抵押貸款給銀行交了資料中介就沒消息了

⑴ 貸款公司 讓我去送資料 簽合同 什麼都簽了 讓我回來等電話 都過了兩天 也沒來電話

首先看你申請的是什麼貸款，是走的銀行還是小貸公司自己放款的？抵押類的還是無抵押信用類的？
若是走的銀行抵押貸的話，你資料齊全後銀行客戶經理報卷後才會電話核實，需要3-5個工作日左右的時間；
若是走小貸或信用貸，這個就需要看他們的操作時效流程了...

⑵ 購房抵押完成就一定會放款嗎

在銀行做完抵押是肯定會放款嘛？

會放款但是放款時間是不固定的。
1.以房產抵押貸款為例在正常的銀行貸款協議已經簽發的情況下，只要房屋的買賣雙方已經正式轉讓所有權，抵押登記手續已經正常完成，貸款合同已經正常完成，銀行基本可以借錢放貸，不可能不發放貸款，畢竟銀行的房貸協議才是銀行放貸意願的真實體現。這意味著銀行已經通過了貸款申請的貸款審查和批准。
2.如果你是抵押貸款買房，二手房的貸款速度比新房快，因為購房者在申請二手房貸款時可以選擇更多的銀行。但是買新房的時候，大部分買家都是向開發商指定的銀行申請貸款，所以時效比較慢。一般來說，新房商業貸款期限在1個月以內，公積金一般較長，最多2-3個月，公積金可短至1個月。
3.但事實上，由於賣方的原因，貸款沒有及時發放的情況也會出現。首先，抵押貸款協議發出後，雙方並未完成過戶。事實上，雙方的交易並未實現。不辦理抵押手續，銀行絕不放貸，是賣方在出售房屋前已將房屋抵押給另一家銀行，在解除抵押前無法辦理過戶手續，無法實現過戶抵押貸款。第三是房屋成交價格過低，不能滿足房地產調控政策要求的價格。對於交易雙方的對價，可能涉嫌陰陽合同。對銀行的交易價格與稅收價格不同，這阻止了銀行放貸。四由於賣方原因，之前的房子沒有新的房產證就被封了，無法申請新的房產證阻止了銀行放貸。
4.從個人房貸來看，即使放寬額度，未來銀行在各種審核中仍可能保持嚴格的姿態。 上海一位當地銀行客戶經理表示，從去年開始，銀行對個人按揭貸款的首付來源更加嚴格。 比如首付一定是自有資金，半年首付的流向不能有「無關」的人。 我給你兩萬多塊錢，不然你要說明錢的來源。 另外，除車貸和房貸外，其他貸款都要結清，否則會影響貸款審批。

房貸辦完抵押後多久能放款

購房貸款辦完抵押後，一般次月就能放款。
辦理住房貸款時，借款人提交了各種申請資料後，銀行對申請資料進行審核，審核通過後，與借款人簽訂貸款合同。簽訂完貸款合同，借款人攜帶各種貸款資料到當地房管局辦理房屋抵押登記手續，然後將房產登記證書交給銀行，銀行工作人員一般在次月會將貸款匯入指定賬戶內。

房貸批下來了，是不是意味著銀行就一定會放款

一般情況下是的。
一般在房貸批下來了以後，就證明銀行當天已打款給開發商，只要沒有太大的問題銀行都會放款；除非一些特殊情況，比如國家經濟調控的後果提高存款准備金率、銀根緊縮、貸款的人多、額度不夠用等情況才會延遲放款時間。
資料拓展：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
網路_房貸

房屋貸款抵押完成後大概多久放款

申請銀行貸款是很多人解決資金難題的方式之一，如果急需大額資金的話，申請房屋貸款抵押最合適不過。有小夥伴咨詢我，房屋貸款抵押完成後大概多久放款？一起去看看。
房屋抵押貸款
一般來說，用戶辦理房貸簽訂好貸款合同、抵押完成以後，銀行會在一個月內放款到賬，如果速度快的話可能兩個星期內就能收到資金。當然了，有時候到賬時間也會延順，可能要兩三個月才能放款到賬。
按照銀行貸款流程來看，房屋貸款抵押完成後銀行是不會拒絕貸款的，出現這種情況的幾率非常低。所以，借款人只需要耐心等待即可，銀行若放款到賬也會及時發送信息通知。

⑶ 簽完合同貸款就一定下來嗎

貸款合同簽了能批下來嗎？

簽完合同貸款不一定能下來，銀行還會對貸款進行審核，通過後才會放款。而只要沒有放款到賬，一切都是未知數，像貸款人簽了合同可是在放款期間仍然被拒貸了也是可能發生的。
而放款到賬後簽的貸款合同才會正式生效，放款失敗合同是無效的。如果因為貸款人原因導致貸款被拒的，還需要承擔相關違約責任。
法律分析
根據《中華人民共和國民法典》第六百七十二條的規定，貸款人具有監督、檢查權，根據貸款條件和貸款程序自主審查和決定貸款，有權拒絕任何單位和個人強令其發放貸款或者提供擔保。
一、要求借款人提供與借款有關的資料；根據借款人的條件，決定貸與不貸、貸款金額、期限和利率等；
二、了解借款人的生產經營活動和財務活動，對借款使用情況的監督檢查權，貸款人可以按照約定監督、監察貸款的使用情況。
三、有權請求返還本金和利息，依合同約定從借款人帳戶上劃收貸款本金和利息；
四、停止發放借款、提前收回借款和解除合同權。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同；
五、在貸款將受或已受損失時，可依據合同規定，採取使貸款免受損失的措施。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。

買房辦房貸是不是簽合同就代表貸款成功了

買房辦房貸不是簽合同就代表貸款成功，而是有購房合同了，才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款。還需要銀行審批，才能放款。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
《中華人民共和國合同法》第四十四條明確規定：「依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。」
因此，有購房合同的話是可以貸款的（按揭買期房都是用合同辦貸款）。但是二手房要先辦出房產證再過戶然後才能貸款，因為有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
(3)抵押貸款給銀行交了資料中介就沒消息了擴展閱讀
注意事項
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

銀行貸款是簽字了就等於貸下來了嗎銀行貸款是簽字了就等於貸下來了嗎

銀行貸款不是簽字了就等於貸下來了。
簽字是申請貸款的開始，銀行正式進入審批程序，能不能貸下來要銀行綜合評估才會出結果。需要注意，簽貸款合同必須得借款人本人親自辦理，無法委託他人辦理。如果客戶在收到銀行通知後短時間內無法去網點簽字的話，為了不影響貸款放款，建議主動聯系銀行說明情況，看能否延遲面簽的時間。
【拓展資料】
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
短期貸款是指貸款期限在1年以內（含1年）的貸款。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。
短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右，最長不超過一年；短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過原定期限。
貸款利率按照中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動幅度,根據貸款性質、幣種、用途、方式、期限、風險等的不同來確定,其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中註明，客戶可在申請貸款時查詢。逾期貸款按規定加收罰息。
短期貸款的優點是利率比較低，資金供給和償還比較穩定。缺點是不能滿足企業長久資金的需要，同時，由於短期貸款採用固定利率，企業的利益，可能會受利率波動的影響。

貸款合同拿到了是不是貸款就通過了

法律分析：買房辦房貸不是簽合同就代表貸款成功了，簽訂合同以後還需要審批，審批過後才會放款。
買房辦理貸款是在簽購房合同後申請貸款、簽訂貸款合同後審批、通過後下款，如下：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
簽訂購房合同後申請貸款，一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
簽訂購房合同時需要買賣雙方到房管部門網簽合同，之後要到銀行申請二手房按揭貸款，之後到房管部門辦理過戶手續、出證後辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

⑷ 銀行收了貸款 資料一定能批下來嗎

基本上 銀行收了貸款 資料就能批下來的哦。

來自牛人團，望採納，謝謝！

⑸ 貸款下來了為啥銀行沒通知我

1.銀行的簡訊還沒有發送，估計很快可以得到消息。
2.如果兩天左右沒有消息，那麼建議您可以去找一下銀行工作人員為好。
3.某些信息被屏蔽，您可以打開手機垃圾簡訊看一下。
當然有的銀行會在放款下來之後，推遲幾天才通知。所以具體的原因，貸款人可以咨詢貸款銀行的人工客服。
拓展資料：
房貸審批通過有簡訊通知嗎 開通簡訊通知就會有，沒開通就沒有。如果開通了沒有簡訊通知的話，原因如下：
第一、銀行的簡訊還沒有發送，估計很快可以得到消息。
第二、如果兩天左右沒有消息，那麼建議您可以去找一下銀行工作人員為好。
第三、某些信息被屏蔽，您可以打開手機垃圾簡訊看一下。 銀行放款後多久到賬 銀行通知放款一般情況下15個工作日內到賬。不過每個銀行在到賬時間上有一些差別，因此用戶可以打電話咨詢銀行或者關注卡余額的情況。如果辦理的是房貸的話，放款以後會有簡訊通知，這樣用戶可以了解到房貸的下款情況。
放款已放款突然收回，可能是放款機構的臨時調整。當放款資金收回時，會出現兩種情況，一是放款機構補發資金，二是放款頁面直接顯示放款失敗。要補發資金，用戶只需等待資金到賬即可。並且顯示放款失敗，說明貸款款申請失敗。 一般來說，突然收回貸款的情況很少見。在這種情況下，請聯系貸款機構的客戶服務。
從抵押登記到放款要幾天 大約需要10-30天，要看房管局進行抵押登記的時間多少及銀行審批程序的速度而定。如果是現有房屋，則可能需要一周時間。此外，用作抵押品的房屋也需要進行評估，之後銀行會評估申請的金額和年限，然後進行抵押登記，然後放貸。

⑹ 我買二手房托中介辦貸款現在中介打電話給我說貸款已經批下來了但是銀行那邊沒有給我發簡訊。怎麼核實呢

按揭貸款審批通過，絕大多數銀行不會簡訊通知，你應直接撥打貸款經理電話或直接去銀行貸款部核實。

通過中介辦理業務，銀行貸款經理一般直接通知中介公司房貸專員，他們不會拿著這事鬧著玩的。

⑺ 二手房中介墊資後銀行貸款下不來中介有責任嗎

當然有責任，你敢墊資，就是有把握能貸款，現在貸不下來款他們自己有很大的責任。
銀行貸款是指銀行按照國家政策，以一定的利率，將資金貸給需要資金的人，並約定還款期限的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押或收入證明，並在申請前進行良好的個人徵信調查。
而且，在不同的國家、不同的發展時期，按照不同的標准劃分的貸款種類也不同。例如，美國的工商業貸款主要包括一般貸款限額、流動資金貸款、備用貸款承諾、項目貸款等類型，而英國的工商業貸款主要採取票據貼現、信用賬戶等形式。和透支賬戶。
拓展資料
銀行貸款的種類：
根據不同的分類標准，銀行貸款有不同的類型。例如：
1、根據還款期限不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、根據還款方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3、根據貸款目的或對象不同，可分為工商貸款、農業貸款、消費貸款、證券經紀貸款等；
4、根據貸款擔保條件的不同，可分為票據貼息貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、按貸款金額可分為批發貸款和零售貸款；
6、根據利率協議的不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款等。
短期貸款
短期貸款是指貸款期限小於1年（含1年）的貸款。短期借款一般用於借款人在生產經營中的營運資金需要。
短期借款的幣種包括人民幣和其他國家和地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款期限一般為六個月左右，最長不超過一年；短期貸款只能展期一次，展期不得超過原期限。
貸款利率根據中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動區間，並根據貸款的性質、幣種、用途、方式、期限和風險確定。外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中註明，客戶申請貸款時可查詢。逾期貸款須繳納罰息。
短期貸款的優點是利率比較低，資金供給和還款比較穩定。缺點是不能滿足企業長期的資金需求。同時，由於短期貸款利率固定，企業的利益可能會受到利率波動的影響。