① 配偶無工作影響公積金貸款嗎
② 老婆沒有工作,老公用公積金貸款批得下來嗎
可以但要依照相關法律。
一、住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程:
1. 貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3. 審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4. 銀行放款,貸款人履行還款責任。
③ 沒工作沒固定收入但有公積金能貸款買房嗎
沒工作哪裡來的公積金?公積金只能由單位繳存,不能由個人獨立繳存的。
假如你連續繳納公積金滿12個月是可以用公積金貸款的。
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你只能找公積金的繳存單位給你開證明了。不然資料對不上,辦理不到。
如果單位不給你開,就沒辦法了。你只能找朋友幫你出具一張假收入證明,用商業貸款購房。
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是這個意思,也只有他們開收入證明,有效。因為公積金管理中心是能查詢到給你繳存公積金的單位名稱的,要是和收入證明不符合,解釋起來就麻煩了。
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④ 夫妻雙方只有一人有住房公積金,另一人無業,怎樣貸款
公積金繳滿一年,就可以用公積金貸款,只是有的地方可能一人貸款額度上有限值。
一、住房公積金貸款額度為有很大差異,查詢一下能貸多少再決定是公積金貸款還是商業貸款,一般一套住房不能同時享受該兩項貸款業務。如果是商業貸款,用有固定收入的一方做主貸款人,無業方可以開一個收入證明。
二、大部分城市都制定了本市住房公積金貸款條件,各城市條件要求大致相同,以北京為例:
1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上,(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處於繳存狀態。
對於經中心審批同意,處於緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。
2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的職工。
如果滿足以上條件之一,就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足,建立住房公積金賬戶,且處於繳存狀態的條件,即可申請住房公積金貸款。
另外,如果夫妻兩人都符合公積金貸款條件,可以兩個合並申請,貸款限額會提高。
(4)配偶沒工作可以公積金貸款嗎擴展閱讀:
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
⑤ 夫妻雙方沒有工作打工可以貸款買房嗎
可以分開貸款買房。
住房公積金貸款所需材料:
1.
借款人及其配偶的戶口簿;
2.
借款人及其配偶的居民身份證;
3.
借款人婚姻狀況證明;
4.
購房首付款證明;
5.
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.
貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.
審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.
銀行放款,貸款人履行還款責任。