A. 公積金貸款需要查銀行流水嗎
客戶在辦理公積金貸款的時候,一般都是需要提供銀行流水上去的,因為需要通過銀行流水來了解客戶的經濟收入情況,是否具備充足的還款能力(一般要求銀行流水至少是房貸月供的2倍)。
而大家需要注意,提供銀行流水的時候,以每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。還有,一般需要提供半年以上的銀行流水,只有兩三個月的銀行流水是沒什麼用的,並不能准確反映客戶的收入水平。
如果客戶的銀行流水不夠,可以嘗試用社保繳存證明、納稅證明等代替。還有,有一定資產的客戶可以額外多准備一些財力方面的資料,譬如大額存單、汽車行駛證等等,好證明自己有能力償還房貸。若是已婚人士,那最好夫妻雙方的銀行流水都提供上去。除此之外,追加首付款、降低貸款金額的方式也可行。
B. 公積金貸款需要銀行流水嗎
公積金貸款需要銀行流水。辦理任何貸款都是需要銀行流水的。因為銀行流水是證明貸款人的收入和賬戶資金量的進出比的,如果貸款人的銀行流水很小,那麼銀行也會考慮貸款人的還款能力,不過辦理公積金貸款銀行對流水的審核要求並不是太高。
公積金貸款流程:
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時,選擇擔保中心提供擔保的,應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料,包括個人及配偶的身份證、戶口本,結婚證、離婚證,購房首付款證明資料,購房合同,住房公積金繳存證明等。
2、審核通知單
管理部對借款申請初審通過後,開具《擔保申請審核通知單》,列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件,將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批
擔保中心對擔保申請進行審核,借款人符合擔保條件的,擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的,擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。
4、繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票,對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5、材料轉送
審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同),由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的,由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。
C. 公積金貸款買房需要銀行流水嗎
公積金貸款買房需要銀行流水,銀行流水是看貸款人是否有償還貸款本息的能力的證明。
以廣州住房公積金為例,根據廣州住房公積金中心下發的《個人住房公積金貸款服務指南》第三條申請個人住房公積金貸款需要提交的資料:
(一)個人住房公積金借款申請表(遞交申請資料時填寫);(原件)
(二)居民身份證以及戶口簿等有效證件;(帶原件)
(三)婚姻情況證明;(帶原件並留2份復印件)
(四)購房合同、首期購房發票(一手樓)、首期收據和轉賬憑證(二手樓申請放款前提供);(帶原件並留2份復印件)
(五)收款賬戶(為保證成功放款,建議收款賬號使用本地銀行開立的一類賬戶);(帶原件並留2份復印件)
(六)供樓賬戶(購房地址在鐵路沿線的鐵路職工方需提供,其他職工直接使用公積金繳存賬戶作為供樓賬戶。為保證正常還款,借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行一類賬號)
(七)房屋產權證(二手樓提供)
(八)房屋評估報告(二手樓提供)
(九)《個人名下房地產登記情況查詢證明》;(原件)
(十)個人信用報告(由貸款受理網點查詢列印);(原件)
(十一)承辦銀行要求的其它證件、資料。(帶原件並留2份復印件)
(3)公積金貸款用銀行流水擴展閱讀:
《個人住房公積金貸款服務指南》 第十條 貸款期限的規定。住房公積金貸款期限應符合下列要求:
(一)一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年,貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲,女性55歲計算。
(三)兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,以貸款期限最長的計算。
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E. 公積金貸款查流水嚴嗎
F. 公積金貸款需要銀行流水嗎
客戶辦理公積金貸款需要提供銀行流水。雖然住房公積金是用來獲得貸款資金買房,但客戶還必須提供銀行流水證明,證明自己有穩定的經濟收入,有能力按期償還貸款本息,否則銀行不會通過審批。
需要注意的是,銀行流水不應少於每月按揭付款的兩倍。如客戶未能提供足夠的銀行流水,可要求其父母或配偶共同申請。雙方提供自己的銀行流水就足夠了。如果個人名下有一定的資產和財力,可以補充存款證明、汽車駕駛許可證等信息。
而且只要證明自己有足夠的還款能力,並且擁有良好的個人信用,同時將公積金全額存入(連續按時和全額存入半年以上),一般都可以順利進行下貸。為了提高貸款獲得批準的幾率,客戶還可以找信用良好的人為他們的貸款提供擔保。
公積金貸款能貸多少額度?
以本人住房公積金申請貸款公積金,並符合申請條件的,最高限額為五十萬元;同時用配偶住房公積金申請貸款並符合貸款申請條件的,最高貸款限額為七十萬元。具體公積金貸款能貸多少還需要根據還款能力、房價比、住房公積金賬戶余額來確定。