橈紝鍦ㄧ柅鎯呯殑澶х幆澧冧笅錛屽緢蹇浼氭垚涓虹郴緇熸ч棶棰樸

鐤鎯呭獎鍝嶄笅錛屽緢澶氫漢鐨勬敹鍏ラ兘鍙楀埌寰堝ぇ褰卞搷錛屼絾鏄鎴胯捶鐨勫哄姟騫舵病鏈夊噺灝戱紝寰堝氫漢閮芥棤甯歌繕嬈撅紝瀵艱嚧淇¤獕鍙楀埌褰卞搷銆傛洿涓嶇敤璇撮偅浜涘け涓氱殑浜恆

榪戜簲騫存潵錛岄栨″為熶綆浜庝袱浣嶆暟錛岃佺櫨濮撶『瀹炴槸涔頒笉璧鳳紝娌￠挶浜嗭紒鐩鍓嶅眳姘戞潬鏉嗙巼鏈榪戜笁騫撮兘鍦60%鐨勯珮浣嶏紝涔熸定涓嶅姩浜嗭紒浠庡幓騫村紑濮嬶紝澶琛屼笉鏂闄嶅噯闄嶆伅錛岃屼笖浠庡幓騫村紑濮嬶紝闄ゅ紑涓綰垮煄甯傦紝鍑犱箮鎵鏈夊煄甯傜殑閮藉凡緇忔斁寮浜嗚皟鎺э紝涓嶄粎濡傛わ紝鐢氳嚦宸茬粡寮濮嬩簡錛屾瘮濡20%棣栦粯錛屽瓙濂充拱鎴匡紝鐢ㄧ埗姣嶇殑鍏縐閲戣捶嬈撅紝鍑忓厤濂戠◣絳夌瓑銆備絾鏄錛屾埧璐鋒暟鎹渚濈劧璧蜂笉鏉ャ

2000騫村紑濮嬶紝鎴戝浗灝辨槸涓栫晫絎涓鍌ㄨ搫澶у浗錛8騫存椂闂達紝鍌ㄨ搫鐜囦粠32%涓婂崌鍒52%錛岃屽悓鏈熶笘鐣岀殑鍌ㄨ搫鐜囦負27%錛屽嚑涔庢槸涓栫晫騫沖潎姘村鉤鐨2鍊嶃2008騫撮噾鋙嶅嵄鏈轟互鍚庯紝涓璺涓嬭穼錛2020騫翠負44%銆傝櫧浠嶇劧楂樹簬涓栫晫姘村鉤錛屼絾灞呮皯璐熷虹巼宸蹭粠18%椋欏崌鍒56%銆傝岀幇鍦錛屼腑鍥戒漢鎬昏礋鍊200浜匡紝浜哄潎璐熷14.7涓囥

鐪嬬湅榪欏嚑騫寸殑鎴胯捶鎯呭喌鍚

2018騫翠竴瀛ｅ害錛屾埧璐蜂綑棰34涓囦嚎錛屽悓姣斿為暱20.3%

2019騫翠竴瀛ｅ害錛屾埧璐蜂綑棰40涓囦嚎錛屽悓姣斿為暱18.7%

2020騫翠竴瀛ｅ害錛屾埧璐蜂綑棰46涓囦嚎錛屽悓姣斿為暱浜13.9%

2021騫翠竴瀛ｅ害錛屾埧璐蜂綑棰50涓囦嚎錛屽悓姣斿為暱10.9%

2022騫翠竴瀛ｅ害錛屾埧璐蜂綑棰53涓囦嚎錛屽悓姣斿為暱6%銆

鎹澶琛屽逛笁涓囧煄闀囧眳姘戣皟鏌ユ暟鎹鏄劇ず錛屽跺涵騫沖潎璐熷虹巼57%錛屽叾涓77%鐨勫跺涵鏈夋埧璐鳳紝鎴胯捶鍗犳昏礋鍊虹殑75%銆

閫氳繃鏁版嵁鐪嬬幇瀹炪備腑鍥藉眳姘70%鐨勮礋鍊洪兘闆嗕腑鍦ㄦ埧璐蜂笂銆傛埧璐鋒敮鍑虹殑鍘嬪姏澶澶т簡錛岀壒鍒鏄榪欎袱騫寸柅鎯呯殑褰卞搷錛屽ぇ瀹剁揣緔х殑鎻＄揣閽卞寘錛屼笉鏁涔辮姳涓鍒嗛挶銆傚╁瓙鐨勬暀鑲茶垂鐢ㄣ佸尰鐤楄垂鐢錛岃繖浜涢兘鏄澶х殑鏀鍑洪」鐩銆傛柇浜嗘敹鍏ユ剰鍛崇潃鏂浜嗙幇閲戞祦錛屾剰鍛崇潃鑷宸辯殑鎴垮瓙鎴愪簡鎷嶅崠鎴褲傛垚浜嗙粰閾惰岀殑鎵撳伐浜恆

瀵逛簬榪樻病鏈変拱鎴跨殑騫磋交浜烘潵璇達紝鏇存槸鍥伴毦浜嗐備拱鎴跨殑蹇靛ご鎮愭曞緢闅炬湁銆傜幇鍦ㄧ殑騫磋交浜哄傛灉娌℃湁瀹朵漢鐨勫府鍔╋紝鏍規湰灝變笉鏁㈡兂銆傚勾杞諱漢涓嶆帴鐩橈紝鎴誇環鎬庝箞娑錛熸埧瀛愭庝箞鍗栵紵鍗充嬌娑ㄧ殑錛屼篃鏄涓綰垮煄甯傜殑鏍稿績鍦版點傝繖涔熸槸鏅閫氫漢鏈涘皹鑾鍙婄殑錛屾兂閮戒笉鏁㈡兂銆

浜哄潎璐熷烘湁浠涔堟剰涔夊憿錛熷叾瀹炴病浠涔堝ぇ鐨勬剰涔夈傛埧瀛愮洰鍓嶈繕鏄渚涚粰澶т簬闇奼傦紝涓昏佸氨鏄灝辨槸浠鋒牸澶楂樸備拱涓嶄拱鎴跨幇鍦ㄧ殑騫磋交浜哄凡緇忎笉鏄閭ｄ箞鎵х潃浜嗭紝宸ヤ綔紼沖畾鏈夊伐璧勬敹鍏ユ墠鏄鏈閲嶈佺殑銆傚浗瀹跺湴浜ц皟鎺т富瑕佽繕鏄緇撴瀯璋冩帶銆

68涓囦嚎鎴胯捶鎬婚濓紝鍒╂伅瓚呰繃40%錛屼腑鍥戒漢鎴胯捶鍘嬪姏鏈夊氬ぇ錛

68涓囦嚎鎴胯捶鎬婚濓紝鍒╂伅瓚呰繃40%錛屼腑鍥戒漢鎴胯捶鍘嬪姏鏈夊氬ぇ錛

涓鍥戒漢浣忔埧璐鋒懼帇鍔涘埌搴曟湁澶氬ぇ錛熺粡嫻庡笀闊╁簹鏁欐巿琛ㄧず錛屽湪涓鍥界殑鎵鏈夊跺涵涓錛屾湁56%鐨勫跺涵鈥滆偐鑶鈥濇壙鍙椾綇鎴胯捶嬈撅紝鍦ㄥ叾涓30%-70%鐨勪漢鍧囨敹鍏ユ墍鏈夌敤浠ュ伩榪樹綇鎴胯捶嬈俱傚彟渚濇嵁鏁版嵁鏄劇ず錛屽湪浠婂勾鐨勭浜屽ｆ湯錛屽湪鎴戝浗鏈浜烘埧璐蜂綑棰濅負38.86涓囦嚎鍏冿紝鍋囧傜畻榪涘幓涓浜哄叕縐閲戝拰鍟嗚捶錛屽湪25騫村熸炬湡闄愬唴錛屾墍瑕佸伩榪樼殑鏈閲戝姞鍒╂伅錛屽ぇ綰﹀姞鍦ㄤ竴璧瘋兘澶熻揪鍒68涓囦嚎鍏冿紝浠呮埧璐峰埄鐜囧氨瓚呰繃浣忔埛浣忔埧璐鋒句綋閲忕殑40%銆

閭ｄ箞錛屼腑鍥芥湁澶氬皯涓瀹跺涵嬈犱笅閾惰屽晢涓氳捶嬈懼憿錛熻祫鏂欐樉紺猴紝涓鍥戒竴鍏辨湁4.95浜挎″跺涵錛屽湪鍏朵腑鍩庡尯瀹跺涵鐨勬繪暟鍋氬埌2.43浜挎★紝嬈犱笅閾惰屽晢涓氳捶嬈劇殑瀹跺涵鏄43.4%錛屽ぇ綰﹀湪1.05浜挎埛銆傜敱姝ゅ彲瑙侊紝涓鍥芥瑺涓嬮摱琛屽晢涓氳捶嬈劇殑瀹跺涵鎬繪暟涔熸槸鍗佸垎搴炲ぇ銆傛潗鏂欒繕灞曠ず錛屼腑鍥戒竴鑸瀹跺涵璐浜у仛鍒300澶氫竾鍏冿紝鑰屾埧鍦頒駭閮藉崰鍒板跺涵璐浜ф婚噺鐨77%錛岃繕鏈夊彟澶23%鎵嶇畻鏄璧勪駭銆備絾鍦ㄨ繖縐嶆埧鍦頒駭涔嬩腑錛屽緢澶т竴閮ㄥ垎鏄嬈犻摱琛岃捶嬈鵑兘榪樻病鍋胯繕銆

瀹為檯涓婏紝鍥犱負鍏ㄥ浗鍚勫湴鎴誇環涓婃定鐨勪富瑕佸師鍥狅紝鍦ㄤ腑鍥芥湁90%浠ヤ笂璐鎴胯呴兘鑳岀潃鍊哄姟錛岃繖灝卞艱嚧涓鍥藉跺涵閮芥壙鍙椾簡寰堥噸璐鋒劇殑鍘嬪姏錛岃繖涓昏佽〃鐜板湪涓嬪垪涓変釜鏂歸潰錛

絎涓錛屼腑鍥藉ぇ閮ㄥ垎涔版埧瀹跺涵姣忎竴涓鏈堟敹鍏40%涔嬩笂瑕佽繕璐鳳紝澶ф傚湪4000-5000鍏冧互涓嬶紝鑰屽墿涓嬫潵鐨勪漢鍧囨敹鍏ュ氨澶熷噾鍚堜繚鎸佹棩甯歌姳閿銆傚湪榪欐牱鐨勬儏鍐典笅錛屼拱鎴胯呯殑鐢熸椿鍝佽川澶у箙搴︿笅闄嶏紝鎵浠ヨ繖鏍風殑鏃ュ瓙榪橀渶瑕佷笉鏂鍑犲嶮騫淬

絎浜岋紝涓鍥借稿氬跺涵鍦ㄦ瑺涓嬩綇鎴胯捶嬈句互鍚庯紝榪樺規槗闄峰叆鍒頒竴涓瀹蟲曚笅宀椼佷笉鏁㈢敓鐥呫佸蟲曡嚜涓誨壋涓氥佷笉鏁㈢敓瀛╁瓙鐨勭獦澧冨綋涓銆備絾鏄浜嬪疄涓婏紝璋佽兘淇濊瘉鑷宸變互鍚庤繖鍑犲嶮騫翠篃灝辨病鏈変笅宀椼佺棶鐥囥佹柊鍐犵柅鎯呯瓑緔фヤ簨浠訛紵鑰屼竴鏃﹂亣鍒版敹鐩婇檷浣庯紝涔忓姏鍋胯繕浣忔埧璐鋒句箣闄咃紝灝卞彧鑳介夋柇璐蜂簡銆傝繎浜涘勾錛屽洜涓鴻稿氫漢鐨勬敹鐩婂ぇ騫呴檷浣庯紝浠ュ墠涔版埧鑰呮寫閫夋柇璐風殑鎬繪暟鎸佺畫澧為暱錛岄噾鋙嶆満鏋勬敹浜嗕竴澶у爢鎴垮瓙涔熷緢鑻︽伡錛屽彧鑳芥巿鏉冨旀墭浜烘皯鍘葷珵鎷嶃

絎涓夛紝涓鍥芥櫘閫氱櫨濮撴姷寰￠庨櫓娑堣垂鍜岀殑鑳藉姏琚姣旇緝涓ラ噸闄嶄綆浜嗐備腑鍥芥櫘閫氱櫨濮撴帍鍏変簡瀹朵腑鎵鏈夌殑縐钃勶紝浠樹簡棣栦粯嬈撅紝涔熷氨娌″墿涓嬪氬皯瀛樻句簡錛屼絾鍦ㄥ皢鏉ュ嚑鍗佸勾浠ュ唴錛岄兘浼氱敤鏀剁泭鏉ヨ繕璐鳳紝涔熼毦浠ュ瓨鍒板氬皯璧勯噾銆備竾涓閬囧埌涓嬪矖銆佹垨鐤劇棶闅鵑橈紝涔熷氨鍙鑳介犲寲寮勪漢浜嗐

闄ゆや箣澶栵紝鍘氶噸鐨勪綇鎴胯捶嬈懼帇鍔涳紝閫犳垚涓鍥界櫨濮撶殑浜ゆ槗鑳藉姏鍙堣姣旇緝涓ラ噸闄嶄綆浜嗭紝璁稿氬跺涵閮借繃涓婄渷鍚冧凱鐢ㄧ殑鐢熸椿鐘舵併備笓瀹舵寚鍑猴紝鍗板害鐜伴樁孌電殑cpi鎸囨暟鏄66%錛岃屾垜浠鍥藉剁殑cpi鎸囨暟浠呮湁39%銆傝繖鏍蜂竴鏉ワ紝涓鍥界殑緇忔祹涔熸槸寰堥毦鍊熷姪姘戜織浜ゆ槗鏉ユ帹鍔ㄧ殑銆

涓鍥戒漢浣忔埧璐鋒懼帇鍔涘埌搴曟湁澶氬ぇ錛熺幇闃舵典綇鎴瘋捶嬈劇殑鎬昏勬ā鍋氬埌38.3涓囦嚎鍏冿紝鍐嶆惌閰嶄笂灝嗘潵鍑犲嶮騫寸殑璐鋒懼埄鎮錛屼綇鎴胯捶嬈懼拰鍒╂伅鍔犲湪涓璧風粡钀ヨ勬ā灝辮揪鍒68涓囦嚎鍏冦傚傛ら珮鐨勪綇鎴胯捶嬈懼帇鍔涳紝浼氫嬌榪囦嚎涔版埧瀹跺涵鐢熸椿鍝佽川澶у箙搴︿笅闄嶏紝娑堣垂鏈嶅姟鎶靛盡椋庨櫓鐨勮兘鍔涜鏄庢樉娑堝急銆傝岀湡姝ｅ湪鎴胯捶鍒╃巼涓婅耽鍒╃殑浜虹兢閫氬父鏄閲戣瀺鏈烘瀯銆佹埧鍦頒駭鍟嗙瓑銆傝岃繖縐嶅矓鍔誇竴瀹氳佹壄鏇詫紝涓嶇劧浼氬規垜鍥界殑紺句細閲屼笌緇忔祹閫犳垚闀挎湡鎬т笉鑹鐨勫獎鍝嶃

浣忔埧鎴峰潎璐鋒句綑棰

浣忔埧鎴峰潎璐鋒句綑棰18.9涓囦嚎鍏

2022騫存湯錛屾埧鍦頒駭寮鍙戣捶嬈句綑棰12.69涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱3.7%錛屽為熸瘮涓夊ｅ害鏈楂1.5涓鐧懼垎鐐癸紝姣斾笂騫存湯楂2.8涓鐧懼垎鐐廣備釜浜轟綇鎴胯捶嬈句綑棰38.8涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱1.2%錛屽為熸瘮涓婂勾鏈浣10涓鐧懼垎鐐廣

2鏈3鏃ワ紝涓鍥戒漢姘戦摱琛屽彂甯冪殑2022騫村洓瀛ｅ害閲戣瀺鏈烘瀯璐鋒炬姇鍚戠粺璁℃姤鍛婃樉紺猴紝2022騫存湯錛岄噾鋙嶆満鏋勪漢姘戝竵鍚勯」璐鋒句綑棰213.99涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱11.1%錛涘叏騫翠漢姘戝竵璐鋒懼炲姞21.31涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澶氬1.36涓囦嚎鍏冦

__鍏朵腑錛屾埧鍦頒駭璐鋒懼為熷洖钀斤紝鎴垮湴浜у紑鍙戣捶嬈懼為熸彁鍗囥傛暟鎹鏄劇ず錛2022騫存湯錛屼漢姘戝竵鎴垮湴浜ц捶嬈句綑棰53.16涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱1.5%錛屾瘮涓婂勾鏈澧為熶綆6.5涓鐧懼垎鐐癸紱鍏ㄥ勾澧炲姞7213浜垮厓錛屽崰鍚屾湡鍚勯」璐鋒懼為噺鐨3.4%銆

__2022騫存湯錛屾埧鍦頒駭寮鍙戣捶嬈句綑棰12.69涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱3.7%錛屽為熸瘮涓夊ｅ害鏈楂1.5涓鐧懼垎鐐癸紝姣斾笂騫存湯楂2.8涓鐧懼垎鐐廣備釜浜轟綇鎴胯捶嬈句綑棰38.8涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱1.2%錛屽為熸瘮涓婂勾鏈浣10涓鐧懼垎鐐廣

__鍚屾椂錛屼綇鎴風粡钀ユц捶嬈懼為熺戶緇鍥炲崌錛屼綇鎴鋒秷璐硅捶嬈懼為熷洖钀姐2022騫存湯錛屾湰澶栧竵浣忔埛璐鋒句綑棰74.94涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱5.4%錛屽為熸瘮涓夊ｅ害鏈浣1.8涓鐧懼垎鐐癸紝姣斾笂騫存湯浣7.1涓鐧懼垎鐐癸紱鍏ㄥ勾澧炲姞3.83涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮灝戝4.09涓囦嚎鍏冦

__2022騫存湯錛屾湰澶栧竵浣忔埛緇忚惀鎬ц捶嬈句綑棰18.9涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱16.5%錛屾瘮涓夊ｅ害鏈楂0.4涓鐧懼垎鐐癸紝姣斾笂騫存湯浣2.6涓鐧懼垎鐐癸紱鍏ㄥ勾澧炲姞2.68涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澶氬793浜垮厓銆備綇鎴鋒秷璐規ц捶嬈撅紙涓嶅惈涓浜轟綇鎴胯捶嬈撅級浣欓17.25涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱4.1%錛屽為熸瘮涓夊ｅ害鏈浣1.3涓鐧懼垎鐐癸紝姣斾笂騫存湯浣5.4涓鐧懼垎鐐癸紱鍏ㄥ勾澧炲姞6755浜垮厓錛屽悓姣斿皯澧7646浜垮厓銆2022騫翠簩瀛ｅ害鏈錛岄噾鋙嶆満鏋勪漢姘戝竵鍚勯」璐鋒句綑棰206.35涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱11.2%銆

2銆佷笂鍗婂勾錛屾垜鍥紾DP涓562642浜垮厓銆備竴瀛ｅ害鏈錛屼腑鍥藉眳姘戦儴闂ㄦ潬鏉嗙巼鏄62.1%銆

浠庝腑鎴戜滑鍙浠ュ緱鍑轟袱鐐逛俊鎮錛

1銆佷綇鎴瘋捶嬈懼湪鎬葷殑璐鋒懼崰姣旀槸35.51%宸﹀彸銆

2銆佸眳姘戞潬鏉嗙巼鏄灞呮皯閮ㄩ棬鐨勬昏礋鍊轟笌GDP鐨勬瘮鍊箋62.1%鎰忓懗鐫灞呮皯鎬誨哄姟鍗燝DP姣旈噸瓚呰繃60%銆

鍥介檯璐у竵鍩洪噾緇勭粐璁や負錛屽眳姘戞潬鏉嗙巼瓚呰繃65%浼氬獎鍝嶉噾鋙嶇ǔ瀹氾紝鐩鍓嶆垜鍥界殑灞呮皯鏉犳潌鐜囧凡緇忔帴榪戠敋鑷蟲湁瓚呰繃浜嗐

灞呮皯璐熷轟富瑕佹槸鎴胯捶銆

澶琛屾暟鎹鏄劇ず錛屼釜浜轟綇鎴胯捶嬈句綑棰38.86涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱6.2%錛屽為熸瘮涓婂勾鏈浣5.1涓鐧懼垎鐐廣

鏁翠綋鏉ヨ磋繖涓澧為熼珮浜嶨DP澧為燂紝浣嗕綆浜庝互寰鎴胯捶澧為燂紝涓昏佸師鍥狅細

1銆佺洰鍓嶅眳姘戣礋鍊虹巼澶勪簬楂樹綅錛屽啀緇х畫澧為暱鐨勭┖闂存湁闄愩

2銆佹ゼ甯傛瘮杈冨喎錛屾埧浠峰洖璋冿紝灞呮皯涔版埧鐑鎯呬笅闄嶃

澶琛屾暟鎹榪樻樉紺猴細

2022騫翠簩瀛ｅ害鏈錛屼漢姘戝竵鎴垮湴浜ц捶嬈句綑棰53.11涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱4.2%錛屾瘮涓婂勾鏈澧為熶綆3.7涓鐧懼垎鐐廣傚叾涓錛屾埧鍦頒駭寮鍙戣捶嬈句綑棰12.49涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮涓嬮檷0.2%錛屽為熸瘮涓婂勾鏈浣1.1涓鐧懼垎鐐廣

鎴垮湴浜ц捶嬈懼寘鍚寮鍙戣捶鍜屾寜鎻璐楓傛渶榪戜竴涓ゅ勾錛屽彈涓嶆椂鍑虹幇鐨勬埧浼佹祦鍔ㄦу嵄鏈轟互鍙婃ゼ甯傚叆鍐褰卞搷錛屾埧浼佷粠閾惰岃幏寰楃殑璧勯噾鏄庢樉鍑忓皯銆

7鏈28鏃ョ殑鏀挎不灞浼氳鎻愬埌錛氳佺ǔ瀹氭埧鍦頒駭甯傚満錛屽潥鎸佹埧瀛愭槸鐢ㄦ潵浣忕殑銆佷笉鏄鐢ㄦ潵鐐掔殑瀹氫綅錛屽洜鍩庢柦絳栫敤瓚崇敤濂芥斂絳栧伐鍏風憋紝鏀鎸佸垰鎬у拰鏀瑰杽鎬т綇鎴塊渶奼傦紝鍘嬪疄鍦版柟鏀垮簻璐ｄ換錛屼繚浜ゆゼ銆佺ǔ姘戠敓銆

閾朵繚鐩戜細涔熻〃鎬侊細鏀鎸佸湴鏂瑰仛濂解滀繚浜ゆゼ鈥濆伐浣滐紝淇冭繘鎴垮湴浜у競鍦哄鉤紼沖仴搴峰彂灞曘

鍙浠ラ勮★紝鎺ヤ笅鏉ユ埧浼佽瀺璧勫簲璇ヤ細寰楀埌鏀瑰杽錛屾瘯絝熸ゼ甯傚お閲嶈佷簡錛屼笉浠呮秹鍙婃皯鐢燂紝榪樺獎鍝嶇粡嫻庣ǔ瀹氬ぇ灞銆

2010騫存埧鍦頒駭閿鍞澶氬皯浜

2010騫存埧鍦頒駭閿鍞浜50澶氫嚎錛屽洜涓烘埧鍦頒駭澧炲姞52浜匡紝鎵浠ュ啀鍔犱笂鍒╂鼎絳変簬54浜褲

鍏充簬涓鍥芥埧鍦頒駭璐鋒炬婚濆拰鎴垮湴浜ц捶嬈炬婚460涓囦嚎鐨勪粙緇嶅埌姝ゅ氨緇撴潫浜嗭紝涓嶇煡閬撲綘浠庝腑鎵懼埌浣犻渶瑕佺殑淇℃伅浜嗗悧錛

『肆』 2018閾惰岃捶嬈懼埄鐜囪〃鏈鏂扮増

2018騫撮摱琛岃捶嬈懼埄鐜囪〃

2018騫村ぎ琛屽彂甯冪殑緇煎悎鎬ц捶嬈劇殑鍩哄噯鍒╃巼錛氫竴騫翠互鍐咃紙鍚涓騫達級鐨勮捶嬈懼熀鍑嗗埄鐜囦負4.35%錛涗竴騫磋嚦浜斿勾錛堝惈浜斿勾錛夌殑璐鋒懼熀鍑嗗埄鐜囦負4.75%錛涗簲騫翠互涓婄殑璐鋒懼熀鍑嗗埄鐜囦負4.90%銆傚彟澶栵紝2018騫村ぎ琛屽彂甯冪殑涓浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑鍩哄噯鍒╃巼錛氫簲騫翠互涓嬶紙鍚浜斿勾錛変負2.75%錛涗簲騫翠互涓婁負3.25%銆

閾惰岀殑璐鋒懼埄鐜囪佷互澶琛屽彂甯冪殑鍩哄噯鍒╃巼涓轟緷鎹錛屽啀鍙傝冨悇鍦扮殑緇忔祹鐘跺喌瀵瑰熀鍑嗗埄鐜囪繘琛屾寜闇璋冩暣銆傚疄闄呯殑璐鋒懼埄鐜囪佹寜鐓ф墍鍦ㄥ湴鍖虹殑閾惰屽叕甯冪殑鍒╃巼涓哄噯銆

鍚戦摱琛岀敵璇瘋捶嬈炬椂闇瑕佹敞鎰忕殑鏄錛

1銆佸敖閲忕敵璇峰湪鑷宸卞伩榪樿兘鍔涜寖鍥村唴鐨勮捶嬈鵑濆害錛屼繚璇佹敹鍏ュ拰鏀鍑虹殑騫寵銆

2銆佹渶濂芥彁鍓嶅噯澶囧ソ璐鋒劇殑鐢寵鋒潗鏂欙紝浠ュ囦笉鏃朵箣闇銆

3銆佹湁鏃墮摱琛屼負浜嗘彁楂樹笟緇╋紝浼氬硅捶嬈懼疄琛屼紭鎯犳斂絳栥傜敵璇瘋捶嬈炬椂鍙浠ュ規瘮浼樻儬鏀跨瓥錛岄夋嫨鎬т環姣旀渶濂界殑閾惰屻

2018騫村晢涓氳捶嬈懼埄鐜囪〃

2018騫村晢涓氳捶嬈懼埄鐜囪〃錛氭禉鍟嗛摱琛4.13錛咃紱澶у崕閾惰5.02錛咃紱姘戠敓閾惰5.02錛咃紱奼囦赴閾惰5.19錛咃紱鍙嬪埄閾惰5.25錛咃紱寤鴻鵑摱琛5.31錛咃紱娓ゆ搗閾惰5.31錛咃紱鎮掔敓閾惰5.31錛咃紱鍐滀笟閾惰5.31錛咃紱浜ら氶摱琛5.31錛咃紱宸ュ晢閾惰5.31錛咃紱閭鍌ㄩ摱琛5.31錛咃紱鎷涘晢閾惰5.43錛咃紱涓鍥介摱琛5.43錛呫

瀹為檯鍙浠ョ敵璇峰埌鐨勫晢璐峰埄鐜囨槸鐢寵瘋岀粨鍚堢敵璇風殑涓氬姟鍝佺嶃佷釜浜哄伩浠樿兘鍔涖佷俊鐢ㄧ姸鍐點佹媴淇濇柟寮忕瓑鍥犵礌榪涜岀殑緇煎悎瀹氫環錛屽℃壒鍚庢墠鑳界『瀹氫釜浜虹殑鍟嗚捶鍒╃巼銆

鍟嗕笟璐鋒鵑濆害璁＄畻錛氬晢涓氳捶嬈鵑濆害鏈楂樹笉鑳借秴榪囨埧灞嬫諱環鍑忓幓棣栦粯嬈句箣宸銆傚嵆鍙璐烽濆害=鎴垮眿鎬諱環_鎴垮眿鎬諱環脳棣栦粯姣斾緥銆

閾惰屼細鏍規嵁鍊熸句漢姣忔湀榪樻捐兘鍔涜繘琛屾祴綆楃『瀹氭渶楂樿捶嬈鵑濆害銆傚彲璐烽濆害=瀹跺涵鏈堟敹鍏_鐢熸椿璐圭敤絳夊紑鏀鍚庣殑榪樻捐兘鍔/鐩稿簲璐鋒懼勾闄愮殑姣忎竾鍏冩湀榪樻鵑濄

2018騫磋捶嬈懼埄鐜囨槸澶氬皯

2018騫達紝澶琛岀殑璐鋒懼熀鍑嗗埄鐜囧垎鍒涓猴細1騫翠互鍐咃紙鍚1騫達級鍒╃巼涓4.35%錛1-5騫達紙鍚5騫達級鍒╃巼涓4.75%錛5騫翠互涓婂埄鐜囦負4.9%銆傚綋鐒訛紝榪欏苟涓嶆槸鍊熸句漢鏈緇堢殑璐鋒懼埄鐜囥傚湪瀹為檯鐨勮捶嬈捐繃紼嬩腑錛屽悇鍦伴摱琛屼細鍦ㄥぎ琛岀殑璐鋒懼熀鍑嗗埄鐜囦笂榪涜屾誕鍔ㄣ傚洜姝わ紝鏈緇堢殑璐鋒懼埄鐜囬渶瑕佷互褰撳湴閾惰岀殑鎸傜墝鍒╃巼涓哄噯銆

闄や簡璐鋒劇殑鍒╃巼鏂歸潰錛岃繕鏈変竴涓鏂歸潰灝辨槸榪樻炬柟寮忋傚湪榪欎竴鏂歸潰閾惰屼富瑕佹帹鍑轟簡涓ょ嶈繕嬈炬柟寮忥紝涓縐嶆槸絳夐濇湰閲戣繕嬈炬硶錛屽彟涓縐嶆槸絳夐濇湰鎮榪樻炬硶銆傚湪鍊熸句漢瀹為檯鐨勮繕嬈捐繃紼嬩腑錛屼袱鑰呰繕鏄瀛樺湪寰堝ぇ宸鍒鐨勩

絳夐濇湰閲戣繕嬈炬硶錛屽睘浜庨愭湀閫掑噺鍨嬶紝鍊熸句漢姣忔湀鐨勮繕嬈鵑噾棰濋兘浼氬滻瀹氱殑鍑忓皯涓閮ㄥ垎銆備絾鏄錛屽墠鏈熻繕嬈劇殑鍘嬪姏杈冨ぇ銆傜瓑棰濇湰鎮榪樻炬硶錛屾瘡鏈堢殑榪樻鵑噾棰濅竴鏍鳳紝浣嗘槸錛屾渶緇堥渶瑕佹敮浠樼殑鍒╂伅鍗磋緝澶氥傚洜姝わ紝鍦ㄥ疄闄呯殑璐鋒捐繃紼嬩腑錛屽彲浠ユ牴鎹鑷宸辯殑瀹為檯鎯呭喌錛岄夋嫨閫傚悎鑷宸辯殑榪樻炬柟寮忋備絾鏄錛岄渶瑕佺敤鎴鋒敞鎰忕殑鏄錛屽湪榪樻劇殑榪囩▼涓涓瀹氫笉瑕佸嚭鐜伴炬湡鎴栬呮槸鏂渚涚殑鎯呭喌銆備笉鐒訛紝灝嗗逛釜浜洪犳垚杈冨ぇ鐨勮礋闈㈠獎鍝嶃

2018騫撮摱琛岃捶嬈懼埄鐜

2018璐鋒懼熀鍑嗗埄鐜囷細

1銆佺煭鏈熻捶嬈撅細涓騫翠互鍐(鍚涓騫)騫村埄鐜4.35%;

2銆佷腑闀挎湡璐鋒撅細涓鑷充簲騫(鍚浜斿勾)騫村埄鐜4.75%;浜斿勾浠ヤ笂騫村埄鐜4.90%;

3銆佷釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅細浜斿勾(鍚)浠ヤ笅騫村埄鐜2.75%;浜斿勾浠ヤ笂騫村埄鐜3.25%銆

璐鋒懼埄鐜囨槸鎸囧熸炬湡闄愬唴鍒╂伅鏁伴濅笌鏈閲戦濈殑姣斾緥銆備互閾惰岀瓑閲戣瀺鏈烘瀯涓哄嚭鍊熶漢鐨勫熸懼悎鍚岀殑鍒╃巼紜瀹氾紝褰撲簨浜哄彧鑳藉湪涓鍥介摱琛岃勫畾鐨勫埄鐜囦笂涓嬮檺鐨勮寖鍥村唴榪涜屽崗鍟嗐傝捶嬈懼埄鐜囬珮錛屽垯鍊熸炬湡闄愬悗鍊熸炬柟榪樻鵑噾棰濇彁楂橈紝鍙嶄箣錛屽垯闄嶄綆銆

2018騫磋捶嬈懼熀鍑嗗埄鐜囪〃

澶琛岃捶嬈懼熀鍑嗗埄鐜囷細1騫翠互鍐呰捶嬈懼勾鍒╃巼4.35%錛1騫村埌5騫翠箣闂磋捶嬈懼勾鍒╃巼涓4.75%錛涜捶嬈炬湡闄愬湪5騫翠互涓婏紝璐鋒懼勾鍒╃巼涓4.9%銆

涓鍥戒漢姘戦摱琛屽喅瀹氾紝鑷2015騫12鏈24鏃ヨ搗錛屼笅璋冮噾鋙嶆満鏋勪漢姘戝竵璐鋒懼拰瀛樻懼熀鍑嗗埄鐜囷紝浠ヨ繘涓姝ラ檷浣庣ぞ浼氳瀺璧勬垚鏈銆傚叾涓錛岄噾鋙嶆満鏋勪竴騫存湡璐鋒懼熀鍑嗗埄鐜囦笅璋0.25涓鐧懼垎鐐硅嚦4.35%錛涗竴騫存湡瀛樻懼熀鍑嗗埄鐜囦笅璋0.25涓鐧懼垎鐐硅嚦1.5%錛涘叾浠栧悇妗ｆ¤捶嬈懼強瀛樻懼熀鍑嗗埄鐜囥佷漢姘戦摱琛屽歸噾鋙嶆満鏋勮捶嬈懼埄鐜囩浉搴旇皟鏁達紱涓浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囦繚鎸佷笉鍙樸傚悓鏃訛紝瀵瑰晢涓氶摱琛屽拰鍐滄潙鍚堜綔閲戣瀺鏈烘瀯絳変笉鍐嶈劇疆瀛樻懼埄鐜囨誕鍔ㄤ笂闄愶紝騫舵姄緔у畬鍠勫埄鐜囩殑甯傚満鍖栧艦鎴愬拰璋冩帶鏈哄埗錛屽姞寮哄ぎ琛屽瑰埄鐜囦綋緋葷殑璋冩帶鍜岀洃鐫ｆ寚瀵礆紝鎻愰珮璐у竵鏀跨瓥浼犲兼晥鐜囥

鑷鍚屾棩璧鳳紝涓嬭皟閲戣瀺鏈烘瀯浜烘皯甯佸瓨嬈懼噯澶囬噾鐜0.5涓鐧懼垎鐐癸紝浠ヤ繚鎸侀摱琛屼綋緋繪祦鍔ㄦу悎鐞嗗厖瑁曪紝寮曞艱揣甯佷俊璐峰鉤紼抽傚害澧為暱銆傚悓鏃訛紝涓哄姞澶ч噾鋙嶆敮鎸佲滀笁鍐溾濆拰灝忓井浼佷笟鐨勬ｅ悜嬋鍔憋紝瀵圭﹀悎鏍囧噯鐨勯噾鋙嶆満鏋勯濆栭檷浣庡瓨嬈懼噯澶囬噾鐜0.5涓鐧懼垎鐐廣

2018璐鋒懼埄鐜囦竴瑙堣〃鏄浠涔

2018璐鋒懼埄鐜囦竴瑙堣〃鏄浠涔

鍦ㄦ棩甯哥敓媧諱腑錛岄毦鍏嶄細鏈夎祫閲戝洶闅劇殑鏃跺欙紝寰堝氫漢鏈夎祫閲戦渶奼傛椂錛屼細閫夋嫨鍚戦摱琛岀敵璇峰姙鐞嗚捶嬈撅紝鑰屽湪鍔炵悊璐鋒句箣鍓嶏紝澶у墮兘鎯充簨鍏堜簡瑙ｄ竴涓嬭捶嬈懼埄鎮鏄澶氬皯銆備笅闈㈡垜灝辯粰澶у朵粙緇嶄竴涓2018騫寸殑璐鋒懼埄鐜囥

鐩鍓嶏紝涓嶅悓閾惰岃捶嬈懼埄鐜囦細鐣ユ湁宸寮傦紝涓嶅悓鍦板尯鐨勫悓涓瀹墮摱琛岀殑璐鋒懼埄鐜囦篃浼氫笉鍚岋紝閾惰岀殑瀹為檯璐鋒懼埄鐜囦細鏍規嵁褰撳湴鏀跨瓥浠ュ強鍊熸句漢涓浜虹殑緇煎悎淇＄敤銆佽繕嬈捐兘鍔涖佽捶嬈劇敤閫旂瓑澶氭柟闈㈡儏鍐佃繘琛岃皟鏁達紝浣嗚繖浜涢摱琛岄兘浼氭湁涓涓鍒╃巼鍙傜収鏍囧噯錛岄偅灝辨槸涓鍥戒漢姘戦摱琛岀殑鍩哄噯鍒╃巼錛屽悇澶ч摱琛屽埄鐜囦細鍦ㄥぎ琛屽熀鍑嗗埄鐜囩殑鍩虹涓婅繘琛屾誕鍔錛岄氬父涓婃誕姣斾緥涓嶄細瓚呰繃30%

2018騫翠腑鍥戒漢姘戦摱琛屾墽琛岀殑璐鋒懼埄鐜囨寜鐓ц捶嬈炬湡闄愬垎涓轟互涓嬩笁涓閮ㄥ垎錛

1銆佽捶嬈炬湡闄1騫翠互鍐咃紝鍚涓騫達紝璐鋒懼埄鐜囦負4.35%錛

2銆佽捶嬈炬湡闄1-5騫達紝鍚5騫達紝璐鋒懼埄鐜囦負4.75%錛

3銆佽捶嬈炬湡闄5騫翠互涓婏紝璐鋒懼埄鐜囦負4.9%銆

鍏縐閲戣捶嬈撅細

1銆佽捶嬈炬湡闄5騫村唴鐨勶紝璐鋒懼埄鐜囦負2.75%錛

2銆佽捶嬈炬湡闄5騫翠互涓婏紝璐鋒懼埄鐜囦負3.25%錛

緗戠粶璐鋒懼埄鐜囨槸澶氬皯

緗戠粶璐鋒懼鉤鍙扮殑璐鋒懼勾鍒╃巼閫氬父瑕侀珮浜庨摱琛岃捶嬈懼埄鐜囷紝鉶界劧緗戣捶騫沖彴鐨勮捶嬈懼埄鐜囦笉浼氬彈澶琛屽熀鍑嗗埄鐜囩殑褰卞搷錛屼絾涓鑸緗戠粶璐鋒懼鉤鍙扮殑騫村埄鐜囦笉鍙浠ヨ秴榪36%錛屽惁鍒欏氨鏄灞炰簬浜嗐備笉鍚岀綉璐峰鉤鍙扮殑璐鋒懼埄鐜囦笉鍚屻

1銆佽殏鋩佸熷憲銆傝殏鋩佸熷憲鏄鏈夎殏鋩侀噾鏈嶆帹鍑虹殑涓浜轟俊鐢ㄨ捶嬈句駭鍝侊紝鐩鍓嶅畼鏂圭粰鍑虹殑璐鋒炬棩鍒╃巼鑼冨洿涓轟竾鍒嗕箣1.5鍒頒竾鍒嗕箣6涔嬮棿錛岄偅涔堣殏鋩佸熷憲鐨勮捶嬈懼勾鍒╃巼鑼冨洿灝辨槸5.475%-21.9%銆傜洰鍓嶅ぇ澶氭暟鋩傝殎鍊熷憲鐨勮捶嬈炬棩鍒╃巼涓0.03%錛屼篃灝辨槸騫村埄鐜囦負10.95%錛岃窡澶琛岀殑鍩哄噯鍒╃巼4.35%鐩告瘮錛岃殏鋩佸熷憲鐨勫埄鐜囦笂嫻浜2鍊嶅氥

2銆佸井淇″井綺掕捶涔熸槸澶у剁啛鎮夌殑璐鋒句駭鍝侊紝鏄鐢辮吘璁鍜屽井浼楅摱琛屾惡鎵嬫帹鍑虹殑錛岀洰鍓嶅井綺掕捶鐨勬棩鍒╃巼0.05%錛屼篃灝辨槸璐鋒懼勾鍒╃巼灝辨槸18.25%銆

閫氬父浠ヤ笂涓ゆ懼ぇ瀹舵墍鐔熸倝鐨勮捶嬈句駭鍝佸埄鐜囧彲浠ョ湅鍑猴紝緗戠粶璐鋒句駭鍝佺殑鍒╃巼瑕佹瘮閾惰岃捶嬈懼埄鐜囬珮寰堝氥

『伍』 個人住房貸款余額增速連續兩年回落

個人住房貸款余額增速連續兩年回落
2018年全年房地產貸款增加6.45萬億元，占同期各項貸款增量的39.9%，比2017年佔比低1.2個百分點

在房地產市場「嚴控」的背景下，房地產信貸情況是市場的焦點之一。中國人民銀行調查統計司司長阮健弘在15日的2018年金融統計數據發布會上回應新京報記者提問時指出，2018年房地產貸款增速出現平穩回落。
個人住房貸款增速回落
阮健弘介紹，截至2018年末，人民幣房地產貸款余額為38.7萬億元，同比增長20%，增速比2017年回落0.9個百分點；全年房地產貸款增加6.45萬億元，占同期各項貸款增量的39.9%，比2017年佔比水平低1.2個百分點，比2016年低4.9個百分點。
她表示，從結構上看，一是個人住房貸款增速比2017年低。2018年末，個人住房貸款余額為25.75萬億元，同比增長17.8%，增速比2017年回落4.4個百分點。二是房地產開發貸款增速比2017年高。2018年末，房地產開發貸款余額為10.19萬億元，同比增長22.6%，增速比2017年高5.5個百分點。其中，保障性住房開發貸款余額4.32萬億元，同比增長29.5%，增速比2017年低3.1個百分點。
此前公布的數據顯示，2017年12月末，人民幣房地產貸款余額為32.25萬億元，同比增長20.9%，增速比2016年末回落6.1個百分點，全年增加5.56萬億元，占同期各項貸款增量的41.1%，比2016年佔比低3.7個百分點，其中，個人住房貸款余額為21.86萬億元，同比增長22.2%，增速比2016年末回落14.5個百分點。
新年首次降准實施，樓市影響幾何？
1月4日，央行宣布決定下調金融機構存款准備金率1個百分點，其中，2019年1月15日和1月25日分別下調0.5個百分點。
對於昨日實施的新年首次降准，此前有多位市場人士提及，降准或有利於引導房貸利率下行。但在「房住不炒、因城施策、分類指導」這一大的調控框架下，再次走全面刺激樓市老路的可能性不大。
此前，國內部分地區房貸利率松動的新聞已受到市場普遍關注。中原地產首席分析師張大偉對新京報記者指出，房地產市場核心是看杠桿，也就是首套房資格的認定和首套、二套房貸款的額度，這些現在都沒有變化，所以市場利率的輕微波動對於市場影響很小。
展望未來，在嚴控的大基調下，市場對房價的預期也有所變化。央行此前發布的2018年第四季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示，對下季房價，27.4%的居民預期「上漲」，49.6%的居民預期「基本不變」，11.8%的居民預期「下降」，11.1%的居民「看不準」。
將這份季度調查較前幾次結果對比著看，預期「上漲」的下降了（上季度為33.7%），預計下降的有所提高（上季度為9.6%）。
據新華社，2018年12月的中央經濟工作會議指出，「要構建房地產市場健康發展長效機制，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任，完善住房市場體系和住房保障體系。」（記者宓迪）

『陸』 2018年貸款基準利率

普通商業貸款基準利率：一年以內（含一年）為4.35%；一至五年（含五年）為4.75%；五年以上為4.90%。公積金貸款利率：五年以下（含五年）2.75%；五年以上3.25%。以上是央行給出的貸款基準利率，但是在我們實際的貸款過程中，各大銀行是有權利在此基礎上進行上下浮動的。因此，具體的情況還是以銀行實際公布為准。當然，在我們進行貸款的過程中，許多的銀行也會存在著不同的利率優惠，希望大家在貸款的時候，仔細詢問銀行貸款的相關情況。銀行在辦理貸款的時候，通常情況下會要求提供擔保、房屋抵押以及收入證明、個人徵信良好才可以申請。如果申請人提交的資料不全或者是不達標是很難辦下貸款來的。
2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
存貸款基準利率是央行( 中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。
商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。
房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以各銀行根據房屋情況利率有所上浮。

『柒』 涓騫磋捶嬈懼埄鐜2018

2018騫撮摱琛岃捶嬈懼埄鐜

2018璐鋒懼熀鍑嗗埄鐜囷細

1銆佺煭鏈熻捶嬈撅細涓騫翠互鍐(鍚涓騫)騫村埄鐜4.35%;

2銆佷腑闀挎湡璐鋒撅細涓鑷充簲騫(鍚浜斿勾)騫村埄鐜4.75%;浜斿勾浠ヤ笂騫村埄鐜4.90%;

3銆佷釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅細浜斿勾(鍚)浠ヤ笅騫村埄鐜2.75%;浜斿勾浠ヤ笂騫村埄鐜3.25%銆

璐鋒懼埄鐜囨槸鎸囧熸炬湡闄愬唴鍒╂伅鏁伴濅笌鏈閲戦濈殑姣斾緥銆備互閾惰岀瓑閲戣瀺鏈烘瀯涓哄嚭鍊熶漢鐨勫熸懼悎鍚岀殑鍒╃巼紜瀹氾紝褰撲簨浜哄彧鑳藉湪涓鍥介摱琛岃勫畾鐨勫埄鐜囦笂涓嬮檺鐨勮寖鍥村唴榪涜屽崗鍟嗐傝捶嬈懼埄鐜囬珮錛屽垯鍊熸炬湡闄愬悗鍊熸炬柟榪樻鵑噾棰濇彁楂橈紝鍙嶄箣錛屽垯闄嶄綆銆

2018騫撮摱琛岃捶嬈懼埄鐜囪〃

2018騫村ぎ琛屽彂甯冪殑緇煎悎鎬ц捶嬈劇殑鍩哄噯鍒╃巼錛氫竴騫翠互鍐咃紙鍚涓騫達級鐨勮捶嬈懼熀鍑嗗埄鐜囦負4.35%錛涗竴騫磋嚦浜斿勾錛堝惈浜斿勾錛夌殑璐鋒懼熀鍑嗗埄鐜囦負4.75%錛涗簲騫翠互涓婄殑璐鋒懼熀鍑嗗埄鐜囦負4.90%銆傚彟澶栵紝2018騫村ぎ琛屽彂甯冪殑涓浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑鍩哄噯鍒╃巼錛氫簲騫翠互涓嬶紙鍚浜斿勾錛変負2.75%錛涗簲騫翠互涓婁負3.25%銆

閾惰岀殑璐鋒懼埄鐜囪佷互澶琛屽彂甯冪殑鍩哄噯鍒╃巼涓轟緷鎹錛屽啀鍙傝冨悇鍦扮殑緇忔祹鐘跺喌瀵瑰熀鍑嗗埄鐜囪繘琛屾寜闇璋冩暣銆傚疄闄呯殑璐鋒懼埄鐜囪佹寜鐓ф墍鍦ㄥ湴鍖虹殑閾惰屽叕甯冪殑鍒╃巼涓哄噯銆

鍚戦摱琛岀敵璇瘋捶嬈炬椂闇瑕佹敞鎰忕殑鏄錛

1銆佸敖閲忕敵璇峰湪鑷宸卞伩榪樿兘鍔涜寖鍥村唴鐨勮捶嬈鵑濆害錛屼繚璇佹敹鍏ュ拰鏀鍑虹殑騫寵銆

2銆佹渶濂芥彁鍓嶅噯澶囧ソ璐鋒劇殑鐢寵鋒潗鏂欙紝浠ュ囦笉鏃朵箣闇銆

3銆佹湁鏃墮摱琛屼負浜嗘彁楂樹笟緇╋紝浼氬硅捶嬈懼疄琛屼紭鎯犳斂絳栥傜敵璇瘋捶嬈炬椂鍙浠ュ規瘮浼樻儬鏀跨瓥錛岄夋嫨鎬т環姣旀渶濂界殑閾惰屻

2018騫磋捶嬈懼埄鐜囨槸澶氬皯

2018騫達紝澶琛岀殑璐鋒懼熀鍑嗗埄鐜囧垎鍒涓猴細1騫翠互鍐咃紙鍚1騫達級鍒╃巼涓4.35%錛1-5騫達紙鍚5騫達級鍒╃巼涓4.75%錛5騫翠互涓婂埄鐜囦負4.9%銆傚綋鐒訛紝榪欏苟涓嶆槸鍊熸句漢鏈緇堢殑璐鋒懼埄鐜囥傚湪瀹為檯鐨勮捶嬈捐繃紼嬩腑錛屽悇鍦伴摱琛屼細鍦ㄥぎ琛岀殑璐鋒懼熀鍑嗗埄鐜囦笂榪涜屾誕鍔ㄣ傚洜姝わ紝鏈緇堢殑璐鋒懼埄鐜囬渶瑕佷互褰撳湴閾惰岀殑鎸傜墝鍒╃巼涓哄噯銆

闄や簡璐鋒劇殑鍒╃巼鏂歸潰錛岃繕鏈変竴涓鏂歸潰灝辨槸榪樻炬柟寮忋傚湪榪欎竴鏂歸潰閾惰屼富瑕佹帹鍑轟簡涓ょ嶈繕嬈炬柟寮忥紝涓縐嶆槸絳夐濇湰閲戣繕嬈炬硶錛屽彟涓縐嶆槸絳夐濇湰鎮榪樻炬硶銆傚湪鍊熸句漢瀹為檯鐨勮繕嬈捐繃紼嬩腑錛屼袱鑰呰繕鏄瀛樺湪寰堝ぇ宸鍒鐨勩

絳夐濇湰閲戣繕嬈炬硶錛屽睘浜庨愭湀閫掑噺鍨嬶紝鍊熸句漢姣忔湀鐨勮繕嬈鵑噾棰濋兘浼氬滻瀹氱殑鍑忓皯涓閮ㄥ垎銆備絾鏄錛屽墠鏈熻繕嬈劇殑鍘嬪姏杈冨ぇ銆傜瓑棰濇湰鎮榪樻炬硶錛屾瘡鏈堢殑榪樻鵑噾棰濅竴鏍鳳紝浣嗘槸錛屾渶緇堥渶瑕佹敮浠樼殑鍒╂伅鍗磋緝澶氥傚洜姝わ紝鍦ㄥ疄闄呯殑璐鋒捐繃紼嬩腑錛屽彲浠ユ牴鎹鑷宸辯殑瀹為檯鎯呭喌錛岄夋嫨閫傚悎鑷宸辯殑榪樻炬柟寮忋備絾鏄錛岄渶瑕佺敤鎴鋒敞鎰忕殑鏄錛屽湪榪樻劇殑榪囩▼涓涓瀹氫笉瑕佸嚭鐜伴炬湡鎴栬呮槸鏂渚涚殑鎯呭喌銆備笉鐒訛紝灝嗗逛釜浜洪犳垚杈冨ぇ鐨勮礋闈㈠獎鍝嶃

『捌』 涓鍥藉眳姘戣捶嬈炬婚

2022騫1鏈堟湯鏈璐鋒句綑棰

涓銆佸箍涔夎揣甯佸為暱9.8%

1鏈堟湯錛屽箍涔夎揣甯(M2)浣欓243.1涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱9.8%錛屽為熷垎鍒姣斾笂鏈堟湯鍜屼笂騫村悓鏈熼珮0.8涓鍜0.4涓鐧懼垎鐐廣傜嫮涔夎揣甯(M1)浣欓61.39涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮涓嬮檷1.9%錛屽墧闄ゆ槬鑺傞敊鏃跺洜緔犫憼褰卞搷錛孧1鍚屾瘮澧為暱綰2%銆傛祦閫氫腑璐у竵(M0)浣欓10.62涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱18.5%銆傚綋鏈堝噣鎶曟斁鐜伴噾1.54涓囦嚎鍏冦

浜屻1鏈堜喚浜烘皯甯佽捶嬈懼炲姞3.98涓囦嚎鍏

1鏈堟湯錛屾湰璐鋒句綑棰202.59涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱11.2%銆傛湀鏈浜烘皯甯佽捶嬈句綑棰196.65涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱11.5%錛屽為熷垎鍒姣斾笂鏈堟湯鍜屼笂騫村悓鏈熶綆0.1涓鍜1.2涓鐧懼垎鐐廣

1鏈堜喚浜烘皯甯佽捶嬈懼炲姞3.98涓囦嚎鍏冿紝鏄鍗曟湀緇熻￠珮鐐癸紝鍚屾瘮澶氬3944浜垮厓銆傚垎閮ㄩ棬鐪嬶紝浣忔埛璐鋒懼炲姞8430浜垮厓錛屽叾涓錛岀煭鏈熻捶嬈懼炲姞1006浜垮厓錛屼腑闀挎湡璐鋒懼炲姞7424浜垮厓錛涗紒錛堜簨錛変笟鍗曚綅璐鋒懼炲姞3.36涓囦嚎鍏冿紝鍏朵腑錛岀煭鏈熻捶嬈懼炲姞1.01涓囦嚎鍏冿紝涓闀挎湡璐鋒懼炲姞2.1涓囦嚎鍏冿紝紲ㄦ嵁鋙嶈祫澧炲姞1788浜垮厓錛涢潪閾惰屼笟閲戣瀺鏈烘瀯璐鋒懼噺灝1417浜垮厓銆

1鏈堟湯錛岃捶嬈句綑棰9308浜跨編鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱2%銆1鏈堜喚璐鋒懼炲姞181浜跨編鍏冿紝鍚屾瘮灝戝269浜跨編鍏冦

涓夈1鏈堜喚浜烘皯甯佸瓨嬈懼炲姞3.83涓囦嚎鍏

1鏈堟湯錛屾湰瀛樻句綑棰242.6涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱9.2%銆傛湀鏈浜烘皯甯佸瓨嬈句綑棰236.07涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱9.2%錛屽為熷垎鍒姣斾笂鏈堟湯鍜屼笂騫村悓鏈熶綆0.1涓鍜1.2涓鐧懼垎鐐廣

1鏈堜喚浜烘皯甯佸瓨嬈懼炲姞3.83涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澶氬2627浜垮厓銆傚叾涓錛屼綇鎴峰瓨嬈懼炲姞5.41涓囦嚎鍏冿紝闈為噾鋙嶄紒涓氬瓨嬈懼噺灝1.4涓囦嚎鍏冿紝璐㈡斂鎬у瓨嬈懼炲姞5849浜垮厓錛岄潪閾惰屼笟閲戣瀺鏈烘瀯瀛樻懼噺灝1836浜垮厓銆

1鏈堟湯錛屽瓨嬈句綑棰1.02涓囦嚎緹庡厓錛屽悓姣斿為暱9%銆1鏈堜喚瀛樻懼炲姞272浜跨編鍏冿紝鍚屾瘮灝戝228浜跨編鍏冦

鍥涖1鏈堜喚閾惰岄棿浜烘皯甯佸競鍦哄悓涓氭媶鍊熸湀鍔犳潈騫沖潎鍒╃巼涓2.01%錛岃川鎶煎紡鍊哄埜鍥炶喘鏈堝姞鏉冨鉤鍧囧埄鐜囦負2.04%

1鏈堜喚閾惰岄棿浜烘皯甯佸競鍦轟互鎷嗗熴佺幇鍒稿拰鍥炶喘鏂瑰紡鍚堣℃垚浜132.45涓囦嚎鍏冿紝鏃ュ潎鎴愪氦6.31涓囦嚎鍏冿紝鏃ュ潎鎴愪氦鍚屾瘮澧為暱18%銆傚叾涓錛屽悓涓氭媶鍊熸棩鍧囨垚浜ゅ悓姣斿為暱9.3%錛岀幇鍒告棩鍧囨垚浜ゅ悓姣斿為暱22.9%錛岃川鎶煎紡鍥炶喘鏃ュ潎鎴愪氦鍚屾瘮澧為暱18.2%銆

1鏈堜喚鍚屼笟鎷嗗熷姞鏉冨鉤鍧囧埄鐜囦負2.01%錛屾瘮涓婃湀浣0.01涓鐧懼垎鐐癸紝姣斾笂騫村悓鏈熼珮0.23涓鐧懼垎鐐癸紝涓昏佸彈涓婂勾1鏈堝垵闅斿滄媶鍊熷埄鐜囧嚲浣庡獎鍝嶏紝鍓旈櫎璇ュ洜緔犲悗錛1鏈堜喚鍚屼笟鎷嗗熷埄鐜囨瘮涓婂勾鍚屾湡浣0.02涓鐧懼垎鐐廣傝川鎶煎紡鍥炶喘鍔犳潈騫沖潎鍒╃巼涓2.04%錛屽垎鍒姣斾笂鏈堝拰涓婂勾鍚屾湡浣0.05涓鍜0.03涓鐧懼垎鐐廣

浜斻佸綋鏈堣法澧冭錘鏄撲漢姘戝竵緇撶畻涓氬姟鍙戠敓7212浜垮厓錛岀洿鎺ユ姇璧勪漢姘戝竵緇撶畻涓氬姟鍙戠敓4786浜垮厓

1鏈堜喚錛屼互浜烘皯甯佽繘琛岀粨綆楃殑璺ㄥ冭揣鐗╄錘鏄撱佹湇鍔¤錘鏄撳強鍏朵粬緇忓父欏圭洰銆佸瑰栫洿鎺ユ姇璧勩佸栧晢鐩存帴鎶曡祫鍒嗗埆鍙戠敓5436浜垮厓銆1776浜垮厓銆1365浜垮厓銆3421浜垮厓銆

鈶犳槬鑺傚墠鐢變簬浼佷笟闆嗕腑鍙戞斁鍚閰銆佺忓埄錛屽崟浣嶆椿鏈熷瓨嬈句細鍚戜釜浜哄瓨嬈捐漿縐伙紝瀵艱嚧M1鍑忓皯杈冨氥2022騫存槬鑺傚墠鏈鍚庝竴涓宸ヤ綔鏃ヤ負1鏈30鏃ワ紝鑰2021騫翠負2鏈10鏃ャ

浣忔埧鎴峰潎璐鋒句綑棰

浣忔埧鎴峰潎璐鋒句綑棰18.9涓囦嚎鍏

2022騫存湯錛屾埧鍦頒駭寮鍙戣捶嬈句綑棰12.69涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱3.7%錛屽為熸瘮涓夊ｅ害鏈楂1.5涓鐧懼垎鐐癸紝姣斾笂騫存湯楂2.8涓鐧懼垎鐐廣備釜浜轟綇鎴胯捶嬈句綑棰38.8涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱1.2%錛屽為熸瘮涓婂勾鏈浣10涓鐧懼垎鐐廣

2鏈3鏃ワ紝涓鍥戒漢姘戦摱琛屽彂甯冪殑2022騫村洓瀛ｅ害閲戣瀺鏈烘瀯璐鋒炬姇鍚戠粺璁℃姤鍛婃樉紺猴紝2022騫存湯錛岄噾鋙嶆満鏋勪漢姘戝竵鍚勯」璐鋒句綑棰213.99涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱11.1%錛涘叏騫翠漢姘戝竵璐鋒懼炲姞21.31涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澶氬1.36涓囦嚎鍏冦

__鍏朵腑錛屾埧鍦頒駭璐鋒懼為熷洖钀斤紝鎴垮湴浜у紑鍙戣捶嬈懼為熸彁鍗囥傛暟鎹鏄劇ず錛2022騫存湯錛屼漢姘戝竵鎴垮湴浜ц捶嬈句綑棰53.16涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱1.5%錛屾瘮涓婂勾鏈澧為熶綆6.5涓鐧懼垎鐐癸紱鍏ㄥ勾澧炲姞7213浜垮厓錛屽崰鍚屾湡鍚勯」璐鋒懼為噺鐨3.4%銆

__2022騫存湯錛屾埧鍦頒駭寮鍙戣捶嬈句綑棰12.69涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱3.7%錛屽為熸瘮涓夊ｅ害鏈楂1.5涓鐧懼垎鐐癸紝姣斾笂騫存湯楂2.8涓鐧懼垎鐐廣備釜浜轟綇鎴胯捶嬈句綑棰38.8涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱1.2%錛屽為熸瘮涓婂勾鏈浣10涓鐧懼垎鐐廣

__鍚屾椂錛屼綇鎴風粡钀ユц捶嬈懼為熺戶緇鍥炲崌錛屼綇鎴鋒秷璐硅捶嬈懼為熷洖钀姐2022騫存湯錛屾湰浣忔埛璐鋒句綑棰74.94涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱5.4%錛屽為熸瘮涓夊ｅ害鏈浣1.8涓鐧懼垎鐐癸紝姣斾笂騫存湯浣7.1涓鐧懼垎鐐癸紱鍏ㄥ勾澧炲姞3.83涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮灝戝4.09涓囦嚎鍏冦

__2022騫存湯錛屾湰浣忔埛緇忚惀鎬ц捶嬈句綑棰18.9涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱16.5%錛屾瘮涓夊ｅ害鏈楂0.4涓鐧懼垎鐐癸紝姣斾笂騫存湯浣2.6涓鐧懼垎鐐癸紱鍏ㄥ勾澧炲姞2.68涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澶氬793浜垮厓銆備綇鎴鋒秷璐規ц捶嬈撅紙涓嶅惈涓浜轟綇鎴胯捶嬈撅級浣欓17.25涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱4.1%錛屽為熸瘮涓夊ｅ害鏈浣1.3涓鐧懼垎鐐癸紝姣斾笂騫存湯浣5.4涓鐧懼垎鐐癸紱鍏ㄥ勾澧炲姞6755浜垮厓錛屽悓姣斿皯澧7646浜垮厓銆2022騫翠簩瀛ｅ害鏈錛岄噾鋙嶆満鏋勪漢姘戝竵鍚勯」璐鋒句綑棰206.35涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱11.2%銆

2銆佷笂鍗婂勾錛屾垜鍥紾DP涓562642浜垮厓銆備竴瀛ｅ害鏈錛屼腑鍥藉眳姘戦儴闂ㄦ潬鏉嗙巼鏄62.1%銆

浠庝腑鎴戜滑鍙浠ュ緱鍑轟袱鐐逛俊鎮錛

1銆佷綇鎴瘋捶嬈懼湪鎬葷殑璐鋒懼崰姣旀槸35.51%宸﹀彸銆

2銆佸眳姘戞潬鏉嗙巼鏄灞呮皯閮ㄩ棬鐨勬昏礋鍊轟笌GDP鐨勬瘮鍊箋62.1%鎰忓懗鐫灞呮皯鎬誨哄姟鍗燝DP姣旈噸瓚呰繃60%銆

鍥介檯璐у竵鍩洪噾緇勭粐璁や負錛屽眳姘戞潬鏉嗙巼瓚呰繃65%浼氬獎鍝嶉噾鋙嶇ǔ瀹氾紝鐩鍓嶆垜鍥界殑灞呮皯鏉犳潌鐜囧凡緇忔帴榪戠敋鑷蟲湁瓚呰繃浜嗐

灞呮皯璐熷轟富瑕佹槸鎴胯捶銆

澶琛屾暟鎹鏄劇ず錛屼釜浜轟綇鎴胯捶嬈句綑棰38.86涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱6.2%錛屽為熸瘮涓婂勾鏈浣5.1涓鐧懼垎鐐廣

鏁翠綋鏉ヨ磋繖涓澧為熼珮浜嶨DP澧為燂紝浣嗕綆浜庝互寰鎴胯捶澧為燂紝涓昏佸師鍥狅細

1銆佺洰鍓嶅眳姘戣礋鍊虹巼澶勪簬楂樹綅錛屽啀緇х畫澧為暱鐨勭┖闂存湁闄愩

2銆佹ゼ甯傛瘮杈冨喎錛屾埧浠峰洖璋冿紝灞呮皯涔版埧鐑鎯呬笅闄嶃

澶琛屾暟鎹榪樻樉紺猴細

2022騫翠簩瀛ｅ害鏈錛屼漢姘戝竵鎴垮湴浜ц捶嬈句綑棰53.11涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱4.2%錛屾瘮涓婂勾鏈澧為熶綆3.7涓鐧懼垎鐐廣傚叾涓錛屾埧鍦頒駭寮鍙戣捶嬈句綑棰12.49涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮涓嬮檷0.2%錛屽為熸瘮涓婂勾鏈浣1.1涓鐧懼垎鐐廣

鎴垮湴浜ц捶嬈懼寘鍚寮鍙戣捶鍜屾寜鎻璐楓傛渶榪戜竴涓ゅ勾錛屽彈涓嶆椂鍑虹幇鐨勬埧浼佹祦鍔ㄦу嵄鏈轟互鍙婃ゼ甯傚叆鍐褰卞搷錛屾埧浼佷粠閾惰岃幏寰楃殑璧勯噾鏄庢樉鍑忓皯銆

7鏈28鏃ョ殑鏀挎不灞浼氳鎻愬埌錛氳佺ǔ瀹氭埧鍦頒駭甯傚満錛屽潥鎸佹埧瀛愭槸鐢ㄦ潵浣忕殑銆佷笉鏄鐢ㄦ潵鐐掔殑瀹氫綅錛屽洜鍩庢柦絳栫敤瓚崇敤濂芥斂絳栧伐鍏風憋紝鏀鎸佸垰鎬у拰鏀瑰杽鎬т綇鎴塊渶奼傦紝鍘嬪疄鍦版柟鏀垮簻璐ｄ換錛屼繚浜ゆゼ銆佺ǔ姘戠敓銆

閾朵繚鐩戜細涔熻〃鎬侊細鏀鎸佸湴鏂瑰仛濂解滀繚浜ゆゼ鈥濆伐浣滐紝淇冭繘鎴垮湴浜у競鍦哄鉤紼沖仴搴峰彂灞曘

鍙浠ラ勮★紝鎺ヤ笅鏉ユ埧浼佽瀺璧勫簲璇ヤ細寰楀埌鏀瑰杽錛屾瘯絝熸ゼ甯傚お閲嶈佷簡錛屼笉浠呮秹鍙婃皯鐢燂紝榪樺獎鍝嶇粡嫻庣ǔ瀹氬ぇ灞銆

2022涓瀛ｅ害鎴戝浗鎴胯捶鎬婚濊揪53涓囦嚎錛屼漢鍧囨埧璐瘋礋鍊14.7涓囷紝璇存槑浜嗕粈涔堬紵

2022騫翠竴瀛ｅ害鏈錛屼漢姘戝竵鎴垮湴浜ц捶嬈句綑棰53.22涓囦嚎鍏冿紝鍚屾瘮澧為暱6%錛屾垜鍥藉眳姘戠殑鎬昏礋鍊鴻秴榪囦簡200涓囦嚎錛屼漢鍧囪儗鍊14.7涓囷紝鍥芥皯鍌ㄨ搫鐜囦粠51.8%闄嶈嚦45%銆

鎴戝浗鐨勬埧鍦頒駭鎬誨競鍊礆紝鍦400~500涓囦嚎鐨勯噺綰э紝灝辨寜450涓囦嚎鏉ョ畻鍚э紝鎴胯捶鎬婚53涓囦嚎浠呬粎鍙鏈12%鑰屽凡銆

閭ｄ箞錛岄珮璐熷虹殑騫磋交浜鴻繕鎾戝緱璧鋒埧鍦頒駭鐨勬湭鏉ヤ箞錛

鎴胯捶闂棰樹笉鏄浠婂ぉ鐨勯棶棰橈紝鏄闀誇箙浠ユ潵鍥版壈鐫寰堝氫漢鐨勬渶澶ч棶棰橈紝鍦ㄧ柅鎯呯殑澶х幆澧冧笅錛屽緢蹇浼氭垚涓虹郴緇熸ч棶棰樸

鐤鎯呭獎鍝嶄笅錛屽緢澶氫漢鐨勬敹鍏ラ兘鍙楀埌寰堝ぇ褰卞搷錛屼絾鏄鎴胯捶鐨勫哄姟騫舵病鏈夊噺灝戱紝寰堝氫漢閮芥棤甯歌繕嬈撅紝瀵艱嚧淇¤獕鍙楀埌褰卞搷銆傛洿涓嶇敤璇撮偅浜涘け涓氱殑浜恆

榪戜簲騫存潵錛岄栨″為熶綆浜庝袱浣嶆暟錛岃佺櫨濮撶『瀹炴槸涔頒笉璧鳳紝娌￠挶浜嗭紒鐩鍓嶅眳姘戞潬鏉嗙巼鏈榪戜笁騫撮兘鍦60%鐨勯珮浣嶏紝涔熸定涓嶅姩浜嗭紒浠庡幓騫村紑濮嬶紝澶琛屼笉鏂闄嶅噯闄嶆伅錛岃屼笖浠庡幓騫村紑濮嬶紝闄ゅ紑涓綰垮煄甯傦紝鍑犱箮鎵鏈夊煄甯傜殑閮藉凡緇忔斁寮浜嗚皟鎺э紝涓嶄粎濡傛わ紝鐢氳嚦宸茬粡寮濮嬩簡錛屾瘮濡20%棣栦粯錛屽瓙濂充拱鎴匡紝鐢ㄧ埗姣嶇殑鍏縐閲戣捶嬈撅紝鍑忓厤濂戠◣絳夌瓑銆備絾鏄錛屾埧璐鋒暟鎹渚濈劧璧蜂笉鏉ャ

2000騫村紑濮嬶紝鎴戝浗灝辨槸涓栫晫絎涓鍌ㄨ搫澶у浗錛8騫存椂闂達紝鍌ㄨ搫鐜囦粠32%涓婂崌鍒52%錛岃屽悓鏈熶笘鐣岀殑鍌ㄨ搫鐜囦負27%錛屽嚑涔庢槸涓栫晫騫沖潎姘村鉤鐨2鍊嶃2008騫撮噾鋙嶅嵄鏈轟互鍚庯紝涓璺涓嬭穼錛2020騫翠負44%銆傝櫧浠嶇劧楂樹簬涓栫晫姘村鉤錛屼絾灞呮皯璐熷虹巼宸蹭粠18%椋欏崌鍒56%銆傝岀幇鍦錛屼腑鍥戒漢鎬昏礋鍊200浜匡紝浜哄潎璐熷14.7涓囥

鐪嬬湅榪欏嚑騫寸殑鎴胯捶鎯呭喌鍚

2018騫翠竴瀛ｅ害錛屾埧璐蜂綑棰34涓囦嚎錛屽悓姣斿為暱20.3%

2019騫翠竴瀛ｅ害錛屾埧璐蜂綑棰40涓囦嚎錛屽悓姣斿為暱18.7%

2020騫翠竴瀛ｅ害錛屾埧璐蜂綑棰46涓囦嚎錛屽悓姣斿為暱浜13.9%

2021騫翠竴瀛ｅ害錛屾埧璐蜂綑棰50涓囦嚎錛屽悓姣斿為暱10.9%

2022騫翠竴瀛ｅ害錛屾埧璐蜂綑棰53涓囦嚎錛屽悓姣斿為暱6%銆

鎹澶琛屽逛笁涓囧煄闀囧眳姘戣皟鏌ユ暟鎹鏄劇ず錛屽跺涵騫沖潎璐熷虹巼57%錛屽叾涓77%鐨勫跺涵鏈夋埧璐鳳紝鎴胯捶鍗犳昏礋鍊虹殑75%銆

閫氳繃鏁版嵁鐪嬬幇瀹炪備腑鍥藉眳姘70%鐨勮礋鍊洪兘闆嗕腑鍦ㄦ埧璐蜂笂銆傛埧璐鋒敮鍑虹殑鍘嬪姏澶澶т簡錛岀壒鍒鏄榪欎袱騫寸柅鎯呯殑褰卞搷錛屽ぇ瀹剁揣緔х殑鎻＄揣閽卞寘錛屼笉鏁涔辮姳涓鍒嗛挶銆傚╁瓙鐨勬暀鑲茶垂鐢ㄣ佸尰鐤楄垂鐢錛岃繖浜涢兘鏄澶х殑鏀鍑洪」鐩銆傛柇浜嗘敹鍏ユ剰鍛崇潃鏂浜嗙幇閲戞祦錛屾剰鍛崇潃鑷宸辯殑鎴垮瓙鎴愪簡鎷嶅崠鎴褲傛垚浜嗙粰閾惰岀殑鎵撳伐浜恆

瀵逛簬榪樻病鏈変拱鎴跨殑騫磋交浜烘潵璇達紝鏇存槸鍥伴毦浜嗐備拱鎴跨殑蹇靛ご鎮愭曞緢闅炬湁銆傜幇鍦ㄧ殑騫磋交浜哄傛灉娌℃湁瀹朵漢鐨勫府鍔╋紝鏍規湰灝變笉鏁㈡兂銆傚勾杞諱漢涓嶆帴鐩橈紝鎴誇環鎬庝箞娑錛熸埧瀛愭庝箞鍗栵紵鍗充嬌娑ㄧ殑錛屼篃鏄涓綰垮煄甯傜殑鏍稿績鍦版點傝繖涔熸槸鏅閫氫漢鏈涘皹鑾鍙婄殑錛屾兂閮戒笉鏁㈡兂銆

浜哄潎璐熷烘湁浠涔堟剰涔夊憿錛熷叾瀹炴病浠涔堝ぇ鐨勬剰涔夈傛埧瀛愮洰鍓嶈繕鏄渚涚粰澶т簬闇奼傦紝涓昏佸氨鏄灝辨槸浠鋒牸澶楂樸備拱涓嶄拱鎴跨幇鍦ㄧ殑騫磋交浜哄凡緇忎笉鏄閭ｄ箞鎵х潃浜嗭紝宸ヤ綔紼沖畾鏈夊伐璧勬敹鍏ユ墠鏄鏈閲嶈佺殑銆傚浗瀹跺湴浜ц皟鎺т富瑕佽繕鏄緇撴瀯璋冩帶銆