⑴ 房貸對銀行流水有什麼要求
1、起碼得提供近期六個月以上的流水單,因為如果只提供兩三個月的銀行流水,無法充分反映客戶的經濟收入情況,銀行將不好評估。
2、必須是個人名下銀行卡里的流水,若與配偶、父母共同申請,還可以把對方名下銀行卡里的流水也提供給銀行。
3、提供的流水單必須真實,一旦發現是虛假流水,銀行很可能會直接拒絕批貸。而大家還需要注意,若提供的是自存流水,那不能是即存即取的類型,不然會被視為無效流水(其實最好是能夠提供有工資字樣的銀行流水)。
4、流水單的月進賬不能低於房貸月供的兩倍。舉個例子,假設某用戶去申請六十萬指物房貸,選擇貸款二十年,那平攤到每月的應還本金就是兩千五,如此該用戶就需要提供月進賬不低於五千的銀行流水才行。
辦房貸遇銀行流水不夠怎麼辦?
1、提高首付比例
提高首付比例,減少房貸成數就能夠讓每個月的月供基數變小,這樣就可以解決銀行流水不是房貸月供的2倍的尷尬了。但是,大家最好自己提前半年准備銀行流水,臨時導流的沒什麼用;銀行要的是有效的流水。
2、提供其它的資產證明
銀行要你提供銀行流水是看你的信貸風險有多高,也是要看你是否具有還款能力的,但這不是唯一的佐證。所以,如果你有除銀行流水以外的其它資產證明也可以提供給銀行,借用其它的資產來平衡銀行流水的不足。通常,如果你提供的這個資產足以讓銀行放心,銀行也是願意把房貸放發給你的。
3、延長貸款年限
咱們貸款的時候,有能力的話最好不要滿打滿算的用完最長的貸款年限。留點餘地年限備用,後期遇到問題,貸款年限可以幫我們應對不少事情。比如,如果你的貸款年限沒有申請滿30年,你也可以通過延長貸款年限來減少月供基數,平衡銀行流水不足的情況。
4、藉助家庭成員的薯閉銀行流水
銀行其實是很歡迎購房者來申請房貸的,因為銀行本身就是靠放貸營生的。所以,只要貸款人沒有徵信上的問題,它們通常唯手液也是不會把門檻壓得太死的。而如果你既不能通過提高首付,或者是延長年限的方式來解決銀行流水不足的問題。那麼,小小金融小編建議你找家庭成員「合作」貸款。比如如果你未婚,可以提供全家人的家庭收入、銀行流水來佐證自己的還款能力;又比如,你還可以提供夫妻雙方的銀行流水來申請貸款,由銀行流水較為充足的一方做主貸人,這會比較容易獲批;再比如,你還可以藉助父母的名義和流水來共同貸款買房,由父母作主貸人,這個問題也比較好解決。
5、整合其它財力證明
銀行流水起到的作用就是證明你有沒有還款能力,以及你的信貸風險有多高。所以,除了其它的資產證明以外,你也可以提供自己的納稅證明、五險一金繳存證明來佐證自己的實力;有些銀行也是承認這種還款能力的證明的。不過,這種辦法最好先咨詢一下銀行可不可行。
⑵ 房貸流水不夠可以加上父母的流水嗎
⑶ 銀行流水不足的情況下如何提高貸款額度
提供夫妻雙方共同流水
工資流水不夠,可以請公司開個收入證明來湊,說明有多少獎金以現金形式發放等。另外,已婚人士可以通過提供夫妻雙方的共同流水,還有急著「空橘上車」的大學生一族,可以讓伏老父母作為共同還款人,申請貸款。
集合家庭成員的銀行流水
在銀行流水方面,銀行的要求並不會只死板地要求你提供你個人的收入證明及還款能力證明的。所以,你也可以提供家庭的收入證明,甚至還可以集合你父母、兄弟、姐妹,甚至是岳父、岳母的收入證明來提交給銀行,銀行也是不排斥的。
自製流水單或大額存款
准備多張銀行卡,把錢全部轉存到開具銀行流水的銀行卡里,每月定期存,下個月取出來再存進去。銀行查流水,只看進賬和存款,不看出賬,用該方法,可以增加流水,但是需要提前半年就開始操作。
提供名下資產證明
你可以向銀行提供你名下的資產證明,以證明自己確實有還款能力。因為,銀行需要你提供銀行流水,無非也就是為了要考察你的還款能力。所以,如果名下有資產是可以讓銀行認為你不會被房貸月供所牽絆的。
哪些銀行流水是無效的?
1、當天存款當天取出,不管金額大小,都是無效流水,很容易被銀行識破,做了也白做;
2、存款的時間不確定,不能作為有斗廳團穩定收入來源的證明;
3、整數存進去,整數取出來,經常保持卡內套空狀態,這種情況一看就是為了做流水而做流水,也容易被銀行識別出來;
4、銀行流水累積時間短,不超過三個月,不夠持久,因此也是無效的;
5、資金量很小,及時做的時間很長,存入和取出過程很規范,仍然不能作為有效的收入來源證明,因為收入太少了,很可能辦不到信用卡。