A. 貸款會打電話核實嗎是真的嗎
銀行在審批按揭貸款時，通常會通過電話方式核實申請人的信息，包括單位信息。
個人住房商業貸款的手續和流程包括以下幾個主要步驟：
一、基本條件：
- 借款人需擁有穩定的職業和收入，良好的信用記錄，以及償還貸款本息的能力。
- 所購住房應位於城鎮地區，且為借款人現居住地或工作、經商地。
- 已與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並支付了規定的首付款比例，至少為30%以上。
- 貸款金額根據借款人的信用狀況、職業、教育程度、還款能力以及所購住房的變現能力來確定。
- 借款人需同意在預購商品房抵押登記後，以所購住房作為貸款抵押，並在取得房地產權證後重新辦理抵押登記手續。
二、須提供的資料：
- 申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件各3份（如申請人與配偶不在同一戶口，需提供婚姻關系證明）。
- 購房人與開發商簽訂的《商品房買賣合同》。
- 房價30%或以上預付款的收據原件及復印件。
- 購房人的收入證明（由銀行提供，放置於售樓處）。
- 如果借款人是法人，需要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。如果是股份制企業，還需提供公司章程、董事會同意抵押的證明書。
- 開發商的收款賬號。
關於申請貸款時是否會聯系聯系人，以下是一些常見問題及其答案：
1. 貸款聯系人會打電話嗎？
2. 申請貸款會不會給聯系人打電話？
3. 銀行貸款會打電話給聯系人嗎？
4. 貸款公司什麼情況下會打電話給聯系人？
回答如下：
1. 是的，如果申請者向正規貸款機構申請貸款，貸款機構通常需要借款者提供聯系人電話，並進行核實。
2. 銀行和正規金融機構在審批貸款時都會確認聯系人，有時還包括擔保人。
3. 如果申請者向公司申請貸款，有線下審核的貸款公司在核實申請人的緊急聯系人信息時會打電話確認。
4. 對於網路貸款，一些機構在審核過程中可能會選擇性進行電話回訪，尤其是在信用資質一般的申請者中。
需要注意的是，一旦借款人發生逾期行為，貸款機構會立即聯系本人、聯系人以及公司，催促還款。因此，為了個人信用和名譽，借款人應避免逾期行為。
農業銀行貸款在審核時是否需要電話審核取決於具體的貸款產品審核機制。如果審核機制包括電話審核，那麼人工客服會打電話進行審核。如果審核機制不需要電話審核，人工客服則不會進行電話審核。有些貸款產品可能採取抽查制，被抽中的用戶才會遇到電話審核。
對於房子貸款，銀行在審核過程中可能會給借款人的單位打電話進行回訪，以核實借款人提交的資料信息的真實性。
在辦理房貸時，銀行通常會電話核查在職收入證明。銀行會詢問工作信息、工作單位、月工資、工作年限、家庭地址等內容，並可能給單位座機打電話進行詢問。如果借款人未接到回訪電話，應主動聯系銀行說明情況，以免影響放款進度。
借款人在貸前應咨詢並准備相關材料，如固定經濟收入證明、擔保人資信證明文件、身份證明、住房所有權證件或支配住房的證明、抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據、購建住房的合同、協議或其他證明文件等。銀行將對這些材料進行審查，並可能要求借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。在貸款合同簽訂並公證後，銀行將款項劃入指定的售房或建房單位。